- 14.12.2025 21:40
Имеют ли право председатель и члены правления ТСН работать МКД т.е. на доме которым управляют, занимать должности дворника, сантехника , плотника и уборщицы?
Здравствуйте. Вопрос о том, имеют ли право председатель и члены правления ТСН (товарищества собственников недвижимости) работать в МКД (многоэтажном жилом доме на должностях, связанных с обслуживанием дома), зависит от ряда факторов, включая законодательство, устав ТСН и внутренние правила.
Общие принципы:
Конфликт интересов:
Законодательство (Жилищный кодекс РФ, а также Гражданский кодекс) запрещает лицам, занимающим должности в управлении многоквартирным домом, использовать свое положение для личной выгоды или выполнять работы, связанные с управлением домом, если это может привести к конфликту интересов.
Должности и работа в МКД:
Председатель и члены правления — это представители собственников, их основная задача — управление и контроль за деятельностью управляющей организации или ТСН.
Работа на дому в качестве дворника, сантехника, плотника, уборщицы — это трудовые функции, связанные с обслуживанием дома, и обычно такие должности выполняются специально нанятыми работниками или подрядчиками.
Право на работу в МКД:
Формально, они могут работать в МКД (например, как работники коммунальных служб), если не нарушают закон и не есть запрета в уставе ТСН.
Однако, чаще всего, такие ситуации вызывают вопросы этики и конфликта интересов, особенно если при этом они участвуют в управлении домом или принимают решения, связанные с этим обслуживанием.
Практика и рекомендации:
Обычно, председатель и члены правления не должны одновременно занимать должности в обслуживающих организациях или выполнять работы по дому, чтобы избежать конфликта интересов.
Если такие работы выполняются, это лучше оформлять как трудовые отношения или по договору подряда, с независимым исполнителем, чтобы избежать подозрений в коррупции или злоупотреблении полномочиями.
Итог:
Законных ограничений, прямо запрещающих председателю и членам правления работать в МКД на должностях дворника, сантехника и т.п., нет, если они не совмещают эти функции с управлением и не создают конфликт интересов.
Рекомендуется соблюдать этические нормы и избегать ситуации, при которой личные интересы могут повлиять на принятие решений в управлении домом.
Если собственники не против - да.
А как же закон который запрещает это делать? И ещё вопрос если можно, а имеют право заниматься работами по капитальному ремонту т.е. Работами которые оплачиваются с отдельного счёта капитального ремонта и их в качестве подрядчиков наняла компания которая занимается ремонтом по документам а на самом деле получается, что делают это члены правления, у нас так вышло сейчас.
