Здравствуйте! У меня ребёнок инвалид, в скоре ему будет 18 лет и его признают через суд недееспособным, а также определяет опекуна. Опекуном будет директор пансионата, в котором ребёнок инвалид находится. Мой сын имеет собственность долю в квартире. Вопрос : если я снимаю с себя опекунство после его совершеннолетия, а опекуном становится директор пансионата, то она (директор) имеет право на имущество моего сына?
Не совсем так. Смотрите ст.19 и ст.20 ФЗ № 48-ФЗ от 2к.04.2008 "Об опеке и попечительстве"
Они не могут отчуждать имущество подопечного за исключением нескольких случаев. Все действия с недвижимостью подопечного только с разрешения органов опеки и попечительства
Не совсем так. Смотрите ст.19 и ст.20 ФЗ № 48-ФЗ от 2к.04.2008 "Об опеке и попечительстве"
Они не могут отчуждать имущество подопечного за исключением нескольких случаев. Все действия с недвижимостью подопечного только с разрешения органов опеки и попечительства
Здравствуйте. Наследниками могут являться только близкие родственники умершего, если только он не составил завещания на кого-то ещё. В Вашем случае директор пансионата не является наследником. Он только опекун на время нахождения Вашего ребёнка под его наблюдкнием
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ нейросети:
Здравствуйте!
Нет, директор пансионата, назначенный опекуном вашего сына, не получает права на его имущество. Согласно российскому законодательству, опекун обязан управлять имуществом подопечного в его интересах, но не имеет права распоряжаться им по своему усмотрению или присваивать его.
Опекун имеет право совершать сделки с имуществом подопечного только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Это означает, что любые действия, связанные с продажей, дарением или арендой имущества вашего сына, должны быть одобрены соответствующими органами.
Кроме того, опекун обязан отчитываться перед органами опеки и попечительства о своем управлении имуществом подопечного. В случае злоупотреблений или ненадлежащего исполнения обязанностей, опекун может быть отстранен от своих обязанностей, а также привлечен к ответственности.
Если у вас есть опасения по поводу назначения конкретного лица в качестве опекуна или вы хотите сохранить контроль над имуществом вашего сына, рекомендую проконсультироваться с юристом, который поможет вам разобраться в ситуации и предложит возможные решения.
Здравствуйте я могу получить доля квартиры если я там не подписан у моей мамы 2 сына я и брат ,брат там подписан а я у бабушки подписан не хочу там подписываться подскажите пожалуйста
Золдак Сергей Анатольевич
Если в ордере, договоре соц найма у матери вы вписаны, то можете получить долю в приватизации квартиры
Бронштейн Александр Михайлович
Регистрация имеет значение в случае приватизации. Если же речь идет о наследстве, ио вам, как наследнику первой очереди причитается доля в наследстве
Перцев Сергей Викторович
Здравствуйте. Приобретения права на долю происходит при определенных обстоятельствах, к примеру при приватизации, либо купли продажи, либо наследства, и т.д. В данном случае, не ясно, на каких правах Вы претендуете на долю в недвижимом имуществе, поэтому дать адекватный ответ на вопрос не представляется возможным
Гудкова Галина Васильевна
Прописка никак не влияет на получение собственности. Можете получить собственность. Собственник вправе часть от своей дроли подарить любому человеку.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. В зависимости от прав на квартиру: она в собвтенности или муниципальная, служебная.
Сигутина Наталья Вячеславовна
Здравствуйте. Из вашего вопроса не совсем ясно, какая форма права на данную квартиру. Если квартира, находится в собственности (приватизация, купля-продажа и тд), то в будущем можете вступить в права наследования по закону или по завещанию и тп., если квартира муниципальная, служебная, то расклад иной.
Здравствуйте, такой вопрос. Я уехал работать заграницу перед этим написал у нотариуса доверенность на свою маму, чтобы она могла за время моего отсутствия распоряжаться имуществом, получать справки из органов и тд. У меня в собственности есть 1/2доля квартиры(остальные доли у других родных братьев). Я хочу избавиться от своей доли в квартире в пользу кого либо из своей семьи (мамы, братьев, бабушки). Как это лучше всего сделать?(просто подарить не получится т.к.в доверенности как оказалось нет такого пункта)
Медведева Анастасия Андреевна
Тогда продавайте, если бабушке или маме, то нужно брать отказы от братьев, если в пользу братьев, то не нужно, договор будет нотариальной формы.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Можно продать с соблюдением процедуры преимущественной покупки, формально, но обязательно нужно.
По дарению можно сделку совершить от вас не по доверенности
Ватолин Александр Иванович
Прочитайте главу 16 Гражданского кодекса РФ, там всё понятно описана процедура действий.
Чаузова Елена Сергеевна
выслать новую доверенность, в которой будет прописано конкретное действие на дарение или продажу. но сама себе мама (представляя ваши интересы по доверенности) не сможет подарить.
Брат инвалид 2 группы(шизофрения),дееспособен. С недавних пор определён в ПНИ(прописан уже там). Является долевым собственником в общей квартире. Вопрос: 1 Может ли доля квартиры отойти в пользу интерната? 2. Может ли персонал интерната воспользаваться не всегда адекватным состоянием брата и переписать долю, не имея док-тов на квартиру?
Виль Виктор Александрович
Здравствуйте. Поскольку брат дееспособен, его доля может "перейти" к интернату только на основании его собственного решения (сделки) или по решению Суда. Персонал интерната теоретически может воспользоваться его неадекватным состоянием и попытаться обманным путем завладеть этой долей. В том числе и по договору дарения. Конечно, такую сделку в дальнейшем можно оспорить через суд. Но это сложно и хлопотно. Гораздо проще сработать на опережение и подать заявление об лишении его дееспособности, обезопасив таким образом брата от нежелательных действий вопреки его интересам.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Без Вашего участия не сможет, может недееспособным признать?
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте, на первый вопрос может, на второй документы можно восстановить и запросить.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
В наше время возможно всё есть есть такая цель у сотрудников интерната или иных связанных с ними лиц.
Поэтому назначается экспертиза человек признается недееспособным, назначается опекун.
Можно ли ветерану боевых действий улучшить жилищные условия засчет государства? Удостоверение ветерана боевых действий получено 21.03.2005. В собственности 1/4 доля квартиры (общая площадь квартиры - 43 кв.м.), в которой проживают и прописаны сестра с несовершеннолетним ребенком). С 08.02.2010 поставлен на очередь в качестве гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий (но очередь практически не двигается). Как ветеран боевых действий, на очередь не вставал. В данный момент задействован в СВО. Можно ли улучшить свои жилищные условия как ветерану боевых действий и что для этого нужно?
Манаков Артём Геннадьевич
Добрый день да можно сам ветеран боевых действий могу помочь
Камынин Илья Юрьевич
можно
Курбангалеева Людмила
Обратитесь для начала в министерство обороны, с вопросом когда согласно очереди вам предоставят улучшение и в каком порядке
Курбангалеева Людмила
Значит нужно обратиться с письмом туда где вы стоите в очереди, приложением документов что вы являетесь участником сво и ветераном боевых действий, после получения ответа исходя из него уже в прокуратуру о нарушении прав по предоставлению или по улучшению жилищных условий
Здравствуйте купили квартиру в Крыму на троих взрослых детей после смерти брата мать оформила на себя долю.Мы ей не позволяли. Как это возможно?
Чеботарев Василий Сергеевич
Здравствуйте! Наследство
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
При наступлении наследственных прав дя наследника 1 очереди ничего позволения по закону не требуется, а вот препятствия, уговоры, угрозы могут крайне негативно сказаться на их авторах.
Клименко Александр Владимирович
Наследники первой очереди, к числу которых относится мать, вправе вступить в наследство. Но в любой ситуации есть нюансы, которые лучше всего обсудить с профессиональным юристом.
Байдак Зоя Михайловна
Мама законный наследник и вступление в наследство после смерти ее ребенка разрешение/согласие не требуется.
Курбангалеева Людмила
А как вы можете ей запретить вступать в наследство она наследник 1 очереди
Ким Галина
Как наследник 1 очереди вступила в наследство. Ваши "не позволения" на закон не влияют.
Приватизированна квартира на двух сестер и мать( после смерти отца) разделили по долям. Одна сестра платежи за кв все эти 20 лет не вносила ( злоупотребляла алкоголем) в итоге умерла. Имеет ли право ее муж и сын на эту долю? И если они в течении 6 месяцев не вступают в наследство этой доли, то куда она уйдет ее доля квартиры?
Довган Юрий Богданович
Если квартира приватизирована и принадлежит вашей матери и двум сестрам, то доля умершей сестры станет частью ее наследства. Ее муж и сын имеют право на наследство и могут вступить в права на долю квартиры. Если они не сделают это в течение 6 месяцев после ее смерти, доля автоматически переходит к другим наследникам, то есть вашей матери и вам. Однако, если наследники не будут известны или не смогут быть найдены, доля может уйти в собственность государства.
Байдак Зоя Михайловна
Мама, как муж и ребенок умершей, имеет право на наследство в первую очередь. Пусть ваша мама обязательно подает заявление о вступлении в наследство в течение 6мес. со дня смерти ее дочери, тогда доля племянника и его отца уменьшатся, а значит, за меньшую сумму их доли сможете выкупить.
Фокеева Наталья Юрьевна
Наследниками первой очереди по закону являются супруг, родители и дети. Если наследники по закону не приняли наследство, то наследуют наследники второй очереди - братья и сестры
Курбангалеева Людмила
Если они не вступят то, вы имеете право заявить на неё свои права
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Наследники 1 очереди по закону - дети, родители, супруг. Наследуют в равных долях также как и долги.
Долги будут распределены солидарно в сумме не выше стоимость принятого наследства. Если работать с долгами, то они на правовых основаниям могут быть уменьшены, списаны.
Если наследники 1 очереди не уступают в наследство, то доля может уйти по наследству в порядке наследственной трансмиссии или могут быть применены иные правовые варианты на основе всех фактических обстоятельств и нюансов.
Если всём бездействовать то доля уйдёт в конечном счёте на баланс муниципального образования.
Ким Галина
Имеет ли право ее муж и сын на эту долю? - да если на момент смерти состоят в официальном браке, мать тоже наследник 1 очереди. Не вступят - наследство получит тот, кто подаст заявление нотариусу, если грамотно все сделать. Если вступят все, то может рассмотреть способы получения долей от иных наследников. А по долгам - подлежат значительному уменьшению.солидарным выплатам.
Если на мою бабушку заведут уголовное дело и отправят её в полицейский участок под стражу за уголовное преступление против меня, после чего её приговорят к лишению свободы, то после этого я смогу проживать в её квартире, которая оформлена на неё, если я в её квартире официально прописан, но доля квартиры принадлежит её дочери, т.е. моей матери? Или же, после того, как мою бабушку отправят под стражу, её квартира будет полностью опечатана и я не смогу в ней проживать даже с учётом фактора моего регистрационного учёта в ней как члена семьи?
Буланкина Светлана Николаевна
Пока у Вас есть регистрация, Вы сможете проживать в квартире.
Высоцкая Галина Алексеевна
квартиру не опечатают, вы там останетесь жить, так как прописаны. Но вот как то страшно становится как бабушка могла совершить преступление против внука и почему вы не смогли ее простить…
Здравствуйте! Ситуация такая. В середине июля я получила в наследство 1/4 долю квартиры . Помимо меня ещё два наследника - брат (тоже 1/4 доля) и дядя (1/2 доля квартиры). Я и дядя уже имеем на руках оформленные документы о получении наследства, брат до сих пор не был у нотариуса. Уже более полугода никаких движений по реализации квартиры нет. Вообще никаких решений не было выдвинуто, хотя я постоянно спрашиваю об этом. Дядя на контакт не идёт. Постоянно отнекивается. А мне не хочется иметь этот балласт, за который только нужно платить коммунальные платежи. Зная, что дядя, как обладатель 1/2 доли квартиры, имеет первоочередное право выкупа моей доли, я написала ему заказное письмо-уведомление о том, что хочу продать ему свою долю. В качестве задатка обозначила сумму, и при оформлении документов остаток суммы. Так вот вопрос - он до сих пор письмо не получил. На почте письмо уже пол месяца. Я имею право в судебном порядке потребовать от него выкупить мою долю? Потому что она не имеет выделенного метража (квартира 2 комнатная). Или в данном случае мне проще оформить сделку с другим человеком как дарение? Просто ждать уже нет ни времени ни желания...
Дулепов Сергей Вениаминович
Добрый день!
Второму сособственнику тоже напишите такое же письмо. Он, хоть и не оформил право собственности, но статусу в силу закона является собственником.
Выждете месяц и, если ни один из них не ответит, имеете полное право выставить на продажу любому по цене не ниже той, по которой предлагали родственникам.
Пушкарев Яков Васильевич
Здравствуйте! В вашей ситуации важно учитывать положения Гражданского кодекса РФ о долевой собственности и преимущественном праве выкупа. Вот ключевые моменты и рекомендации:
1. Преимущественное право дяди (ст. 250 ГК РФ): Дядя, как совладелец 1/2 доли, имеет первоочередное право выкупа вашей доли по цене, которую вы предложите третьему лицу. Вы правильно направили ему уведомление, но если письмо не вручено, важно: Сохранить почтовую квитанцию и опись вложения (доказательство отправки). Если письмо не получено в течение 30 дней, оно считается “отправленным надлежащим образом”, и вы можете продать долю третьему лицу. Однако дядя может оспорить сделку, если докажет, что не получил уведомление. 2. Можно ли через суд заставить дядю выкупить долю? Нет. Закон не обязывает совладельцев покупать вашу долю — он лишь дает им право на ее приобретение. Если дядя игнорирует уведомление, вы вправе продать долю постороннему лицу, соблюдая процедуру уведомления (п. 2 ст. 250 ГК РФ). 3. Продажа третьему лицу: После отправки уведомления и истечения 30 дней вы можете продать долю, даже если дядя не ответил. Укажите в договоре купли-продажи, что совладельцы уведомлены, и приложите доказательства отправки письма. 4. Дарение доли: Да, вы можете оформить дарение, так как для этого не требуется согласия других собственников (в отличие от продажи). Риски: Если дарение будет признано притворной сделкой (например, скрытой продажей), его могут оспорить. Налог при дарении: 13% НДФЛ, если одаряемый не близкий родственник (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). 5. Другие варианты: Выдел доли в натуре в двухкомнатной квартире невозможен, так как для этого требуется изолированное помещение (ст. 252 ГК РФ). Требование раздела имущества через суд (ст. 252 ГК РФ): если квартира технически делима, суд может обязать выплатить вам компенсацию. Однако при наличии трех собственников и небольшой доли это маловероятно. 6. Брат как наследник: Если брат не оформил наследство, его доля перейдет к другим наследникам (вам и дяде) через 3 года (срок принятия наследства). Уточните у нотариуса, не подавал ли он заявление. Что делать: Дождитесь истечения 30 дней с момента отправки письма дяде. Если он не ответит, продавайте долю третьему лицу. Проверьте статус брата у нотариуса: если он не вступил в наследство, его доля может быть перераспределена. Если хотите ускорить процесс, оформите дарение, но учтите налоговые последствия. Важно: Сохраняйте все документы (квитанции об оплате коммуналки, уведомления дяде) — они могут понадобиться в суде. Для минимизации рисков проконсультируйтесь с юристом по жилищному праву.
Чеботарев Василий Сергеевич
Здравствуйте! Лучше обратитесь к нотариусу он всё организует с уведомлением.
Такая ситуация что сейчас мне 40 лет В два года надо мной взяла опекунство моя бабушка Она умерла давно не написав завещание Теперь нас 5 внуков трое из них отказываются от доли но четвертый задумался что хочет претендовать Когда я за много лет провела туда воду обустроила дом сделала его жизни пригодным оплатила долги все коммунальные То итог что ему может достаться ?
Давыдов Денис Валентинович
Как давно умерла бабушка!? 3 внуков отказываются или отказались совершив соответствующие действия?! А четвертый что предпринимает по поводу наследства кроме того что задумался?!
Ким Галина
Вопросы распределения имущества при наследстве, а также правопритязания на имущество при внесении вами улучшений, решаются в частном порядке. Понадобится детальная консультация, алгоритм действий по достижению желаемого, звоните
Добрый день, Продаю квартиру, Я единственный собственник, у меня есть сестра.(прописаны вдвоём) На данный момент она лежит в психиатрической больнице, хочу прописать её к себе во вторую квартиру, соответственно выписать из той которая продаётся. Каким образом это можно сделать? Опекунство взять не могу, я не работаю и у сестры большая задолженность по кредитам, как выйти из положения.
Шемякин Дмитрий Игоревич
Можно оформить доверенность, если она дееспособна, напишите мне в Вотсап, дам вам подробную консультацию
Ким Галина
Через доверку от главврача со справкой/заключением
через нотариальную доверку со справкой от гл врача, но с вызовом нотариуса в медучреждение
Байдак Зоя Михайловна
Обратитесь за разрешением в опеку, ПНД или интернат, где лежит сестра. Если откажут, тогда в суд.
Маслов Александр Анатольевич
ее надо прописать по новому адресу тогда она автоматически будет выписана со старого адреса! Александр!
Маслов Александр Анатольевич
или продайте вместе с ней! Пусть тогда новый собственик просто выпишет ее через суд! С Александр!
Добрый день, хотела бы прояснить противоречивый вопрос. Имеется договор социального найма, на 4 человека, 1 из них выписался, сам наниматель умер. Осталась его жена(мачеха) и родной сын. Имеется две комнаты, они с отдельным входом. Дом признан аварийным, и должны вот вот начать переселение. Опекунство, она на него не оформляла, так как на момент вступления в брак, ему было больше 18 лет. Как разделить договора? Платежный документ понятно, что через суд, либо в УК, но они не являются фактически семьей? Платить коммуналку не дает, только через её карту, а именно ей переводить, и она тогда платит. ЛК естественно у неё.
Коломеец Игорь Владимирович
Добрый день!
В вашей ситуации есть несколько ключевых аспектов, которые требуют внимания:
1. Переоформление договора социального найма после смерти нанимателя Кто становится новым нанимателем? После смерти нанимателя договор социального найма может быть переоформлен на одного из членов семьи, проживающих в квартире (ст. 82 ЖК РФ). Для этого необходимо обратиться в муниципалитет с заявлением.
Важно: Все члены семьи, включенные в договор, имеют равные права. Если сын и мачеха были вписаны в договор, они оба могут претендовать на переоформление.
Если мачеха не является членом семьи (например, не была вселена в установленном порядке), её права могут быть оспорены.
Выписанный член семьи Тот, кто снялся с регистрации, утратил право на жильё и не участвует в переоформлении договора.
2. Раздел договора социального найма Основания для раздела Разделить договор социального найма можно только через суд, если между членами семьи возник спор. Для этого требуется доказать, что комнаты являются изолированными жилыми помещениями (отдельные входы, санузлы, кухни).
Если комнаты не отвечают этим критериям, раздел договора маловероятен.
Признание аварийного дома В случае переселения из аварийного жилья, новая площадь предоставляется по норме на каждого зарегистрированного человека (ст. 89 ЖК РФ). Если сын и мачеха не являются семьёй, они могут претендовать на отдельное жильё.
Важно: Обратитесь в администрацию с заявлением о предоставлении отдельного жилья каждому, ссылаясь на отсутствие семейных отношений.
3. Коммунальные платежи Разделение лицевых счетов Если мачеха отказывается делиться квитанциями, сын может потребовать раздела лицевого счёта через суд (ст. 155 ЖК РФ). Это позволит каждому оплачивать свою долю напрямую.
Для этого потребуется доказать, что комнаты изолированы, или определить доли в общих помещениях.
Доказательство отсутствия семейных отношений Если сын и мачеха не ведут совместное хозяйство, можно обратиться в суд для признания их бывшими членами семьи (ст. 31 ЖК РФ). Это упростит раздел счетов и жилья.
4. Порядок действий Переоформите договор социального найма Обратитесь в администрацию, чтобы переоформить договор на сына или мачеху. Если есть спор, решайте вопрос через суд.
Подайте заявление о разделе жилья при переселении Укажите, что комнаты изолированы, а сын и мачеха не являются семьёй. Требуйте предоставления отдельных помещений.
Разделите лицевые счета Подайте иск в суд о разделе лицевого счёта, если мачеха препятствует оплате коммуналки.
Соберите доказательства Подготовьте документы: договор найма, выписки из домовой книги, квитанции об оплате, свидетельство о смерти нанимателя.
5. Важно учесть Если мачеха не была официально вселена в жильё, её права могут быть оспорены.
При переселении из аварийного дома администрация обязана учесть интересы всех зарегистрированных лиц.
Если возникнут сложности с администрацией или мачехой, суд будет наиболее эффективным способом защиты прав.
Если ответ был полезен, пожалуйста, оцените его положительно
Ватолин Александр Иванович
Вы все являетесь равными нанимателями. Не делайте лишних телодвижений, поскольку при переселении будет на всех предоставлено равноценное жильё.
Катков Максим Алексеевич
Добрый день, договор социального найма может быть только один, а вот лицевые счета можно разделить, даже при условиях изложенных Вами. Так как оба, являются членами семьи нанимателя. Документы для оплаты возможно получить у ресурсоснабжающих организаций при предъявлении договора социального найма, либо в УК. Наличие личного кабинета не препятствует оплате минуя его.
Первый хочу снять квартиру, перед оплатой комиссии скинули договор аферты, мне показалось что он мутный какой то, тк в этом не разбираюсь нужна помощь Договор оферты Уважаемый клиент! Убедительная просьба, перед оплатой комиссии, ознакомьтесь с договором. ДОГОВОР ОФЕРТЫ Настоящий Публичный договор (далее именуемый по тексту «Договор») определяет порядок предоставления Услуг, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Агентством недвижимости “ Метрум ”, именуемое Оператор, и заказчиком Услуг, именуемым в дальнейшем «Пользователь», принявшим (акцептовавшим) публичное предложение (оферту) о заключении настоящего Договора, именуемые в дальнейшем «Стороны». 1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ 1.1. В целях настоящей оферты нижеприведенные термины и определения используются в следующем их значении: «Договор» – договор между Пользователем и Оператором на оказание услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки сообщений посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, который заключается посредством Акцепта настоящей публичной Оферты. Любая ссылка в настоящей оферте на Договор (Статью Договора) и/или его условия означает соответствующую ссылку на настоящую оферту (ее Статью) и/или ее условия. «Оферта» – настоящий документ, предложение, содержащее все существенные условия договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (п.2 ст. 437 ГК РФ). «Акцепт оферты» – ответ любого дееспособного лица на оферту путем ее принятия. Акцепт Оферты должен быть полным и безоговорочным (п.1 ст. 438 ГК РФ). Безусловным Акцептом настоящей публичной Оферты является последующая оплата услуг в соответствии с условиями настоящего Договора. «Пользователь» – лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющееся потребителем услуг по заключенному Договору. «Услуги» – оказание Пользователю услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, в соответствии с условиями настоящего Договора. 2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 2.1 Настоящий Договор является публичным Договором (публичной Офертой), в соответствии с которым Оператор берет на себя обязательство по оказанию Услуг в отношении неопределенного круга лиц (Пользователей), обратившихся за указанными Услугами. 2.2. Настоящий Договор определяет порядок оказания Услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Оператором и Пользователем. 2.3. Заключение настоящего Договора производится путем присоединения Пользователя к настоящему Договору, т.е. посредством принятия (акцепта) Пользователем условий настоящего Договора в целом, без каких-либо условий, изъятий и оговорок. 2.4. Фактом, подтверждающим принятие (акцепт) Пользователем условий настоящего Договора является оплата Пользователем заказанных им Услуг в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором. 2.5. Настоящий Договор, при условии соблюдения порядка его акцепта, считается заключенным. При этом заключение Договора в простой письменной форме не является обязательным. 2.6. Настоящий Договор (Оферта) является действительным в той редакции и на тех условиях, которые существовали на момент его акцепта. 2.7. Акцепт настоящего Договора (оферты) также означает, что Пользователь ознакомился со всеми условиями Договора, содержанием услуг Оператора, порядком их оказания, способом оплаты, порядком расторжения Договора, и иными положениями, предусмотренными в Договоре. 2.8. Любой Пользователь, принимающий настоящий Договор, заверяет Оператора о следующих обстоятельствах: 2.8.1. он является совершеннолетним (достиг возраста полной дееспособности) согласно законодательству и обладает полной договорной дееспособностью; 2.8.2. для заключения и выполнения Пользователем настоящего Договора не требуется согласия или одобрения каких-либо третьих лиц. Оператор вправе в любой момент потребовать от Пользователя предоставить информацию и документы, подтверждающие вышеприведённые заверения об обстоятельствах, а Пользователь обязуется предоставить такую информацию и документы в течение 14 (четырнадцать) дней с даты запроса. 2.9. Оператор не изменяет и не редактирует регистрационную информацию о Пользователе без согласия последнего и не несет ответственность за содержание и достоверность информации, предоставленной Пользователем при оформлении заказа на оказание услуг. 2.10. В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст настоящего Договора. Если вы не согласны с каким-либо из его пунктов, Оператор предлагает Вам отказаться от принятия (акцепта) настоящей Оферты. 3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 3.1 В соответствии с условиями настоящего Договора-Оферты, Оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора. 3.2. Оператор обязуется: 3.2.1. Своими силами и за свой счёт заниматься поиском объектов аренды 3.2.2. Оповещать Пользователя о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости , Оператора в течение всего срока действия настоящего договора. 3.2.3. Произвести консультацию Пользователя о целесообразности заключения Договора найма с собственником Объекта недвижимости, в частности, предупредить о гражданско-правовых рисках при условии отсутствия договора найма с собственником Объекта недвижимости, либо заключения Договора найма с лицом, неуполномоченным собственником Объекта недвижимости на проведение соответствующих действий. 3.2.4. Подготовить и передать Пользователю проект Договора найма объекта недвижимости в целях подготовки Пользователя к возможному заключению Договора найма с его собственником. 3.2.5. Обеспечить консультации по правовым, организационным и маркетинговым вопросам работы на рынке недвижимости, а также в случае нарушения арендодателем / наймодателем условий и требований Договора найма. 3.3. Оператор вправе: 3.3.1. При необходимости прямо привлекать третьих лиц для выполнения настоящего Договора-Оферты, в том числе обращаться к третьим лицам за информационным обеспечением. 3.3.2. Самостоятельно выбирать методы и способы исполнения принятых на себя обязательств. 3.3.3. В случае если Пользователь не выходит на связь с Оператором в течении 5 (пяти) дней, посредством телефонных звонков на номер, указанный при регистрации в личном кабинете, то Оператор вправе приостановить (заморозить) действие договора в одностороннем порядке. 3.3.4. В одностороннем порядке вносить изменения, дополнения в настоящий Договор, о которых Пользователь считается должным образом уведомленным, с момента публикации измененной версии Договора . Данные изменения не имеют обратной силы и не распространяются на Услуги, оплаченные Пользователем до внесения указанных изменений. 3. 4. Пользователь обязуется: 3.4.1. С целью наиболее эффективного пользования услугой, рассмотреть все представленные посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах Оператора объекты аренды жилья. 3.4.2. Сообщить Оператору в однодневный срок о результатах просмотра предложенного объекта, сообщить причины, побудившие к отказу от предложенного к найму объекта. 3.4.3. Оплатить оказываемые Оператором по настоящему Договору-Оферты услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором. 3.4.4. Использовать полученную информацию от Оператора без права передачи иным юридическим и физическим лицам. При выявлении этого действия Пользователь обязуется уплатить штраф в размере стоимости оказанной услуги. 3.4.5. Без письменного согласования с Оператором не рассматривать какие-либо иные варианты и предложения об аренде/найме объектов недвижимости, информация о которых была получена от третьих лиц, не предусмотренных настоящим Договором. 3.4.6. Звонить на номера телефонов собственников объектов аренды в течение 30 минут после их получения посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, либо появления их в интернет сервисе Оператора. 3.4.7. Пользователь подтверждает, что дает свое согласие на обработку и использование своих персональных данных Оператором, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года No152-ФЗ «О персональных данных» в течении всего срока действия настоящего договора. 3.4.8. Пользователь обязуется не переносить на Оператора ответственность за ущерб любого рода, в том числе при нарушении Пользователем настоящего Договора и инструкций, полученных от специалистов компании, понесенный Пользователем или третьей стороной в ходе использования Пользователем Услуг Оператора. 3.5. Пользователь в праве: 3.5.1. изменять параметры SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах или критерий поиска при помощи телефонного звонка специалисту компании. 3.5.2. Пользователь вправе получать бесплатные консультации по любым вопросам, связанным с наймом объекта аренды жилья. 4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ОПЕРАТОРА 4.1. Стоимость Услуг, которые должны быть оказаны в рамках настоящего Договора, а также иная информация, являющаяся существенной для оказания Услуг, содержание которой включено в настоящее Соглашение посредством отсылки. 4.2. Расчёты по настоящему договору производятся пользователем в виде внесения авансового платежа Оператору, размер которого определяется тарифами на услуги. Расчет стоимости оплачиваемых услуг фиксирован и зависит от региона РФ в котором осуществляется поиск жилья и типа недвижимости, а именно: частный дом, коттедж, комната, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная квартира в поиске которой нуждается Пользователь. 4.3. На момент заключения настоящего договора Пользователь был уведомлен о том, что стоимость услуг настоящего договора, указанных в п. 4.1., складывается из фактически понесённых затрат Оператора, таких как: создание и обслуживание баз данных, использованных для оказания услуги, лицензионные отчисления, приобретение программных продуктов, аренда офисных помещений, затраты на рекламу, услуги специалистов, услуги связи и интернет. 4.4. Оплата Услуг производится в безналичном порядке в национальной валюте РФ на расчетный счет Оператора. В связи с применением Оператором упрощенной системы налогообложения, НДС не предусмотрен. Датой исполнения обязательств Пользователя по оплате является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Оператора. 4.5. Оплата Услуг осуществляется электронными платежами. 4.6. Все расходы Пользователя, связанные с перечислением денежных средств Оператору, относятся на счет Оператора. 5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ 5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента внесения оплаты за услуги в соответствии с условиями настоящего Договора посредством осуществления электронных платежей. 5.2. Стороны договорились о том, что настоящий договор может быть заключен, в том числе, путем обмена документами посредством электронной почты, либо другой электронной связи. 5.3. Настоящий Договор-Оферта вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его заключения и действует в течении 30 (тридцати) дней. 5.4. В случае неисполнения стороной Оператора требований настоящего Договора-Оферты (в том числе обязательств, предусмотренных п. 3.2 настоящего Договора-Оферты) денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора-Оферты, возвращаются Пользователю по согласованию Сторон на расчетный счет в банке на основании письменного заявления Пользователя в течение 10 рабочих дней с момента его получения Оператором. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. Все конфликтные ситуации по выполнению условий Договора разрешаются сторонами путём мирных переговоров. В случае отказа от предоставляемых услуг Оператора и возникновения спорных вопросов об оказываемых услугах, спор должен быть разрешен путем подачи письменного заявления на электронный адрес metrum.1@internet.ru В случае если Сторонам не удалось договориться, спор передается в суд по месту нахождения Истца. 6.2. Претензия рассматривается при условии её мотивированности в соответствии с законодательством РФ не более 10 рабочих дней с момента её получения Стороной. 6.3. Оператор не несёт ответственности по Договору-Оферты в случае отказа Пользователя от предложенных контактных данных собственников в случае самостоятельного заселения, либо в других случаях, повлекших за собой нарушений условий Договора-Оферты. Оператор не несёт ответственности по Договору в случае, если исполнение Оператором обязанностей по договору было невозможно ввиду предоставления Пользователем неверной информации о номере телефона и адресе электронной почты для SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, невозможности получать сообщения, либо неиспользования базой данных собственников на сайте Оператора. 6.4. Оператор не несёт ответственность за отношения Пользователя с собственниками жилья, т.к. эти отношения не имеют отношения к настоящему Договору-Оферты. Так же Оператор не несёт ответственность за поведение собственников и изменения ими условий аренды жилья. 6.5. В случае если объект недвижимости отвечает заявленным требованиям Пользователя, но Пользователь после просмотра Объекта отказывается им пользоваться, либо заключать Договор найма жилого помещения, не является основанием для предъявления претензий в адрес Оператора и требованием о возврате денежных средств, оплаченных Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора-Оферты. 6.6. Неиспользование Пользователем оплаченной услуги или частичное использование не влечет возврат денежных средств. 7. ГАРАНТИЯ 7.1. В случае невозможности пользоваться услугой Оператора по личным причинам Пользователя, Пользователь имеет возможность обратиться по телефонной связи в техническую поддержку Оператора и продлить пользование услугой до 90 (девяносто) дней. 7.2. В случае невозможности предоставления информации по объекту недвижимости из базы данных, за которым Пользователь обратился по причине неактуальности или иным причинам, Оператор обязуется предоставить информацию по схожему объекту недвижимости за схожую стоимость с увеличением стоимости арендной платы по объекту до 10 000 руб. либо вернуть денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора — Оферты. 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 8.1. Настоящий документ есть согласованный двумя сторонами Договор-Оферты, совершенный конклюдентными действиями. Договор-Оферты обязателен для обеих сторон и может быть изменен только по соглашению Сторон (все изменения должны быть выполнены в письменной форме). 8.2. Оператор не несет ответственности за содержание и подлинность копий и оригиналов правоустанавливающих документов на Объект, предоставленных наймодателем при заключении договора найма, и проверенных в присутствии Пользователя. 8.3. В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 27 июля 2006 г. No152-ФЗ «О персональных данных», обработка персональных данных Пользователя осуществляется в целях исполнения настоящего договора, одной из сторон которых является Оператор. Персональная информация Пользователя распространению не подлежит, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ. 8.3. Соглашаясь с настоящей Офертой, Пользователь дает согласие получать информацию и новости от Оператора посредством SMS-рассылки, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах. 8.4. В течение 30 календарных дней после заключения настоящего Договора Пользователь посредством SMS-сообщений, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах. получает информацию о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, в количестве от 1 до 20 сообщений. При этом в одном сообщении содержится информация об одном объекте недвижимости. 8.5. Информация, содержащаяся в отправляемых Пользователю SMS-сообщениях, E-mail сообщениях или сообщениях в любых мессенджерах формируется из открытых источников и непосредственных заявок от собственников объектов аренды. 9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ 9.1. Стороны безоговорочно соглашаются, под реквизитами Пользователя Правом, регулирующим отношения Сторон, является законодательство Российской Федерации.
Войтенко Алексей Николаевич
Исходя из предмета: оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора. Таким образом согласно вышеуказанным условиям, фактически Вы должны оплатить денежные средства за предоставление контактов собственников жилых помещений. Гарантии того, что: а) эти собственники сдают в найм эти жилые помещения, б) отвечают на звонки, в) вообще желают ее сдать в найм - отсутствуют. Поэтому, согласно условиям вышеуказанной оферты, выражаясь языком простого обывателя - Вы должны заплатить за сомнительные номера телефонов или адреса.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Коротко: очередной договор на оказание информ услуг ни о чем. Скинут вам контакты старые, боты и прочие. Ничего не получите в результате: трата времени, сил, нервов денег.
Здравствуйте. Можно ли вернуть наследство бабушке, если её сын переписал всё своим детям и умер. А она осталась одна недееспособная. Внуки оставили её. Одну и уехали в другой город. А бабушка хочет вернуть недвижимость чтобы уйти в дом для престарелых. Так как ухаживать за ней некому
Бартеньева Татьяна Григорьевна
Это все нужно делать только в судебном порядке.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Каким образом переписал по завещанию или дарению? При составлении завещания учитывается обязательная доля по ст 1149 ГК РФ. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208
Кузьмин Константин Александрович
Что значит вернуть. Это не её имущество. Сын переписал своё имущество своим детям, это его право. Этический вопрос отношений между внуками и бабушкой прежде всего к бабушке, почему от неё отвернулись внуки. Нет никаких оснований претендовать на имущество внуков. У нас свобода договора. Кому сын захотел, тому и переписал. Тем более не понятно в вопросе, что сейчас с имуществом. Раз внуки уехали, я так понимаю оно вообще продано.
Здравствуйте. У моей мамы есть квартира в соц найме. В договоре прописана она и мама сейчас попала в больницу, будут ставить ей инвалидность по деменции. Я остаюсь у нее единственной родственницей и собираюсь взять над ней опеку. Интересует можно ли переоформить соц найм на меня как на единственного дееспособного родственника, если прописана там я не была
Басова Виктория Александровна
Нет. Вы не вправе распоряжаться квартирой находящейся в муниципальной собственности. Вы можете только пользоваться этой квартирой при условии если вы будете опекуном
Жерелов Михаил Вячеславович
Здравствуйте. Вы могли бы это сделать при условии, что там были прописаны, но если нет регистрации, а сейчас ее сделать уже нет возможности, то заключить договор соцнайма тоже не сможете.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. По вопросам имущественным и жилищным вопросам обращайтесь, 89087389208
