Должна ли участвовать в установке домофона?

(2 ответа)

Светлана

Вопрос № 00012991
23.03.2023 19:24

Здравствуйте! У меня есть в собственности квартира в старом 8-миквартирном доме. Там никто не живет, я там даже не появляюсь и не планирую. Сегодня пишет одна жительница дома, что они решили поставить железную входную дверь и домофон, нужно срочно сдать деньги на это всё по 3600. Я в шоке, если честно. Сижу себе, никого не трогаю, вдруг, а ну-ка отдайте 3600. Я должна это делать? Зачем мне эта дверь и домофон, если я там не живу?

Романюк Вероника Игоревна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 16 лет

27.03.2023 04:25

Телефон

Здравствуйте, Светлана. Без решения общего собрания с 2/3 голосов "за", Вы ничего никому не должны. Если не будут давать ключи - пинайте управляшку. Если решение собрания, все же, имеется, то его можно оспорить)

Спасибо за ответ

Левина Ирина Алексеевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 13 лет

23.03.2023 19:27

Телефон

Вы не обязаны.

Возможно это решение приняли на общем собрании, но вы в любом случае имеете право пользоваться общей дверью. Даже если не оплачивали.

С уважением, адвокат Ирина Алексеевна Левина.

Спасибо за ответ

Светлана

23.03.2023 19:33

Благодарю!

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Существуют правила для принятия административных решений в данных условиях. Обычно Вы должны быть зарегистрированы как собственник квартиры до даты принятия этого решения и получать информацию о внесении денег. Если Вы не зарегистрированы в качестве собственника, то Вам следует изучить детали и проверить это решение на соответствие действующему законодательству Российской Федерации. Вам могут понадобиться id торговой марки, а также документы, которые подтверждают размер квартиры и адрес дома. Вы также должны спросить других собственников, было ли принято решение о присоединении Вашей квартиры к другим для поддержания коммунальных услуг. Тем не менее, если собственники дома приняли общее решение о внесении денег, то Вы должны будете поддержать это решение, потому что, в законе о недвижимости, есть схема использования изменений быть создана с согласия всех собственников дома. Вы должны также изучить финансовую документацию, которая должна быть предпринята для внесения этих денег и проверить, чтобы размер оплаты не превышал регулируемой стоимости.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

511 юристов отвечают

15 минут среднее время ответа

171 вопрос за сутки

Плата за предыдущего собственника квартиры?

3 ответа

Здравствуйте. Истек срок действия прибора учета горячей воды. Квартира была куплена четыре месяца назад. Если не провести поверку счетчика, в течении 3 месяцев плата будет начисляться исходя из среднемесячного потребления (средний показатель за пол года). А как должно расчитываться это среднемясячное потребление, если в моей собственности квартира находится 4 месяца. Средний показатель с юридической точки зрения должен расчитываться именно за 4 месяца, т.е. за время моего потребления воды? Или все же за 6 месяцев, т.е. с учетом потребления воды предыдущим собственником? За эти 4 месяца я расходовала не более 1 куба воды в месяц, а предыдущий собственник по 3 куба. Я же не должна буду плтатить за него?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Средний за полгода на каждую персону, но еще добавляется повышающий коэфыициент 1, 5

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Долги от предыдущего собственника Вы оплачивать не должны. Их можно оспорить

Романюк Вероника Игоревна

Вы не должны платить за предыдущего собственника, средний показатель должен быть исчислен из того периода, когда собственником квартиры являетесь Вы.
Как отвечать на досудебную претензию

3 ответа

У меня есть в собственности квартира. Статус управляющей компании ТСЖ председатель ТСЖ прислала мне на ватсап досудебную претензию (фотографию листа А4 с печатью и подписью)., Является ли это правомерным и должна ли я выполнять предписания, о которых говорится в этом сообщении?

Гусаков Юрий Витальевич

В соответствии с законодательством Российской Федерации, досудебная претензия может быть направлена в письменной форме, и обычно она направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Направление претензии через мессенджеры, такие как WhatsApp, не является официальным способом уведомления и, как правило, не имеет юридической силы, так как не позволяет достоверно установить факт получения вами этого документа.Тем не менее, рекомендуется внимательно ознакомиться с содержанием претензии, даже если она была отправлена неофициальным способом. Если в претензии содержатся требования, связанные с вашей обязанностью по оплате услуг или иным обязательствам перед ТСЖ, имеет смысл связаться с представителями ТСЖ для уточнения ситуации и, при необходимости, запросить официальную копию документа.Если у вас возникли сомнения в правомерности требований, изложенных в претензии, или в правильности расчетов, рекомендуется проконсультироваться с юристом. Юрист поможет оценить законность требований и предложит возможные действия для разрешения ситуации.

С уважением, адвокат Гусаков Юрий Витальевич

Мингазов Юрий Саитгареевич

Действительно за не узаконенную перепланировку и переустройство предусмотрены штрафы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При поступлении в ваш адрес досудебной претензии вы вправе в УК направить обоснованный ответ с возражениями относительно заявлених требований.
Обязательно ли заключать договор?

2 ответа

Прочитала плохие отзывы о компании установившей домофон и не хочу с ними заключать договор. Тем более трубкой в квартире не пользуюсь. Как платил им предыдущий собственник не знаю. Обязана ли я с ними заключать договор и оплачивать абонентскую плату за трубку которой не пользуюсь?

Пилипенко Игорь Александрович

Договор заключаете и сразу же вызываете специалиста этой компании для проверки качества работы домофона. При выявлении дефектов можете отказаться от получения такой услуги с применением статьи 450.1 Гражданского Кодекса РФ.

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо знать следующее: кто именно заключал договор на установку внутридомовых сетей (домофон): управляющая компания или жильцы?; является ли данная услуга включенной в перечень коммунальных платажей. В случае если данная услуга подключалась по инициативе жильцов, Вы вправе отказаться от её использования. В случае если вопрос об установке домофонов решался на общем собрании с участием управляющей компании и большинством голосов было принято решение об установке систем домофонной связи, Вы не сможете единолично в одностороннем порядке отказаться от данной услуги. Также Вы не сможете отказаться от оплаты данной услуги, если в доме в котором Вам принадлежит квартира была запроектирована такая связь и она была установлена при строительстве дома. На примере того, как Вы также не можете отказаться от росходов на содержания лифта. Однако Вы можете вынести вопрос на общем собрании дома о смене компании обслуживающей домофонную связь. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.
Отказ в ключах от домофона

3 ответа

После смены домофона, ТСЖ выдало новые ключи по количеству прописанных и отказывается сделать дополнительные (запасные) дубликаты ключей. Законны ли подобные действия?

Канюков Сергей Константинович

А в чем незаконность? Сделайте за плату сколько хотите

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Максим. ТСЖ, передало ключи от домофона зарегистрированным по месту жительства лицам и не препятствует их проходу к собственному жилью. Если Вам требуется больше ключей, Вы можете взять у ТСЖ контакты организации-изготовителя и заказать необходимое количество за плату.
Квитанция ЖКХ

3 ответа

Добрый день. Купил квартиру на этапе котлована. Застройщик передал квартиру и был подписан акт приема передачи. Спустя месяц пришла квитанция за оплату установки домофона, но когда дом сдавался домофон уже был установлен. Законно ли такая квитанция?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Для начала, необходимо ознакомиться с условиями договора. Может быть застройщик должен Вам сдать квартиру с домофоном - тогда незаконно. Если такого условия в договоре нет - то всё равно не законно, потому что решение об установке домофона должно приниматься на общем собрании. Кка я понимаю, никаких общих собраний не было, подобных решений не принималось

Романюк Вероника Игоревна

здравствуйте, Иван! Без ознакомления с документами этого сказать невозможно. В идеале нужно смотреть проект многоквартирного дома (он должен быть у застройщика, в УК, в проектной организации). Если там в качестве оборудования домофон предусмотрен, то квитанция незаконна. Чтобы самому не заниматься поиском проекта и другой документации, Вы можете просто обратиться с жалобой в ГЖИ по вашему региону. Они проведут проверку и дадут Вам ответ по поводу обоснованности квитанции, выстеленной к оплате. Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить отзыв на моей личной странице этого сайта. Спасибо)

Головина Мария Александровна

Нужно читать ваш договор
Как получить справку о составе семьи.

5 ответов

Как можно получить справку о составе семьи для 93-летней мамы.я дочь, в ее квартире не прописана, справка нужна для предъявления и получения льготы оплаты домофона. Мама,как одиноко проживающая, имеет право на 50% скидку. Мама не ходячая, но всё-таки мы с большим трудом поехали к натариусу за доверенностью, но нам было отказано, поскольку мама не смогла ответить для какой цели нам нужна доверенность. Получился замкнутый круг- и справку в ЖЭУ не дают, и доверенности нет. Куда ещё можно обратиться, чтобы ветеран смог получить свою законную, заработанную скидку на элементарный домофон?

Литовченко Евгения Борисовна

Здравствуйте, Ольга. Обратитесь в МФЦ за получением справки о составе семьи.

Романюк Вероника Игоревна

А разве не достаточно паспорта с пропиской ветерана по месту жительства для получения этой скидки?

Маматова Виктория Владимировна

На электронный адрес направить обращение с просьбой оформить справку и направить письмом по адресу проживания.

Маматова Виктория Владимировна

На электронный адрес направить обращение с просьбой оформить справку и направить письмом по адресу проживания.

Бахметьева Анастасия Николаевна

Здравствуйте, сделайье разовую доверенность на получение справки. Такую ещё делают для получения пенсии, нотариальная регистрация не нужна.

Могу вам помочь.
Оплата собственника помещения за дополнительные услуги ЖСК

3 ответа

Управляющей компанией МКД является ЖСК.
Более 50% собственников не являются членами ЖСК.
Решением собрания членов ЖСК введена плата за дополнительные услуги: видеонаблюдение, автоворота, домофон, запирающиеся калитки, на ЗП председателю, бухгалтеру и вахтерам.
Прокуратура признала эти платежи нарушающими ст. 154 жк рф.
Но ГЖИ утверждает, что решение членов ЖСК обязательно для всех собственников. При этом ГЖИ нормы законодательства не указывает.
Оспорить решение членов ЖСК в суде я не могу, я не являюсь членом ЖСК
Вопрос: кто прав и если ГЖИ то на основании какой статьи законодательства?

Моргачев Алексей Николаевич

Прокуратура в адрес ГЖИ выписывала представление об устранении нарушений?

Ватолин Александр Иванович

В суде вы можете обжаловать решение общего собрания ГЖИ, поскольку им затрагиваются ваши права и обязанности.

Ким Галина

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Замена домофона

2 ответа

Здравствуйте!
В нашем многоквартирном доме ТСН. В апреле подъездом собрали деньги на новый домофон (чтобы никто не мог открыть посторонними ключами), председатель ТСН заключила договор на установку. Во время установки работник проверял работу домофона и трубок в квартире. У некоторых трубки не срабатывали (звонок идет, но трубка не реагирует на нажатие и разговаривать по домофону невозможно), но установка домофона была принята. Новые ключи покупали, бесплатно не выдавали. Сейчас председатель говорит, что для того, чтобы полноценно пользоваться домофоном, необходимо оплатить замену трубки (около 1000 руб.). Правомерно ли это? Мы скидывались только на домофон, если бы знать, что еще менять придется и трубку, то оставили бы старый домофон, ибо он работал нормально.
Заранее спасибо!

Моргачев Алексей Николаевич

Собрание проводилось на установку домофона?

Романюк Вероника Игоревна

Да, правомерно. Общим имуществом считается все, что обслуживает 2 и более квартиры (например, блок домофона, встроенный в подъездную дверь, разводка кабеля до квартиры), а то, что обслуживает одну квартиру - это индивидуальное имущество (трубка домофона) - устанавливается и обслуживается за счет собственника квартиры. Посмотрите статью 36 Жилищного кодекса РФ.
Калитка с домофоном находится в притык к МЖД.

5 ответов

Калитка с домофоном находится ся прямо у стены , за которой проживают семьи . Круглосуточно сотни людей ходят и хлопают калиткой по зданию от чего жить в квартирах невозможно. Какие меры можно придпренять чтобы УК перенесла калитку подальше от дома?

Морозов Эдуард Васильевич

Обратиться с заявлением в УК с обоснованием ваших требований, если откажут, требуйте мотивированный отказ и обращайтесь в суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете обратиться с заявлением в управляющую компанию с просьбой о переносе калитки или установки доводчиков если реакции не будет, с жалобой в жил инспекцию

Ватолин Александр Иванович

Для того чтобы перенести калитку подальше от здания, можно обратиться к УК с просьбой рассмотреть этот вопрос и предложить альтернативные варианты размещения калитки. Возможно, стоит также обратить внимание на то, что постоянный шум от хлопающей калитки может нарушать спокойствие жильцов, и на это также можно обратить внимание при общении с УК. Одновременно вы можете установить определенные устройства, которые исключают звук при использовании двери.

Собанин Виктор Викторович

Согласен с коллегами

Мингазов Юрий Саитгареевич

Напишите претензию, обоснуйте, что такое асположение нарушает Ваи права.
Подземный паркинг

1 ответ

Добрый день!
В МКД есть подземный паркинг, в нём примерно треть собственников и арендаторов машино-мест являются жителями соседних домов.
Есть два вопроса: 1. Грузовой лифт спускается в паркинг, доступ к нему через жилой первый этаж с домофоном (за который платят только жители нашего дома) и закрытую дверь из паркинга от которой собственники м/м из соседних домов требуют ключи. Наши жители против этого. Для входа и выхода есть ещё 5 дверей. Можно ли решением ОСС ограничить пользование лифтом владельцам м/м из других домов и их арендаторам?
2. Въезд на придомовую территорию закрыт шлагбаумом, телефоны для проезда всех владельцев есть в базе. Собственники и арендаторы м/м из соседних домов паркуют свои машины на улице, а не в паркинге, из-за этого жителям нашего дома остается меньше мест для парковки своих авто. Также имея в собственности одно м/м, они ставят несколько своих машин у нас во дворе. Может ли как-то повлиять на это Совет дома (ОСС, правила въезда), т. к. разговоры не помогли?

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Можно. Решением Совета дома установите пропускной режим. Незаконное проникновение посторонних лиц (и парковка автомобилей) на охраняемой территории - состав административного правонарушения. Два - три штрафа и и количество посторонних автомобилей уменьшится. Нужны подробности и подготовка документов - пишите в вацап
Плата за домофон

2 ответа

Добрый день! Я не плачу за домофон но меня не отключают а шлют и шлют свои бумажки, что я должен погасить задолженность. Когда я решил не платить.позвонил в ихнию контору и сказал что мне услуга не нужна. Они мне предложили написать заявление и приехать лично в офис. На что у меня не было никакого желания так как это крадет мое время и деньги. Я не хочу платить, так на эту услугу подписался прежний владелец жилья, мне в ней нет надобности,проживаю на первом этаже. Могут ли в итоге взыскать с меня через суд или нет?

Дорохов Михаил Юрьевич

Здравствуйте! Если домофон установлен, а договор с квартирой действует, то могут. Расторгайте договор и будет Вам спокойствие.

Курбангалеева Людмила Александровна

Да. Могут
Как подать заявление от всех жильцов дома

3 ответа

В Пушкине, бабушка и другие жильцы заметили переплату в кварплате.
За домофон им уже давно приходит отдельный счёт. А 7 месяцев как плату за домофон вписали в розовую квитанцию кварплаты, но сумма и компания отличаются. То есть платят сразу двоим компаниям, либо там ошибка, либо одна из компаний "левая".
Обратились в жэк, там их послали в прокуратуру, в прокуратуре сказали, что они примут только отдельные заявления от жильцов, не коллективные, и далее будут разбираться через суд. Но половина пенсионеров точно не дойдёт, а кто-то и вовсе ещё не заметил.
Как ещё можно решить этот вопрос?

Камынин Илья Юрьевич

В Жилинспекцию подайте жалобу, не обязательно всем писать

Ватолин Александр Иванович

В суд коллективное заявление вы подать вправе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вопрос можно решить путём коллективного обращения в УК и фирму, которая вам оказывает услуги по домофону, а также в судебном порядке. Коллективный иск в суд до 20 истцов подать вы вправе. Не обязательно всём ходить достаточно 1-2 истца остальные напишут ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Действия Управляющей компании без согласия жильцов

4 ответа

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Управляющая компания без согласия жильцов подъезда многоквартирного дома установила в подъезде третью входную дверь. Раньше было две двери входная домофонная и вторая. Потом начинался коридор и лестница. Теперь коридора нет, его перегородили третьей дверью. Это создало определенные неудобства, например вынос\\внос новой мебели и т.д. Кроме того, в пространстве, которое раньше было коридором, между новой установленной дверью и второй, часть стены с одной стороны "утеплили" деревянной панелью. С точки зрения правил противопожарной безопасности это допустимо? И у нас часто и весной, осенью, а летом вообще круглосуточно подъезд стоит с открытой домофонной дверью настежь, это жильцы с первого этажа так проветривают. Часто это наблюдается и зимой, в 30-градусные морозы. В одной из квартир первого этажа живет работник управляющей компании и доводы, что третью входную дверь поставили для утепления звучат странно. Кроме того, под лестницей первого этажа все время стоят велосипеды,коляски, санки т.е. пространство захламлено личными вещами жильцов, а там у стены находится батарея, т.е. они сами же перегородили поступление тепла в подъезд. И насколько я знаю, по правилам противопожарной безопасности это недопустимо. Подскажите, что делать в такой ситуации, как грамотно писать письмо на УК, или можно написать на УК жалобу через госуслуги, ссылаясь на какие законы, правила и т.д. Спасибо.

Баринова Оксана Викторовна

Вам так в 2 словах не скажешь. Это нужно расписывать по каждому доводу со ссылками на статьи, судебную практику и т.д. А это уже труд, который должен быть оплачен. Начать нужно с претензии в управляющую компанию. А далее действовать по ситуации исходя из ответа. Можно обратить будет в дальнейшем в жил инспекцию, прокуратуру, в суд.

Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

Действия УК не правомерны

Курбангалеева Людмила Александровна

Обратитесь в роспотребнадзор, прокуратуру и жилищную инспекцию, а также направьте претензию УК, после этого ждёте ответа, и потом если не разрешится вопрос в судебном порядке подаете иск об обязании УК устранить нарушения

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если третья дверь не предусмотрена проектом дома - её установка не правомерна.

Можете написать жалобу ещё в МЧС придут, выпишут штраф
Законно ли это?

4 ответа

Может ли один собственник квартиры поставить камеру видео наблюдения в домофон подъезда? Домофон записывает видео и аудио, но все материалы поступают ему на персональный компьютер.

Белов Михаил Александрович

Доброе утро.

Установка камеры одним собственником в домофон, записывающей видео и аудио на его компьютер, — спорный вопрос. С одной стороны, это может нарушать права жильцов на частную жизнь и защиту персональных данных, т.к. домофон — общее имущество. С другой стороны, закон не запрещает установку камер для защиты своего имущества.

Лучше всего решать вопрос мирно: договориться о деталях или провести голосование собственников. Если договориться не удается, можно обратиться в Роскомнадзор, прокуратуру или суд.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Сердитов Александр Юрьевич

Добрый день! Вопрос об установке камер видеонаблюдения в многоквартирном доме должен решаться только на основании общего собрания собственников.

Если фото - виде фиксация поступает на персональный компьютер одного из собственников- это незаконно. В данном случае нарушается закон "О защите персональных данных".

В случае недоговоренности - можно обратиться в Роскомнадзор, прокуратуру или суд.

Для подробной консультации прошу обращаться на Ватцап.

Буду рад Вам помочь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не законно, если это "шпионская" камера, можете в полицию, заявление, это уголовная ответственность.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь в прокуратуру. Нарушение частной жизни
Оплата ЖКХ в долевой собственности

2 ответа

Добрый день! Я являюсь долевым собственником в квартире, прописана, но не проживаю в ней. Договор оказания услуг связи (интернет) составлялся, когда я еще проживала в квартире. Обязана ли я, помимо обязательных коммунальных платежей, оплачивать интернет и домофон?

Байдак Зоя Михайловна

Расторгните указанный договор, а до его расторжения вы обязаны оплачивать услуги по договору на интернет. А что касается домофона, то эти платежи у многих включены в общий счет по квартплате, тогда освободиться от уплаты не удастся.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, интернетом не пользуетесь, можете просто расторгнуть договор.Домофон, видимо, на квартиру а не по числу проживающих, то же можете расторгнуть.