Ответ нейросети:
Здравствуйте! Отвечаю на ваш вопрос по существу.
1.
Включение жены в список на переселение:
Если ваша жена не была включена в список на переселение из-за отсутствия регистрации по месту жительства в аварийном жилье, то, к сожалению, по закону действительно в учет принимаются только те члены семьи, которые были зарегистрированы по адресу аварийного жилья на момент признания его аварийным (ст. 89 ЖК РФ). Если она была зарегистрирована позже или не была вообще, признать ее нуждающейся в переселении будет сложно. Однако вы можете обратиться в администрацию с заявлением и попытаться оспорить это решение, если есть особые обстоятельства (например, она фактически проживала там постоянно).
2.
Предоставление комнаты 12 кв. м на троих:
По закону, при предоставлении жилья взамен аварийного должны действовать нормы предоставления жилой площади исходя из состава семьи.
-
Общежитие: В большинстве регионов и по судебной практике, если речь идет о предоставлении комнаты в общежитии, предоставление комнаты в 12 кв. м на троих может быть признано нарушением санитарных норм и правил (СанПиН и ст. 50 ЖК РФ). На одного человека должно приходиться не менее 6 кв. м жилой площади (иногда — больше, в зависимости от региона).
-
Разнополые: Кроме того, размещение в одной комнате разнополых лиц старше 9 лет (например, муж, жена и взрослая дочь) не допускается (Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, п. 42, и разъяснения Верховного Суда РФ). Вам должны предоставить отдельные комнаты или отдельное жилье.
3.
Состояние жилья (плесень, бардак):
Если вам предоставляют жилье с плесенью, в непригодном для проживания состоянии, вы вправе отказаться от его приема и составить акт о недостатках с фотофиксацией, направить жалобу в администрацию, жилищную инспекцию, Роспотребнадзор. Жилье должно быть пригодным для проживания (ст. 16 ЖК РФ).
Что делать:
- Отказаться от подписи акта приема-передачи до устранения нарушений.
- Подать письменную жалобу в администрацию с требованием предоставить жилье, соответствующее нормам.
- Обратиться в прокуратуру или жилищную инспекцию с жалобой.
- В случае отказа — в суд с требованием предоставить жилье, соответствующее санитарным и жилищным нормам, а также составу семьи.
Если потребуется помощь с составлением жалоб или исковых заявлений — пишите, помогу с образцами.
