Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Создание тсж?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Помогите пожалуйста разобраться.
Порядок выбора или изменения способа управления МКД принятием решения собранием установлен статье 162 ЖК РФ, а порядок создания ТСЖ и утверждения его устава решениями собрания установлен статье 136 ЖК РФ.
Пунктом 14 Требований к оформлению протоколов собрания (Приказ Минстроя №266) запрещено смешивать в одном вопросе разные вопросы.
Из этого следует, что решения о изменении способа управления, создании ТСЖ и утверждении его устава это разные решения собрания по разным вопросам.
А можно ли создать ТСЖ заранее, без изменения способа управления, чтобы управлять домом продолжала УК, а ТСЖ смогло подготовиться к управлению найти подрядчиков, а только затем провести еще одно собрание и принять решение об изменении способа управления на ТСЖ?
Спасибо.

Жидко Сергей Владимирович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Здравствуйте!

Да, возможно создание ТСЖ заранее без одновременного изменения способа управления. После учреждения ТСЖ оно сможет подготовительно вести работу, а позднее решением общего собрания выбрать способ управления многоквартирным домом путем передачи полномочий непосредственно ТСЖ (статья 161 Жилищного кодекса РФ).

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация достаточно распространена, и многие собственники сталкиваются с подобными вопросами при переходе к управлению через ТСЖ. Давайте рассмотрим, как можно действовать в данной ситуации.

1. Создание ТСЖ без изменения способа управления:
Да, вы можете создать ТСЖ заранее, не меняя способ управления многоквартирным домом. Это соответствует требованиям законодательства. Создание ТСЖ проходит через общее собрание собственников, на котором принимается решение о создании товарищества и утверждается его устав. На данном этапе ТСЖ может не выполнять функции управления домом, а сосредоточиться на организационных вопросах, таких как поиск подрядчиков, разработка внутренних регламентов и т.д.

2. Продолжение управления домом управляющей компанией (УК):
Пока ТСЖ не получит полномочия по управлению домом, функции управления продолжает выполнять действующая управляющая компания. Это позволяет ТСЖ подготовиться к последующему переходу и избежать резких изменений в управлении.

3. Переход к управлению через ТСЖ:
Когда ТСЖ будет готово взять на себя управление домом, необходимо провести еще одно общее собрание собственников. На этом собрании будет решаться вопрос о смене способа управления — от УК к ТСЖ. Решение о смене способа управления должно быть принято в соответствии с требованиями статьи 162 ЖК РФ.

Не забудьте, что для успешного проведения собраний и принятия решений необходимо соблюдать все требования жилищного законодательства, включая правила по кворуму и оформлению протоколов.

Таким образом, ваш план действий правомерен и соответствует российскому жилищному законодательству. Перед началом процедур рекомендуется проконсультироваться с юристом для более детального анализа и подготовки необходимых документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Обязательно ли соблюдать рекомендации, применение которых закреплено законом ЖК РФ

    1 ответ

    Вопрос, обязательно ли должны органы (Фонд кап.ремонта) формирующие перечень работ в региональной программе на капремонт жилых домов ПРИДЕРЖИВАТЬСЯ РЕКОМЕНДАЦИЙ Минстроя, так как это закреплено даже законом п. 1.1 Ст 166…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Пункт 1 Приказа устанавливает: \"Настоящие методические рекомендации разработаны в целях оказания методического содействия субъектам Российской Федерации при разработке нормативных…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос о структуре платы за общежитие для студентов?

    1 ответ

    Методическими рекомендациями по расчету размера платы за проживание в общежитиях образовательных организаций\", утв. Минобрнауки России 20.03.2014 N НТ-362/09) установлено, что в размер платы за проживание в общежитии сбор и вывоз…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Правила распространются на любую образовательную организацию. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую…
    Перейти к вопросу

  • Служебное жилье по месту службы

    3 ответа

    Добрый вечер.Являюсь сотрудником МЧС.Летом свадьба и если бы не одно НО,нам с будущей женой по моему месту работы положена 1-комнатная квартира НО заключается в том,что у будущей жены есть доля…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Отсудить долю, конечно можно, но все не так просто, и затянутся эти суды на долгие годы. Вариант так себе...…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Ловчить не нужно. Это выплывет. Подавайте документы. Получайте отказ. Обратитесь к хорошему юристу и идите в суд. Ваши шансы достаточно…
    Перейти к вопросу

  • Отказ в постановление на учёт в качестве нуждающихся в улучшение жилищных условий.

    4 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста является ли отказ Администрации правомерным? В 2021 году я мать- одиночка с двумя детьми получила квартиру от государства, состояла на учёте в течение 5 лет. В 2022…

    Тюрина Марина Николаевна

    Тюрина Марина Николаевна

    Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Оценка правомерности или неправомерности решения Администрации решает только суд. Ни один совет юриста не может быть заменён решением суда.…
    Перейти к вопросу

  • Выселение из жилого помещения

    1 ответ

    Я действующий военнослужащий, наниматель жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда, (где прописаны я и члены семьи) - подхожу ли я и члены семьи под положения…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)\"(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017): приобретение нанимателем служебного жилого помещения…
    Перейти к вопросу

  • Способ управления жилым домом

    2 ответа

    Добрый день. Ситуация такова имеем жилой дом, на земле ижс на 50 собственников.  Стоим на кадастре, дом разделен по помещениям, у каждого помещения свой кадастровый номер, вводились в эксплуатацию через…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Добрый день! Если я правильно понимаю, ваш жилой дом не является многоквартирным домом (МКД), а является объектом индивидуального жилищного строительства…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Жилой дом более 1 квартиры является многоквартирным. В чем вопрос, если в разделе, нужны подробности по дому и участку, можно…
    Перейти к вопросу

  • Социальный найм в коммунальной квартире

    3 ответа

    Здравствуйте. У знакомой с матерью плохие отношения. Живут в коммунальной квартире в разных комнатах по договору социального найма. Отношения на столько плохие,что мать даже препятствовала вселению дочки с внучкой в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Её не выселят, суд откажет в удовлетворении требований. Признать мать ограниченно дееспособной возможно, но это достаточно длинный путь, насильно…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Если ваша мама сильно пьет, то подайте заявление об ограничении ее дееспособности. Далее направите её на принудительное лечение. И все…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли провести бесплатную строительная экспертиза, или не за свой счёт?

    3 ответа

    Можно ли провести бесплатную, за счёт ответчика, надзорными органами, правоохранительными(КСУП зарег. 27.07.2022 о проверке законности выданного разрешения на смену статуса помещения) и т.п экспертизу на соответствие сделанной перепланировки с проектом…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    в судебном порядке
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Если вы заинтересованы в положительном разрешении вопроса и проведение экспертизы в этом участвует, то лучше оплатить,
    Перейти к вопросу

  • О каком процент собственников помещений общего собрания в ст. 23 ЖК РФ идёт речь?

    4 ответа

    В ст. 23 ЖК РФ не указана необходимый процент собственников помещений общего собрания. Сколько собственников МКД должны подписать протокол общего собрания, для того, что он соответствовал требованиям ст. 23 ЖК…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    100 процентов
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Надо бы обсудить. Обращайтесь.
    Перейти к вопросу

  • Установка такой лестничной площадки уменьшает размера общего имущества в МКД?

    4 ответа

    Установка такой, как фото лестничной площадки требует разрешения 100% собственников помещений МКД? На фото красным придомовая территория. Установка такой лестничной площадки являются уменьшением размера общего имущества в многоквартирном доме ч.3…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Результатом установки лестницы в таком проекте уменьшает размер общего имущества в части. Нужно проведение ВОСС или ОСС.
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Данная установка должна проводится через согласование ООС МКД
    Перейти к вопросу

  • Михаил

    2 ответа

    Дело № 2-1850/2023 УИД 74RS0017-01-2023-001447-06

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Переселяют в жильё маневренного фонда
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Да их выселять должны, исполнительный лист выдан уже, решение не обжаловано
    Перейти к вопросу

  • Придомовая территория ч.д.

    3 ответа

    Я являюсь владельцем частного дома. В соответствии с ЖК РФ регулярно слежу за порядком придомовой территории (территории находящейся за забором)-уборка снега, скос травы, озеленение. Придомовая территория тесно граничит с проезжей…

    Козловский Александр Николаевич

    Козловский Александр Николаевич

    Здравствуйте! Правильную квалификацию таким действиям дадут в ходе проведения проверки по Вашему заявлению. Пока просто подайте заявления в дежурную часть…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Прежде всего обращаю Ваше внимание на то, что установка оградительных столбиков за пределами своего участка (на чужой территории) неправомерна. Но,…
    Перейти к вопросу

  • Обмен квартиры по крт: доплата за разницу в стоимости или доплата за разницу в метраже?

    3 ответа

    Дом в котом у меня квартира попал под КРТ. Согласно ст 32.1 п. 4 ЖК РФ \"По заявлению собственника жилого помещения ему предоставляется взамен освобождаемого жилого помещения другое жилое помещение…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    За разницу в метраже, за 6 квадратов.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.   Оплачивают разницу в метраже
    Перейти к вопросу

  • Признание дома непригодным к проживанию

    1 ответ

    Дано:инвалид 2 группы,зарегестрирован в доме у дальней родственницы более 10 лет,встали на очередь на жилье на общих основаниях,как в соответствии с 51 ст. Ч.2 жк РФ.признкть дом непригоным (по нормативам…

    Клус Сергей Адамович

    Клус Сергей Адамович

    Здравствуйте. Рекомендую вам обратиться в вашем регионе в рамках Федерального закона от 21.11.2011 N 324-ФЗ\"О бесплатной юридической помощи в Российской…
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость

    1 ответ

    День добрый! Прошу помочь составить проект договора на управления многоквартирным жилым домом. Преподаватель дал такое задание, но не объяснил как делать, опираясь на ст. 162 ЖК РФ, ничего не понятно,…

    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

    ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ(Проект, составлен на основании ст. 162 ЖК РФ)г. [Город]«_» __________ 20 г.1. СТОРОНЫ ДОГОВОРА1.1. Собственники помещений…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Жаркова Елена Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Жаркова Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 17 лет
    • 121 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Квалифицированная юридическая помощь по гражданским делам. Более 17 лет я успешно оказываю юридическую помощь. Моя специализация: Семейное право: расторжение брака…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели