Когда может быть применена исковая давность?

(1 ответ)

В силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется. Как определить, какие случаи связаны или нет с лишением владения, в контексте данного положения?

Жидко Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Здравствуйте! Определение случаев, связанных или не связанных с лишением владения, основывается на факте физического обладания имуществом. Если лицо продолжает владеть объектом недвижимости, несмотря на внесённые в ЕГРН недостоверные сведения, срок исковой давности не применяется. Когда же физическое владение утрачено, действуют общие сроки исковой давности, установленные Гражданским кодексом РФ. Важным ориентиром служат разъяснения Верховного Суда РФ, изложенные в Постановлении Пленума ВС РФ.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Юристы по гражданским делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Вопрос о применении исковой давности в случаях, связанных с внесением недостоверной записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП), требует тщательного анализа ситуации, чтобы определить, связано ли нарушение права истца с лишением владения или нет.

1. Понятие "лишение владения": Лишение владения подразумевает, что истец фактически утратил контроль над объектом недвижимости. Это может быть связано с физическим выселением, невозможностью пользоваться или распоряжаться имуществом, например, в случае, если третье лицо фактически завладело имуществом.

2. Примеры случаев, не связанных с лишением владения:
- Если истец продолжает владеть и пользоваться имуществом, но в ЕГРП внесена недостоверная запись о принадлежности права третьему лицу, такое нарушение не связано с лишением владения.
- Внесение ошибки в ЕГРП, которая не повлияла на фактическое владение имуществом истцом, также не будет считаться случаем, связанным с лишением владения.

3. Примеры случаев, связанных с лишением владения:
- Если в результате внесения недостоверной записи истец был фактически выселен из объекта недвижимости.
- Если третье лицо на основании недостоверной записи в реестре потребовало освободить помещение или земельный участок, и истец утратил возможность фактически владеть имуществом.

4. Анализ ситуации: Для определения, связано ли нарушение с лишением владения, необходимо оценить фактические обстоятельства дела:
- Кто фактически владеет и пользуется имуществом?
- Какие действия были предприняты третьими лицами на основании недостоверной записи?
- Имело ли место физическое выселение или иные действия, препятствующие владению?

Если нарушение не связано с лишением владения, то в соответствии с абзацем пятым статьи 208 ГК РФ, на иск об оспаривании зарегистрированного права исковая давность не распространяется. Однако в случае сомнений рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который поможет оценить конкретные обстоятельства дела и предложить стратегию защиты права.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
245 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Гражданским делам