Ипотека?

(1 ответ)

Марина

Вопрос № 00014209
05.04.2023 15:21

Здравствуйте
Мой муж погиб б на сво, ушёл с ИК ЧВК ВАГНЕР
Осталась ипотека на матери (заемщик) она собственник и жена созаемщик, без доли
Жена желает выкупить квартиру
Но банк уверяет, что есть программа, по которой государство спишется долг, отложили сделку купли продажи....муж в ипотечному договоре не участник.
Ответьте пожалуйста, есть такая программа???

Дацкевич Константин Евгеньевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 6 лет

05.04.2023 15:25

Телефон

На сегодняшний день программы по поддержки погибших в чвк нет, возможно такие программы есть в самой чвк.

Если вам понравился ответ,за более детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения или в телеграмм.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

489 юристов отвечают

14 минут среднее время ответа

151 вопрос за сутки

Продажа квартиры с использованием материнского капитала?

4 ответа

Здравствуйте? Могу ли я оспорить и отменить сделку купли продажи в суде?Моя мама продала свою квартиру моей родной сестре с использованием материнского капитала, мама деньги не получала, а монетизированный материнский капитал передала обратно сестре. Считаю, что сестра не права так как она обманным путем лишила меня право на наследство в последующем времени. Я с матерью не проживал но был прописан с рождения в этой квартире, матери помогал материально и когда умер отец отказался от своей доли наследства в пользу матери.

Бударагин Александр Александрович

Сбрасывайте документы, помогу вам разобраться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы добровольно отказались от доли в намледственном имуществе. Мать, являясь собственником, может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Режим наследствования вами квартиры (доли) в будущем не является правомерным основанием для оспаривания сделки.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте можете если докажите недействительным сделку. Удачи

Ким Галина

Правомерность/неправомерность действий матери может установить суд. Оставлять вам наследство в будущем - это волеизъявление наследодателя, собственно как безусловное право на распоряжение своим имуществом. Даже при наличие имущества в наследство можно не получить, ровным счетом, ничего
Купля дома с материнским капиталом

3 ответа

Заключили через нотариуса сделку купли-продажи дома с использованием средств материнского капитала. Оказалось, что использовать мат.капитал невозможно, так как ребенку нет 3х лет. Нотариус этого не сказал. Что теперь делать ? Будет ли считаться сделка недействительной, если сумму мат капитала отдать продавцу наличными с распиской. Виноват ли нотариус, что оформил так сделку и не сообщил о невозможности использования мат капитала ?

Ватолин Александр Иванович

Нотариус осуществляет удостоверение сделок от имени Российской Федерации. Он не имеет права удостоверять сделки в нарушение императивных требований закона. Деятельность нотариуса застрахована, но вряд ли размер страховки удовлетворит требования потерпевшей стороны. Да сделка является недействительной.

За исключением тех случаев, когда погашается основной или первоначальный взнос по ипотеке. В этой ситуации сертификат разрешается потратить сразу после рождения (усыновления) ребёнка.

Нотариус виноват в размерах страхования. Можно договориться с продавцом о возврате денег. Если не получается, то подаете иск к нотариусу и продавцу дома о признании сделки недействительной и в возврате указанными лицами денежной суммы за покупку дома в солидарном порядке. В качестве третьего лица обязательно привлекаете нотариальную палату субъекта РФ, в которой состоит нотариус. И увидите результат, когда зашатается трон нотариуса!

Хубаев Тимур Нугзарович

Сделка действительна. До полной оплаты на дом и землю будет установлен залог в силу закона. Как только всю сумму вы платите, продавец подаст заявление в Росреестр о снятии залога.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Из-за формы оплаты мат капиталом сделка не будет признана недействительной.

Расплатиться можете за покупку дома собственными или заемным денежными средствами, а не мат капиталом.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
Могут ли сделку купли-продажи признать недействительной?

4 ответа

Здравствуйте.Купили квартиру по ипотеке,семья из 4 человек-я и супруг и двое детей 7 и 14 лет.Продавец находился в процессе развода с женой и она дала ему нотариально заверенную доверенность на сделки со всем движимым и недвижемым имуществом,а сама уехала в Таджикистан расторгать брак с мужем,квартиру нам продали под ипотеку,прошло 2 года 2 мес.,пришло исковое заявление о том,что жена продавца просит признать сделку не действительной и восстановить их с бывшим супругом в правах на квартиру,т.к.бывший супруг не отдал ей деньги и она не может его найти.Мы 2 года исправно платили ипотеку,кварплату,сделали хороший ремонт.Перед покупкой у нас была комната в общежитии в ипотеку,с ипотекой помог расплатиться материнский капитал,при продаже у меня было обязательство,что я детям должна выделить равноценные доли в новой квартире,доли выделили,теперь собственники я,супруг и дети.Неуже ли у нас могут забрать квартиру?Ведь перед сделкой документы проверялись юристами сбербанк в Воронеже и Москве.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Признание сделки недействительной процедура далеко не простая.

Вы по процессу имеете право и, собственно, обязаны направить в суд обоснованные возражения по существу заявленных требований, приобщить всё доказательства по делу.

На счёт проверок юристами в банках это формальная проверка, которая, по сути, ничего не даёт. Они не углубляются во всё правовые последствия, а проверяют только по наличию долгов на этом всё. Полноценная проверка никак не может стоить 10-12 т. р. - столько берут в банке, может чуть выше.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь.

Ким Галина

Для ответа на ваш вопрос могут или нет забрать нужно изучать поданный иск: на чем основан, какие доводы, доказательства приведены, какие требования предъявлены. После изучения иска, с учетом всех правовых нюансов признания сделок недействительными и последствий, выстраивается ваша линия защита, в суд готовятся возражения, подкрепляемые допустимыми, относимыми доказательствами, правовая позиция по делу. Только так, а не иначе разрешаются судебные тяжбы. По факту проверок юристами банка, без комментариев.... Понадобится детальная консультация, составление документов звоните

Бендер Андрей Владимирович

Основное условие отказа Истцу в иске, это наличие нотариальной доверенности на мужа Истца и право совершения сделки. Необходимо в суде правильно изложить свою позицию и привести свои доводы.

Чаузова Елена Сергеевна

вам нужно обязательно защищать свои права в суде. вас наверняка ответчиками выставили. пишите возражение. если вас признают добросовестным покупателем, то в иске откажут. могу вам помочь. обращайтесь.
Как совершить сделку купли продажи дома без налогообложения?

5 ответов

Можно ли оформить сделку купли-продажи без налогообложения, если владеешь домом менее трех лет и сумма меньше 1 миллиона рублей и проходит между братом и сестрой?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, если стоимость не занизили, должна быть не менее 70% от кадастровой стоимости.

Акопян Эдуард Михайлович

Добрый день!

Налоговое законодательство допускает освобождение от налогообложения сделок по дарению недвижимости между близкими родственниками.От НДФЛ освобождены подарки между членами семьи и (или) близкими родственниками (п. 18.1 ст. 217 НК, письмо ФНС от 02.06.2021 № БС-4-11/7663@).В НК РФ понятие «близкие родственники» не раскрывается, а, значит, обратимся к нормам семейного законодательства.

В СК РФ перечень таких лиц закрыт (ст. 2, ст. 14 СК). К ним относятся: супруги, родители, в т. ч. усыновители, дети, в т. ч. усыновленные, дедушки и бабушки, внуки, братья и сестры, в т. ч. полнородные и неполнородные. В последнем списке имеются в виду братья и сестры, имеющие общих отца или мать.

Не поименованные другие родственники, хоть и по факту являющиеся самыми близкими, де-юро ими не считаются.

Финансисты также допускают возможность освобождения дарения от налога, если физическое лицо признается членом семьи дарителя судом в порядке особого производства (письмо Минфина от 04.03.2022 № 03-04-05/15680).

Яцына Дарья Васильевна

Да можно оформить если стоимость продажи дома будет не менее 70 % от его кадастровой стоимости.

Золдак Сергей Анатольевич

Сделайте дарением между братом и сестрой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можно оформить такую сделку.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
Нотариальная сделка

6 ответов
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хотим провести сделку купли-продажи квартиры через нотариуса. Выяснилось, что в нашем регионе государственного нотариуса нет, только частные. Несет ли ответственность за чистоту сделки и её последствия частный нотариус, согласно ст 17 закона о нотариате? Обязан ли он провести полную проверку собственника. И что будет, если в последствии возникнут проблемы с недвижимостью. Спасибо.
Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Частный нотариус несет такую же ответственность, как и государственный. Он обязан проверить собственника и документы. При возникновении проблем, связанных с ошибкой нотариуса, он несет ответственность в рамках закона, включая возмещение ущерба.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Хайбулин Егор Валерьевич

Добрый день. Все нотариусы на территории РФ имеют равный статус, а равно несут одинаковую ответственность. Обязанность нотариуса проверить дееспособность сторон по сделке.

Ватолин Александр Иванович

Любой нотариус осуществляет сделки от имени РФ. Нотариус может при наличии вины нести ответственность в пределах страховки. Нотариусы не сопровождают сделки с недвижимостью. Это делают юристы или адвокаты.

Курбангалеева Людмила

Он несёт такую же ответственности как и государственный

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Частные и государственные нотариусы руководствуются одними и теми же законодательными актами, ответственность одинакова.

В обязанности нотариуса не входит проводить полную проверку сделки. Нотариусы проверяют только частично. Нотариус удостоверяет сделку. Если возникнут проблемы, то нотариус будет привлечен в дело в качестве ответчика, то что сделка проводится нотариально это никак не означает, что она не будет оспариваться. В сделках много правовых нюансов, которые, увы, не проверяют нотариусы.
Ким Галина

частные и государственные несут равную ответственность

нет не обязан. нотариусы никогда в полном объеме сделки не проверяли. поскольку не выходят за рамки Основ и рекомендаций НП. Обычно это рекомендованная стандартно- шаблонная проверка, поэтому очередной миф о незыблемости сделки, проводимой у нотариуса.

Возникшие проблемы решать придется вам, а нотариус, привлекаемый в качестве ответчика ограничится возражениями по применению профильного законодательства.Привлечь нотариуса к материальной ответственности не получится из-за ограничений в зак-ве тем более лишить его лицензии - крейне сложно, долго, дорого + такие дела под силу только опытным специалистам, и то, если неосмотрительность в сделке - ничем не помочь.
Вопрос о доме

2 ответа

Доброго времени. Меня зовут Юрий, у меня в Мае этого года умерла жена, мы оба прописаны в квартире, но есть частный дом, он находится на полном обеспечении сельского совета. В этом доме хозяйка была моей жены бабушка, но она умерла лет 25 назад, сейчас в доме прописан дядька по паспорту. У меня вопрос, я как муж погибшей жены имею ли я права так же как и моя жена приходить и находится в доме и заниматься не только домом но и огородом? Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Что значит находится на полном обеспечении сельсовета? Если дом и участок является муниципальным имуществом, то прав на это имущество у вас нет. С дядей заключен договор соц найма, на основании которого он имеет право пользоваться домом, участком. С вами такого договора нет, прав в порядке наследования на муниципальное имущество не возникает. Нужно смотреть все документы по дому и участку. По вашему описанию ничего конкретного (решение спорных моментов и дальнейшим действиям) не скажу.

Касаткин Валерий Владимирович

Если собственник, да. Если жена в наследство не вступала и ее собственности там нет, то нет).
Покупка крвартиры

2 ответа

Можно ли купить квартиру на материнский капетал+ региональный маткапетал с добавлением своих средств не дожидаясь 3 летнева возрос а ребёнка

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, вы имеете право распорядиться средствами маткапитала, региональными выплатами направив их для улучшения жилищных условий до достижения ребенка 3-х летнего возраста. Если нужна помощь в подробной консультации, а также юридического сопровождения сделки, обращайтесь 89087389208

Ким Галина

В соответствии со ст 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 04.08.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" вправе купить квартиру до 3-х лет. В случае необходимости предоставлю услуги по подготовке документов, консультированию, звоните 8-960-163-72-68 вайбер, ватсапп.
Можно ли выкупить квартиру по договору социального найма у Муниц. ?

2 ответа

Можно ли выкупить квартиру у Муниципалитета, проживаем по служебному ордеру уже как 31 год. Расслужебить не получилось, соответственно и приватизировать нельзя. За квартиру как положено 10 лет отработали . Если да, то как?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте можно приватизировать на себя если вы зарегистрированы в квартире или на вас выдан ордер. Удачи

Лакоткина Юлия Анатольевна

Подайте иск в суд, и просите, 1. Что бы за вами признали право пользования жилым помещением, расположенным по.................... адресу на условиях договора социального найма жилого помещения. 2. Обязать ответчика заключить с вами, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу:.............в течение десяти рабочих дней со дня вступления решения в законную силу. Естественно о приватизации и речи не может быть, т.к. это служебное жилье. Если требуется детальная консультация пишите, звоните.
Как сделать чтоб муж не претендовал на квартиру

6 ответов

Хочу купить квартиру с добавлением материнского капитала. Что можно сделать чтоб муж не претендовал на квартиру и не имел доли после развода

Петров Семен Семенович

брачный договор

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не использовать мат.капитал.

Бронштейн Александр Михайлович

Брачный договор Вам в помощь.

Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы!

Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ. Зайдите в раздел, поставьте оценку и напишите текст отзыва.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте он может отказаться от своей доли в пользу детей

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зависит от всей сделки, условий её совершения, в том числе, какие деньги ещё будут использоваться, кроме маткапитала.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Ким Галина

Можно заключить брачный договор если муж согласится.

Безопасность имущества относится к платной услуге. Речь все таки идет о недвижимости.
Покупка квартиры с использованием материнского капитала

3 ответа

Хочу купить квартиру у своей мамы с использованием мат.капитала, но у моего мужа проблемы с судебными приставами, у него имеются долги, которые он не платит...при покупки квартиры с использование мат.капитала ему нужно будет выделить долю в этой квартире, можно ли этого избежать? может ли он отказаться ДО оформления этой доли? и как на это посмотрит ПФР? т.к. на квартиру наложится арест регистрации, если у него будет доля...

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Не переживайте. На долю в квартире арест не наложат. Тут применится исполнительский иммунитет

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Оформите квартиру на свое имя, не включая в договор супруга. Далее, на выделение долей у Вас 6 месяцев. Выделите доли детям, а долю супруга выделять отдельно не будете, указав в соглашении о выделе долей, что ваши доли остаются в совместной собственности. В любом случае, если данная квартира для вашего супруга будет являться единственным жильем, обращение взыскания на нее невозможно. Более того, обращение взыскания на долю супруга мало вероятно. При обращении взыскания на данную долю ее реализация маловероятна и в первую очередь будет направлена на определение цены, по которой Вам же ее и предложат.

Для более детального уточнения нюансов реализации материнского капитала рекомендую обратиться в Социальный фонд РФ (ранее - ПФР и ФСС).

Плато Леонид Валерьевич

Развестись с мужем "формально". Приобрести квартиру у мамы, и оформить её в долевую собственность на себя и детей, используя в т.ч. средства МСК. И уже после снова расписаться с супругом (если это необходимое условие счастливого брака). Либо, при наличии другой жилой недвижимости у супруга, оформить его нотариальный отказ от распределения доли в новом объекте, и оформить квартиру на себя и детей (возможен конфликт с ПФР, смотря как отнесутся к такому).
Покупка квартиры с прописаным жильцом

3 ответа

Решили купить квартиру, но в ней остаётся прописан человек, который находится на войне. Продавец определяет срок выписки до мая месяца. Стоит ли покупать такую квартиру? Если в договоре будет прописан этот пункт

Перцев Сергей Викторович

Рискуете нарваться на спор о признании сделки недействительной, т.к. лицо, находящее на СВО имеет свои права.

Фокеева Наталья Юрьевна

Чтобы выписаться, гражданин должен либо прописаться в другом месте, либо лично написать заявление на снятие с регитстрационного учета. И притом, вы не знаете, а вдруг этот человек отказался от приватизации? И тогда у него есть право пожизненного проживания

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Риски могут быть гораздо глубже. Договор купли-продажи может быть признан недействительным по заявлению заинтересованного лица, в том числе. И далеко не факт, что вы в результате что-то получите.

Процедура полной юридической проверки сделки проводится всесторонне. Отдельные вопросы в порядке бесплатных формальных ответов не решают задачу. Такие работы всегда проводились и проводятся индивидуально и на платной основе.

Если нужна подробная консультация, проверка квартиры, составлением документов, обращайтесь
Как продать дом , купленный на мат. капитал

5 ответов

Здравствуйте, я решила продать дом купленный на мат.капитал и купить квартиру, Собрали все документы , взяли разрешение из опеки , сделали сделку в один день, но Росреестр отменил сделку по продаже дома, а покупка квартиры прошла. Теперь опека разрешает продать дом только если деньги положить на счет детям, но у меня деньги ушли на покупку квартиры, что делать как теперь продать дом?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Выяснять основания почему Росреестр отказал в регистрации сделки. Вероятно, там какая-то техническая ошибка в заявлении или в договоре. Может кадастровый номер с ошибкой написан? Выясняйте и устраняйте обстоятельства послужившие основанием. Если же Росреестр ставит непреодолимые преграды то нужно оспаривать действия Росреестра в судебном порядке

Золдак Сергей Анатольевич

Очень мало информации по отмене сделке по продаже дома, да еще нотариально удостоверенной сделки. По логике цепочку надо отменять и отменять сделку по покупке квартиры, иначе опека потребует выдел ещё долей детям в новом жилье, а вы их уже выделили с денег детей от продажи отменённой Росреестром сделки

Утенкова Марина Владимировна

Здравствуйте. Вам нужно будет оспаривать отказ Росреестра. Смотреть основания почему Росреестр отказал в регистрации. Какие документы предоставлялись. У вас сделка должна была быть нотариальная. Возможно разрешение вашей ситуации возможно только в судебном порядке.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Сейчас нотариус согласен удостоверить сделку по дому? Первое разрешение органа опеки пойдёт для нотариуса? У детей доли в квартире не выделены?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Цепочку сделок разрывать не хотелось бы, да и, оснований особых для покупателей нет. Нужно изучать отказ Росреестра, документы по сделки для выбора верного решения