Продажа доли?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Нужно подавать. Еще, вы можете получить налоговый вычет от покупки в 2014

Вострилков Владислав Викторович

Нет в Вашем случае.

Перцев Сергей Викторович

При банкротстве оспариваются сделки, которые имеют подозрительный характер (низкая цена в том числе). Если у Вас этого нет, то и не стоит переживать.

Мингазов Юрий Саитгареевич

С учетом Ваших дополнений, Вы добросовестный покупатель, продавец, не утаивал средства от продажи, что бы не платить кредиторам, а приобрел новое жилье, так что пока оснований для оспаривания данной сделки не видно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделки в процедуре оспариваются. Вы должны доказывать добросовестность приобретения. На сколько убедительны ваши доводы решает суд.

В любом случае необходимо направлять в суд возражения по поступившему иску, совершать иные процессуальные действия.

Колесник Степан Сергеевич

Риски есть. Для более подробной консультации пишите в вацап

Мингазов Юрий Саитгареевич

Там определенная процедура, возможно приобрести только на торгах, ст. 139 Закона о банкротстве, тут почему то закон не копируется.

Давыдов Александр Юрьевич

Если в отношении должника было вынесено определение о завершении процедуры реализации имущества и освобождении от дальнейшего исполнения требований кредиторов, то ничего страшного я не вижу. Скорее всего данный зу и дом были исключены финансовым управляющим из конкурсной массы как единственное жильё должника. Попросите у продавца документы, подтверждающие завершение процедуры и определение об исключении из конкурсной массы зу с домом, чтобы удостовериться в безопасности сделки. Также вы можете получить эту информацию самостоятельно на сайте https: //my.arbitr.ru/

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Риски есть в данной сделки. Тем более дело относительно недавнее, с делом нужно полностью ознакомиться. Кроме того, могут быть скрытые риски. Проверка только по долгам уже прошлый век. Можно купить так, что останитесь и без имущества и без денег. Недавно прошёл суд, когда ответчик так лишился дома, зато скономил на полном юридическом сопровождении сделки, доверившись гугл в помощь и коротеньким советам.

Если нужна будет подробная консультация, полноценная провека сделки, обращайтесь.

Хубаев Тимур Нугзарович

Поскольку процедура банкротства окончена, полномочия арбитражного управляющего прекращены, кредиторы реализовали свои требования в ходе банкротства, - данный риск практически исключён.

Ким Галина

Процедура достаточно свежая. Кредиторы, не получив удовлетворения требований, могут обжаловать судебное решение. Кредиторы вправе обжаловать действия управляющего, который ненадлежащим образом выполнял свои обязательства: не в полной мере выявил имущество, источник происхождения и проч..

Поэтому - это, то, что на поверхности и в порядке бесплатной консультации риски могут быть.

По остальным рискам нужно изучать банкротное дело, собирать иные данные по продавцу.

Понадобится детальная консультация, проверка, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Риски есть в любой сделки. Для оценки рисков нужно изучать все документы по сделки.

За бесплатно такие работы не проводятся. Мы прекрасно знаем ценность сделок, сколько стоят бесполезные, по своей сути, услуги риелторов, которые не понимают во всех тонкостях и нюансах права, и свой труд, знания, опыт мы тоже ценим

Орват Павел Лацевич

Здравствуйте, есть есть долг перед фссп и он собственник квартиры то должны быть ограничения, т.е. сделка может не пройти, пусть решает вопрос с фссп

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Правовую оценку рисков при покупке квартиры делают по документам и материалам, а не описанию ситуации. В любой сделке есть свои риски, а вот насколько они существенны или нет и нет иных, нужно изучать конкретно.

Кроме того, всегда были и будут работы по проверке сделки платными, а в интернете имеются только частичные сведения о проверках)

Ким Галина

Если комплексно проверить собственника, составить грамотно договор по сделки, а лучше еще и предварительный, почему бы и нет. Сейчас непроблемных квартир 10-15% на рынке, остальные несут определенные риски. А вот насколько эти риски могут повлечь последствия нужно смотреть специалисту и явно не риелтору ))

Мингазов Юрий Саитгареевич

По описанию оснований нет, если только у конкурсного управляющего, но к Вам это уже не будет относиться.

Ким Галина

Любую сделку можно оспорить даже совершенную без процедуры банкротства. В вашем случае при признании сделки недействительной и применения последствий это вас коснется напрямую. данная сделка содержит в себе риски. Правовую природу сделки банк не проверяет о полном объеме никогда не проверял и делать этого не будет.Банк проверяет законность переводов. "Аннулировать" сделки могут кредиторы, арбитражный управляющий, иные заинтересованные лица. Следует очень внимательно отнестить к продаже в данном случае и к составлению документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Банк может заблокировать счёт на основании 115-ФЗ. Банки не аннулируют сделки. Сделку оспорить могут в суде, в Вашем случае, арбитражный управляющий, кредитор, сторона сделки, третье лицо. Сделка имеет определеные факторы риска.

Титова Анна Сергеевна

Здравствуйте. Если этот человек собственник квартиры, а мать только прописана там, то да вполне может написать доверенность и продать квартиру, потом погасив долг. После признания банкротом квартира не перейдет родственникам. Скорее всего её продатут с торгов, часть пойдёт на погашение долга, а оставшееся ему. Процедура банкротства тоже стоит денег, учтите это. И есть определённые условия, чтобы заявить о банкротстве

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если есть ипотечные долги, а квартира в обременении, то продавать нужно в другом порядке. Мать может выступать от его имени по доверенности, однако вы пишете, что мать пенсионерка и больная, что тоже порождает риски при сделки. Квартира при долгах в банкротстве родственникам не переходит, реализуется с торгов, собственно с торгов могут быть реализована и без банкротства при ипотеке.

Какая цель всех манипуляций? То, что вы написали, полне можете лишиться и денег и квартиры, а долги остануться.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Если на квартиру не будет наложен арест, то основании доверенности любой человек может продать данную квартиру, распорядиться ей иным образом, при наличии полномочий на это в доверенности.

Банкротство гражданина не предполагает переход принадлежащего ему имущества родственникам. По итогам банкротства, в случае, если квартира не будет реализована, то гражданин будет вправе ей распорядиться по своему усмотрению.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Такую сделку могут оспорить в рамках дела о банкротстве в арбитражном судопроизводстве как сомнительную (срок давности 3 года) с целью уменьшения конкурной массы, если её рыночная стоимость будет превышать сумму проданной квартиры и долг возник до приобретения новой квартиры. Такие действия могут квалифицироваться как мошенничество.

Моргачев Алексей Николаевич

Квартира арестована? Я так понял, исполнительный лист уже есть. Если ареста нет, квартиру продадите, или оставите у себя - это единственное жилье. На него не может быть обращено взыскания

Ким Галина

сделку фин. управляющий обязан будет оспорить, равно как и кредиторы вправе оспорить сделку

Все сделки, совершенные должником за 3 года до процедуры подлежат оспорению не важно на кого они оформлены.

Прикрыться детьми или родственниками не получится. Признают действия недобросовестными откажут в списании долгов - это самый лояльный вариант суда.

Все ситуации, связанные с сохранением имущественных активов, рассматриваются индивидуально, планы действий выстраиваются на основе всех конкретных обстоятельств, структуре долгов и не бесплатно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделки оспариваются в банкротстве, совершенные в течение 3 лет. Это право и обязанность финансового управляющего, кредиторов должника.

Результат оспаривания зависит от самой слелки насколько она была грамотно совершена.

Моргачев Алексей Николаевич

Риск есть, придется доказывать что покупатель является добросовестным приобретателем.

Колесник Степан Сергеевич

Вопрос спорный и неоднозначный. Теоретически возможно. 89649383470 пишите

Ким Галина

Да, оспариваются все сделки даже по формальным основаниям - по сроку совершения. Процессы оспаривания сделок идут долго, относятся к сложным делам, с практически непредсказуемым итогом.

Судопроизводство в Арбитражном процессе проходит гораздо жестче, чем судах мировых и общей юрисдикции, отчасти, поэтому позиция защиты должна быть выверена и полностью доказана.

Понадобится детальная консультация, изучение материалов, звоните.Работаю платно

Лагодич Евгений Владимирович

Родители вправе прописать своих детей по месту своего жительства и потом не просто их выписать.

Это все рисунки.

Сладков Антон Владимирович

Во-первых, следует различать регистрацию "по месту пребывания" (временная) и "по мету проживания" - постоянная.

Во-вторых, где на данный момент зарегистрирован зять и сын?

В-третьих, для чего нужна регистрация?

Если у зятя и его сына есть регистрация в городе, то они могут фактически проживать (с вашего согласия) и в вашей квартире не регистрируясь в ней. Это не будет нарушением, при наличии регистрации в том же населенном пункте.

Если регистрации нет, или она нужна, например для устройства ребенка в школу по месту регистрации, то вы можете зарегистрировать их временно "по мету пребывания" на определенный срок. Например на год. В этом случае регистрация не ставится в паспорт, выдается отдельное свидетельство о регистрации. С истечением срока такая регистрация автоматически прекращается. Таким образом, у зятя не возникнет прав на квартиру и проживание в ней, у вас не будет проблем с их "выпиской"

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если квартира на праве вашей единоличной собственности - одни риски, если на праве долевой - другие, если не приватизирована - самые большие риски.

Увеличение сумм по ЖКХ по статьям, где тарифы на каждого зарегистрированного начисляются, выписать через суд будет затруднительно - некоторые из рисков и самые безобидные.

И не соглашусь с коллегой, что временная регистрация автоматически прекращается, отнюдь нет, временную регистрацию можно превратить в постоянную.

Обезопасить соответствующим договором, если нет возможности отказать.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Моргачев Алексей Николаевич

Сделки могут признаны недействительными, если они заключались за три года до подачи заявления в суд о признании банкротом. Но это не так просто сделать - все индивидуально. И не факт, что все выше перечисленные вами действия уберегут сделку от ее отмены.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделки при банкротстве оспариваются даже по формальным основаниям - совершены в течение 3-х лет до банкротства.

Банкротство юр лица привязывается в дальнейшем к ответственности участников этого общества.

Любая сделка индивидуальна, риски снижаются при изучении всех документов, то, что вы написали никак не охватывает всё риски при сделках.

Ваше объявление не относится к разряду бесплатных услуг.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки обращайтесь.

Услуги платные.

Ким Галина

Риски могут быть не только при банкротстве физ лица или юр лица, в котором продавец имеет долю в уставном капитале. Субсидиарку никто не отменял при банкротстве. С чего он выписки по счетов будет вам показывать? И как они усилят сделку в части благонадежности? По опеки могут возникнуть проблемы. Нот. обязательства сейчас уже не нужны.

Риски снижаются при комплексном изучении всех документов по сделке. Соглашусь с коллегами, все сделки индивидуальны и риски могут быть во взаимосвязи правовых норм иными.

Вы реально хотите обезопасить сделку путем получения формальных бесплатных консультаций или гугл в помощь? Мы знаем сколько стоят пустые услуги риелторов, свои мы тоже ценим, с учетом того, что сделка на 99% состоит из работы юриста, вовлеченность в дело должна быть полной, а не поверхностной.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! У Вас большие риски по отмене сделки, так как она считается сомнительной. Не рискуете.

Байдак Зоя Михайловна

Добрый день. Обязательно нужно выкупать долю в течение 30 дней с момента поступления предложения. Либо участвовать в торгах. Доли продаются плохо, но риск есть не выиграть аукцион.

Доходы от сдачи квартиры должны делиться с сестрой пополам.

Что касается доступа в квартиру, вопрос более сложный. Живут люди в ней. У них есть договор аренды с сестрой или наследодателем? Если нет, можете предложить им добровольно освободить квартиру. В суде дело затянется минимум на 3, 5 месяца.

Когда освободят, договариваетесь с участковым, приглашаете медвежатника, меняете замки.

Если квартиранты затопят соседей, то быстро найдут с кого взыскать ущерб, в том числе и с Вас.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы ошибаетесь, права на квартиру у наследников возникли с момента открытия наследства, день смерти наследодателя.

Можете не выкупать долю, никто не обязывает, главное что бы сестра долгов по ЖКУ не накопила.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).Следовательно, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15.07.2016 N 03-04-05/41483).

ст.1152 ГК РФ.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Законный доступ в квартиру вы можете получить запросом в её адрес о предоставлении ключей (если их нет). Можете написать заявление участковому о чинении препятствий в использовании вашей собственности. Он установил факт проживания арендаторов, а также совершить ещё ряд действий, направленных на восстановление ваших прав.

В торгах вы можете участвовать.

Оценку доли перед продажей проводят в рамках дела о банкротстве. Вы вправе участвовать в торгах.

Как это сделать, объясню.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.

Ким Галина

стоимость имущества на торгах по банкротству определяется положением о торгах, оценкой.

стоимость выкупа зависит от активности участников, но здесь есть свои тонкости, которые можно грамотно использовать, все действия определяются по конкретным обстоятельствам и обсуждаются индивидуально.

Понадобится работа по делу, звоните.

Ватолин Александр Иванович

Найдите покупателей без ипотеки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Банк не охотно связывается с банкротниками в течение последующих 3 лет, а некоторые банки не одобряют сделки даже в течение 5 ти лет после признания лица банкротом. Банкротство имеет свои оборотные негативные стороны, в том числе и в этом.

Продавать можно по разному.

Моргачев Алексей Николаевич

Можно, надо изучить все риски торговых площадок и категории недвижимости, на которые есть спрос.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это сумма не значительна, для недвижимости, если только что то брать в аренду, а потом сдавать в суб. аренду.

Акопян Эдуард Михайлович

Сергей, добрый день! У банкротов, должников и прочих проблемных собственников покупают профессионалы в недвижимости и юриспруденции с огромным опытом.В противном случае, останетесь и без денег и без недвижимости.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно заниматься покупкой недвижимости с торгов, но для этого нужно чётко знать всё нюансы покупки с торгов, определять безошибочно всё риски, правильно принимать участие в торгах, пользоваться определёнными возможностями. Похвально, что вы хотите развиваться, но сумма незначительная для покупки каких-то серьёзных объектов, можно начать с малого. И ещё не стоит ожидать быстрого оборота денежных средств: сегодня вложил, через месяц отбились деньги с прибылью. Быстрых денег уже нет и в ближайшее время не будет при таких сделках.

Если нужна подробная консультация по торгам, недвижимости, практические занятия, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.

Золдак Сергей Анатольевич

По идее единственное жилье у банкрота не изымают, он может его продать что бы купить другое

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Как всегда, рискует своими деньгами, приобретаемой квартирой, поскольку оспаривать сделки, имеет право продавай иные заинтересованные лица не только по основаниям, связанным предыдущим банкротством должника.

Проверка на наличие рисков любая сделка осуществляется при комплексом изучении всех документов.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь. Услуги платные