Составление договора на распределение долей в ипотечной квартире?

Нет, такая сделка не требует обязательного нотариального удостоверения.

Вы можете подготовить его самостоятельно, в целях экономии, но в ущерб безопасности сделки и ваших интересов, или с помощью юриста, представить проект договора на согласование со стороной сделки либо же они предоставят вам свой проект договора КП - как договоритесь между собой.

По факту внесения задатка составляется предварительный договор, а не расписка, пдкп защищает ваши интересы лучше, чем простая расписка.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Здравствуйте. При покупке квартиры целиком нотариус не нужен, а между сторонами сделки подписывается договор купли-продажи в письменной форме, регистрируется в МФЦ.

Особое внимание следует уделить содержанию договора купли-продажи, указать всё существенные и иные условия, которые будут вас защищать, как покупателей, равно, как и продавцов, от возможных споров в дальнейшем.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление договора купли-продажи, обращайтесь.

Нормы закона о задатке носят императивный характер, т е. их нельзя изменить условиями договора и при прекращении обязательств в следствии невозможности исполнения (когда ни одна из сторон не отвечает за такое не исполнение) задаток возвращается в силу закона, если виновен покупатель задаток не возвращается, если вина продавца, то задаток возвращается в двойном размере.

Возмещение же сопутствующих убытков при невиновности продавца возможно в силу ст. 406.1 ГК РФ только если сторона осуществляет предпринимательскую деятельность, поэтому если продавец юрлицо или ИП, то можно, если нет, то нельзя независимо от условий договора.

Компенсация возможна только при наличии платежных документов, подтверждающих расходы.
Условие о возмещении должно быть четко прописано в договоре (как в вашем случае).
Поэтому, предложенная редакция п. 13.1 соответствует закону и защищает интересы покупателя.

Здравствуйте. на основании агентского договора, либо доверенности.

Здравствуйте, только с доверенностью, что они вам доверяют данный объект сдавать и т.д.

Подадите иск в суд в итоге, в лучшем случае, получите половину денег, которые заплатили ему за работу, потратив раз в 10 больше.

Вы по отношению к юристу готовившему документы не можете подать исковое заявление. Здесь иной способ защиты. Для правильного оформления документов юрист учится 6 лет и каждый день.

Это пока законопроет, НО.

упрощении оформления жилья в общую собственность прошел Госдуму

В Законе об ипотеке уточнят: получателю сертификата на маткапитал, его супругу (супруге) не нужно согласие залогодержателя, чтобы оформить жилье в общую собственность, например, этой семейной пары и детей. Речь идет о помещении, которое куплено, построено или реконструировано за счет маткапитала либо его части и останется в залоге до момента погашения регистрационной записи об ипотеке (ст. 2 проекта).

Новшество вступит в силу со дня опубликования закона (ч. 1 ст. 3 проекта).

Есть и другое изменение.

Документ: Проект Федерального закона N 396291-8

Добрый день!

Вы сначала должны выделить доли в квартире, затем ее продать.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Здравствуйте! Размеры долей устанавливаются соглашением собственников. Обычно субсидия распределяется равномерно между участниками. Ваша доля может быть больше, если докажите, что личные вложения составляли значительную часть стоимости. Согласуйте новый порядок деления долей в соглашении, заверенном нотариусом. ​​​​

Добрый день.

Вы добровольно определили доли в праве собственности. Поэтому скорректировать долю не удастся.

Если бы Вы оформили в совместную собственность без выделения долей, то в рамках раздела имущества можно было бы заявить требование о корректировке размера доли.

Добрый день, перераспределить доли в квартире с учетом того что вы находились не в браке не получится. Вы сами определили доли при покупке жилья, кроме того уже прошли сроки исковой давности

Если сумма маткапитала была выделена на 2х детей, то доли обязаны выделить на обоих детей.

МК на всех членов семьи, т.е. Доля у сына тоже д.б.

Добрый день.

Я бы рекомендовал в ДКП указать и Вас и Вашу девушку в качестве покупателей, детально прописать порядок расчетов с продавцом квартиры (чьи деньги при покупке используются).

Письменная консультация

Ваш вопрос касается ситуации с разделом имущества, в частности, с домом, в который, по вашему описанию, могут быть внесены ложные сведения и подозрения о наличии липовой расписке и переводе денежных средств.Ниже — консультация по ситуации и рекомендации: Обстоятельства покупки дома и возможные ложные сведенияВы указываете, что дом покупался на деньги от продажи двух собственных квартир, без участия родителей.В письме, которое вам пришло, муж утверждает, что якобы деньги на дом предоставили родители, подтверждая это липовой распиской и переводами, о которых вы не знали.Что делать в данной ситуацииНе игнорируйте письмо. Важно понять, кто именно направил вам данное уведомление и в каком порядке — это может быть исковое заявление в суд или запрос о предоставлении документов.Обратитесь к юристу, специализирующемуся на семейном и имущественном праве, для оценки ситуации и подготовки защиты.Рекомендуемые действияСоберите все подтверждающие документы по покупке дома: Договор купли-продажи.Выписки из банковских счетов, подтверждающие перевод денег от продажи квартир.Свидетельства о собственности.Проведите экспертизу подлинности расписок и переводов, если есть сомнения в их подлинности. Можно привлечь специалиста по документам.Обратитесь к юристу, чтобы подготовить возражения или исковое заявление, опровергающее ложные сведения о причинах приобретения дома и участии родителей.Права и возможные действияУчитывая, что дом приобретался на ваши средства, и вы не давали согласия на передачу или залог этого имущества, у вас есть право оспаривать любые попытки признания этого имущества совместной собственностью или выделения доли на основании ложных данных.В случае, если в иске или исковых требованиях возникнут ложные сведения, ваш юрист сможет оспорить их в суде, предоставив доказательства вашей правоты.Что важно знатьВ суде потребуется доказать, что деньги на покупку дома были получены честным путем, и что вы не давали согласия на передачу или залог имущества без вашего участия.Не подписывайте никаких документов и расписок, если есть сомнения в их подлинности, до консультации с юристом.Резюме: Обратитесь к квалифицированному юристу для оценки ситуации и подготовки необходимых документов.Соберите доказательства законности приобретения дома.Проведите экспертизу подозрительных расписок и переводов.Не игнорируйте письмо, а действуйте в рамках правового поля, чтобы защитить свои интересы.

Писать возражения на исковое заявление и изложить свою позицию.

Выделить доли в квартире, купленной с использованием материнского капитала, можно, но не сразу. Если жильё приобреталось в ипотеку, банк накладывает на него обременение, и сделать это сразу невозможно.

Здравствуйте! Маткапитал можно добавить к наличным без ипотеки, но доли должны быть оформлены на вас и детей. На «сожителя» (не мужа) долю за счёт маткапитала обычно оформить нельзя — его доля только за его деньги, отдельно в договоре. Ребёнку можно выделить 1/9, если это не меньше, чем “справедливо” по сумме маткапитала. В договоре пропишите, кто сколько платит. Для вычета важны ваши фактические платежи и чеки.

Здравствуйте. Думаю, что налог платить не придётся. Но нулевую декларацию подать всё равно нужно. К ней приложите решение суда о том, что квартира признана совместной собственностью. тогда претензий к Вам у налоговой не будет

Нет

Добрый день, в таком порядке нельзя, вычет получает собственники в пределах стоимости доли имущества, то есть исходя из 1 500 000 рублей