Военная ипотека?

Согласуйте свои действия с руководством территориального НИСа...

1. Получить средства НИС 2. Получить разрешение органа опеки на продажу. 3.Продать старую квартиру 4. Купить новую квартиру выделив доли детям. Средства НИС можно снять 1 раз в год(ст. 10 ФЗ "О НИС..."). Если будете все оформлять через нотариуса, то снизите риски. Но они в любом случае будут, что при продаже, что при покупке. В получении средств НИС я проблем не вижу (если все условия для их получения соблюдены)

Заключите предварительный договор и дайте нотариальное обязательство оформить часть будущего жилья на ребенка. С этими документами обращайтесь в орган опеки местной администрации. Они дают распоряжение на согласии продажи недвижимости с зарегистрированным в ней малолетним. Далее продавайте жилье.

Здравствуйте. Если все платежи по ипотеке - только от Министерства обороны - бывшая супруга не имеет никаких прав на квартиру. Вы можете подать исковое заявление в суд о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. Если есть необходимсоть - могу помочь с подготовкой искового заявления и советами. Есть положительный опыт подобных дел

Здравствуйте. Вы вправе подать исковое заявление в разделе имущества со всеми доказательствами, доводами и обоснованиями.

Безусловно, можете. Помогу у составлении иска. Успехов Вам.

Чтобы оформить ипотеку, военнослужащему следует подать рапорт о предоставлении целевого жилищного займа командиру своей части, в ответ на который ему будет выдано свидетельство участника НИС сроком на шесть месяцев. После этого заявитель может выбрать банк из списка кредитных организаций, которые работают с военной ипотекой. После одобрения ипотеки военнослужащий заключает договор ЦЖЗ — целевого жилищного займа.

Если вас увольняют по состоянию здоровья, то деньги не пропадут.

Вас увольняют по категории В или по категории Д?

Данное уточнение имеет значение, т.к. при категории В - срок службы должен быть 10 лет и более, а при категории Д - ограничений по сроку службы не имеется.

В случае гибели военнослужащего, участвующего в накопительно-ипотечной системе (НИС), его права переходят наследникам. Вот основные моменты, которые важно учесть:

Право на наследство:
Как родитель, вы являетесь наследником первой очереди (наравне с супругом и детьми погибшего, если они есть). Для получения средств НИС или жилья необходимо оформить наследство через нотариуса в течение 6 месяцев.

Если жилье уже приобретено в ипотеку:

Государство погашает оставшуюся задолженность по военной ипотеке, если военнослужащий погиб при исполнении обязанностей (включая участие в СВО).

Жилье переходит в собственность наследников без обременения.

Если средства НИС не использованы:

Накопленные на счету средства могут быть получены наследниками в денежной форме.

Для этого нужно предоставить нотариусу документы, подтверждающие право на наследство (свидетельство о смерти, документы о родстве и др.).

Важные нюансы:

Если у погибшего есть другие наследники первой очереди (например, супруг или дети), средства или жилье будут разделены между всеми.

Обратитесь в Росвоенипотеку или к юристу, чтобы уточнить статус счета и порядок действий.

В случае гибели в СВО могут применяться дополнительные льготы (например, внеочередное погашение ипотеки).

Рекомендации:

Соберите документы: свидетельство о смерти, справку о гибели в СВО, документы о родстве.

Обратитесь к нотариусу для открытия наследственного дела.

Подайте запрос в Росвоенипотеку для уточнения состояния счета или ипотеки.

Для детальной проработки вашего случая рекомендуется консультация с юристом, специализирующимся на военном праве.

1.1. В случае, если участник накопительно-ипотечной системы, у которого возникло право на использование накоплений для жилищного обеспечения в соответствии с пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 настоящего Федерального закона, уволен с военной службы и в связи с гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим не получил в установленном порядке денежные средства, указанные в пунктах 1 и 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, члены его семьи, а в случае отсутствия членов семьи у такого участника его родители (усыновители) и дети, не указанные в части 1 настоящей статьи, имеют право получить указанные денежные средства.

Да, если вы уволены со службы по причине военной травмы, вы имеете право воспользоваться накоплением по НИС сразу после увольнения, даже если нет 10 лет выслуги.

Да, вы имеете право воспользоваться накопленными средствами по военной ипотеке (НИС), даже будучи уволенным со службы по военной травме и не имея 10 лет выслуги. Это прямо предусмотрено законодательством.

Почему вы имеете право:

Основание увольнения - военная травма: Это ключевой фактор. Увольнение по состоянию здоровья (вследствие военной травмы или заболевания, полученного в период военной службы) относится к категориям, которые сохраняют право на получение накоплений НИС независимо от выслуги лет (пункт 4 части 1 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих").
Участие в НИС: Вы были официально включены в реестр участников НИС, и на ваш именной накопительный счет поступали государственные взносы. Факт участия в системе зафиксирован.
Целевое назначение: Накопленные средства предназначены именно для улучшения жилищных условий военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы с правом на их использование.
Как можно использовать средства:

Приобретение жилья: Основное назначение. Вы можете использовать средства как:
Первоначальный взнос по ипотечному кредиту в любом банке.
Погашение основного долга по ранее полученной ипотеке (если она была оформлена после включения в НИС).
Частичную или полную оплату стоимости жилья при покупке без кредита (если накоплений достаточно).
Компенсация за неиспользованные средства (в исключительных случаях): Если по каким-то объективным причинам вы не смогли воспользоваться правом на целевые средства для покупки жилья в установленные сроки, законом предусмотрена возможность получить их в виде денежной компенсации. Однако получение компенсации сложнее и имеет более строгие условия, чем целевое использование на жилье. Приоритет - покупка жилья.
Что нужно сделать:

Обратиться в ФГКУ "Росвоенипотека": Это уполномоченная организация, работающая с НИС.
Подать заявление: Заявление о выдаче Государственного жилищного сертификата (ГЖС) или о распоряжении средствами НИС (в зависимости от выбранного способа использования). В заявлении указывается, как вы планируете использовать средства.
Предоставить необходимые документы:
Паспорт.
Документы, подтверждающие увольнение по военной травме (приказ об увольнении, где указано основание - п. "д" ст. 51 ФЗ "О воинской обязанности и военной службе").
Ключевой документ: Заключение военно-врачебной комиссии (ВВК), которое установило, что травма является военной или заболевание получено в период службы и привело к негодности к военной службе.
Документ, подтверждающий участие в НИС (обычно это выписка из реестра или справка от командира части при увольнении).
Свидетельство ИНН.
СНИЛС.
Сведения о семейном положении и наличии/отсутствии жилья в собственности (обычно запрашиваются через МФЦ).
Документы, связанные с планируемой сделкой (если уже есть варианты жилья или кредит).
Получить Решение о выделении целевых средств: После проверки документов "Росвоенипотека" выдает Решение, в котором указана сумма накоплений, доступная к использованию, и срок действия этого Решения (обычно 6 месяцев).
Использовать средства: В течение срока действия Решения вам нужно заключить договор купли-продажи жилья и/или кредитный договор (если берете ипотеку), после чего "Росвоенипотека" перечислит средства на счет продавца жилья или банка.
Важные моменты:

Срок обращения: Законодательно строгих сроков не установлено, но лучше обратиться в "Росвоенипотеку" как можно раньше после увольнения. Не затягивайте.
Целевое использование: Средства строго целевые. Контроль за их использованием ведется.
Размер суммы: Сумма накоплений зависит от времени вашего участия в НИС и размера ежегодных индексируемых взносов, которые шли на ваш счет.
Вывод:

Да, вы абсолютно точно имеете право использовать накопленные на НИС средства для покупки жилья. Основание увольнения (военная травма) является уважительной причиной и сохраняет за вами это право, несмотря на отсутствие 10 лет выслуги. Обращайтесь в "Росвоенипотеку" за подробными разъяснениями и для начала процедуры оформления.

Если военнослужащий уволен по состоянию здоровья (категория В), то выслуга лет для сохранения накоплений по НИС не учитывается (то есть даже при выслуге менее 10 лет он сохраняет право на накопления).
Это закреплено в законодательстве и подтверждается судебной практикой.
При увольнении по другим льготным основаниям (организационно-штатные мероприятия, семейные обстоятельства и т.п.) и выслуге от 10 до 20 лет военнослужащий имеет право на получение всех накопленных средств и дополнительных выплат (ДОП).
Если выслуга менее 10 лет и увольнение не по состоянию здоровья, то накопления придется возвращать государству (без процентов, если увольнение по положительным основаниям).
Что происходит с накоплениями:
Основание увольнения Выслуга менее 10 лет Выслуга 10–20 лет Выслуга 20 и более лет
По состоянию здоровья (кат. В) Право на накопления сохраняется независимо от выслуги Право на накопления и ДОП Право на накопления и ДОП
По другим льготным основаниям Накопления возвращаются государству (без процентов) Право на накопления и ДОП Право на накопления и ДОП
По отрицательным основаниям Возврат накоплений с процентами Возврат накоплений с процентами Возврат накоплений с процентами
Дополнительные детали:
Жильё, приобретённое с помощью военной ипотеки, остаётся в собственности военнослужащего, но с обременением до полного погашения кредита.
При увольнении по состоянию здоровья кредит полностью погашается государством (независимо от выслуги).
Если военнослужащий уволен по состоянию здоровья и затем вновь поступает на службу, накопления восстанавливаются.
Практические рекомендации:
Подайте рапорт через воинскую часть для получения средств, дополняющих накопления (ДОП), если выслуга от 10 лет.
Если выслуга менее 10 лет, но увольнение по состоянию здоровья, обратитесь в военную ипотечную службу для подтверждения права на сохранение накоплений.
При возникновении споров — обращайтесь в суд, учитывая положительную судебную практику по таким случаям.
Для восстановления накоплений при повторном поступлении на службу также предусмотрена процедура.
Источники и ссылки:
Федеральный закон № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
Приказ Минобороны РФ № 245 от 24.04.2017
Постановление Правительства РФ № 686 от 17.11.2005
Судебные решения Хабаровского и Московского гарнизонных военных судов (2018–2019 гг.)
Определение Конституционного Суда РФ № 2152-О от 29.09.2020
Если хотите, могу помочь с подготовкой заявлений или консультацией по конкретному случаю.
пишите в ватсапп

Добрый день!
При увольнении по категории “В” вследствие военной травмы и наличии инвалидности, а также участии в СВО, вы имеете право на получение накопленных средств по НИС без возврата (ч. 13 ст. 10 Федерального закона №117-ФЗ).
Вы можете получить накопления единовременно или использовать их для покупки жилья. Возвращать средства не потребуется.
Если нужна помощь — пишите!

Здравствуйте — ответ прокуратуры означает, что вы не можете пока воспользоваться накоплениями, потому что ФГКУ «Росвоенипотека» выплатит средства только после официального уведомления регистрирующего органа об исключении вас из реестра участников НИС с правом на использование накоплений.
Основания: приказ Минобороны РФ №477 от 24.09.2020 (функции регистратора) и постановление Правительства РФ №655 от 07.11.2005 (правила ведения именных счетов — п.8, порядок определения суммы — п.19 и сроки выплат — п.24).
По состоянию на 20.08.2025 такие сведения в Учреждение не поступили поэтому Росвоенипотека не может ни закрыть счёт, ни перечислить выплаты и не может назвать сумму.
Что делать: запросите у регистрирующего органа (Департамента ЖК Минобороны) письменное разъяснение/уведомление об исключении и решение о выплате, при бездействии обращайтесь в прокуратуру/суд для ускорения.
Запишитесь на консультацию — помогу подготовить запросы в регистрирующий орган и жалобы для принуждения к выплате.