-
Вопрос № 00142332
Добрый день. Подскажите пожалуйста как быть. Если свекр решил продать квартиру, а в квартире прописана я с мужем ( муж сейчас сидит)
Может ли свекр продать квартиру с подписанными в ней людьми ?
И как нам быть в такой ситуации ?
Постараюсь объяснить подробно.
Продажа квартиры, в которой вы и ваш муж прописаны:
Если в квартире вы и муж прописаны, то вы являетесь зарегистрированными жильцами.
Продать такую квартиру без вашего согласия — невозможно, если вы и муж являетесь собственниками или зарегистрированы там по договору найма (аренды).
Если квартира принадлежит свекру (он — собственник), то он может продать её только с вашим согласия или в соответствии с договором (например, если вы и муж — наниматели по договору найма, то при продаже нанимательские права могут переходить новому собственнику, но это зависит от ситуации).
Могут ли подписанные в квартире люди (вы и муж) продать квартиру?
Если вы и муж — собственники квартиры, то вы можете продать её только совместно.
Если же вы и супруг зарегистрированы, но не являетесь собственниками (например, прописаны по договору аренды или по месту жительства), то это не дает вам права самостоятельно продать квартиру.
Если свекр — собственник, он может продать квартиру без вашего согласия, если не установлено иное в договоре или договоре дарения/купли-продажи.
Что делать в вашей ситуации?
Выяснить собственника квартиры:
Проверьте, кто является собственником — свекр или кто-то еще.
Это можно сделать через выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), заказав ее онлайн или через МФЦ.
Если собственник — свекр:
Он имеет право продавать квартиру без вашего согласия, если вы не являетесь совладельцами или не заключали с ним договор.
Однако, если вы и муж зарегистрированы там как собственники или долевые владельцы, ваше согласие обязательно.
Ваши права:
Если вы не согласны с продажей, и квартира — ваша совместная собственность или есть договор найма, то лучше обратиться к юристу, чтобы защитить свои права.
Можно потребовать получить согласие на продажу (если есть долевая собственность), или оспорить сделку, если она нарушает ваши права.
Что делать сейчас:
Получите выписку из ЕГРН, чтобы понять, кто является собственником.
Если есть риск нарушения ваших прав или сделки, возможно, потребуется судебное оспаривание продажи.
Здравствуйте, прописка не мешает собственнику продать жильё. При сделке покупатель попросит, чтобы всех «посторонних» сняли с регистрационного учёта. Свёкр может: 1) подать заявление в МФЦ о вашем снятии как не-собственников; 2) если отказ, обратиться в суд — выписывают даже без вашего согласия, а мужа — и тем более, так как он отбывает срок. Чтобы не оказаться «на улице», заранее найдите другое место регистрации.
