Соседи сверху специально доводят шумом?

Куда можно обратиться? У нас в деревне одна бабушка имеет около 10 собак, они живут у неё дома. Но когда она выходит гулять, то они разбегаются по деревне, пристают к людям, провоцируют других собак, лай от стаи разносится на всю деревню. Бабушка еле ходит, вся согнутая согнутая и её собаки без поводка, поэтому она их не контролирует. Поговорить с ней не удается, она утверждает что собаки добрые и таким образом играют. Выходит она редко и непредсказуемо, раз в 1-2 недели или раз в месяц. Поэтому отлов собак не увидит и технически они домашние. А полиция ничего не сделает пока собаки реально кого-то не укусят и хозяйка наверное отделается смешным штрафом

Казберова Людмила Викторовна

В деревнях все собаки бегают без поводка и намордника. Неужели выходя раз в месяц на улицу они мешают всей деревне.? Человек пожилой, поговорите спокойно, без ругани что не нужно выпускать собак всех вместе., что вы боитесь за свою жизнь и здоровье!

Колоколов Евгений Константинович

В такой ситуации вы можете обратиться с жалобой в администрацию поселения, в ветеринарную службу района, а также написать заявление в Роспотребнадзор или районную прокуратуру — это органы, контролирующие соблюдение правил содержания животных и санитарное благополучие населения. Желательно приложить фото- или видеодоказательства нарушения. Также можно коллективное обращение от жителей деревни. Если нужна помощь — пишите.

Здравствуйте, на первом этаже многоквартирного дома работает компьютерный клуб КРУГЛОСУТОЧНО. Подскажите, в какие инстанции написать и конкретно какой закон приводить, чтобы ограничили работу компьютерного клуба после 23:00. И если честно, есть ли вообще смысл? Потому что администрация занимается только отписками и ничего не предпринимает. Собственник на контакт не идет, шумоизоляцию делать не хочет, я готов смириться с шумом, просто хочу, чтобы хотя бы ночью после 23:00 он был закрыт в рамках закона.

Жуйкова Юлия Валерьевна

Здравствуйте! Обращайтесь с жалобой в Роспотребнадзор.

Егоров Алексей Александрович

Обратитесь в Роспотребнадзор. Напишите жалобу на шум, исходящий от клуба в ночное время. Согласно СанПиН 2.1.2.2645-10, уровень шума в жилых помещениях в ночное время (с 23: 00 до 7: 00) не должен превышать установленных норм. Если нормы нарушаются, Роспотребнадзор может провести проверку и обязать клуб устранить нарушения.

Здравствуйте! У нас ситуация следующая: три года живем в новостройке. Последний год над нами заселилась семья, было двое теперь трое детей (6,2 года и до года) . Я тоже проживаю с тремя своими детьми ( мои школьники). После заселения от соседей постоянно крики ссоры но главное ударный шум. Ни только от детей но и от взрослых. Топают роняют на пол предметы, двигают стулья и много другое. Ещё и собака которая пол дня лает и прыгает от куда то. Но с собакой недавно вопрос решился тк большинство соседний стали жаловаться на лай, обещали лаять не будет. Но мой вопрос главный ударные звуки в тч и ночью. Эти люди вечером ещё включают по всей кВ. Свет чтоб дети бегали играли. Я работаю дети учатся отдыха практически нет от ударов и шума. Полиция ни чем не помогла. Что делать скажите пожалуйста? Мирно эти люди не желают ни чего решать я просила хотя бы застелить полы но нет. Сказали чтоб я шла в суд. Спец. Программой в телефоне я измеряла ударный звук и он доходит до 80-100дб. Я читала что суды отказывают в иске если дело касается детей. Но страдают тоже дети от такого поведения. Тишины нет покоя нет спим с белым шумом чтоб ночью от соседей не проснуться. Продать квартиру мне трудно да и купить что то лучше не смогу если только надеяться что соседи будут по воспитанней. Подскажите есть ли варианты? Спасибо

Ефимов Валерий Павлович

Юрист-консультант по жилищному праву. Ключевая опасность: шум от детей часто признается «обычной жизнедеятельностью», что снижает шансы на административное или судебное пресечение. Однако систематический ударный шум в ночное время (с 23: 00 до 07: 00) нарушает закон о тишине (ст. 23 ФЗ-52) и может быть основанием для иска о компенсации морального вреда. Спасение — фиксация нарушений актами УК/ТСЖ и Роспотребнадзора с замерами специальным прибором. Для оценки доказательной базы просто ответьте на один вопрос: составляли ли вы официальные акты о шуме с привлечением представителей управляющей компании или ТСЖ?

Архипов Роман Сергеевич

Дело не в том, что Вы прочитали и суды отказывают. У нас есть нормы закона с какого периода времени и по какой должен быть комендантский час (в том числе и выходные дни).
Если эти требования не соблюдаются и есть этому подтверждения, то соседей можно привлечь к ответственности.

Квартиранты оплачивают аренду жилья на карту банка. Договор аренды рукописный на 11 месяцев.

В прошлом месяце квартиранты скинули скрин документа мне на ватсап. ( Мол, типо смотри, мы всё оплатили)

Пошла в банк , на карте пусто. Взяла распечатку по движению средств по данной карте. Всё пусто. Движения средств за месяц не происходило. Этот скрин об оплате , квартиранты подделали.

Предъявила этот факт квартирантам. Они молча быстро собрали свои вещи и сьехали. Ключи до сих пор не знаю где искать.

Можно ли привлечь к ответственности таких квартирантов?

Если да, то куда мне обращаться.

Спасибо

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. У вас есть договор с квартирантами, где указаны их паспортные данные, адрес регистрации. Первым делом составьте претензию, направьте им на адрес регистрации с описью вложением и уведомлением. В претензии укажите, что требуете внести оплату за такой-то период, согласно договору.... рублей, и требуете вернуть ключи, так как расторгаете с ними договор (а если у вас с ними прошел срок договора, то укажите в связи с тем, что прошел срок договора). Сделайте акцент на то, что фото и/или скан такой претензии направляете им на вайбер, ватсап и т.д.. Также в претензии укажите, строк, в течении которого они должны исполнить ваши требования. Письмо отправьте курьерской доставкой. Если они не получат, то письмо вам вернется обратно. После этого, обратитесь к участковому, предъявите правоустанавливающие документы, договор аренды, пригласите 2 свидетелей, слесаря и/ или другого специалиста, кто может акуратно открыть замок; эксперта оценщика и совместно открывайте квартиру. Обязательно составьте акт, в каком состоянии в данный момент находиться квартира, какие вещи есть в квартире, если нанесен ущерб, то фиксируйте. После всех этих действий можете обратиться в суд, потребовать возместить стоимость нового замка, услуги слесаря, услуги оценщика-эксперта, нанесенный ущерб, сумму аренды и упущенную выгоду (если сумму аренды укажете до даты направления претензии). При необходимости можете обратиться. Буду рада помочь.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Вызываете мастера для вскрытия замка, приглашаете на вскрытие эксперта-оценщика. Как только дверь вскроют, эксперт-оценщик зафиксирует актом осмотра состояние помещения. Если будут иметься какие-либо повреждения внутренней отделки или мебели, Вы сможете предъявить иск как о взыскании задолженности по арендной плате, так и причиненного ущерба.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Впервые сдаю квартиру, квартиранты просят сделать временную регистрацию для сада и школы детям. Граждане Казахстана, с видом на жительство РФ. Смогу ли я при расторжении договора в срок, или раньше чем по договору снять с регистрации детей, или может быть проблемно? Чем для меня, как для собственника может быть опасна такая регистрация несовершеннолетних? Вдруг, пока жильцы будут проживать в моей квартире с регистрацией по месту пребывания, они потеряют, к примеру при продаже своей недвижимости, постоянную регистрацию. И тогда я не смогу их снять с учёта?? Возможно такое? Если, к примеру, я захочу продать свою недвижимость, а по документам у квартирантов вид на жительство не закончится, но по договору срок аренды истечет. Я смогу их снять в таком случае с учёта , без их согласия. Заранее благодарю за ответ!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не соглашусь с коллегами, что ничего не грозит.

Грозит увеличением счета по квитанциям ЖКХ, грозит приходом участкового раз граждане КР, грозит приходом корреспонденции на ваш адрес, грозит приходом табунов их родственников на переночевать.... Это корректный минимум.

Если нужна подробная консультация по сдаче квартиры а аренду, а также составление юридически грамотного договора аренды /найма, обращайтесь.

Халина Оксана Владимировна

Доброй ночи! Ничем вам не грозит. Более того, можете этот пункт прописать в договоре аренды. Но ещё имейте ввиду, что если они у вас будут зарестрированы, обязательно надо, чтобы они там проживали, так как иностранных граждан проверяют, находятся ли они по месту регистрации.

Планирую подать иск о возмещении ущерба в результате неоднократных затоплений квартиры. Квартира этажом выше сдается более 3 лет, квартиранты не соблюдают тишину и покой в ночное время. Причем это нарушение по причине неисправности сантехники, которая гудит, ревет как сирена. На мои обращения не реагирует. Не чинят даже после обращений к участковому. Будет ли доказательством тот факт, что собственник не присутствовал и не посещал квартиру около 2 лет, не приводит работы по устранению причин затоплений, не чинит сантехнику. Есть мое обращение в прокуратуру на бездействие участкового, где я на 4(!) листах все рассказываю. Кроме того, квартиру сдает лицо, не явл. собственником, не предъявляет документы на квартиру и док. на право совершение сделок с чужим имуществом. Уместно ли поднимать вопрос в иске о нарушениях при сдаче квартиры и рассмотрении как исполняется обязанность по уплате НДФЛ?

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Вам необходимо обратиться в управляющую компания для проведения обследования и составления акта о залитии, в котором будет указана причина аварийной ситуации. Далее Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании суммы ущерба к собственнику квартиры, если в договоре аренды не прописана ответственность арендатора за ущерб, причиненный третьим лицам. Удачи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, предъявлять документы не обязан, так же как и согласовывать с вами какие-то сделки, например, аренды.

А если по итогу аренды арендатор причинил вам ущерб в результате пролива, вы вправе взыскать ущерб с собственника жилья.

По нарушению пределов допустимого уровня шума нужны достаточные доказательства к иску.

Можете, конечно, затронуть вопрос уплаты налогов в суде, но не факт, что суд его удовлетворит не предмет спора.

В частном 3х- комнатном доме проживает 3 семьи. Дом неблагоустроенный. Печное отопление плюс, кто захотел, поставил электрический котел. Одна семья все время в нетрезвом состоянии. Приезжает в квартиру и устраивает пьянки. В нормальном состоянии квартиру не содержит. Постоянная вонь, квартиру не отапливает. За свет не платит, 2 раза уже обрезали свет. Коммунальные услуги не оплачивает. Хозяйка в наследство не вступает. Сейчас там живут квартиранты без договора, которые также пьют. Уже второй раз случился пожар. Первый раз сгорела баня вместе с соседской баней. Два дня назад загорелся дом, у соседей сгорела стена, затоплена крыша, испорчена мебель.
Соседи: семья с 3 детьми, и престарелая бабушка. У соседей жилье единственное.

Что делать в такой ситуации, ведь с такими соседями можно остаться без жилья.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если был пожар, соседям причинён ущерб, они вправе требовать возмещение ущерба. Как раз будет одно из оснований для их принудительного выселения. Необходимо собрать достаточные доказательства нарушения ваших прав в досудебном порядке, направить обоснованный иск со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформированными требованиями с соблюдением процессуальных норм.

Паседько Николай Николаевич

Здравствуйте, Екатерина.
В ситуации нужно разбираться предметно. Во всяком случае Вам стоит ознакомиться с этой статьей:
ЖК РФ Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как видите до обращения в суд обязательно должно иметь место досудебное предупреждение.
Нужно понять кто может быть истцом по такому делу, каков статус этого дома, кому он принадлежит, если наследница не вступает в свои права и т.д.
Ситуация в юридическом отношении не простая. Но можно попробовать поработать, в том числе над вариантом принудительного выселения.

Здравствуйте!Такая ситуация: мы с мужем сдаем квартиру в аренду на длительный срок.30 июня заселились квартиранты,договорились,что 30 число каждого месяца день оплаты.2 дня назад мне пишут,что им передвинули день зарплаты и платить они могут только 5 числа.Я попросила оплатить неделю с 30 июля по 5 августа,так как дальше оплата будет 5 числа каждый месяц.В ответ на это мне звонят ,кричат,угражают судом и обвиняют в требовании денег,при этом оскорбляют и «тыкают».В договоре прописано,что выселение возможно с предупреждением не ранее,чем за 2 недели, залог не возвращается.Подскажите,пожалуйста,они собираются съезжать 30 числа,какие действия нужно предпринять.Нужно ли писать заявление?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!
Ваша позиция законна — срок оплаты установлен договором. Раз квартиранты решили съехать, желательно составить акт приёма-передачи квартиры (осмотр, отсутствие порчи, передача ключей).
Письменное заявление или уведомление не обязательно, но можно написать короткое уведомление о расторжении/окончании аренды по соглашению сторон либо составить односторонний акт о возврате квартиры.
Залог не возвращается, если это указано в договоре и нет претензий по имуществу.
Сохраните переписку и фото квартиры на момент возврата.
Если нужна помощь с документами или формой акта — пишите!

В 23 году заселили квартирантов в квартиру 4 человека и 2 несовершеннолетних. Прописали договор на 1 год , но при этом после окончания договора заново не заключали . Договора на данный момент нет , налог не был уплачен. Оформляли договор на мужа , но всё общение и деньги переводились жене. На данный момент квартиранты не платят аренду и нарастили долг по коммунальным услугам за 5 мес. Кормят завтраками , что вот погасят . Муж хочет выехать в город где квартира и вызвать полицию и слесаря , путем показания свидетельства о собственности взломать замок в свою квартиру и остаться там жить. Как правильно выгнать квартирантов? Квартирантам дали срок до 15.01.2025 г

Броновицкий Анатолий Олегович

Здравствуйте. Нужно обращаться с иском в суд о выселение. Перед этим нужно направить в адрес арендатора уведомление - претензию о расторжении договора и требования оплатить арендные платежи и коммунальные расходы.

Если нужна будет помощь в составление претензии и искового заявления, а также представления Ваших интересов в суде, обращайтесь по контактам из моего профиля.

Ефимов Валерий Павлович

Краткий анализ: Ключевые риски: даже без договора действует фактически аренда, самовольное изменение замков и выселение через полицию незаконны (ст. 12 ГК РФ, "свои действия"), это может привести к встречному иску о самоуправстве и/то решению не в пользу собственника. Игнорирование уведомления влечет затяжной суд. Полный развернутый ответ — в прикрепленном файле.

Здравствуйте. Есть ли предельные сроки рассмотрения гражданского дела? Подали иск в июне 2023, сейчас ноябрь 2023 заседание постоянно переносится. Нет данных ответчика. Сначала судья был в отпуске, потом очередь из скопившихся дел, потом запрос в паспортный стол, забыли сделать, еще раз запрос, ответ не пришёл, еще раз не пришел... И и вот уже 5 месяцев в ожидании решения. Могут просто закрыть из-за срока давности? Предмет иска- затопили соседи сверху.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Если к моменту обращения в суд с иском срок исковой давности не истек, то применение исковой давности в Вашем деле невозможно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Срок исковой давности в данном случае не применяется. При нахождении дела в суде на рассмотрении сроки приостанавливаются.

Соседи сверху громко топают и двигают всю ночь мебель. Спать невозможно. Разговаривала с ними по поводу шума по ночам неоднократно. Реакции никакой. Что делать в подобной ситуации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Вызывайте наряд полиции 1, 2, 3 раза да хоть каждую ночь, пишите столько же заявлений в полицию, нанимайте экспертизу определения уровня шума, добивайтесь привлечения к административной ответственности, иск в суд о взыскании вреда и с ещё другими финансовыми требованиями.

Смадьяров Ильяс Байзулович

Добрый день! в 90% случаев проблема решается после заявления на имя участкового. Начните с этого!

Здравствуйте! если кратко: я со своей подругой снимаем квартиру в многоквартирном доме. уже на протяжении месяца систематически соседка снизу нас (она же - старшая дома) громко шумит. это проявляется в громкой музыке и сильных басах, от которых дрожит пол, мебель, вибрируют стены, да и в целом это все очень слышно и мешает спокойно заниматься своими делами. также нередко соседи сверху нас, где есть два ребенка, часто шумят: топот, роняют предметы и прочее. к соседям сверху претензий меньше, в отличие от соседей снизу нас. есть закон о тишине, где расписаны тихие часы, когда шуметь нельзя. но часто соседка снизу шумит и в не полагающее для этого время, и тогда, когда это делать можно. но разве это подразумевает, что шуметь можно абсолютно как угодно, есть же нормы по уровню громкости в дБ? каждый такой случай я фиксирую записями на диктофон и звонками в полицию. решить ситуацию мирно с соседкой не вышло - она сразу пошла в агрессию и сказала «съезжайте, если что-то не нравится». после я уже написала заявление в участке полиции, меня пригласила участковая и я рассказала все со своей стороны. также написала обращение в администрацию города, с просьбой рассмотреть ситуацию. на той неделе мне под дверь подложили странную бумажку, с просьбой позвонить в администрацию, мои инициалы были подписаны от руки. этот листок был не в конверте, не в почтовом ящике, номер телефона при обращении в администрацию я оставляла. сама соседка пишет, что сходила в администрацию и там посмеялись с нас, что все законы на их стороне, назвала меня глупой. я не вхожу в конфликт и стараюсь максимально безопасно для себя разрешить ситуацию. шум также продолжается, громкая музыка в 10 утра, от которой болит голова, топот детей в три часа ночи, когда соседи сверху полностью игнорируют мою просьбу быть тише… вопрос такой: вообще возможно добиться в нашей ситуации какой-то справедливости? действительно ли можно соседям шуметь, как им угодно, если время не тихого часа? что лучше делать дальше в такой ситуации?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Эффективность способа борьбы с соседским шумом - подтверждается судебной практикой. Но в суд подаёт собственник квартиры, поскольку до суда необходимо выполнить определённые юридические действия.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Здесь необходимо понимать какой ответ дала полиция на Ваше обращение, соседку должны были привлечь к административной ответственности, если этого сделано не было то необходимо писать жалобу в прокуратуру на бездействия сотрудников полиции

Возле моего дома вдоль участка (забора) выкапана канава по которой стекают сточные воды и канализация от соседей с верхних домов ..Из за этой канавы нам перекрыт заезд на огород ...Мы не можем привести на свой участок ни землю,ни навоз,а также не можем распахать так как нет заезда из за канавы. Неоднократно просили соседей выкапать канаву в Доль своего дома ,если она им необходима,или проложить трубы и закапать ..На что получали отказ ...Как нам решить эту проблему

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, в первую очередь нужно установить законность данный канавы, определить проходит ли она по Вашему участку, 1.если да то обязать через суд их устранить, 2. если нет то кинуть трубу, засыпать и ездить

Добрый вечер!С недавнего времени мою мать стал дониматьсосед по лестничной клетке( сожитель соседки(.Ему нужно заменить водопроводную трубу ,мать отказывает(вообщем не буду углублятся в детали).В итоге он всячески оскорбляет её и угрожает физической расправой.И ещё проблема квартира сдаётся квартирантам ,по адресу они не проживает ,появляется не систематически,фамилия гражданина неизвестна.Что можно сделать через полицию в таком случае?Сам я проживаю в другом городе!

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, если конфликтующий сосед - это собственник, то установить его ФИО возможно через выписку ЕГРН (заказать возможно в МФЦ), в дальнейшем, необходимо написать заявление в правоохранительные органы

Малюгин Евгений Александрович

Добрый день. В вашем случае необходимо записать на видео все высказываемые оскорбления соседей, а далее написать заявление в прокуратуру об оскорблении..., приложив видеофиксацию. Прокуратура примет меры и привлечёт лиц к административной ответственности.

Жена вызвала полицию на соседей ночью, они приехали, зашли к соседям, а потом сразу пришли к ней в квартиру, чтобы подписать документ о том, что если вызов ложный она понесёт ответственность. Должны ли они приходить ночью? Или можно подписать документ утром? Она не хочет открывать им дверь в ночное время И ещё вопрос, на следущий день, ей в соц сети написал один из сотрудников, который приезжал на вызов, с целью познакомиться. Не нарушил ли он закон, используя должность в личных целях

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сотрудники полиции прибыли по поступившему вызову. В какое время вызвали в такое и приехали. Выполнили обязанности по ст 12 20-ФЗ. Сотрудники полиции при поступивших сигналах о правонарушениях не обязаны осведомляться об удобном времени посещения заявителя. Соц сети открытые русурсы, предназначенные для общения. Люди разных профессий общаются с другими тоже разных профессий. Никакого нарушения закона нет.