Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Кто должен покупать?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Возмещение ущерба

Снимаю комнату в семейном общежитие, когда приехали смотреть комнату не заключили договор. Сейчас по мере пользования сломалась электро плитка, кто должен покупать новую, я или хозяйка? Но до нас ей пользовались она была в ужасном состоянии (грязная)

Зайцева Надежда Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте. Если она сломалась не по вашей вине, то возмещать ущерб вы не должны. Но и предоставлять новую плиту Вам тоже никто не должен, так как договора у вас нет, и вы арендуете именно комнату. А не бытовые приборы

Готова дать Вам подробную индивидуальную консультацию по телефону. Консультация платная.
Спасибо за ответ
Юристы по возмещению ущерба

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант в России.

В вашей ситуации важно учитывать несколько моментов:

1. Отсутствие письменного договора
Если договор аренды (найма) не был заключён письменно, отношения между вами и хозяйкой всё равно считаются действующими устно — это разрешено законом, если срок найма не превышает года (ст. 674 ГК РФ). Но отсутствие письменного договора усложняет доказывание условий, в том числе — что входит в состав сдаваемого имущества и кто за что отвечает.

2. Состояние имущества при передаче
Согласно ст. 623 ГК РФ, наймодатель обязан передать имущество в состоянии, пригодном для использования. Если электроплитка изначально была в плохом состоянии, вы вправе настаивать, что это не ваша вина, и вы не обязаны её ремонтировать или покупать новую.

3. Нормальное изнашивание и поломка
По ст. 677 ГК РФ, наниматель обязан поддерживать имущество в исправном состоянии и нести расходы по текущему ремонту (например, замена лампочек, мелкий ремонт). Крупный ремонт и замена оборудования — обязанность наймодателя (хозяйки), если иное не предусмотрено договором.

Вывод:
Поскольку электроплитка была в плохом (грязном, неисправном) состоянии до вашего заселения, а договорённость о том, что вы отвечаете за её замену, отсутствует, покупка новой электроплитки — обязанность хозяйки. Вы не обязаны за свой счёт приобретать новую плитку.

Рекомендация:
Сообщите хозяйке письменно (например, в мессенджере), что электроплитка вышла из строя, и опишите её изначальное состояние. Попросите заменить. Если хозяйка откажется, вы вправе требовать уменьшения платы за найм либо отказаться от договора, если пользование помещением невозможно (ст. 620 ГК РФ).

Если возникнет спор, собирайте доказательства (фото плитки, переписку с хозяйкой). Это поможет защитить ваши интересы.

Если у вас будут дополнительные вопросы — уточните детали ситуации!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
7 минут среднее время ответа
317 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как получить деньги за порчу имущества?

    2 ответа

    Я начал сдавать квартиру своей знакомой, без договора аренды ещё в 2007 году, плата за проживание осуществлялась налично до 2023 года, после - переводом в сбербанке от имени её сына.…

    Грушичев Сергей Викторович

    Грушичев Сергей Викторович

    Добрый день! Пришлите расписку- составлю иск
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Отсутствие письменного договора аренды не отменяет обязательств арендатора по сохранности имущества. Суд скорее всего признает ваши требования обоснованными при наличии…
    Перейти к вопросу

  • Оценка ущерба после затопления

    1 ответ

    2 дня назад я затопила нижних соседей , не сильно , у них набух кухонный гарнитур , квартира у них в ужасном состоянии , тарканы , грязь итд, вода немного…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вы обязаны возместить только фактически причинённый прямой ущерб, причинно связанный с затоплением, а не полностью обновлять имущество, повреждение которого не…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по съемной квартире

    3 ответа

    Здравствуйте Можно узнать Мы живём на съемной квартире 3 месяца назад муж уехал на сво,я с 2 детьми уехала к бабушке в другой город Перед уездом муж отключил всю сеть…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Порча имущества вследствие природного явления (удар молнии) квалифицируется как форс-мажор. Арендатор освобождается от ответственности за ущерб, возникший по причинам, не…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если холодильник испортился из-за молнии и отключения электричества, без вашей вины, требовать новый за ваш счёт нельзя: по ст.…
    Перейти к вопросу

  • Как опротестовать Возмещение ущерба - как новый ремонт в квартире

    6 ответов

    Добрый день, мы затопили соседей. В течении дня была отключена вода в доме., вечером в девять вечера дали воду и этом лопнула подводка к рану и хлынула горячая вода, произвошел…

    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый день!!! По закону вы обязаны возместить только тот ущерб, который был причинен непосредственно в результате залива. Требования соседа отремонтировать…
    Васев Олег Вадимович

    Васев Олег Вадимович

    Здравствуйте. Вы должны возместить только тот ущерб, который был нанесен имуществу в результате потопа. У Вас не обязанности ремонтировать и…
    Перейти к вопросу

  • Претензия

    6 ответов

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации . Заключили договор с компанией , которая должна была по договору оплатить 100% , но когда я готовил договор , не убрал…

    Огнёва Вера Ивановна

    Огнёва Вера Ивановна

    Здравствуйте! Если вы уже договор подписали с условием 70 % оплаты, то либо выполняйте его условия, либо заключайте к нему…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Объективно претензию не пушит по бытовому изложению ситуации, только при изучении договора, документов, подтверждающих выполнения вами работ в рамках данного…
    Перейти к вопросу

  • Скрытие страховки по квартире

    4 ответа

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста какие мои действия в ситуации. Я залила соседку. Мы заключили договор добровольного возмещения ущерба. Я уже почти выплатила сумму которая там была указана. А на днях мне…

    Грушичев Сергей Викторович

    Грушичев Сергей Викторович

    Добрый день! Вам нужно ознакомиться с делом, написать отзыв, указать, что заключили соглашение, добровольно погасили часть, это мошенничество со стороны…
    Перейти к вопросу

  • Риэлтор

    1 ответ

    Добрый день, скажите пожалуйста, у меня сложилось такая ситуация, мы семьей снимали квартиру, заключили договор с хозяйкой, после выезда с квартиры, оставили с её согласия шкаф, в шкафу находились наши…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Перед обращением в суд необходимо направить официальную претензию. Это обязательный шаг. При необходимости могу помочь составить документ
    Перейти к вопросу

  • Испортил микроволновую печь в общежитии, заменил, руководство сказало покупать другую

    5 ответов

    Может ли руководство студенческого общежития потребовать покупки новой техники? После моего пользования общая микроволновая печь на кухне студ.общежития перестала работать. Руководство колледжа потребовало покупки другой микроволновки (в уставе общежития это…

    Любина Наталья Юрьевна

    Любина Наталья Юрьевна

    Здравствуйте, Ангелина, договор считается заключенным с момента пользования помещением/квартирой/территорией - переписка, фото, свидетельские показания это подтвердят. Почему вы приобрели без…
    Перейти к вопросу

  • Какова ситуация с комендантским часом в красноярске?

    1 ответ

    Такая ситуация. мне 17 лет, я живу в общежитии, и тут правилами установлен комендантский час с 23:00 до 06:00 (для лиц всех возрастов). я читал, что по ЖК никто и…

    Зайцева Надежда Владимировна

    Зайцева Надежда Владимировна

    Комендантский час в Красноярском крае регулируется Законом Красноярского края от 02.11.2000 №12-961 «О защите прав ребёнка» Согласно этому закону, не…
    Перейти к вопросу

  • Затопило квартиру, в связи с тем, что лопнул радиатор, кто виноват и что делать?

    1 ответ

    Моя бабушка около полу года назад въехала в квартиру (общежитие), 21 марта лопнул радиатор в квартире. немного затопило соседей снизу. у радиатора не было... Здравствуйте! Моя бабушка около полу года…

    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! С большей вероятностью, Вашей бабушке придется компенсировать ущерб согласно ст. 15 ГК РФ, если она является собственником комнаты.…
    Перейти к вопросу

  • Ремонт общего коридора после пожара

    1 ответ

    Произошёл пожар в ведомственном общежитии в приватизированной комнате закоптился общий коридор так как во время пожара погиб Квартирант кто должен ремонтировать общий коридор

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вообще то виновный в пожаре.
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть изъятое воспитателем в общежитии?

    2 ответа

    Проживаю в общежитии, и в моё отсутствие у меня забирают никотиносодержащую продукцию без причины. В правилах не прописано, что я не могу её хранить. В курении в общежитии замечен не…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Обратитесь в полицию.
    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

    Здравствуйте! Если устав колледжа или правила проживания в общежитии не запрещают хранение никотиносодержащей продукции, воспитатель не имеет права изымать ваши…
    Перейти к вопросу

  • Имеют ли право взыскать с несовершеннолетнего студента оплату линолеума за маленькую дыроч

    1 ответ

    У ребёнка студента (17лет) в общежитии замкнул удлинитель и на полу (покрытие линолеум) образовалась дырка размером 2 см на 5 см. Спустя 3 недели заведующая составила акт обследования и выставила…

    Никулина Наталья Игоревна

    Никулина Наталья Игоревна

    Добрый день, если полностью не заменять линолеум, то могут быть вопросы при контроле пожарной безопасности. И если вы все же…
    Перейти к вопросу

  • Заявление в УК

    2 ответа

    У нас в санузел подтекает стояк водоснабжения. И перекрытия между нами и соседями снизу деревянные. У соседа снизу обрушился потолок, так, что видно эти деревянные перекрытия, они все прогнившие. Ещё…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте! Написать Вы можете все в одном обращении и подать в управляющую компанию. Но, по Вашему описанию, состояние инженерных коммуникаций…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! Письменное обращение в управляющую компанию в отношении восстановления перекрытий из древесного материала должно быть отдельным, это разряд работ по…
    Перейти к вопросу

  • Безделье УК (жкх)

    3 ответа

    Управляющая компания или же ответственный за соблюдение состояния здания не предпринимает никаких действий по ремонту, приборке и возможно соблюдению санитарно-эпидемиологических правил. Здание в ужасном состоянии как подъезд, лестничная клетка, коридор.…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте! Для начала соберите доказательства того, что подъезд Вашего дома не отремонтирован и за его санитарным состоянием не следят (пофотографируйте,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В жилинспекцию можете написать жалобу, Роспотребнадзор.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Возмещению ущерба

  • Адвокат Чесников Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    6.6
    2 отзыва
    Адвокат №7876

    Чесников Максим Сергеевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 15 лет
    • +12 специализаций
    Возможна работа дистанционно! Практикующий адвокат, оказываю квалифицированную юридическую помощь по защите прав и интересов граждан и бизнесу более 14 лет.
    Перейти
  • Юрист Шайбаков Азамат Мухарамович — профиль на HARANT
    8.1
    7 отзывов
    Юрист

    Шайбаков Азамат Мухарамович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 20 лет
    • 13 судебных дел
    • Возмещение ущерба
    • +11 специализаций
    Квалифицированная юридическая помощь: консультация, составление исковых заявлений и других документов, представительство в суде и иных органах власти.
    Перейти
  • Юрист Шерстюк Иван Александрович — профиль на HARANT
    9.1
    1 отзыв
    Юрист

    Шерстюк Иван Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Казань
    • Стаж более 12 лет
    • 141 судебное дело
    • Возмещение ущерба
    • +11 специализаций
    👨🏻‍💼Дoбpый день! Меня зoвут Ивaн Александрoвич Шерстюк Я являюcь частнoпрaктикующим юриcтoм в области гражданского права.
    Перейти
  • Адвокат Стовповая Анастасия Олеговна — профиль на HARANT
    5.9
    Нет отзывов
    Адвокат №2223

    Стовповая Анастасия Олеговна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 17 лет
    • Возмещение ущерба
    • +8 специализаций
    Я адвокат Санкт-Петербургской коллегии адвокатов «Камелот» с большим опытом работы по уголовным делам. Успешно добиваюсь прекращения уголовных дел в судах…
    Перейти
  • Юрист Рабиевский Сергей Игоревич — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Юрист

    Рабиевский Сергей Игоревич Юрист прошел модерацию

    • Курск
    • Стаж более 19 лет
    • 45 судебных дел
    • Возмещение ущерба
    • +11 специализаций
    Я юрист с 2007 года, имею опыт более 18 лет и реальную судебную практику. За это время успешно помог более…
    Перейти
  • Адвокат Карпенко Евгений Максимович — профиль на HARANT
    10.0
    13 отзывов
    Адвокат №6344

    Карпенко Евгений Максимович Адвокат прошел модерацию

    • Сочи
    • Стаж более 17 лет
    • 78 судебных дел
    • Возмещение ущерба
    • +11 специализаций
    Большой опыт и высокий уровень знаний в области права регулирующих сферу информационных технологий и защиту контрагентов в данной сфере.
    Перейти
  • Юрист Измайлов Дмитрий Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    17 отзывов
    Юрист

    Измайлов Дмитрий Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Кемерово
    • Стаж более 23 лет
    • 150 судебных дел
    • Возмещение ущерба
    • +11 специализаций
    Здpавствуйтe, меня зовут Дмитрий Владимирович . ОБЩИЙ СТAЖ ЮРИДИЧEСKOЙ ПРAKTИКИ БOЛEE 23-x лeт. Список услуг: - Консультации по гражданским делам…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме