Минимизация налога?

(4 ответа)

Сергей

Вопрос № 00013767
31.03.2023 16:39

Объект недвижимости в общей совместной собственности у супругов менее 3 лет. Один из супругов стал нерезидентом. Как при продаже (кроме занижения в договоре) минимизировать налоги? Может ли он подарить жене свою долю перед продажей?

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

31.03.2023 17:16

Телефон

Подарить то может, но это опять сложно, через нотариуса зарубежного, он же за " бугром", приезжать видимо не собирается, так что дарить по доверенности.

А три года, если квартира по завещанию, если покупали то 5 лет.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 24 года

31.03.2023 16:56

Телефон

Здравствуйте. Для граждан России и для нерезидентов действует один режим по налогу с продажи недвижимости 3/ 5 лет в зависимости от основания приобретения квартиры. Ни надо ничего менять

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

31.03.2023 22:22

Телефон

Здравствуйте. Сделка по доверенности тоже имеет риски. Варианты выстраиваются исходя из всех обстоятельств, в том числе дальнейшего проживания нерезидета на территории России

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

31.03.2023 17:13

Телефон

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Сергей

31.03.2023 17:21

Юрий Саитгареевич, могли уточнить некоторые моменты: доверенность заранее подготовили

Ответить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

01.04.2023 08:23

Пишите в вацап.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Сергей

31.03.2023 17:14

Доверенность на любые действия была подготовлена заранее

Ответить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Ответ:

Да, один из супругов может подарить свою долю перед продажей. Это поможет минимизировать налоги в рамках законодательства России, так как при продаже недвижимости супругам нерезиденту предоставляется льгота - при продаже доля для нерезидента налогооблагается по ставке 0%. Таким образом, продажа может быть минимизирована в зависимости от баланса активов и льгот.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

364 юриста отвечают

14 минут среднее время ответа

121 вопрос за сутки

Налоговый вычет

1 ответ

Несколько лет назад супруг подавал документы в ФНС для получения налогового вычета. В декларации указал полную стоимость квартиры. Сотрудники ФНС не сообщили, что в декларации нужно прописывать половину стоимости, чтобы я могла получить свою часть вычета. Отдельное заявление на раздел вычета мы не оформляли. Можем ли мы подать заявление на внесение корректировок в декларацию, чтобы я могла получить свою половину вычета? (квартира в совместной собственности). Спасибо

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Можете подать
Налог на продажу квартиры оплаченной материнским капиталом

5 ответов

Здравствуйте, в 2018 году до брака муж взял в ипотеку квартиру за 1200000, потом поженились, в 2022 родилась дочь, использовали мат капитал для закрытия ипотеки, в 2023 выделили 1/5 долю дочери, 4/5 у нас с мужем в совместной собственности. Налоговый вычет на квартиру получили полностью и по квартире и по ипотеке. Сейчас продаём квартиру за 2650000, кадастровая 1206000. Что нам делать с налогами, как лучше оформить? Действует ли в данном случае правило что муж владеет своей частью с 2018 года если у нас 4/5 в совместной собственности? Можно ли оформить 3 дкп квартиру и по каждой доле использовать минус 1000000? Или 2 дкп в нашем случае? Что будет с налогом по дочкиной доле если использовался мат капитал?

Лагодич Евгений Владимирович

Ситуация осложняется материнским капиталом конечно же, но во всяком случае не безнадёжна.

Пишите на Ватсап и мы решим ваши проблемы.

Ватолин Александр Иванович

Дочь также имеет право долю в квартире, поэтому её продажа может осуществлена с предварительным согласия органа опеки.

Байдак Зоя Михайловна

Вопрос по налогу. Срок исчисляетя со дня оплаты ипотеки. Вы можете в течение 3хмес. после продажи приобрести новое жилье, тогда налог не оплачивается, если конечно продаваемое было единственным жильем.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продавать 2-мя долями, получите 2 налоговых вычета по 1 млн.руб. На продажу доли дочери, нужно согласие органов опеки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продавать 2 долями лучше, сможете использовать 2 налоговых вычета - вами и супругом. Начала минимального срока владения долей начинается с момента исполнения договора ипотечного кредитования. Как договоры будет оформлены так и будет платиться налог - касается сделки, в целом, и, в частности, доли при использовании маткапитала
ИП УСН Турция

1 ответ

Добрый день, подскажите пожалуйста, я Индивидуальный предприниматель, работаю на УСН 6%, деятельность веду на территории РФ. При переезде в Турцию и оформлении вида на жительство, после 183 дней пребывания, я становлюсь резидентом данного государства. Я как и прежде продолжаю вести деятельность ИП в РФ и получать деньги на расчетный счет российского банка, но работаю удаленно из Турции, должен ли я еще платить дополнительно налог турецкому государству?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вым необходимо ознакомится с Законодательством и Налоговым кодексом Турции.
Я белорус как стать налоговым резидентом РФ?

1 ответ

Здравствуйте, я гражданин беларуси и хочу стать резидентом РФ, что бы платить налог по адекватной ставке. Я уже нахожусь в РФ более 12 месяцев, 6 раз выезжал в беларусь на пару дней и обратно в РФ. Короче все время в РФ, есть распечатка билетов. Проживаю у друга, регистрации нет. Покупаю продукцию в рф, хожу на подработки. Можно ли мне стать резидентом в этом случае, если нет, то что мне нужно сделать что бы им стать?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Налоговый резидент по российскому законодательству — это любой гражданин РФ или иностранец, который находится в России больше 183 дней в течение следующих подряд 12 месяцев. День въезда и выезда в РФ включаются в этот срок. В срок пребывания входят поездки за границу не более чем на 6 месяцев для лечения, обучения или отдыха. Цель выезда за границу необходимо подтвердить документально, иначе этот срок не будет включен в 183 дня непрерывного пребывания в РФ. Для подтверждения подойдет договор с медицинской организацией, турфирмой, вузом, учебная виза, копия паспорта с отметкой пограничников о пересечении границы. Пребывание в России должно быть подтверждено регистрацией
Списание налогов по амнистии 2017 года ?

1 ответ

Добрый день!
В 2017 году вышел указ президента о списании налогов до 2015 года
Мне списали долги только за 2011 и 2012 год. За 2013 и 2014 год налог не списали.
Была прописана с 2013 года по другому адресу.
Как говорят в налоговой - не списали, потому что отправляли уведомления об оплате 2013 и 2014 года в 2015 году по новому адресу. Уведомлений я не получала.
Вопрос: обязана ли налоговая списать долги за 2013 и 2014 год в соответствии с указом Президента?

Пилипенко Игорь Александрович

Вам тоже доброго дня! Изменения были приняты в Налоговом Кодексе РФ. По двум позициям. В вопросе вы не указали виды налогов, по которым у вас образовалась задолженность. В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 12 Закона № 436-ФЗ признаётся безнадёжной к взысканию и подлежит списанию задолженность физических лиц (по транспортному налогу, налогу на имущество физических лиц, земельному налогу) и индивидуальных предпринимателей (по всем налогам, за исключением налога на добычу полезных ископаемых, акцизов и налогов, подлежащих уплате в связи с перемещением товаров через границу Российской Федерации), пеням и штрафам, образовавшаяся на 01.01.2015. Данная статья сформулирована как устанавливающая специальные основания для списания безнадёжной задолженности перед бюджетом и не содержит указания на невозможность её применения в зависимости от того, нарушение каких именно положений законодательства о налогах и сборах при исчислении налогов привело к возникновению недоимки, какова форма вины в совершении налогового правонарушения. В то же время по смыслу статьи 59 Налогового кодекса Российской Федерации институт признания налоговой задолженности безнадёжной к взысканию не тождественен прекращению обязанности по уплате налогов и предполагает, что списание задолженности производится в связи с существованием юридических или фактических препятствий к реальному исполнению обязанности по уплате налогов (пени, штрафов). В данном случае в качестве признака безнадёжности задолженности к взысканию законодателем рассматривается сам по себе факт её непогашения в течение трёх лет (2015 - 2017 гг.), имея в виду, что неограниченное во времени нахождение налогоплательщиков под риском применения мер принудительного взыскания является обременительным для граждан (индивидуальных предпринимателей) и дальнейшее сохранение такой ситуации признано государством нецелесообразным. При этом предполагается, что причины, по которым меры принудительного взыскания налоговой задолженности не привели к её погашению, обусловлены возникшими у граждан (индивидуальных предпринимателей) обстоятельствами, не позволяющими в течение длительного периода полностью исполнить обязанность по уплате налогов. Исходя из системного толкования положений Закона № 436-ФЗ во взаимосвязи со сложившейся правоприменительной практикой Верховного Суда Российской Федерации, списание налоговой задолженности как безнадёжной по основанию, предусмотренному статьей 12 Закона № 436-ФЗ, неприменимо к лицам, осведомленным о наличии у них неисполненных (неисполняемых/недекларируемых) налоговых обязанностей и совершающим действия во вред кредитору по сокрытию и выводу имущества с целью недопущения обращения на него взыскания. Иной подход (распространяющий действие спорной нормы на подобных лиц) способствовал бы поощрению со стороны государства поведения налогоплательщиков, задолженность которых перед бюджетом в действительности является реальной к взысканию, но заведомые действия которых не позволили произвести её погашение, что не соотносится с целями законодательного регулирования и не отвечает правовой природе института безнадёжной задолженности (статья 59 Налогового кодекса Российской Федерации).
Обрый вечер

1 ответ

Добрый вечер
У меня вопрос по поводу налогового резиденства - что мне будет если я не уведомлю работадателя о том, что я потерял статус налогового резидента?

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, если в договоре с работодателем не предусмотрено, какая либо ответственность о своём налоговом статусе, то и переживать особо нечего, сложности могут возникнуть при продажи недвижимого имущества налоговый вычет может быть завышен до30%.
Как стать налоговым резидентом РФ Белорусу

2 ответа

Я гражданин беларуси. Сейчас временно проживаю у друга в Смоленске уже как 1 год, прописки нет. Раз в три месяца, на два дня езжу в Беларусь.
Имею Российские карточки, на официальной работе в России не работаю. Хочу получать доход в интернете и стать налоговым резидентом России, и платить за налоги как Россиянин, а не иностранец.
Подскажите, могу ли я в таком случае стать налоговым резидентом РФ и что мне предоставить для регистрации. Если это не возможно, что мне для этого нужно сделать?
Пожалуйста, только на простом языке объясните.

Давыдов Денис Валентинович

Вот ссылка, там прочтете: https: //www.nalog.gov.ru/rn77/fl/interest/dual_nationality/status/?ysclid=lcqeknd22v599309069

Ленков Олег Викторович

Чтобы стать налоговым резидентом России, Вам нужно будет доказать, что Вы имеете постоянное место жительства в России и проводите большую часть времени в России. Это может быть сделано, например, с помощью документов, подтверждающих Ваше проживание в России, например, договор аренды жилья или свидетельство о прописке.

Вам также может потребоваться предоставить документы, подтверждающие Вашу деятельность в России, например, документы, подтверждающие Вашу работу или предпринимательскую деятельность в России.

Рекомендуется обратиться к налоговой службе России или к квалифицированному юристу, чтобы получить более подробную информацию о том, как стать налоговым резидентом.
Как заполнить 3-НДФЛ нерезиденту РФ по операциям с валютой?

1 ответ

Здравствуйте, как заполнить 3-НДФЛ для нерезидента в случае, если в отчетном периоде была осуществлена продажа валюты, в данном случае, через брокера?
Форма на сайте nalog.ru не подразумевает уменьшение налоговой базы за счет вычета стоимости покупки. То есть для резидента налог считается как 0.13 * (<цена продажи> - <цена покупки>) за счет использования 201 вычета, где можно указать стоимость покупки, а для нерезидента – это 0.3 * <стоимость продажи>, т.к. никаких вычетов не предусмотрено.
Действительно ли нерезидент должен платить 30% от все стоимости продажи? Или это проблема на сайте налоговой?
Если, например, программа "Декларация" позволит указать этот вычет, то будет ли это законно?
Подводя итог, могу ли я заплатить налог по ставке 30% от разницы между продажей и покупкой, а не от всей стоимости, на которую продавал валюту?

Ветрова Екатерина Викторовна

Здравствуйте, по данной категории вопроса обратитесь на горячую линию федеральной налоговой службы, полагаю на большую часть вопросов получите ответы!
Возврат налога с продажи акций нерезиденту ?

2 ответа

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста нерезидент РФ на конец 2022 добровольно заполнил декларацию доначислил по новым ставкам налог с дивидендов, ЗП и тп, ещё были акции, но брокер не учел расходы на приобретение и плюс убыток у другого брокера. Декларацию заполнил с сальдированием убытка по акциям, программа верно рассчитывает удержанный налог и переплату, но упорно не даёт сформировать заявление на возврат переплаты удержанного с продажи акций налога, а налог к доплате по дивидендам при этом начисляет. В чем проблема? Нерезидент не может вернуть по 3 НДФЛ переплату налога? Или после подачи декларации можно вернуть составив заявление ЕНС?

Топоева Жанна Диментьевна

Здравствуйте! Советую обратиться к другому юристу, вопрос не по профилю

Бронштейн Александр Михайлович

нерезидент в силу ст.210 НК не может вернуть НДФЛ п.2.3, п.3, п.4
Налог ?

3 ответа

Добрый день скажите пожалуйста, нерезидент вступил в право наследования земельным участком с дачным домиком,три года с момента вступления в наследство не прошло.Он хочет продать это имущество за 300000т.р, будет ли взыматься с него налог или нет?

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Для нерезидентов действует общее положение, что и для граждан России. Если по наследству прошло 3 года, то налог не платится

Мингазов Юрий Саитгареевич

Будет и в повышенном размере 30%.

Можно избежать налога, если все правильно сделать.

Ивченко Оксана Борисовна

Конечно же будет
Налоги?

1 ответ

Добрый день. Живу в Черногории, работаю на компанию в Узбекистане по ГПХ+самозанытый в РФ. Какие налоги мне нужно платить РФ при наличии/отсутвии налогового резиденства в РФ? В дальнейшем планирую покупать квартиру в РФ, пока еще являюсь налоговым резидентом РФ.

Епишкин Максим Сергеевич

Если являетесь налоговым резидентом РФ то вы обязаны платить совокупный налог в РФ как самозанятый. Либо в случае оплаты в ином государстве при наличии соглашения между государствами об отсутствии двойного налогообложения уплачивать налоги в ином государстве однако подать декорацию о доходах и подтвердить выплаты налога в ином государстве.
Налоги

1 ответ

Гражданин России в 2022 являлся налоговым резидентом Кипра. Налоги платил на Кипре . Должен ли он предоставлять данные в Россию об уплаченных налогах на Кипре и об открытых счетах? Должен ли в России платить налог с полученного на Кипре дохода и какой налог? Как этот налог считается ? Какие подтверждающие документы доя этого нужны ? В каком виде они должны быть ( или не должны) предоставлены ? В то же время за 2022 год в России был уплачен налог с доходов , полученных на территории страны . Какой налог должен уплатить гражданин в России , если он являлся налоговым нерезидентом в 2022 году ? Учитывается ли при уплате налога в России налог, уплаченный на Кипре? Какие подтверждающие документы необходимо ( и надо ли) предоставить а налоговые органы России об уплаченном налоге на Кипре ? Какие штрафы предусмотрены за непредоставление сведений? и за неуплату налогов?

Мингазов Юрий Саитгареевич

А как Вы считаете, сколько стоит такая консультация?
Налог с продажи валюты для нерезидента

1 ответ

Нерезидент РФ работает в стране, имеющей соглашение об избежании двойного налогообложения с РФ, размер налога превышает 13%. Доход в евро после уплаты налогов поступает на заграничный счет.
Будет ли облагаться налогом продажа евро за рубли в РФ, для дальнейшей их траты на территории РФ, в таком случае?
Есть ли вариант избежать налога на продажу валюты (это же не купля/продажа валюты, а доход нерезидента зарубежом) в таком случае?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вы можете продать валюту без уплаты налога, как через банк по курсу, так и доверенным лицам. Напишите мне на WachtsApp, я вам сообщу телефон надёжного покупателя в Москве.
Налог самозанятого резидента РФ при работе на фирму-резидента Беларуси

2 ответа

Добрый день. У меня такой вопрос. Я налоговый резидент РФ, нахожусь и буду находиться на территории РФ. Мой заказчик - фирма, которая находится на территории республики Беларусь и налоговый резидент республики Беларусь. Какие налоги должна платить я и должен ли платить налоги мой будущий заказчик. Я буду оформляться как самозанятая

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Ваш заказчик - контрагент не должен уплачивать на территории России, все налоги он будет уплачивать в своей стране, резидентом которой он является. Вы же, если являетесь самозанятой должны уплачивать налог на профессиональный доход (НПД).

Вихарев Александр Евгеньевич

В Вашей ситуации не может быть двойного налогообложения, так как Ваш заказчик на территории России не получает доход, а налоги он будет платить у себя в стране согласно норм действующего законодательства Республики Беларусь
Резидентво

1 ответ

Я нерезидент РФ с 2019г. Работаю в Российской компании за рубежом (строю АЭС) Хочу уволиться в 2024г. Когда мне лучше уволиться , чтобы не платить налог с премии по итогам года , которую выплачивают с января по апрель. Мне советуют в июле , чтобы в 2024 году оставаться нерезидентом. Что скажите?