Сервитут?

Раз собственник участка добровольно не подписал вам соглашение о проходе проезду к вашему зданию, вы можете обратиться за установлением сервитута в суд. Главное грамотно составить требование, ведь устанавливаете не только сервитут по варианту проезда менее обременительному для ответчика, но и сумму оплаты за него. Судебные, экспертизы землеустроительная и оценочная, решение суда, кадаствовые работы по постановке сервитута. Ну и взыскание судебных и иных расходов до трех месяцев со дня вынесения решения

Путем подачи иска в суд об определении частного сервитута при соблюдении досудебного порядка.

Принудительно только через суд иском об установлении сервитута.