Возместит ли мне убытки агент?

(2 ответа)

Добрый день. Продавала квартиру в 2023 году с помощью агента. В переписке на вопрос «Как оплатить налог?» было сказано что он придет в конце года. Оплатить до конца 2024. Сейчас 2025 и я довольно опрометчиво все ждала пока придет налог, ведь без понятия как это работает, деньги ждали на счету. В итоге выяснилось, что я должна была заполнить 3-ндфл и сама отправить документ. К сожалению я не знала и платила агенту в надежде что меня уберегут от финансовых потерь. Есть ли вероятность выиграть дело в суде и получить возмещение ущерба? Мне начислен штраф свыше 100 тыс, а сама бы оплатила налог хоть в день получения денег.. Договор с агентом есть, но не понимаю обязана ли агент по нему была меня уведомлять о подобных действиях. Или хотя бы верно ответить на вопрос. Я слепо доверилась.

Анушина Анастасия Борисовна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
06.12.2025 14:23
Телефон

Здравствуйте. "Скинуть" свою ответственность на третье лицо не получиться, налоги должны платить все и все граждане РФ знают о налогах на доходы физических лиц. И если в ваше договоре нет информации или обязательства, что агент "обязан" рассчитать вам налог, прислать квитанцию, известить, провести переговоры с налоговой, подать от вас 3-ндфл, а по факту оказывал услугу как риэлтор, вам ничего не взыскать с него.

Буду благодарна за ваш отзыв в карточке, в случае если мой ответ был вам полезен!
Гость
06.12.2025 15:03
Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ! Желаю вам больших профессиональных успехов.
Анушина Анастасия Борисовна
Анушина Анастасия Борисовна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
08.12.2025 14:22

Пожалуйста. Буду признательна за отзыв в карточке.

Буду благодарна за ваш отзыв в карточке, в случае если мой ответ был вам полезен!
Чеботарев Василий Сергеевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
06.12.2025 14:32
Телефон
Здравствуйте! Необходимо ознакомиться с договором между Вами и агентом
В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Добрый день!

В вашей ситуации важно внимательно изучить договор с агентом, чтобы определить, какие именно обязательства он на себя взял. Обычно агент по недвижимости занимается вопросами, связанными с продажей объекта недвижимости, такими как поиск покупателя, организация показов и оформление сделки. Однако налоговые обязательства продавца, как правило, остаются за самим продавцом, если иное не предусмотрено договором.

Если в договоре с агентом указано, что он обязан предоставить консультации по налоговым вопросам или заниматься ими, то у вас могут быть основания для претензий. В противном случае, агент, скорее всего, не несет ответственности за выполнение ваших налоговых обязательств.

Тем не менее, агент должен предоставлять достоверную информацию. Если в результате неверной информации вы понесли убытки, вы можете попробовать взыскать ущерб. Однако, это может быть сложно доказать, особенно если в договоре не прописана обязанность агента консультировать по таким вопросам.

Рекомендую:
1. Внимательно изучить договор с агентом.
2. Собрать все доказательства переписки и общения с агентом.
3. Обратиться к юристу, специализирующемуся на подобных вопросах, для оценки ваших шансов в суде.

Обратите внимание, что даже если агент не несет ответственности, вы можете попробовать уменьшить штраф, обратившись в налоговую инспекцию с просьбой о его снижении, объяснив ситуацию и предоставив доказательства, что у вас не было умысла уклониться от уплаты налога.

Надеюсь, эта информация поможет вам в разрешении вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
659 юристов отвечают
48 минут среднее время ответа
458 вопросов за сутки
Буланкина Светлана Николаевна Юрист в Чебоксарах Зубов Вадим Васильевич Юрист в Саратове Колоколов Евгений Константинович Юрист в Твери Нилендер Евгений Игоревич Юрист в Тольятти Каргапольцев Евгений Викторович Юрист в Кургане
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Гражданским делам