Раздел квартиры, машины и кредитов?

Добрый день.
До недавнего времени наша семья состояла из 4 человек: Я, моя сестра, отец и мать.
Из имущества: две квартиры и неоформленный дом на земле.
В прошлом году отец скончался и по оставил для меня завещание. По нему я имела половину квартиры номер 1 и половину дома. Квартира номер 2 досталась матери по наследству и на нее он не имел никаких прав. Квартира номер 1 и дом приобретены в браке.
Сестра и мать во время визита к нотариусу (как оказалось их хорошему знакомому) вынудили меня отказаться от завещания, передать все доли матери, а она по устной договоренности потом перепишет на меня квартиру номер 1 (мотивировали большими налогами при передаче долей друг другу, дескать лучше пусть все будет у одного, он потом перепишет).

Мать получила права на все имущество и начала морозится. Недавно и вовсе напрямую отказала в передаче квартиры номер 1. Я боюсь, что осталась без ничего.
Сейчас проживаю в квартире мужа, но приписана в квартире номер 1.
Подскажите, факт приписки вообще дает хоть какие то права? Есть ли у меня шансы на хотя бы долю в квартире номер 1?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прописка не порождает прав собственности. Если только эта квартира относится к совместно нажитому имуществу по фактическим обстоятельствам.

В отношении наследственного имущества вы его потеряли. Отказ обратной силы не имеет, оспаривать его нет оснований и это крайне сложные споры. Здесь в ленте были такие ситуации, не вы раньше писали?

Отвечали, я по- моему тоже, что не нужно отказываться от наследства. Не вижу совершенно перспектив оспаривания отказа.

Квитова Кристина Сергеевна

Добрый день. Вам можно попробовать через суд признать недействительным отказ от наследства, поскольку он был совершен под условием (п. 2 ст. 1158 ГК).

Хочу оформить с мужем развод. На словах договорились, что он согласен на 1/4 дома, который мы построили в браке на деньги от продажи моей квартиры. Но его предложение именно продать дом и поделить деньги. У нас двое детей, у которых есть по 1% доли в доме, по устной договоренности согласен отдать мне и детям по 3/4 доли дома. Я предложила выплатить ему компенсацию за его долю в деньгах, но он не соглашается. Как мне грамотно оформить эту договоренность, чтоб он потом не передумал, когда найду покупателя, не мешал сделке, и понес со мной расходы на риелтора пополам?

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте. Заключите нотариально заверенное соглашение, где пропишите все условия.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Супруги вправе произвести раздел совместно нажитого имущества добровольно путём заключения соглашения у нотариуса либо в судебном порядке. Нотариус вправе отказать в удостоверении соглашения если имущество будет делиться с существенным отступлением от равенства раздела долей, поэтому при его составлении необходимо учитывать все правовые нюансы, чтобы избежать в дальнейшем споров по соглашению.

Либо направлять обоснованный иск в суд о разделе совместно нажитого имущества с учётом всех фактических обстоятельств.

Если у него будет доля в праве, то сделку вы можете провести только в имеющихся в вашем и детей распоряжении долей. Заставить его продать его долю насильно не получится в судебном порядке тоже. Расходы на риэлтора при его согласии на общую продажу недвижимости вы можете понести совместнт на основе заключённого договора с соответствующими условиями. Только зачем вам риэлтор в сделке не понятно, если вся сделка - исключительно юридические действия. Грамотные продавцы, покупатели уже давно отказались от услуг риэлторов в сторону юристов.

В браке куплена квартира в ипотеку по 1/2 доли в собственности, вместе платили 5 лет, потом развод и в квартире остаются дочь и бывшая супруга, супруга продолжи на одна платить ипотеку. Банк отказал в переводе ипотеки на одно заёмщика, если составить соглашение где супруг получает компенсацию сейчас и в будущем не будет претендовать на долю свою и отпишет её бывшей супруге в будущем, супруга продолжает одна платить остаток ипотеки, будет ли данное соглашение иметь юридич силу в обе стороны?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Данные вопрос лучше решить в судебном порядке. Если нужна помощь обращайтесь

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте, кто заёмщик, а кто мозаемщик?

С женой платили 5 лет ипотеку, потом развод, в квартире осталась дочь и супруга, она продолжает платить ипотеку. Если квартира отойдёт бывшей супруге, какую компенсацию я могу получить за квартиру, мы ж 5 лет вместе платили.

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Вы имеете право на 1/2 платежей, внесенных за период брака, если будете оформлять единоличную собственность на супругу. Можно попробовать пройти процедуру вывода вас как заемщика, но тогда доход супруги должен быть подходящим и на это нужно согласие банка. Если банк узнает, что вы в разводе и платит фактически только она, есть шанс, что потребует досрочного погашения кредита, так как изменились обстоятельства, при которых кредит выдавался.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Расчёт компенсации возможен при изучении всех фактических документо, платежей, произведенных по ипотеке, иных обстоятельств, заслуживающих внимания суда. Если нужна будет помощь, обращайтесь

Как можно разрешить ситуацию? Здравствуйте! Ситуация такова: состоял в официальном браке 10 лет (2007-2017гг.), в браке рождено двое детей дочь (2009 гр), сын (2012 гр), была совместно нажита квартира 56 кв.м., которую купили за мой первоначальный взнос, материнский капитал и кредитные средства, взятые мною в банке (все документы с банков имеются). В браке были взяты кредиты на общую сумму 1 200 000 руб (из них 530 тыс.руб на открытие бизнеса супруге).
В 2017 году супруга уходит к др мужчине, оставив мне обоих детей, и все кредиты.
Мною, в 2017 г, было предложено: раздел имущества и раздел кредитов, на что она дала отказ (смс ватсап), заявив: -«квартирой подавись, а долги выплатишь сам».
На развод и алименты подал в 2018 г, она была в статусе ИП, но не платила, ни алименты, ни частично кредиты. После очередного обращения к судебным приставам они ее нашли в 2022 году (хотя она проживает в этом же городе), она стала оплачивать алименты в размере 4-5 тыс.руб. на 2х детей, через ИП в котором работала наемным работником неофициально.
Т.к. кредиты и 2е несовершеннолетних деток – это было непосильно финансово, в 2019 году сделал процедуру банкротства, положительно в мою сторону. Все долги списали.
В 2020 году я женился, сейчас ждем совместного малыша. Совместно с новой супругой сделали ремонт в квартире с 0, купили новую мебель и технику.
В 2021 году повторно вышла замуж бывшая супруга.
В ноябре 2022 г дочь переезжает жить к бывшей супруге, сын остается со мной, встал вопрос об уплате алиментов, т.к. дети поделены. Но при последнем обращении к судебному приставу они предоставили мне официальный документ, о сумме задолженности супруги по алиментам — это 850 тыс. руб с 2018 года. Из них, на момент раздела детей, она мне выплатила 85 тыс.руб. Полную сумму задолженности гасить отказывается, в связи с тем, что якобы дочь теперь живет с ней и еще теперь она угрожает переехать с дочерью и новым мужем в «ТИПО» совместно нажитую квартиру, где я проживаю с новой супругой и сыном.
Как можно разрешить ситуацию? Я же понимаю, что если она явится, то выставить я ее не смогу, т.к. из-за мат.капитала ее доля в квартире имеется, почти ½. И по кредитам уже обязать не могу, тк банкрот. Жалко свои труды, если потребует раздел имущества.

Ким Галина Владимировна

Первый блок в вашем случае нужно решать вопрос с имуществом, кредитными, долговыми обязательствами, взятыми в браке, определять доли в праве, в том числе, используя правила отступления от принципа равенства сторон (по фактическим обстоятельствам, наличию допустимых, относимых доказательств).

другой блок - алиментные обязательства супруги.Долги по алиментам никто не списывает, срок на них не распространяется. На определенном судебном эпате эти 2 блока нужно связать в вашу пользу. Дела, связанные с разделами всегда рассматриваются судами с учетом индивидуальных особенностей, поэтому для определения верной стратегии и тактики нападения, защиты нужно ознакамливаться со всеми документами.

Лагодич Евгений Владимирович

Что же Вы так затянули, и не оформили нотариальный отказ супруги от доли в квартире?

В Вашем конкретном случае я бы выибрал тактику нападения, так как за неуплату алиментов предусмотрены следующие виды ответственности:

1. административная (статья 5.35.1 КоАП РФ) в виде штрафа, обязательных работ, ареста;
2. уголовная (статья 157 УК РФ) в виде исправительных или принудительных работ, ареста, лишения свободы;
3. гражданская (статья 115 СК РФ) в виде неустойки.

Таким образом необходимо действовать активно вынуждая Вашу супругу пойти на уступки на Ваших условиях.

По суду по поводу раздела имущества мне досталось 19 кв м, бывшей супруге 3 кв м, она привела в квартиру мужчину. Можно ли его выселить из квартиры? Через суд или полицию?

Шабловская Алла Владиславовна

Добрый день, Согласно закона, в помещениях (квартира) проживают либо же собственники помещения либо же зарегистрированные граждане. Другие граждане проживают по согласованию со всеми собственниками помещения.

Байдак Зоя Михайловна

Да, распоряжение долевой, собственностью возможно только при взаимом согласии всех долевых собственников. Выкупите у бывшей долю в судебном порядке, как несоизмеримо малую.

Здравствуйте! После развода с бывшей супругой остался автомобиль, купленный еще в браке, т.е. официально он считается совместно нажитым имуществом. Предварительно договорились с бывшей супругой о компенсации в ее адрес с моей стороны половины стоимости авто на момент покупки. Как необходимо узаконить передачу денежных средств? Какие документы необходимо составить, чтобы в дальнейшем я мог свободно распоряжаться авто, в т.ч. в плане дальнейшей продажи?

Никифоренко Нина Андреевна

Если автомобиль оформлен только на вас (в ПТС/СОР собственник — вы):
Можно оформить простую расписку и соглашение об отсутствии претензий, также нотариально заверенное, и передать деньги ; но для большей безопасности лучше всё же оформить соглашение о получении компенсации и её письменный нотариально заверенный отказ от претензий. Платеж — через банк.

Куприянов Андрей Николаевич

Оформите соглашение, которое можно заверить у нотариуса

Здравствуйте, в январе 2025 года, апелляционный суд при разделе имущества после развода присудил мне квартиру, а бывшей супруге денежную компенсацию. В апреле 2025 она подала в касацию на пересмотр решения апелляции, в июне 2025 года касация оставила решение без изменений. Дальше в июле 2025 года бывшая жена получила исполнительный лист для истребования компенсации через приставов, но в этом же месяце подала в верховный суд на отмену предыдущих решений. В конце сентября 2025 верховный суд ей отказал. Где-то в 20х числах октября она отнесла исполнительный лист к приставам и 1 ноября 2025 на меня завели производство. Сейчас она подала иск на проценты по моему долгу, причём заявила величину их от апелляции в январе 2025,вопрос такой: Может ли вестись расчёт этих процентов именно от апелляции, если она подавала иски в выше стоящие суды, оспаривая решение апелляции?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Расчёт процентов начинается с момента вступления судебного акта в законную силу. Пока решение апелляционного суда было оспорено, оно не вступило в силу окончательно. Проценты начисляются только после подтверждения всех судебных инстанций. Исковые требования о процентах от января необоснованны.

Мой родной брат взял квартиру в ипотеку (новостройка) по гос поддержке в 2023 году, будучи в браке. Общих детей нет, есть сын у жены, но брат не оформлял опекунство/усыновление. Так как ипотека на квартиру оформлялась в браке, в выписке из ЕГРН они обычно указаны как правообладатели. Он титульный заемщик, она созаемщик.
Около года назад они развелись (брачного договора не было, раздела имущества после развода также не было). Они на словах договорись, кто что забирает из вещей. А по поводу квартиры решили "на словах" что брат отдаёт ей опреленную сумму, после чего она отказывается от квартиры.

Недавно брат предложил мне и моей беременной жене переоформить ипотеку на эту квартиру на нас. За что мы получаем квартиру с остатком по ипотеке, но зато с ремонтом и возможностью жить с ребёнком.
Так как с братом у меня доверительные отношения, то главный вопрос состоит в том, чтобы его бывшая жена согласилась убрать себя из созаемщиков (брат себя уберёт, если даст разрешение банк). Но вопрос в том, является ли отказ от роли созаемщика автоматически отказом от доли (раз квартира в ипотеку взята в браке, а имущество они не делили официально, то ей как бывшей супруге полагается 1/2 доли).

Вопросы:
1) должны ли они сначала оформить раздел имущества у нотариуса, по которому она продает/дарит брату свою долю, а потом отказывается от роли созаемщика? Или это одновременные процессы?

2) или пока квартира находится в браке, то ни у брата, ни у бывшей жены пока нет долей в квартире, так как на время ипотеки собственником является банк?
Если да, значит ли это, что если брат поменяется полностью заемщиком на меня и мою жену, то после оплаты ипотеки доли перейдут нам? (и будущему ребёнку, если сфр разрешит вложить мат капитал в эту квартиру)

3) Если нашу проблему возможно решить, то сколько будут стоить ваши услуги?

Домрачев Сергей Владимирович

Да, сперва необходимо произвести официальный раздел имущества. Для этого существует несколько вариантов:

Заключение добровольного соглашения о разделе имущества у нотариуса.
Оформление дарения или купли-продажи доли одним супругом другому.
Обращение в суд, если мирно договориться не удаётся.
Только после юридического закрепления перехода доли квартиры от бывшей супруги к вашему брату можно переходить к процедуре отказа от статуса созаемщика. Эти два процесса взаимосвязаны, но происходят последовательно: сначала решается вопрос с долями, затем — с банковскими обязательствами.

Несмотря на наличие ипотеки, собственниками квартиры являются оба супруга, а банк выступает лишь залогодержателем. Право собственности возникает непосредственно в момент регистрации сделки в Росреестре, а не после выплаты ипотеки.

Следовательно, если ваш брат сменит статус заемщика на вас и вашу супругу, это не повлечет автоматического перехода долей квартиры к вам. Вы получите только кредитные обязательства и сможете стать собственниками только тогда, когда завершится процедура раздела имущества между бывшими супругами и произойдет передача всей квартиры вашему брату.

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте! Прежде всего, нужно отметить, что отказ от статуса созаемщика не означает автоматического отказа от доли в имуществе. Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами в браке, является совместной собственностью. Поэтому, если ваша сестра хочет отказаться от своей доли в квартире, ей необходимо либо продать, либо подарить свою долю вашему брату. Этот процесс оформляется договором купли-продажи или дарения, заверенным нотариусом. Только после этого возможна смена заемщика в банке. После полного погашения кредита собственность перейдет новым владельцам, включая будущего ребенка, если вы планируете использовать материнский капитал.

Здравствуйте,

Мои родители уже очень давно в разводе. После гибели отца на сво, нам прислали социальные выплаты в размере 5.000.000 млн. рублей, но по какой то причине их разделили пополам – мне не совершеннолетнему ребенку, и ей бывшей супруге. Объясняя это тем что он указал ее в документах. Но насколько я знаю такие выплаты являются компенсацией морального вреда и средством поддержки лиц, потерявших кормильца. Подскажите пожалуйста, имеет ли право моя мать на эти выплаты?

Арахова Диана Алексеевна

Ваша ситуация действительно вызывает вопросы. Социальные выплаты в связи с потерей кормильца обычно выплачиваются лицам, которые находились на содержании умершего, в том числе несовершеннолетним детям и, в некоторых случаях, супругу. Однако если выплата была назначена именно как компенсация морального вреда, то она, как правило, полагается непосредственно пострадавшему лицу, то есть ребенку, а не его законному представителю. При этом мама, как ваш законный представитель, может распоряжаться выплатой в интересах ребенка до его совершеннолетия, но не как самостоятельный получатель, если только у нее нет собственного права на компенсацию (например, как у иждивенца). Если в документах была указана ваша мама как получатель, это могло повлиять на разделение суммы. Для точного ответа нужно изучить основания выплаты и документы, на основании которых она назначена. Рекомендуем запросить разъяснения у органа, производившего выплату, и при необходимости обратиться за консультацией к юристу с документами на руках.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Да, ваша мать имеет право на часть выплаты. Это не компенсация морального вреда, а единовременная страховая выплата по случаю гибели военнослужащего. По закону она распределяется между всеми членами семьи, включая супругу (даже бывшую), если отец указал её в документах. Вы как несовершеннолетний ребёнок являетесь безусловным получателем. Раздел пополам возможен, если вы с матерь

Прожили с супругой 19 лет ,развелись ,сейчас я как человек не имеющий имущества ,решил подать на разделл ,но Дом в котором мы жили был ей дан дарственно .дом был в плохом состоянии ,за время проживания ,я его отремонтировал ,продалл свою квартиру и пристроил пристрой большой ,гараж и баню ,и оформили изменения в плане дома ,могу ли я подать на раздел если дом не в моей собственности а у бывшей супруге

Чернова Светлана Владимировна

Добрый день. Можете, но только на улучшения, пристройки, баню и т.д. При условии наличия доказательств, что дс от квартиры Вы потратили именно на улучшение дома и что подарен был только дом без пристроек и т.д

Арахова Диана Алексеевна

С юридической точки зрения, вы можете подать иск о разделе имущества и взыскании компенсации за произведённые вами улучшения дома, даже если дом оформлен на бывшую супругу, однако сам дом, полученный ею по договору дарения, разделу не подлежит.

Как делится наследство и на кого переходят долги. Доли были у бывшего мужа(1/3), у его сестры и у отца бывшего мужа. Умер отец бывшего мужа, его доля квартиры делилась на бывшего мужа и его сестру. Но не успев вступить в наследство бывший муж умирает. И его доля, должна делиться на дочь и сестру. На квартире по КУ имеется долг около 70.000 + у бывшего мужа был кредит(примерно 500.000). Какую долю должна получить дочь и на кого и как переходит долг?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Наследники в силу ст. 1175 ГК РФ отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости насл. имущества. В вашем случае будет солидарная ответственность. Однако, рассматривать долги в размере 500000 как твердую и неизменную сумму не стоит. В судебном порядке сумму можно значительно уменьшить, исходя из структуры долга. Ели нужна помощь по работе с долгами, обращайтесь, 89087389208

Кузьмин Константин Александрович

После отца получит 1/6 в праве, после деда 1/12 в праве, итого станет владельцем 1/4 в праве. За кредит отца будет ттвечать в размере 1/2 =250 т.р., за комуналку соотвнтственно в размере 1/4=17500 т.р., Подать заявление о вступлении в дедовскую долю вместо отца(трансмиссия) нужно не позднее 3 месяцев.

Как добиться того, что бы поделили пополам долю супруга с бывшей женой(тобишь со мною). В собственники вписаны мои двое детей от прошлого брака и бывший муж. Квартира была куплена в том числе материнский капиталом и региональным.При покупке квартиры муж сказал, что лучше вписать моих детей. У каждого собственника 1/3 доля квартиры. Сегодня был первый суд, мне сказали что я могу рассчитывать только на 1/12 часть, от мужа, и мат. капитал(тобишь доли детей). Я хочу добиться того, что бы долю бывшего мужа поделили пополам со мною. Как это доказать?

Красильникова Армине Владимировна

Для того чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомится с материалами дела. Это уже платная услуга.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для этого нужно изучать исковое заявление, материалы по делу, которые представлены в обоснование исковых требований. Доказательства по каждому делу формируется индивидуально, применительно к фактическим обстоятельствам, а не примерно. Юридическая наука требует точного правоприменения и доказывания.