Претензия на долю в квартире?

Бударагин Александр Александрович

Если им нужно получить доступ к стояку, то пусть ломают стену сами, а вам потом согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещает ущерб. Вам нужно заактировать тот факт, что Ваше имущество в порядке до проведения работ, чтобы было доказательство факта причинения Вам ущерба (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Не помешает фото и видео до проведения работ, в т.ч. по демонтажу.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый вечер! Уважаемые представители домоуправления, обращаем ваше внимание, что проведение ремонтных работ без предварительного уведомления является нарушением наших прав. Мы не обязаны нести расходы на демонтаж, так как это ответственность управляющей компании. Рекомендуем зафиксировать повреждения, уведомить о проблеме письменно и потребовать устранения неисправности без ущерба для нас. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вами допущено ограничение в доступе к общедомовому имуществу. Не имели Вы на это права. Поэтому требования органов жкх подоежат удовлетворению Вами незамедлительно. Оперативность в Ваших интересах. При этом права на возмещение расходов у Вас не возникнет.

Головина Мария Александровна

Постановления Правительства имеют большую юридическую силу над НПА губернатора

Амирова Марина Вячеславовна

Добрый день! "Выписать" можно, через суд, конечно. Но процесс будет не очень простой. И лучше сильно не торопиться с обращением в суд. Только два года он не проживает, можно еще годок подождать... для надежности. Ну, и свидетели должны быть, безусловно.

Красильникова Армине Владимировна

Можно, через суд.

Подайте заявление о признании утратившим право пользования квартирой.

Окишева Флюра Рауфовна

Добрый день! Нужно понимание статуса квартиры. Собственность или муниципальная? Вы должны представить доказательства добровольности выезда из жилого помещения, постоянного характера отсутствия брата и его отказа от исполнения договора социального найма. Как их добыть и оформить, могу рассказать на консультации, которая не бесплатна. Знаю свою работу по таким делам на отлично. Обращайтесь по телефону или вацап.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Статус квартиры какой в вашей собственности или в муниципальная? Если человек долгое время не оплачивает за услуги ЖКХ, то его можно через суд снять с регисрационного учета( это если квартира в вашей собственности, а не муниципальная). Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Исходя из заголовка, картира по договору социального найма.Снятие с регистрационного учета возможно на основании решения суда по иску о признании члена семьи нанимателя утратившим право пользования жилым помещением. Такой иск может подать наниматель или любой проживающй с ним член семьи. Рассматривать будут все обстоятельства, о которых Вы пишете, а так же тот факт, имеется ли у ответчика другое жилье.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выписать из муниципального жилья сложнее, чем из недвижимости, находящейся в собственности. Тем более, что формально он условия выполняет - за ЖКХ платит. Остальные средства и помощь не обязан вносить в части помощи семье. В суд подать можете, но здесь нужно тщательно подготовить доводы, допустимые доказательства в обоснование своих требований с учётом всех нюансов правоприменения.

Байдак Зоя Михайловна

Вы указали, что для покупки квартиры в декабре 2024 года была выдана ипотека. Следовательно, основания для освобождения от НДФЛ в связи с продажей доли в доме и покупкой квартиры нет. Но, так как вы и родители близкие родственники, то вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ на этом основании, если будете продавать долю по истечении 3-х лет.

А зачем такие сложности? Родители не могут выплатить вам стоимость вашей доли без регистрации сделок? И кому вы намерены продавать 1/3 доли?

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! В данной ситуации налогоплательщик заполняет декларацию по форме согласно Приказу ФНС России от 19.09.2024 № ЕД-7-11/757@ "Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), порядка её заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в электронной форме". Заполняется 1.9. графа - Сумма фактически уплаченных процентов по займам (кредитам), но не более предельного размера имущественного налогового вычета (руб. коп.) 090. Заполняется 2.7. графа - Сумма документально подтверждённых расходов по уплате процентов по займам (кредитам), принимаемых для целей имущественного налогового вычета за отчётный налоговый период, на основании Декларации 160. Далее заполняется Приложение 6. Расчёт имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества и имущественных прав, а также налоговых вычетов, установленных абзацем вторым подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации. И в итоге получится сумма НДФЛ, подлежащая уплате в бюджет с учётом имущественных налоговых вычетов.

Субботина Галина Николаевна

В вашей ситуации при продаже 1/3 доли дома в 2025 году налог на доходы физических лиц (НДФЛ) может взиматься, так как вы будете владеть долей менее 5 лет. Однако есть нюансы, позволяющие снизить или полностью избежать налогообложения.

1. Когда НДФЛ уплачивается при продаже недвижимости?
По общему правилу, согласно ст. 217.1 НК РФ, налог не уплачивается, если недвижимость находилась в собственности более 5 лет (или 3 лет, если она получена от близких родственников).

Но в вашем случае вы получите 1/3 доли по договору дарения в мае 2025 года, а продадите её раньше срока 5 лет – значит, налог может быть начислен.

2. Основания для освобождения от НДФЛ
Вы можете воспользоваться вычетом при покупке нового жилья, если:
- Продажа доли происходит после получения собственности на новую квартиру.
- Деньги от продажи используются на покупку нового жилья или на погашение ипотеки.

По ст. 220 НК РФ, налоговая база может быть уменьшена на:
- Стоимость покупки новой квартиры, если она дороже, чем проданная доля дома.
- Расходы на покупку недвижимости и ипотеку.

Поскольку вы приобрели квартиру в декабре 2024 года, а долю в доме получите в мае 2025 года, продажа этой доли после покупки новой квартиры позволяет заявить вычет по расходам на приобретение.

3. Как уменьшить или избежать НДФЛ?
- Применить вычет при продаже – можно уменьшить доход от продажи на 1 млн рублей.
- Уменьшить налогооблагаемый доход на сумму покупки квартиры, если стоимость покупки новой квартиры выше, чем сумма продажи доли дома.
- Документально подтвердить расходы – ипотечный договор, платежи по кредиту, договор ДДУ, если квартира строится.

4. Будет ли взиматься НДФЛ в вашей ситуации?
- Если вы подтвердите, что деньги с продажи пошли на покупку квартиры или погашение кредита на неё, можно уменьшить налоговую базу или избежать налога.
- Если продажа произойдёт раньше 5 лет с момента получения доли, но без применения вычета, налог составит 13% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения.

Что делать сейчас?
- При продаже официально укажите, что деньги идут на ипотеку.
- Соберите документы о покупке квартиры, ипотеке, расходах.
- При подаче 3-НДФЛ в налоговую укажите расходы, чтобы уменьшить налог.

Если вам нужна помощь в оформлении налогового вычета или грамотном снижении налогооблагаемой базы, обращайтесь. В моей практике уже были успешные случаи с освобождением от НДФЛ при продаже недвижимости в аналогичных ситуациях.

Тюленева Елена Вячеславовна

Ни один из вариантов не будет безопасным для вас

Ким Галина

Добрый вечер. Гарантийное письмо в данном случае не имеет никакой юридической силы, договор дарения тоже не в тему. Цель: обезопасить стороны при таком виде взаимоотношений и вас и вашего знакомого на всем протяжении действия ипотечного договора и вплоть до получение прав собственности на квартиру. Это фактически возможно. Такого рода ответы индивидуальны, все тонкости обсуждаются с заказчиком, к тому же есть ряд вопросов, и предоставляются за плату. 8-960-1637268

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Такие сделки и взаимоотношения имеют место быть. Договор дарения, а уж тем более гарантийное письмо, вас не обезопасит. Договор дарения в данном случае не подходящий вариант. Структура и условия соглашений, договоров, все обсуждаются приватно. Все тонкости и нюансы, от которых зависит безопасность длящихся правоотношений между вами и вашим знакомым, в порядке бесплатной консультации не предоставляются. Тел 89087389208

Мингазов Юрий Саитгареевич

Возможно взять займ к у семьи жены, договоре должно быть указано, что после погашения ипотеки и переоформления квартиры на жену, договор займа прекращается.

Шилина Вера Петровна

Доброго времени суток, сложностей у Вас не возникнет! И у налоговой к Вам вопросов не будет!

Федосеева Алена Владимировна

У налоговой к вам не будет никаких вопросов. А вот о том, как грамотно оформить раздел имущества и передачи квартиры - рекомендую обратиться за консультацией к юристу

Чеботарев Василий Сергеевич

Электросети являются имуществом снт. В этой связи именно снт должно содержать их, своевременно ремонтировать итп. Вопрос о ремонте, реконструкции лэп необходимо решать на общем собрании, включив расходы в смету и определив порядок сбора денежных средств (целевых взносов) на это мероприятие. Ответственность за вред, причиненный в результате ненадлежащей эксплуатации электро- сетевого хозяйства лежит на председателе и членах правления. Обращайтесь, разъясню детали

Байдак Зоя Михайловна

Члены СНТ платят целевые и членские взносы. Правление составляет смету, которую утверждают на общем собрании. Так, вот потребуйте рассмотреть этот вопрос о замене электросетей и опоры электропередачи на собрании членов СНТ. Решение собрания является обязательным для председателя и правления СНТ. Но, его нужно подготовить и провести правильно в соответствии с законом. У вас нет права и обязанности самостоятельно выполнять ремонт.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Замена ЛЭП должно быть согласовано сов семи собственниками, членами и не членами СНТ, войти в смету затрат, которая должна быть вынесена на рассмотрение в повестку для общего собрания. Решить вопрос можно, но для этого понадобится несколько месяцев. Всё документы должны быть составлены юридически грамотно на основе изучения всех учредительных документов, правообразующих с учётом правовых нюансов.

Ким Галина

Электроопоры находятся на балансе СНТ, но председатель говорит, что мы сами, за свой счёт должны электроопоры восстанавливать. Правомерны ли действия нашего председателя? - да, в конечном счете вы платите за их ремонт под эгидой целевых и членских взносов. А вот если еще и доп. сборы - уже вопрос, требующий внимания на предмет оценки их правомерности.Но если мы сами собственники меняем СИП, то через три года СИП переходит на баланс СНТ - не совсем так

Шевченко Виталий Николаевич

можно

Золдак Сергей Анатольевич

Законно. Снимайте обременение и подавайте документы одновременно на куплю доли супруги бывшей и выделение долей детям, согласно оплаты ипотеки мат капиталом.

Хастян Степан Сергеевич

Здравствуйте! Сначала снимите ограничения. Материнский капитал выплачивается в первую очередь для удовлетворения нужд детей, выделите доли детям, а затем уже распоряжайтесь своими долями.

Яковлев Евгений Алексеевич

выкупить её долю вы не обязаны и не стоит это делать. А вот на детей обязаны часть доли переоформить (и её и вашу). Ипотеку можно снять по заявлению в Банк или Росреестр

Ким Галина

Доли должны быть выделены, обременения сняты при выплате ипотеки. Требования ее законны. Это ваше право выкупать или нет. После вашего отказа она может продать долю третьим лицам

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Она вправе предложить вам выкупить долю, вы же можете отказаться. Свою долю она при вашем отказе, снятия обременений и выделения детям долей, может продать третим лицам. Далее как повезет с новыми собственниками.

Горохов Сергей Александрович

Только по решению суда, выселение и выписка

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Снятие с регистрационного учёта и признание утратившим право пользования лица квартирой без его согласия и заявления возможно только в судебном порядке. Вам необходимо подготовить исковое заявление и подать в суд исковой материал. Если требуется помощь в составлении, можете обратится в индивидуальном порядке.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте Только в судебном порядке, путем подачи искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. Где вы- истец, он- ответчик, гос.орган прокуратура( при выселении в деле участвует прокуратура). Госпошлина 600 рублей, т.к. 2 требования. За каждое требование по 300 рублей. При подаче иска в суд обязательно почитайте ст.131, 132 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Начните с претензии - предложения сняться с регистрационного учета и сьехать с квартиры.Помолчит откажет, с исковым заявлением в суд о выселении и снятии с регистрационного учета.

Киреев Артур Равильевич

Через суд

Ким Галина

Физическое выселение происходит в судебном порядке если он не состоит на рег учете, то требования именно по выселению, а не снятию с рег учета.

При подаче подобного иска не исключено, что будет встречный с иными требованиями

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте Наталья! Только через суд.

Дмитриева Любовь Алексеевна

Здравствуйте! Для начала Вам нужно определиться, в каких долях вы хотите разделить имущество. После этого вам с мужем нужно сходить к нотариусу и произвести раздел совместно нажитого имущества (если муж не препятствует). После этого можно предоставить информацию в Росреестр. Раздел имущества можно также провести в судебном порядке.

Максютенко Олег Владимирович

Иск на раздел имущества.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нет, не можете. Подавайте исковое заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества

Тагиров Наиль Рамилевич

Росреестр вам откажет. Нужно обращаться в суд на раздел нажитого имущества

Ким Галина

Раздел имущества осуществляется в суде. необходимо подать исковое заявление с соответствующими требованиями.

Понадобится работа по делу, звоните

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это в суд надо обращаться и делить имущество, Росреестр не делит, он просто регистрирует право.

Золдак Сергей Анатольевич

Если с бывшим пришли к соглашению о разделе имущества, подавайте совместно соглашение о разделе квартиры в Росреестр. Если не пришли, то в суд заявление

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Согласно Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество может осуществляться на основании заявления одного из участников совместной собственности. Следовательно, для регистрации права общей совместной собственности на квартиру или какой другой объект недвижимости одному из супругов следует обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права общей совместной собственности. Также с заявлением необходимо предоставить документ, который подтверждает, что на момент приобретения недвижимого имущества правообладатель состоял в зарегистрированном браке.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте первоначально необходимо знать брачный договор составлялся вами? Если нет, то бывший муж имеет 50% от квартиры, если иное не доказать, поскольку совместно нажитое имущество во время брака делится поровну независимо на кого оформлено имущество.

Шатаев Сергей Игоревич

Доброе утро!!! Если квартира куплена в браке, то он при разделе имущества имеет право на половину имущества которое нажито в браке. Он может по разделу имущества разделить квартиру и определить долю с выдел доли и в данной доле проживать, а также зарегистрироваться. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Если квартира в браке это общее имущество, поэтому выселить мужа, к сожалению, не выйдет.

Ивченко Оксана Борисовна

Если бывший муж проживает в квартире более трёх лет, то обращайтесь ко мне напрямую через Ватсапп

Золдак Сергей Анатольевич

Если квартира куплена в браке и нет брачного договора, является совместно нажитым имуществом. Выселить нельзя. Кроме того бывший может потребовать выделить долю из совместно нажитого и потом на своей доле себя прописать, и определить порядок пользования

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Квартира считается совместно нажитым имуществом, подлежит разделу пока не доказано иное.

Если нужна подробная консультация, варианты решения, обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подарить можно после полного погашения ипотеки.

Чаузова Елена Сергеевна

только с согласия банка, если ипотека еще не выплачена.

Ивченко Оксана Борисовна

Как вы хотели провести сделку с залоговым имуществом?