- 24.01.2026 11:58
Как оспорить дарственную 2017 года, если истец была введена в заблуждение и обман дочерью-юристом?
Суть обмана: Дочь пользуясь доверием матери и статусом юриста, даже чиновника, уговорила мать подписать дарственную на 1/2 дома и земли. Предлогом было, что ей будет принадлежать лишь её постройка на 1 сотке участка. Перед подписанием мать поинтересовалась "Почему 1/2?", дочь ответила "Это формальность для документов, так надо, я лучше знаю. На дом не претендую"
В итоге, мать узнала о том, что 1/2 дома и участка ей не принадлежит аж в 2025 году, когда позвонил пристав, и сказал, что доля дочери в аресте и мы выставляем её на торги. Попросили подписать отказ от права приемущественной покупки. В противном случае придём к вам жить!
Разговор этот записан.
И в этот же день мама оформила доверенность на меня, чтобы только я мог решать вопросы с приставами.
Весь год мать умоляла дочь вернуть всё назад, оплатить долги и вернуть долю, которую она ей не собиралась дарить. Дочь пудрила мозги, что нет вариантов, но она постарается, а теперь заявляет, что ничего не вернёт.
Однако есть ст.181 гк, которая даёт возможность срока в 1 год, с момента осознавая обмана . Я надеюсь ей воспользоваться. Но времени не остаётся уже.
Как быть, я не юрист, а адвокаты не берутся.
Здесь и 178, 179, статьи, и 10, и 1102 .
+ свидетели обещаний дочери, что ей нужен не дом, а лишь земля под её постройки.
Зная что 7 соток не делим в нашем регионе, она твердила и обещала, что всё разделит, и дом ей не будет принадлежать. Она и коммуналку ни разу не платила.
Если вы считаете, что дарственная была подписана вашей матерью под влиянием обмана и злоупотребления доверием со стороны дочери, есть основания для обращения в суд с требованием признать договор дарения недействительным. В вашем случае срок исковой давности (1 год) начинает течь с момента, когда мать узнала о нарушении своих прав, то есть с 2025 года, когда пристав сообщил о продаже доли. Для подачи иска важно собрать доказательства обмана и введения в заблуждение: аудиозаписи разговоров, показания свидетелей, переписку, подтверждающую обещания дочери, а также любые документы, подтверждающие, что мать не осознавала реальных последствий подписания дарственной. В иске можно ссылаться на статьи 178, 179, 181, 10, 1102 ГК РФ. Рекомендуется как можно скорее подготовить и подать исковое заявление в суд, чтобы не пропустить срок. Также желательно приложить все имеющиеся доказательства и подробно описать обстоятельства обмана. Если адвокаты не берутся за ваше дело, попробуйте обратиться в юридическую консультацию при органах соцзащиты или воспользоваться бесплатной юридической помощью, если она предусмотрена в вашем регионе.
Добрый день, Виктор!
Дело не в договоре купли-продажи как Вы говорите ссылаясь на 181 ГК РФ.
Дело в дарственной (договор дарения) 178, 179 ГК бремя доказывания будет на истце:
Заблуждение ст. 178 Сторона ошибочно восприняла обстоятельства, влияющие на сделку 1 год
Обман ст. 179 Другая сторона или третье лицо умышленно ввело в заблуждение 1 год
Насилие, угроза, злонамеренное соглашение ст. 179 Волеизъявление было вынужденным 1 год
Тем более есть свидетели. Но Вам необходимо сейчас приостанавливать процедуру реализации имущества приставами (как я понимаю) и признавать дарственную не действительной.
В данном случаи я могу Вам помочь составить исковое заявление в суд (описать порядок действий и список необходимых документов).
При необходимости в процессе предоставить дополнительную консультацию.
С уважением к Вам,
Роман Сергеевич
Ситуация критическая из-за срока давности. Ключ — доказать, что о нарушении прав вы узнали только в 2025 году при разговоре с приставом, а не при подписании дарственной в 2017. Запись разговора и свидетельские показания — ваши главные доказательства обмана (ст. 179 ГК РФ). Для точной оценки шансов и расчета срока скиньте скрин документа об отказе от покупки или сообщите его точную дату в ЛС.
