Как лучше сделать?
Сначало погасить ипотеку и потом развестись или развестись и погасить?

Конечно, прокомментирую ваш вопрос с точки зрения российского законодательства.

1. Если вы сначала погасите ипотеку пополам, а потом подадите на развод:

- После полного погашения кредита квартира перестает быть заложенной, и ее проще разделить.
- Если квартира приобреталась в браке, она считается совместно нажитым имуществом (ст. 34 Семейного кодекса РФ), даже если ипотека еще не выплачена.
- После погашения ипотеки вам будет проще зарегистрировать квартиру на двоих (если это не сделано), и разделить ее по соглашению или через суд.
- Такой вариант может быть предпочтителен, если вы уверены, что сможете договориться о погашении долга и последующем разделе имущества.

2. Если вы сначала подадите на развод, а потом будете гасить ипотеку:

- Процедура развода и раздела имущества (в том числе ипотечной квартиры) может затянуться, поскольку квартира находится в залоге у банка, и без согласия банка разделить ее нельзя.
- После развода вам все равно придется решать вопрос с банком — кто будет платить ипотеку, кто будет пользоваться квартирой, как оформлять выплаты.
- Если отношения конфликтные, то могут возникнуть сложности с выплатой ипотечных платежей и с разделом прав на квартиру.
- Суд при разделе имущества, как правило, определяет, кому достанется квартира и кто будет нести обязательства по ипотеке, либо может обязать одну из сторон компенсировать другой половину стоимости.

Практические рекомендации:
- Если между вами и супругом(ой) нормальные отношения, разумнее сначала урегулировать вопрос с ипотекой: погасить долг, оформить квартиру в собственность, а затем — разделить имущество (или договориться о компенсации).
- Если погасить ипотеку сейчас сложно, можно рассмотреть вариант разделения обязательств по ипотеке при разводе, но это требует согласования с банком и может быть юридически сложнее.
- Важно! Если вы рассчитываете, что после развода не захотите больше совместно выплачивать ипотеку, лучше все финансовые вопросы решить заранее.

Совет:
Перед любым решением желательно проконсультироваться дополнительно у юриста, чтобы оценить детали вашей ситуации (в чьей собственности сейчас квартира, кто заемщик, кто платит по ипотеке, есть ли дети и т.д.).

Если нужна более конкретная рекомендация — укажите, на кого оформлена ипотека, кто является созаемщиком, на кого оформлено право собственности и кто фактически платит по кредиту. Это поможет дать более точный ответ.