Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Замена полотенцесушителя?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Добрый день! Начал капать полотенцесушитель на месте перегиба трубы. УК отказывается бесплатно менять полотенцесушитель, он находится на линии горячего водоснабжения, отсекающих кранов нет. Полотенцесушитель ранее менялся прежним собственником. На сколько обоснован отказ УК? Спасибо!

Рычков Виктор Леонидович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 16 лет

Добрый день!

Ответственность за содержание труб внутри квартиры несёт собственник по границам раздела балансовой принадлежности. Полотенцесушитель является Вашей собственностью, так же как и радиатор отопления. В связи с этим установка запорных кранов на полотенцесушителе должна производиться за Ваш счёт. Для этого нужно обратиться в УК с заявкой на перекрытие отходящего стояка и на это время нанять специализированного сантехника который может произвести работы по замене полотенцесушителя и установке запорных кранов.

По факту, всё это может сделать УК в качестве дополнительного сервиса (оплачивается отдельно). Попробуйте с ними переговорить по этому вопросу.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. RychVik - Ваш надёжный партнёр!
Спасибо за ответ
Андрей

Спасибо. Но установка кранов не планируется, полотенцесушитель находится на общем стояке горячего водоснабжения. Необходима только замена полотенцесушителя. УК в бесплатной замене отказывает.

Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, если полотенцесушитель стоит прямо на стояке без отсечных кранов, он юридически относится к общедомовому имуществу (ПП 491, п. 5). Менял его бывший владелец или нет – значения нет, главное, что границы не отделены клапаном. Поэтому УК обязана за свой счёт устранить течь либо заменить прибор. Пишите заявление в УК, копию в ГЖИ; при отказе жалуйтесь – инспекция выдаст предписание.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Отказ управляющей компании обоснован.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Андрей

Можете пояснить, почему отказ обоснован, т.к. Стояк общий, кранов нет?

Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 4 года

В предыдущем ответе я уже поверхностную консультацию по вашему вопросу. Для получения более подробных разъяснений вы можете связаться со мной лично — контакты указаны в моём профиле

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Ваша ситуация — типичная для многоквартирных домов, особенно при замене полотенцесушителей. Давайте разберёмся по существу.

1. Правовой статус полотенцесушителя

Согласно действующему законодательству (ЖК РФ, Правила содержания общего имущества, утверждённые ПП РФ № 491), полотенцесушитель, находящийся на стояке горячего водоснабжения и не имеющий отсекающих кранов, как правило, относится к общедомовому имуществу, если он не был перенесён или заменён на индивидуальный прибор учета или иное оборудование вне схемы проекта.

2. Кто обязан осуществлять ремонт или замену?

- Если полотенцесушитель — часть общей системы (стандартный, не перенесён, не модернизирован прежним собственником):
- Ответственность за его содержание и ремонт лежит на управляющей компании.
- УК обязана устранять неисправности за свой счёт, поскольку работы по содержанию общего имущества включены в тариф на содержание жилья.

- Если полотенцесушитель был заменён прежним собственником с отступлением от проекта, например, установлен другой тип, перенесён, добавлены/убраны краны и т.д.:
- Такой прибор считается индивидуальным имуществом собственника квартиры.
- Ремонт/замена осуществляется за счёт собственника.

3. Как определить, к какому имуществу относится ваш полотенцесушитель?

- Если у вас есть документы или сведения, что прежним собственником была произведена замена на аналогичный прибор без переноса и изменений схемы, то он по-прежнему считается частью общего имущества.
- Если прибор был установлен с нарушением проекта (перенос, изменение схемы подключения, установка дополнительных кранов и т.д.), то УК обоснованно может отказать.

4. Как действовать:

- Письменно (в 2х экземплярах) обратитесь в УК с требованием устранить течь, ссылаясь на то, что полотенцесушитель — часть общего имущества (если это так).
- Попросите предоставить официальный ответ с указанием оснований отказа.
- Если отказ будет, запросите у УК документы (проект, план разводки труб, акты приемки) — на каком основании полотенцесушитель исключён из состава общего имущества.
- В случае необоснованного отказа — обратитесь в жилищную инспекцию или в суд.

Итог:
Обоснованность отказа УК зависит от того, была ли замена полотенцесушителя произведена с изменением конструкции/схемы (тогда ремонт за ваш счёт) или без таковых (тогда – за счёт УК).
Если замена была на аналогичный прибор без изменений — отказ УК, скорее всего, неправомерен.

Если нужны шаблоны заявлений или ссылки на нормы — напишите, подготовлю.

С уважением,
Юридический консультант
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
544 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
212 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Начисления УК

    2 ответа

    Добрый день. Построили дом в коттеджном поселке. Дом не зарегистрирован. На участке стоит дом, гараж, баня. Огорода нет. Управляющая компания выставили счет за полив огорода, причем в договоре на обслуживания…

    Болдырев Руслан Иванович

    Болдырев Руслан Иванович

    Отправить заявление с требованием законного обоснования выставленного счёта.
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Действия УК неправомерны. Вам необходимо написать претензию в УК. Потребовать произвести перерасчет. Если УК не сделает перерасчет, то…
    Перейти к вопросу

  • Заявление в УК

    2 ответа

    У нас в санузел подтекает стояк водоснабжения. И перекрытия между нами и соседями снизу деревянные. У соседа снизу обрушился потолок, так, что видно эти деревянные перекрытия, они все прогнившие. Ещё…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте! Написать Вы можете все в одном обращении и подать в управляющую компанию. Но, по Вашему описанию, состояние инженерных коммуникаций…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! Письменное обращение в управляющую компанию в отношении восстановления перекрытий из древесного материала должно быть отдельным, это разряд работ по…
    Перейти к вопросу

  • Водоснабжению?

    2 ответа

    Здравствуйте, подскажитзе пожалуйста, принесли предупреждение за не уплату воды, счетчиков у меня нет на воду, дом я только купила, они предъявляют долг 14641.61 ?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно читать договор купли-продажи на каких условиях приобретался в части наличия, отсутствия долгов по ЖКХ.
    Турьянов Эдуард Рудольфович

    Турьянов Эдуард Рудольфович

    Здравствуйте, возможно прошлый собственник не погасил долги за коммунальные услуги, запросите кваитанции по оплате, там увидите с какого периода они…
    Перейти к вопросу

  • Кто возмещает ущерб.

    3 ответа

    В квартире лопнула труба горячего водоснабжения до запорного вентиляция. Трубы менялись собственником 16 лет назад, еще при ЖЭК. Сейчас УК, осмотр труб не проводился ни разу. Несколько раз обращались по…

    Чуприкова Виктория Витальевна

    Чуприкова Виктория Витальевна

    Вам необходимо зафиксировать данный факт: 1) обратиться в аварийку и попросить зафиксировать заявку и озвучить Вам номер заявки (обязаны тут…
    Перейти к вопросу

  • Водоснабжение

    3 ответа

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если по новому закону при подключении воды в частный дом счётчик потребовали установить в колодце, соответственно его опломбировали, сам счётчик находится через дорогу от дома и трудно…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. тогда придётся или доплатить за потреблённые ресурсы, либо не платить очередной платёж
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, просто заплатите разницу, если не доплатили.
    Перейти к вопросу

  • Оплата горячего водоснабжения?

    1 ответ

    Почему при нормативе компонента на горячую воду в 0,2013 рассчитывают по компоненту 0,76738? из-за этого платежный документ в разы больше стал по сравнению с предыдущими месяцами.

    Сысоева Людмила Алексеевна

    Сысоева Людмила Алексеевна

    Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в орган государственного жилищного надзора - региональную жилищную инспекцию, где по Вашему обращению проведут проверку правильности…
    Перейти к вопросу

  • Расторгнуть договор?

    1 ответ

    Здравствуйте, возможно ли расторгнуть договор по оплате за холодное водоснабжение через уличную колонку в селе,заключенный конклюдентными действиями?

    Манаков Артём Геннадьевич

    Манаков Артём Геннадьевич

    Добрый день сельская колонка не является водоснабжением от государства я не пойму вообще какой у вас договор
    Перейти к вопросу

  • Горячая водоснабжение

    3 ответа

    Что , Я имею долю в квартире , должен ли я платить за горячую воду если я прописан в другом месте (счётчики не стоят )????

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    По уму нет, если проживаете в другом месте вообще не должны платить за коммунальные платежи, Вы ими не пользуетесь.
    Медведева Анастасия Андреевна

    Медведева Анастасия Андреевна

    Собственник и все проживающие (зарегистрированные) лица несут солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные ресурсы.
    Перейти к вопросу

  • Затопило квартиру, кто виноват?

    3 ответа

    Ночью прорвало стояк гвс в квартире, там где труба соединяется с полотенцесушителем прогнило соединение, до кранов воды в квартире. Затопило 2-3 этажа снизу. Позвонил в УК, вызвал сантехника, он сказал,…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Александр, Вам нужно заручиться доказательствами того, какая труба была установлена, сейчас эта труба срезана, но у соседей-то она осталась та…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Оплачивается ущерб после составления акта, определения виновника пролива, на основании акта осмотра всех помещений, которые были подвержены проливу, также желательно…
    Перейти к вопросу

  • Как решить проблему?

    1 ответ

    Здравствуйте. Проблема заключается в том, что в городе сельского типа практически ежедневно отключают воду под различными предлогами на протяжении более 5-10 лет, изначально ставятся низкого качества трубы, оборудования, за счет…

    Клещевникова Людмила Петровна

    Клещевникова Людмила Петровна

    Обратиться в прокуратуру безусловно можно. Это их обязанность - проверка соблюдения законодательства юридическими лицами и защита прав и свобод граждан.…
    Перейти к вопросу

  • Как обжаловать необоснованную претензию по оплате за услуги водоснабжения

    2 ответа

    Добрый день! На 1 год просрочил замену водомера. Водомер заменил, старый находился в исправном состоянии, пломба целая. Услуги оплачивал строго по исправному водомеру. Но от водоканала поступило 2 претензии: 1)…

    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Юрий! В среднем срок службы счетчиков воды составляет порядка 12 лет. Значит прибор должен выдержать минимум две-три поверки. Если…
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Нужно изучить претензию, по количеству прописанных - требование об увеличении цены незаконно.
    Перейти к вопросу

  • Тариф жкх

    3 ответа

    Добрый день. На сколько процентов может повысить тариф ресурсоснабжающая организация? Интересует водоснабжение и водоотведение. В каком законе это прописано? Кто контролирует данные службы?

    Воробьев Андрей Васильевич

    Воробьев Андрей Васильевич

    Рост экономически обоснованного тарифа не ограничен процентами. Рост платы ограничен индексом роста платы.
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Тарифы на услуги водоснабжения и водоотведенияТАРИФЫ 2022 годана питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение, осуществляемые МУП \"Водоканал\" на территории города…
    Перейти к вопросу

  • Перерасчёт начислений за не потребляемую услугу

    3 ответа

    Как добиться перерасчёта оплаты по нормативам при длительном отключении водоснабжения, которое не было восстановлено после устранения аварии (на основании опасения повторения ситуации в отсутствии проживающих)? При обращении в ЕИРЦ требуют…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Письменно запрос в УК, и обращение в жилищную инспекцию о нарушении прав в связи м непредставлением акта об отключении воды
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Обратитесь в государственную жилищную инспекцию.
    Перейти к вопросу

  • Возможна ли компенсация?

    3 ответа

    Могу ли я претендовать на компенсацию в случае, если водоснабжение многоквартирного дома замёрзло и управляющая компания бездействовала с 04.01.24 по 12.01.24. В области при этом режим ЧС, связанный с аномальными…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе подать на перерасчёт, а также на возмещение всех убытков, причинённых выходу из строя инженерной системы водоснабжения в…
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Если водоснабжение замёрзло и это зафиксировано, то смело можете обращаться за компенсацией морального вреда, материального ущерба связанного с посещением…
    Перейти к вопросу

  • Плата за сверхлимитное потребление воды

    5 ответов

    Здравствуйте. Скажите существует ли плата за сверхлимитное потребление воды и в каком размере , для частных лиц в многоквартирном жилом доме с централизованным водоснабжением? Спасибо.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы имете ввиду когда не передавали показание счётчиков или счётчик вышел из строя, начислили за потребление?
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Такого нет только норматив если нет счётчиков
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Панькова Ксения Владимировна — профиль на HARANT
    9.5
    4 отзыва
    Юрист

    Панькова Ксения Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 11 лет
    • 68 судебных дел
    • +12 специализаций
    Здравствуйте, для получения консультации можете писать в мессенджер Мах. Юрист с опытом работы более 10 лет.
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Селиванов Ярослав Андреевич — профиль на HARANT
    10.0
    10 отзывов
    Юрист

    Селиванов Ярослав Андреевич Юрист прошел модерацию

    • Казань
    • Стаж более 11 лет
    • 102 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Высшее юридическое образование получил в Российском Государственном Университете Правосудия. Работаю юристом с 2015 года. *Если потребуется изучение документов первичная онлайн…
    Перейти
  • Адвокат Хорошев Роман Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №2853

    Хорошев Роман Сергеевич Адвокат прошел модерацию

    • Воронеж
    • Стаж более 14 лет
    • 75 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Регистрационный номер в реестре адвокатов Воронежской области - 36/2508. Опыт работы - более 13 лет.
    Перейти
  • Юрист Ревенко Маргарита Сергеевна — профиль на HARANT
    10.0
    15 отзывов
    Юрист

    Ревенко Маргарита Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 14 лет
    • 630 судебных дел
    • ЖКХ
    • +10 специализаций
    Предлагаю услуги квалифицированной юридической помощи в сфере гражданского и административного права. Включает в себя составление исковых заявлений, претензий, запросов, жалоб…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме