Ответ нейросети:
Добрый день!
Отвечая на ваш вопрос, необходимо учесть несколько нюансов:
1. Статус квартиры
Вы указали, что это квартира коммерческого найма, то есть жильё предоставлено по договору аренды (найма), а не в собственности. Это важно, поскольку порядок снятия с регистрационного учёта (выписки) в таких случаях отличается от приватизированного жилья.
2. Кто наниматель?
Если наниматель по договору — ваш брат, а бывшая супруга и ребёнок были зарегистрированы в квартире как члены семьи нанимателя, то после расторжения брака и фактического выезда они теряют право пользования этим жилым помещением. Особенно если выезд подтверждён (например, справками из школы, детсада, сведениями о проживании в другом регионе и т.п.).
3. Порядок снятия с регистрационного учёта
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713):
> "Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: ... выбытия гражданина на новое место жительства; утраты права пользования жилым помещением."
Ваш брат вправе обратиться в паспортный стол (МФЦ, УФМС) с заявлением о снятии бывшей жены и ребёнка с регистрационного учёта на основании утраты ими права пользования жильём. Потребуются документы:
- Договор коммерческого найма.
- Свидетельство о расторжении брака.
- Документы, подтверждающие, что бывшая супруга и ребёнок реально проживают в другом регионе (например, справка о регистрации по другому адресу, справка из детсада/школы, билеты и т.д.).
Если органы регистрации откажут — можно обратиться в суд с иском о признании бывшей супруги и ребёнка утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта.
4. Несовершеннолетний ребёнок
Закон обязывает учитывать интересы несовершеннолетних, однако если ребёнок уже фактически проживает в другом регионе, снятие его с регистрационного учёта по месту, где он не проживает, не нарушает его прав. В случае судебного спора суд обычно проводит проверку — где фактически проживает ребёнок.
5. Выплаты и северный коэффициент
Выплаты на ребёнка и мать по месту "прописки" — это не основание удерживать регистрацию, если они не проживают в квартире. Использовать фиктивную регистрацию для получения пособий незаконно, и если этот факт выяснится, органы соцзащиты могут потребовать вернуть излишне полученные средства.
6. Препятствия в общении с ребёнком
Это отдельный вопрос, который можно решать через суд (установление порядка общения с ребёнком). Факт регистрации ребёнка не влияет на право отца общаться с ним. Если бывшая супруга чинит препятствия — брат может подать иск о порядке общения с ребёнком.
---
Алгоритм действий:
1. Собрать доказательства, что бывшая супруга и ребёнок не проживают в квартире (справки, переписка, билеты и т.д.).
2. Обратиться в паспортный стол/МФЦ с заявлением о снятии их с регистрационного учёта.
3. В случае отказа — подать иск в суд о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
4. Для общения с ребёнком — подать отдельный иск о порядке общения с ребёнком.
Рекомендация: проконсультироваться с юристом очно, чтобы грамотно подготовить документы и доказательства для суда.
---
Если потребуется образец заявления или иска — напишите, я помогу подготовить.
