Правомерность начисления членских взносов в СНТ?

Дацкевич Константин Евгеньевич

Если вы не член СНТ то платить членские взносы не обязаны, однако целевые в пределах своей доли обязаны, нужно анализировать исковое.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

То что вы не используете данный участок, не освобождает вас от взносов. Де-факто вы член данного СНТ на основании права собственности.

Самый простой выход из ситуации, продайте этот участок второму собственнику, за символическую плату.

Способы защиты в суде, это отдельная тема для возмездной консультации и в личных сообщениях ватсап

Халина Оксана Владимировна

Добрый день! Надо почитать иск

Ким Галина

Присылайте иск, будем разбираться.

В суд составляется и приобщаются возражения в контексте к исковым требования

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При поданном иске мы иск изучаем. Без иска выдавать какие-то комментарии может больше навредить, чем помочь, поскольку правовые и процессуальные нормы должны быть использованы строго по оспариванию доводов иска.

Если нужна подробная консультация, составление всех процессуальных документов в суд, обращайтесь

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Действующий закон о садоводстве (№217-ФЗ от 29 июля 2017 г.) не предусматривает обязательного включения в члены СНТ каждого, кто приобрел земельный участок в границах его территории.

Довган Юрий Богданович

Возможность выбора – вступать или не вступать в СНТ при покупке участка – предусмотрена Федеральным законом № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». В соответствии с частью 1 статьи 5 этого закона ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах садоводства, может осуществляться их собственниками без участия в товариществе (т.с. быть индивидуалом). Однако заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садового товарищества для индивидуалов является обязательным в силу закона.

Размер платы и с индивидуала, и с члена СНТ одинаков.

Индивидуалы имеют право пользоваться инфраструктурой товарищества наравне с членами СНТ, на тех же условиях и в том же объеме (п.2 ст.5 ФЗ-217). Равно как и НЕ использовать некоторые объекты инфраструктуры, если в них не нуждаются.

Индивидуалы не принимают участие в собраниях и право голоса в СНТ.

Наравне с членами СНТ, индивидуалы имеют право знакомиться и получать за плату копии документов, касающихся деятельности товарищества. Документы эти перечислены в п.3 ст.11 ФЗ-217. Список одинаков для членов и индивидуалов.

Индивидуал не может быть избранным в органы управления товариществом.

Прием в члены СНТ осуществляется на основании заявления (п.2 ст.12 ФЗ-217).

Членство в СНТ в связи с выходом из СНТ прекращается со дня подачи членом СНТ соответствующего заявления в правление СНТ. При этом принятие решения органами СНТ о прекращении членства в СНТ не требуется.

Каждому члену СНТ в течение трех месяцев со дня приема в члены СНТ председателем СНТ выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в СНТ (п.13 ст.12 ФЗ-217).

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте, вопрос обширный по этому лучше звоните по телефону указанному в профиле, дам консультацию

Чеботарев Василий Сергеевич

Член снт платит такие же взносы, но принимает полноценное участие в управлении снт это важно. После продажи участка членство в снт прекращается. Заявление - в правление. Много нюансов, лучше обсудить индивидуально.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не является обязательным. Писать нужно завление Председателю СНТ. Книжки выдаются. Разница в части взыскания взносов незначительная по практике.

Продать вы можете будучи членом СНТ. Членство прекращается автоматически переходом прав собственности к новому покупателю.

На счёт всех плюсов и минусов. Здесь всё индивидуально. Смотря, что лично для вас является + /-, в сочетании с нормами права. В любом СНТ есть отличия в деятельности. Есть много нюансов

Ким Галина

1. нет, Это право, не обязанность
2. наряду с действием 217 ФЗ есть права, обязанности, возникающие исходя из устава СНТ, внутренних НЛА
3. да, подается заявление
4. можете, но не обязательно.
5. выдаются книжки либо ведется эл. учет + чат /сайт садовода

Рубелит Оксана Николаевна

Администрация оформляет земельные участки только в случае, если они являются собственностью муниципалитета (находятся на балансе администрации). Вам следует уточнить эту информацию. Ранее земли могли передаваться в пользование предприятиям или другим организациям, а предприятия, в свою очередь, могли передавать их в пользование частным лицам. В таких случаях оформление права собственности может потребовать обращения в суд. В том числе важно обратить внимание - основания выделения Вашему отцу земельного участка, кем и когда, на каком праве.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Также надо понимать, что до 1 марта 2031 года член некоммерческой организации (СНТ) имеет право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до ноября 2001 года указанной некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Предоставление земельного участка гражданину в собственность осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утверждённого проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Чеботарев Василий Сергеевич

Еще может понадобиться решение ос снт о выделении участка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

То, что вы написали зависит является ли сейчас снт действующим или уже прекратили существование по ликвидации. У вас вопрос в возникновении прав собственности, Росреестр вправе отказать, тогда в суд.

Тюленева Елена Вячеславовна

Здравствуйте. Есть один момент кто созывает собрание. При необходимости провести внеочередное общее собрание в садоводческом товариществе можно в любое время. Оно может быть организовано по инициативе: членов правления; ревизионной комиссии; членов товарищества (поддержать инициативу в данном случае должны не менее 1/5 от общего числа садоводов). Проведение внеочередного собрания в СНТ также могут организовать органы местного самоуправления.

Ким Галина

Добрый вечер. Председатель действует с момента избрания на общем собрании. А вот сроки, порядок созыва, предоставление информации проекта устава к собранию нарушены. Надо читать устав в старой редакции и протоколы собраний. Штраф за нарушение сроков внесения изменений в ЕГРН. Детальная консультация, алгоритм дальнейших действий исходя из ваших целей и интересов по тел 8-960-163-7268

Мингазов Юрий Саитгареевич

По закону, собственник несет бремя содержания своего имущества, ст.210 ГК РФ.

А по уму, платить должен тот, кто пользуется участком, есть еще ст.247 ГК РФ, ознакомтесь.

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте Алиса! Каждый собственник несет бремя содержания своего имущества.

Бронштейн Александр Михайлович

Собственник несет бремя содержания имущества независимо от того пользуется и. Или нет

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Приватизация здесь вообще ни при чём. Если у Вас есть членская книжка то это значит что когда-то Вам этот участок выделался. Вы можете оформить на него право собственности без приватизации и тогда уже решать вопросы с водой

Золдак Сергей Анатольевич

Вам решать приватизировать или нет участок в снт. Если договор официальный с вами заключить не могут, членскаякнижка не правоустанавливающие документы, тогда оформляйте участок в собственность или аренду, что бы был у вас правоустанавливающий документ на участок в виде выписки из ЕГРН

Коршаков Игорь Владимирович

Для оформления взаимоотношений с Водоканалом достаточно договора аренды земельного участка. В зависимости от того, какое конкретно у Вас СНТ (дата предоставления земли), право на бесплатное оформление участка в собственность как может быть, так и нет.
Вообще этим нужно заниматься, ставить участки на учет, определять границы, оформлять права. Иначе этим займутся другие. ))

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да, водоканал заключит договор только собственником, либо с арендатором, так что водоканал прав, не знаю что смущает, собственный участок хоть продать/завещать можно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А за что требует платить, можете просто вы

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. С вашего письма не понятно, что за участок вы приобрели. Если участок в вашей собственности, т.е. есть выписка из ЕГРН на участок, а не только членская книжка, тогда выйдите из состава СНТ. Но если ваш участок находится в аренде у муниципалитета, то арендную плату вам придется оплачивать.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, много нюансов, мало вводных. Если есть желание- обратитесь в лс для полноценной консультации.

Ватолин Александр Иванович

Вы общим собранием членов СНТ вправе принять решение о ликвидации СНТ и создать новое юридическое СНТ.

Бударагин Александр Александрович

Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.

Ватолин Александр Иванович

На своём участке вы имеете право выстроить забор хоть 3 метра. Это никак не влияет на выращивание сельхозпродукции и не нарушает прав соседних участков.

Губин Александр Николаевич

1. Забор, действительно, не соответствует п. 6.2. СНиП 30-02-97. Сетчатое или решетчатое не выше 1, 5 метров. Со стороны улиц и проездов можно глухое по решению общего собрания членов.
2. п. 1 ст. 3 ФЗ-217 участок предназначен для отдыха граждан и (или) выращивания сельхозкультур. Тут я бы с председателем не согласился. Можно только отдыхать без выращивания.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ваши вопросы содержат ответы. Нотариус приглашаете в дом продавца. И доверенность пусть сразу даёт на вас представлять его интересы в Росреестре и МФЦ. Есть услуга нотариуса: он сам направляет договор купли - продажи в Росреестр. Стоимость продажи можете указать 5000 рублей.

Золдак Сергей Анатольевич

Нотариуса приглашаете, доверенность, далее с доверенным лицом в мфц. В дкп цена не ниже кадастровой стоимости. Удачной сделки

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оформляйте сделку купли-продажи через нотариуса. Собственник так же выдаёт доверенность с соответствующими полномочиями одному из родственников для совершения сделки и получения, оформления документов.

Выписку из ЕГРН можно получить по доверенности.

Не рекомендую уменьшать сумму сделки по договору. Вы создатите проблем и себе и прежнему собственнику

Отказ от собственности законодателем предусмотрен, но при отказе имущество будет не вашим.

Бронштейн Александр Михайлович

Вы можете пригласить нотариуса на дом за плату. И это правильно. Стоимость нужно указать в размере 0.7 от кадастровой стоимости земельного участка. Обратите внимание, что для совершения сделки с земельным участком необходимо, чтобы было выполнено межевание

Ватолин Александр Иванович

Согласен с Александром Михайловичем Бронштейном, что в договоре лучше указать 0, 7 от кадастровой стоимости.

Красильникова Армине Владимировна

Если земельный участок и дача зарегистрированы на Андрея, вы просто так не сможете у него его забрать. Если он в здравом уме, вы можете пригласить выездную регистрацию и совершить сделку купли -продажи. Или можете пригласить нотариуса, для совершения нотариальной сделки по купле-продаже дома с земельным участком.

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, через суд конечно.

Золдак Сергей Анатольевич

Перераспределением участка в снт с землями не допускается нормой законодательства. Надо было с соседом в долевой офомлять, далее участки соглашением могли перераспределить. Счас только образованием, согласно выписке из собрания снт

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Решить вопрос с земельным участком вы можете в суде.

Моргачев Алексей Николаевич

В протоколе стоит наименование ООО?

Ким Галина

по -хорошему председатель должен отчитаться по расходу денежных средств, а д/с собираются, взносы формируются по потребностям ТСН на основании финансовой сметы.

Пишите запрос о предоставлении документов, связанных с исполнением данного договора, собирайте подписи, направляйте председателю

Низовцев Александр Викторович

Здравствуйте

Да, вы можете написать в прокуратуру заявление о проведении проверки по указанным вами фактам.

Моргачев Алексей Николаевич

Можно, пишите.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте,

Прежде чем писать в прокуратуру нужно собрать доказательства сбора денежных средств в массовом порядке, убедиться, что не было собрания.

Лучше, чтобы заявление было коллективным.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! У меня были аналогичные споры в Истринском районе Московской области. Вы можете обратиться в антимонопольный орган с иском к СНТ и к эгергоснабжающей организации, Вы увидите позитивные результаты от этого. Но энергоснабжающая организация с Вами может заключить договор напрямую без всяких споров и напрямую. Конечно играет важную роль кому принадлежит трансформаторная подстанция.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно строить вне охранной зоны ЛЭП. Откуда взялись 60 метров?

Для линий электропередач с напряжением 35 кВ это расстояние составляет 15 м, с напряжением 110 кВ – 20 м

Мингазов Юрий Саитгареевич

И где я должен видеть этот прямоугольник?