Правовые взаимоотношения?

Оформили договор купли-продажи продажи гаража в простой форме. Текст такой. Я, ФИО, проживающий по адресу..., купил гараж в ГСК"... " у ФИО, проживающему по адресу... за... рублей дата. Ниже: ФИО продавца, телефон и подпись. ФИО покупателя, телефон и подпись. В членской книжке указано что владелец не является собственником гаража. Деньги отданы полностью. На тот момент председатель ГСК отсутствовал. Приехал через несколько дней. Говорит для переоформления нужен договор купли-продажи продажи и ксерокопия паспорта продавца. Членская книжка, оформленная на продавца и составленный договор находятся у меня. Продавец для завершения оформления на связь не выходит. Какими могут быть мои дальнейшие действия?

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, поскольку гараж - это недвижимое имущество, то договор купли-продажи гаража должен быть зарегистрирован в Росреестре. Незарегистрированный договор считается незаключенным. Если продавец на связь не выходит, пишите ему претензию о возвращении денег. Если не отдаст, то идите в суд. Если этот гараж не стоит на кад.учете (собственность не оформлена), то по оформлению документов договаривайтесь с председателем кооператива.

Павленко Марина Викторовна

Пишите претензию и направляйте заказной почтой с описью вложения обязательно. Либо вручение лично под роспись. Что я понимаю в вашем случае невозможно. Поэтому первый вариант. Указывайте срок возврата денежных средств в претензии в календарных днях, в них входит и доставка письма почтой России. Дату возврата денежных средств лучше прописать определенным числом. После наступления указанной даты, можно обращаться в суд, предварительно уплатив госпошлину от цены иска. С приложением копии претензии и заказного письма с описью направляете исковое заявление по месту жительства продавца (ответчика по делу). После вынесения решения, получаете исполнительный лист и предъявляете его к исполнению в службу судебных приставов. В суде можно ходатайствовать о применении судом обеспечения иска. Суд накладывает запрет на имущество ответчика на сумму иска.

У меня в гараже товарищь вёл скрытую видеосъёмку без моего согласия и предупреждения. И потом предоставил это как доказательсво к заявлению.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если он замаскировать видеокамеру и собирал сведения о Вашей жизни он совершил уголовное преступление, можете написать заявление (только не в полицию), а в СК или ФСБ

Рябов Сергей Иванович

Доказательство чего? К заявлению о чем и куда поданному?

Соседка написала на меня жалобу в администрацию, что я накидал снег от своего дома на пустырь. Приехали из администрации и привезли предписание убрать снег. Но снег я не кидал. С соседкой неприязненные отношения, доказательств нет никаких, возможно она сама и накидала. Что делать?

Епишкин Максим Сергеевич

Когда администрация составляет протокол о нарушении так и пишите в объяснении к протоколу или просите занести в протокол то что данное правонарушение совершено не вами с соседкой неприязненные отношения и возможен ложный донос и/или фальсификация доказательств и при возможности сошлитесь на доказательства (показания свидетелей, аудиозапись ссор и т.д.). В случае вынесения решения администрации не в вашу пользу обжалуйте его либо вышестоящему должностному лицу либо в районный суд по месту жительства.

Рябов Сергей Иванович

Напишите письменные возражения на предписание, тк требования безосновательны.

Жданов Алексей Юрьевич

Нужно обжаловать предписание.

Комитет имущественных отношений передал обществу с ограниченной ответственностью «Ромашка» земельный участок. На земельном участке находился ржавый металлический гараж (без фундамента), закрытый на замок, заросший травой. Местные жители говорили, что он стоит тут много лет, и никогда не видели, чтобы гаражом кто-то пользовался. Руководитель ООО «Ромашка» позвонил в Комитет имущественных отношений и спросил, что ему делать с этим гаражом, поскольку он мешает использованию земельного участка. На это получил устный ответ, что этот гараж установлен незаконно, нигде не числится, поэтому он может делать с ним, что хочет. Руководитель ООО «Ромашка» нанял по договору ООО «Вызов», которое обязалось распилить гараж и принять отходы в металлолом. Когда бригада распилила часть гаража, выяснилось, что внутри стоит ржавый автомобиль с государственными регистрационными знаками. Пока бригадир созванивался с руководством, на место приехал автомобиль патрульно-постовой службы полиции и задержал бригаду. На вопрос, в чем причина, сотрудник ППСП ответил, что в дежурную часть поступил звонок от 90-летней Ивановой (жителя блокадного Ленинграда, маломобильного инвалида 1 группы), которая сообщила, что неизвестные мужчины среди бела дня пытаются украсть ее автомобиль, который хранится в гараже во дворе ее многоквартирного дома. Автомобиль остался ей после смерти супруга.
1. Оцените правовую оценку действия каждого участника инцидента. Определите ключевые конфликтные ситуации (правонарушения).
2. Оцените аргументы и суждения участников.
3. Как должны быть разрешены описанные конфликтные ситуации (какие действия должны предпринять или должны были предпринять в нужный момент участники ситуации)?
4. Зависит ли разрешение конфликтной ситуации от обстоятельств, не указанных в фабуле задачи, и от каких именно? Аргументируйте ответ ссылками на обстоятельства дела, пункты и статьи нормативных правовых актов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Студенты решайте задачки сами или платите тем, кто вам будет их решать

Ситников Андрей Иванович

Добрый день! А сами не пробовали решить? Вдруг понравится и станете юристом, настоящим!

Можно оспорить штраф за неуплату парковки? На платной парковке под снегом не было видно разметки мест для Парковки инвалидов. Верхних знаков не было. У меня парковка для инвалидов.

Рябов Сергей Иванович

Вы правильно сформулировали основания для отмены штрафа: добросовестное неведение относительно ограничений, связанных с парковкой вследствие невозможности идентифицировать данные ограничения. Можете обратиться в суд или руководству ГИБДД, сотрудники которого вынесли протокол.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При таких обстоятельствах нужно оспорить в установленные законом сроки вышестоящему руководству и в суд если не добьётесь удовлетворения жалобы.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Ну, а почему бы не оспорить протокол и постановление о наложении на вас штрафных санкций.

Вы не обязаны расчищать снег, а то что заснеженную поверхность асфальта не убрали сотрудники администрации- это не ваша забота.

Обжалуйте - штраф ануллируют

29.01.2024г поступил звонок из Управы, к ним обратился инспектор ОАТИ с фотоматериалом о том, что крыша нашего здания не очищена от снега. В тот же день мы прислали в Управу фото об исполнении всех замечаний, дополнительно разъяснили, что снег убирается своевременно, сосульки сбиваем, и что фото сделано задней части здания, где нет людей и сосульки никому не предоставляют опасность. Об этом же поговорили и с инспектором, который сделал фото. Нам сказали, что теперь все хорошо, но спустя время (25.03.2024) пришло постановление о назначении штрафа 50000руб по этому фото. Можно ли оспорить данный штраф и влияет ли на что-то что мы являемся микропредприятием?

Рябов Сергей Иванович

Штраф надо обжаловать в суде

Ватолин Александр Иванович

Обжаловать штраф лучше а Префектуре округа.

Чеботарев Василий Сергеевич

Обжаловать можно и нужно. Вопросы сопровождения деятельности коммерческих организаций разрешаются в индивидуальном порядке

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обжаловать штраф, если считаете его наложение незаконным, вы можете в установленные законом сроки в вышестоящую организацию по подчинённости и в судебном порядке.

У дома тестя в посёлке сделали дорогу, параллельно сделали пешеходную дорожку, только вот не учили перепады высот и в итоге в гараж въехать невозможно. Ранее там была естественная насыпь. Тесть решил самостоятельно сделать въезд, на что в итоге получил приглашение по административному правонарушению. Встреча состоялась вчера. Предложили следующее: в посёлке всё еще ведутся работы, приедет техника, уберет то, что наделал тесть, и сделает подъезд из асфальта. Вот только оплата всего этого будет за его счёт.
Можете прокомментировать насколько это правомерно и есть ли другие пути решения проблемы?

Чеботарев Василий Сергеевич

Полагаю, что необходимо договариваться, сто бы работы проводились за счет исполнителя (подрядчика). На мой взгляд доя этого имеются основания.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете направить объяснение причины возведения тестем самостоятельно въезда в гараж связав его с тем, что не учтены особенности производства работ по дорожному полотну - нахождение гаражей куда нужен свободный проезд, а не пешеходные дорожки. Можете направить жалобу, подписав её несколькими собственниками, что проект или само производство работ не соответствует ситуативному плану. Конечно, здесь нужно изучать договор, проект.

Рябов Сергей Иванович

Гараж возводился по проекту? Если нет, то надо смотреть проектную документацию на тротуар.

Здравствуйте. Соседний ГСК (гаражно строительный кооператив) проложил кабель по стене моего гаража в 2019г, конечно без моего разрешения. Демонтировать не хотят иные договоренности не достигнуты и игнорирую уведомление, уведомление было вручено под роспись председателю этого ГСК. Как взыскать иск за прошедшие 5 лет пользования стеной моего гаража, моральный ущерб, судебные издержки и демонтировать этот кабель? На какие статьи закона опираться для подачи иска в суд.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Обратитесь лично к юристу, составят вам исковое заявление.

Безродных Валерия Игоревна

Добрый день!
Можно опираться на ст. 15, 88, 304, 614, 1064, 1101 ГК РФ. Однако для правильного определения предмета и основания иска, доказательственной базы лучше обратиться к юристу.

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте. Подайте иск в суд общей юрисдикции, ссылаясь на ст. 304 ГК РФ (нарушение права собственности). Требуйте демонтажа кабеля, взыскания неосновательного обогащения (ст. 1105 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст. 151 ГК РФ) и судебных издержек (ст. 100 ГПК РФ).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в использовании имуществом. Для этого составляется обоснованное исковое заявление с соответствующими требованиями в районный (городской) суд по месту регистрации соседнего гск.доя подачи иска соблюдается досудебный порядок. Основаниям, доводы должны быть доказаны, это касается материального ущерба, морального вреда.

У меня в собственности с 2007 года капитальный гараж. До 2019 года ежегодно по Почте РФ приходили уведомления об оплате налога за аренду земли. Без проблем я оплачивал. В 2020 и в 2021 годах начали приходить уведомления об оплате в электронном виде и по Почте, что, естественно, как порядочный гражданин, я оплатил. Т.е. получилось, что я за два года оплатил вперед еще на два. В ноябре-декабре 2023 года по гаражной амнистии меня освободили от уплаты этого налога.
В ноябре 2024 года пришло письмо с администрации города о том, что у меня образовалась задолженность. Якобы я не оплатил налог за аренду земли за 1 квартал 2023 года. В тот же день я пошел и оплатил. Думал всё. Но я ошибся. В декабре 2024 года на госуслуге пришло уведомление, что я еще должен заплатить за судебное производство.
Вот у меня вопрос: законно ли административное судопроизводство и вообще подача иска, если я об этом ничего не знал и меня никто не уведомлял?

Гребенкин Константин Владимирович

конечно нет. Наверное, это был судебный приказ, поэтому вы сразу и не знали. Найдите этот судебный акт и отмените, тем более если вы уже ничего не должны.

Чеботарев Василий Сергеевич

На мой взгляд ы этом случае имеются основания доя обжалования судебного акта

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В отношении вас был вынесен судебный приказ о взыскании налога. Вы вправе отменить судебный приказ, для этого в суд необходимо направить обоснованное заявление, процессуальное ходатайство со всеми доказательствами.

Здравсвуйте. Куда жаловаться на шум от снегоочистительной машины в квартире? выше норм. В 6 утра и долго.

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Вообще вы должны направить жалобу в Роспотребнадзор о том, что в ночное время (оно устанавливается законом вашего региона) неизвестные лица на снегоочистительной технике нарушают режим тишины. Однако на практике это практически никогда не срабатывает - самостоятельно вы не можете провести замеры шума, а Роспотребнадзор имеет право отреагировать на заявление в течении месяца, и соответственно, может получиться так, что в день проверки шума не будет, а на следующий - опять.

Ватолин Александр Иванович

В администрацию района.

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый день.Обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор и администрацию муниципального образования. Они уполномочены контролировать соблюдение норм шума. Фиксируйте нарушения (видео, аудиозаписи с указанием времени).

Сдала свой гараж двум парням и до определеного момента я не знала что они курьеры.А когда узнала они дрлжны были сьехать но их поймали опера и я оказалась в этот момент с ними. 5 месяцев била как свидетель одного посадили дали 6 лет.А теперь я тоже обвиняемвй в этом деле?

Шмидт Светлана Александровна

Данный факт вам необходимо доказать, что вы действительно сдавали гараж, плюс почему именно в тот день вы оказались с ними рядом, для какой цели встречались в тот день. За полной консультацией обращайтесь

Андреев Станислав Анатольевич

Невозможно дать консультацию по заданному вами вопросу, без изучения имеющихся у вас на руках постановлений следователя. Если Вы свидетель, и одного уже осудили, вас должны были вызвать в суд в качестве свидетеля. Вас вызывали?

Доброго времени суток!
Хочу купить у человека гараж. Он утверждает, что он владелец(в приложенном скриншоте Иванов Иван Иваныч). По его версии гараж ему достался в наследство от умершего дедушки, а Иванов решил продать его за ненадобностью.
Я заказал выписку по гаражу. Помогите расшифровать. Правильно ли я понял, что Иванов владеет только 1/3 доли гаража? Возможно ли такое, что данные в реестре не обновились и двух других владельцев еще просто не удалили из реестра?
ps: Скриншот прилагаю. Все имена вымышлены, совпадения случайны. Благодарю за помощь!

Хуртаев Кирилл Владимирович

Вы поняли правильно, но, обратите внимание на даты регистрации права: у остальных 2020г, а у "Иванова" 2022г, так, что может и не обманывает, а просто еще не произвел перерегистрацию прав. Возможно, что наследственное дело еще не завершено. Если знаете прописку "Иванова", посмотрите на сайте районного суда: может гараж в споре.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Гараж находиться в долевой собственности. Есть вероятность, что после получения Свидетельства о праве на вступление в наследство, двое наследников свое право зарегистрировали сразу, а ваш продавец позже. По кадастровому номеру проверьте на сайте росреестра. Если регистрация прошла, то будут отображаться актуальные сведения.

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер, согласно этой выписке у гаража 3 собственника. Без их подписей в договоре купли продажи Росреестр не зарегистрирует право и не примет документы.

Добрый день.
Построили дом в коттеджном поселке. Дом не зарегистрирован. На участке стоит дом, гараж, баня. Огорода нет. Управляющая компания выставили счет за полив огорода, причем в договоре на обслуживания отсутствует строка "полив", отдельный договор на водоснабжение не заключался, счетчик отсутствует, акта об обнаружении отсутствия счетчика у меня нет. Правомерны ли такие начисления?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Действия УК неправомерны. Вам необходимо написать претензию в УК. Потребовать произвести перерасчет. Если УК не сделает перерасчет, то данный вопрос можно решить в судебном порядке.

Болдырев Руслан Иванович

Отправить заявление с требованием законного обоснования выставленного счёта.

Здравствуйте. В октябре 2021 года заключила договор возмездного оказания услуг по оформлению в собственность гаража с "Ивновым И.И.", "действующим от своего лица".
Согласно п. 3 мой была произведена оплата наличными, в виде предоплаты, в день подписания договора, есть расписка Иванова о получении денег.
Согласно п.7 договор вступил в силу с момента подписания и действует до момента его полного исполнения.
До настоящего момента договор неисполнен, т. к. Иванов, обещавший ещё в период с 29.08.22 по 04.09.22 договориться о сдаче документов на регистрацию права в Росреестр, обещание не содержал и по сегодняшний день 08.09.22. Как мне правильно поступить в данной ситуации, отказаться от услуг этого исполнителя, ведь "кормить обещаниями" он может до бесконечности. Так "поход в суд, для признан я права собственности на гараж", обещанный Ивановым в день подписания договора "через месяц" состоялся только в мае 2022. Исковое составили в конце марта (18.03.22 впервые позвонил помощник юриста Иванова, 21.03.22 позвонили второй раз, сказали, что нужно приехать подписать исковое, 22.03.22 я подписала документы, дату подписания просили не ставить,т.е. __.03.2022), а отправили 18.04.22 и только после того, как с 12.04.22 по 18.04.22 я стала ежедневно звонить помощнику юриста Иванова, который с 13.04.22 перестал отвечать на звонки. Причиной тому стало, то что 12.04.22 мне помощник говорил,что документы были отправлены "вскорости", но точную дату назвать затруднилися. А 18.04.22 прислал СМС с кодом для отслеживания почтовых отправлений, который оказался недействительным, т.к. письмо было только что отправлено, т.е. 18.04.22. К СМС прилагаелось единственное "извинения за задержку". Как правильно поступить в данной ситуации?

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. Из Вашего рассказа следует, что все таки Иванов совершил определенные действия, но с нарушением договоренности. Я так понимаю решение суда получено и его осталось отнести в Россреестр для регистрации права? Для более точной позиции необходимо знать все условия договора. Был ли график действий исполнителя? Если нет, то варианта два: 1) дождаться завершения исполнения договора и оплатить остаток вознаграждения по договору (с удержанием % от стоимости - если это предусмотрено договором). 2) Написать исполнителю письмо об отказе от исполнения договора, забрать документы и самостоятельно отнести в Росреестр.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, вы как потребитель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, потребовать возврата денежных средств. Подаёте претензию, затем иск в суд

Здравствуйте!
Мне хотелось бы получить ответы на следующие вопросы.
- зимой снегом были сломаны верхушки деревьев около подьезда - обязана ли Ук обеспечивать сохранность деревьев в данном случае,если "ДА" то какая ответственность за несоблюдение данной обязанности может быть привлечена УК
- благоустройство придомовой территории в виде обновление асфальтового покрытия,организация мест для личного автотранспорта так как у нас каждый год весной личным автотранспортом во дворе вместо травы образуется ужасная грязь,которая разносится по всему двору.
- покраска входных дверей в подъезд с улицы
- замена старых почтовых ящиков на новые в подъезде ( в других их поменяли )
- установка на площадке освещение с датчиком движения
- ремонт сломанного ограждения палисадника
_________________________________________________________________________________
- Кто мог бы мне помочь в вопросе - правильно ли нам на работе рассчитывают заработную плату или нет? Я родился в Кировске Мурманской области,там же и сейчас и живу и работаю .Работаю в городской больнице массажистом уже 35 лет,имею высшую категорию по этой специальности,но уменя уже давно создалось впечатление(как и у всех сотрудников больницы),что нам не правильно
рассчитывают заработную плату.Прилагаю листок начисленной заработной платы.
- До 2021г. у нас массажистов был дополнительный отпуск по вредности 14 дней,но с прошлого года
его у нас отменили сославшись на то,что это решение СОУТ,которая не приходила к нам на рабочие
места и снизила нам вредность с 3.2 на 3.1.Правомерно это решение или нет?

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, бесплатная консультация только по одному вопросу, УК не обязана обеспечивать сохранность деревьев, этим занимается другая служба, какая лучше узнать в администрации того района в котором Вы проживаете