Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Капремонт?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Административное право

Купили квартиру у пожилого человека 95 лет, капремонт не оплачивали, ей сказали, что после 80лет оплачивать не нужно. Теперь этот долг вешают нам за все года.

Королев Павел Леонидович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 11 лет

Добрый вечер! Если фонд капитального ремонта обращается в суд, то советую применить срок исковой давности. Не забывайте оборачивать сейчас текущие платежи не обращая внимание на задолженность.

Если Вам понравился мой ответ, прошу оставить отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Гость

Договора с компанией у нас нет, и у бабушки не было. В суд не обращались, а прислали задолженность на госуслуги

Королев Павел Леонидович
Королев Павел Леонидович Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 11 лет

Договора не должно быть, он как бы заключается с приобретением квартиры. Значит главное не пропустить момент, когда обратятся в суд.

Если Вам понравился мой ответ, прошу оставить отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по административному праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант в России:

Ситуация, когда новый собственник квартиры сталкивается с долгами по взносам на капитальный ремонт за предыдущие годы, действительно распространённая и вызывает много вопросов.

1. Освобождение от уплаты взносов на капремонт для пожилых людей:

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (статья 169.1), собственники квартир старше 70 и 80 лет могут быть освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт только при соблюдении определённых условий:
- Квартира должна быть единственным местом жительства.
- Освобождение предоставляется только собственникам-пенсионерам, не работающим.
- Льгота оформляется через органы соцзащиты, и она не означает полное освобождение, а представляет собой компенсацию (возврат уже оплаченных взносов).

То есть, если прежний собственник не оформил компенсацию, обязанность по уплате взносов сохраняется.

2. Переход долга по капремонту:

- Долг за капремонт переходит к новому собственнику, если он не был погашен на момент регистрации права собственности.
- Согласно статье 158 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капремонт несёт собственник помещения. Если на момент покупки квартиры есть задолженность, она переходит к новому собственнику.

3. Что делать в вашей ситуации:

- Вы можете попробовать уточнить в управляющей компании или региональном фонде капремонта, были ли оформлены льготы или компенсации по возрасту предыдущим собственником.
- Если льготы не оформлялись, долг считается действительным, и его обязаны погасить вы, как новый собственник.
- Если предыдущий собственник по ошибке не платил, а льготы юридически не были оформлены, избежать оплаты долга не получится — он ложится на нового владельца.

4. Возможные действия:
- Попробуйте связаться с предыдущим собственником (или его представителями) и урегулировать вопрос (например, через соглашение, если это возможно).
- Если вы считаете, что долг начислен неправомерно (например, были основания для льготы, но они не учтены), обращайтесь с жалобой в Жилищную инспекцию или в суд.

Заключение:
Ваша ситуация типична, и, к сожалению, по закону долг за капремонт переходит к новому собственнику. Льготы по возрасту действуют только при их оформлении. Перед покупкой всегда рекомендуется выяснять наличие долгов по коммунальным платежам и взносам на капремонт.

Если необходима более подробная консультация или помощь в составлении обращения, уточните детали — помогу!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Действия управляющей компании

    2 ответа

    Добрый день. Я являюсь собственником офиса в ТЦ УК в мой адрес были выставлены счета за капремонт здания. У меня образовалась задолженность, т.к не было арендаторов. Сейчас появился арендатор и…

    Таскаева Юлия Анатольевна

    Таскаева Юлия Анатольевна

    Здравствуйте. Если договором аренды предусмотрено, что за капитальный ремонт платежи вносятся арендатором, то имеет право.
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Взаимозачет не может происходить без Вашего участия. Теоретически арендатор платить может, но он по бухгалтерии СВОЕЙ не сможет обосновать эту…
    Перейти к вопросу

  • Коллективное письмо от соседей

    4 ответа

    Здравствуйте! Мы делаем капремонт в собственной квартире, т.е. все трубы поменяли, электрику провели и т.д. Соседи сверху постоянно к нам приходят и жалуются, морально давят и теперь написали коллективное письмо…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте. Коллективная жалоба соседей — это 100% законное основание для проведения внеплановой проверки Управляющей компанией (УК). С правовой и практической…
    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Стояки водоснабжения, отопления и другие подобные коммуникации — это общее имущество многоквартирного дома. А УК по закону обязана следить за…
    Перейти к вопросу

  • Снятии с регистрационного учета

    6 ответов

    Добрый день. Купили квартиру, где прописан взрослый человек. кто может представить наши интересы в суде по снятии его с регистрации? цена?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете вы сами представлять свои интересы в суде, может юрист по доверенности. Если документы будут составлены обосновано, грамотно по…
    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    юрист адвокат которому вы выдадите доверенность! Могу и я! Александр!
    Перейти к вопросу

  • Проблемы с соседом

    1 ответ

    Здравствуйте! Ситуация уже безвыходная. С мужем купили квартиру у женщины на 3 этаже. Она сама со взрослым сыном и его женой переехали этажом ниже. По не счастливой случайности нашим соседом…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно написать заявление на принудительное медосвидетельствование.
    Перейти к вопросу

  • Как усмирить соседа ?

    3 ответа

    Здравствуйте, купили квартиру в доме с тонкими стенами, сосед на постоянной основе громко слушает музыку, шумит, собирает шумные компании, при покупке квартиры, сразу с ним поговорили, чтобы шум был минимальный,…

    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Обратитесь в Роспотребнадзор по месту регистрации и прокуратуру.
    Лебедева Татьяна Александровна

    Лебедева Татьяна Александровна

    Здравствуйте. Есть закон Забайкальского края о тишине. Его возможно привлечь к административной ответственности.
    Перейти к вопросу

  • Налоговая служба, считает что мой сын получил доход от продажи квартиры 2023г

    1 ответ

    Супругой купили квартиру в ипотеку 2012г использовали материнский капитал 2013г квартира была в ипотеки доли детям по документам не провели 2023г за месяц до продажи квартиры выделили доли на детей…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Налоговый орган правомерно начислил налог совершеннолетнему ребёнку, поскольку минимальный срок владения долей исчислялся с момента её выделения в 2023 году.…
    Перейти к вопросу

  • Громкая музыка по ночам.

    1 ответ

    Добрый день. В нашем подъезде живет мужик, который постоянно включает по ночам громкую музыку. За последний год мы написали несколько заявлений в полицию участковому и начальнику, вызывали полицию ночью. Также…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Проконсультирую Вас подробно по всем вашим вопросам, дальнейшим действиям, взысканию ущерба, доказательствам в суде. 89087389208
    Перейти к вопросу

  • Здравствуйте! Подскажите пожалуйста правила ремонта в многоквартирном доме. В какое время и можно делать ремонт в субботу и воскресенье?

    3 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста правила ремонта в многоквартирном доме. В какое время и можно делать ремонт в субботу и воскресенье? Ярославский регион

    Борисов Дмитрий Владимирович

    Борисов Дмитрий Владимирович

    ст.12 Закона Ярославской области от 03.12.2007 N 100-з «Об административных правонарушениях». В примечании к статье по вашему вопросу все подробно…
    Жуйкова Юлия Валерьевна

    Жуйкова Юлия Валерьевна

    Здравствуйте Оксана! С 9.00 до 22.00. Но лучше согласовать проведение шумных работ с соседями, во избежание споров.
    Перейти к вопросу

  • Человек просит деньги за телефон

    2 ответа

    Я купил телефон и он начал себя странно вести начала пропадать сеть хотя я телефон не ронял и нечего не делал (11 айфон ) ,через неделю продал его на Авито…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А не надо было глюченный телефон продавать.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Вы же знали, что продаете фуфло, а сейчас удивляетесь, что хотят его вернуть и получить обратно. Поставьте себя на…
    Перейти к вопросу

  • Хищение авто

    4 ответа

    Добрый вечер. Ситуация следующая, отдал автомобиль на ремонт в 2019 году. Ремонт сразу оплатить не мог, так как не было денег, был в командировках и тому подобное. В 2020 и…

    Соколовский Вячеслав Борисович

    Соколовский Вячеслав Борисович

    непонятная ситуация..... вы почему раньше ничего не делали???? обратитесь в полицию с заявлением.... противоправное завладение автомобилем....
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Согласна с коллегой, сходите, узнайте судьбу авто, прежде чем фантазировать об угонах и иных неправомерных действиях. Тем более юридические…
    Перейти к вопросу

  • Председатель ТСЖ, шумный ремонт

    3 ответа

    Здравствуйте. Насколько я поняла, прочитав об обязанностях председателя ТСЖ, он должен знать о всех ремонтных работах, которые ведутся в доме. Входит ли в их число шумные ремонтные работы собственников квартир,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    председатель Не должен знать о ремонтах, проводимых внутри квартир.Это касается только общего имущества дома соседи вправе проводить работы без согласования…
    Перейти к вопросу

  • Шумный ремонт, председатель ТСЖ

    3 ответа

    Здравствуйте. В данный момент в одной из квартир идет шумный ремонт (от него у меня шум более 55дб). Собственник ссылается на закон о соблюдении закона о тишине лишь в смысле…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. У вас неправильное толкование закона в целом.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Председатель тсж не обязан оказывать влияние на эту ситуацию.
    Перейти к вопросу

  • Здравствуйте, проблема с ремонтом моей машины, с апреля 24 года, есть переписка на Ватспап

    4 ответа

    Знакомый человек обещал сделать автомобиль, до сих пор делает, есть с ним переписка на Ватспапе

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если была устная сделка и вы перечислили ему деньги за ремонт, вправе направить досудебную претензию, исковое заявление ив суд…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Требуйте возврата уплаченных денег
    Перейти к вопросу

  • Аренда машины

    2 ответа

    Здравствуйте, произошла такая ситуация, я брала машину в аренду у частного лица, но собственник кроме стс машины не дал никаких документов, мы не заключили договор акта приема передачи машины, страховка,…

    Тарасов Владимир Сергеевич

    Тарасов Владимир Сергеевич

    Он может обратиться в суд, если вы не урегулируете в данный вопрос в досудебном порядке.
    Алпатов Константин Геннадьевич

    Алпатов Константин Геннадьевич

    Добрый день. Право что либо требовать, у этого гражданина есть. Но осуществить он его может, либо с Вашего добровольного согласия,…
    Перейти к вопросу

  • Шумный ремонт и участковый

    2 ответа

    Здравствуйте. Почему участковый говорит , что не заведет протокол, если соседи не скажут, что им мешает ремонт? у меня соседи полуглухие, как и тот что ремонт делает. Сегодня дома ужас…

    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Здравствуйте! Участковый действительно имеет право не составлять протокол, если нет подтверждения от соседей о том, что ремонт им мешает. Однако…
    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

      Добрый вечер! Ваша ситуация требует более внимательного подхода. Участковый не вправе игнорировать ваш протест в связи с шумом, даже…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Административному праву

  • Адвокат Шамсияров Дамир Радиевич — профиль на HARANT
    9.7
    5 отзывов
    Адвокат №1712

    Шамсияров Дамир Радиевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Сургут
    • Стаж более 18 лет
    • 37 судебных дел
    • Административное право
    • +11 специализаций
    Адвокат Сургутской коллегии адвокатов Адвокатской палаты ХМАО-Югры. Опыт юридической практики более 18 лет, в том числе в органах предварительного следствия.
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Административное право
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Зворыгин Дмитрий Валерьевич — профиль на HARANT
    8.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Зворыгин Дмитрий Валерьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 63 судебных дела
    • Административное право
    • +9 специализаций
    Привет! Я Дмитрий Валерьевич Зворыгин 🎯 Знаете, когда люди приходят ко мне, они часто в отчаянии.
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Административное право
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Королева Ольга Владимировна — профиль на HARANT
    7.1
    3 отзыва
    Юрист

    Королева Ольга Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Казань
    • Стаж более 14 лет
    • 13 судебных дел
    Я — юрист с более чем 14-летним опытом защиты бизнеса и личных активов. Представляю интересы предпринимателей, собственников компаний и частных…
    Перейти
  • Юрист Ещенко Ксения Александровна — профиль на HARANT
    7.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Ещенко Ксения Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 22 лет
    • 6 судебных дел
    • Административное право
    • +7 специализаций
    Опыт работы в судебных органах Иркутской области составляет более 14 лет. Более 8 лет занимаюсь частной практикой, специализируясь на гражданских…
    Перейти
  • Юрист Федоров Илья Анатольевич — профиль на HARANT
    6.0
    4 отзыва
    Юрист

    Федоров Илья Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Киров
    • Стаж более 12 лет
    • Административное право
    • +11 специализаций
    Меня зовут Фёдоров Илья Анатольевич, родился в г. Киров Кировской области. Имею высшее юридическое образование (степень магистра по юриспруденции), Начинал…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме