ОБРАЗЕЦ 3НДФЛ?

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день все будет зависеть от проницательности ФНС и от договора купли продажи, по общим правилам: налоговая база исчисляется 70% от кадастровой стоимости, (в случае низкой цены в договоре), в случае большей цены то от цены договора, применяется налоговый вычет 1млн. рублей, то что сверху облагается налогом 13% при составлении правильного дкп, каждый собственник может применить налоговый вычет

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, каждый из сособственников вправе воспользоваться вычетом в 1 миллион рублей

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Подавать документы в любом случае нужно. На словах такие дела не решаются. Подавайте, ждите письменное решение. Если будет отказ, тогда из текста решения можно будет сделать вывод, что предпринять дальше

Мингазов Юрий Саитгареевич

Скорее всего вас не признали малоимущими, предполагается, что безработный отчим имеет большой доход.

Золдак Сергей Анатольевич

Вам требуется сопровождение сделки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Квартиру продадите без налога, ипотечный дом по согласованию с банком, покупателя ищите.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, вы имеете право возвращать НДФЛ при покупке жилья, а не при продаже.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день справка 2 НДФЛ

Васина Анна Александровна

Смотря, какой вычет получаете: имущественный ( договор купли -продажи, документы по оплате, социальный: договора, справки, квитанции об оплате.)

Вакулина Ольга Ивановна

Доброго времени суток. Вы оформляете налоговый вычет?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Смотря как продавали, долями или единым обьектом.

Яковлев Евгений Алексеевич

да, вы можете воспользоваться налоговым вычетом по декларации 3-НДФЛ в части своей (размера своей) доли

Мингазов Юрий Саитгареевич

Право имеете, то на там очередь такая....

Байдак Зоя Михайловна

Больной туберкулезом должен быть переселен в изолированную квартиру. Требуйте его выселения. Тогда, сможете претендовать на его комнату. О признании вашей семьи малоимущей нужно знать размер установленный в вашем регионе. Узнайте у себя в исполкоме о праве на улучшение жилищных условий.

Курбангалеева Людмила Александровна

Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства. Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норматив — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.

Но ещё один момент если вы не участвовали в приватизации, то квартиру по соцнайму можно приватизировать. Причем начать процедуру можно уже на следующий день после заключения договора.Приватизировать жилье человек может только один раз в жизни. В приватизации должны участвовать все зарегистрированные в квартире, но по заявлению от своей доли можно отказаться.Для приватизации необходимо собрать пакет документов, написать заявление и подать это все в МФЦ или орган, отвечающий за жилищную политику.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обратитесь в соответствующий орган о признании вас нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Лезнева Анна Федоровна

Здравствуйте, конечно имеете. Обращайтесь в администрацию своего района

Вараюнь Роман Александрович

Здравствуйте. Имеете. Вам необходимо обратиться в Департамент Городского Имущества.

Красильникова Армине Владимировна

Имеете. Соберите документы, получите статус малоимущего. Встаньте на учет по улучшению жилищных условий. Можете обратится в местную администрацию. Также можете статус малоимущего получить через гос услуги, мои документы, МФЦ.

Белов Михаил Александрович

Добрый день, Гость! Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта. Соответствующие изменения внесены в НК РФ Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ и распространяются на доходы граждан, полученные начиная с 2019 года. В случае необходимости дополнительных пояснений обращайтесь по телефону, указанному в профиле.

Курбангалеева Людмила Александровна

Минимальный срок владения по долевому договору считается с момента оплаты, вам нужно подать документы подтверждающие оплату в 2018 году непосредственно в налоговый орган, через личный кабинет вам также необходимо загрузить указанные документы, попробуйте подать их через уточнение по декларации

Гуляева Нелли Врежовна

Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта. Соответствующие изменения внесены в НК РФ Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ и распространяются на доходы граждан, полученные начиная с 2019 года. Вам лучше обратиться в налоговую лично и предоставить соответствующие документы.

Салманова Севилья Рафаэлевна

При продаже имущества ниже кадастровой стоимости, налог взымается из той стоимости, которая указана в договоре, однако если стоимость указанная в договоре менее 75% от кадастровой стоимости, то налог взымается из 75% кадастровой стоимости. Таким образом вы можете уменьшить налог указывая меньшие суммы в договоре, но ниже 75% от кадастровой стоимости налог не опустится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделки с заниженной суммой продажи относительно кадастровой стоимости со стороны налоговой подлежат проверки. Доначисление налога может быть в результате проверки. Провести сделку можно с минимизацией последствий со стороны налоговой если всё юридически верно оформить. При продаже недвижимости продавйы имеют право на получение налогового вычета. Статья 217.1 НК РФ регламентирует налоги при продаже недвижимости.

Курбангалеева Людмила Александровна

Сначала вам нужно снизить кадастровую стоимость, иначе вам насчитают налог по кадастровой стоимости имущества, только после снижения необходимо производить продажу

Ким Галина

Не обязательно проходить процедуру снижения кадастровой стоимости. От состояния объекта она не зависит, а от ряда иных факторов.Затем снижение к/с никогда не является гарантированной, зато сама процедура длительная, стоит денег если нанимать хороших специалистов. которые по определению, стоят не 20-39 тр, а намного дороже.Дешево качественно не бывает от слова совсем. Сделку с таким значительным занижением провести можно на совершенно законных основаниях, юридически чисто без негативных последствий гораздо проще, относительно быстро - здесь влияет фактор наличия покупателя.

Кадралиев Андрей Маратович

Сколько Вы владеете квартирой? Если менее 5 лет, то при наличии документов по приобретению комнат квартиры, вы заплатите 13% от 350000.

Айвазян Артем Тимурович

Здравствуйте!
Согласно статье 217.1 НК РФ, при продаже недвижимости налоговая база рассчитывается как разница между доходом от продажи и расходами на приобретение этой недвижимости. В вашем случае:

• Доход от продажи: 2 200 000 руб.
• Расходы на приобретение: 1 850 000 руб.
• Налоговая база: 2 200 000 – 1 850 000 = 350 000 руб.

Таким образом, налог будет рассчитываться именно с этой суммы (350 000 руб.), а не с полной стоимости продажи (2 200 000 руб.). Если вы резидент РФ сумма налога: 350 000 × 13% = 45 500 руб.

Байдак Зоя Михайловна

От 350тыс.

Старков Алексей Гаврилович

В России налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости рассчитывается от прибыли, то есть от разницы между ценой продажи и расходами на покупку. В вашем случае:

Цена покупки двух комнат: 1 850 000 руб.

Цена продажи квартиры: 2 200 000 руб.

Прибыль: 2 200 000 – 1 850 000 = 350 000 руб.

Налог составит 13% от прибыли, то есть:
350 000 × 0, 13 = 45 500 руб.

Важные моменты:
Если вы владели недвижимостью более 5 лет (или 3 лет, если квартира была получена в результате приватизации, дарения от близкого родственника или по договору ренты), налог платить не нужно.

Если вы владели недвижимостью менее 5 лет, но сумма продажи не превышает 1 млн руб., можно применить имущественный вычет в размере 1 млн руб., чтобы уменьшить налогооблагаемую базу.

В вашем случае налог платится только с 350 000 руб., а не с полной суммы продажи.

Довган Юрий Богданович

Когда вы продаете недвижимое имущество, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) рассчитывается исходя из суммы, полученной от продажи, за вычетом определенных расходов или вычетов. В вашем случае, если вы купили две комнаты за 1 850 000 рублей и продали их как квартиру за 2 200 000 рублей, важно учитывать несколько моментов.
Во-первых, если недвижимое имущество находилось в вашей собственности менее минимального предельного срока владения (обычно это пять лет), то доход от его продажи подлежит налогообложению. Однако, вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение этого имущества.
В вашем случае, если вы продаете квартиру за 2 200 000 рублей, а покупка двух комнат обошлась вам в 1 850 000 рублей, то налогооблагаемая база будет рассчитываться следующим образом:
Доход от продажи: 2 200 000 рублей
Расходы на приобретение: 1 850 000 рублей
Налогооблагаемая база: 2 200 000 - 1 850 000 = 350 000 рублей
Таким образом, налог будет рассчитываться от 350 000 рублей, а не от полной суммы продажи в 2 200 000 рублей.
Если же недвижимое имущество находилось в вашей собственности более минимального предельного срока владения, то доход от его продажи освобождается от налогообложения, и налог платить не придется.
Также стоит отметить, что если вы приобрели недвижимое имущество с использованием средств материнского капитала или других целевых займов, то расходы на погашение процентов по этим займам также могут быть учтены при расчете налогооблагаемой базы.
В итоге, в вашем случае налог придется платить от 350 000 рублей, если срок владения недвижимостью менее минимального предельного срока. Если срок владения больше, то налог платить не нужно.

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, от 350т.

Байдак Зоя Михайловна

Вы указали, что для покупки квартиры в декабре 2024 года была выдана ипотека. Следовательно, основания для освобождения от НДФЛ в связи с продажей доли в доме и покупкой квартиры нет. Но, так как вы и родители близкие родственники, то вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ на этом основании, если будете продавать долю по истечении 3-х лет.

А зачем такие сложности? Родители не могут выплатить вам стоимость вашей доли без регистрации сделок? И кому вы намерены продавать 1/3 доли?

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! В данной ситуации налогоплательщик заполняет декларацию по форме согласно Приказу ФНС России от 19.09.2024 № ЕД-7-11/757@ "Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), порядка её заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в электронной форме". Заполняется 1.9. графа - Сумма фактически уплаченных процентов по займам (кредитам), но не более предельного размера имущественного налогового вычета (руб. коп.) 090. Заполняется 2.7. графа - Сумма документально подтверждённых расходов по уплате процентов по займам (кредитам), принимаемых для целей имущественного налогового вычета за отчётный налоговый период, на основании Декларации 160. Далее заполняется Приложение 6. Расчёт имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества и имущественных прав, а также налоговых вычетов, установленных абзацем вторым подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации. И в итоге получится сумма НДФЛ, подлежащая уплате в бюджет с учётом имущественных налоговых вычетов.

Субботина Галина Николаевна

В вашей ситуации при продаже 1/3 доли дома в 2025 году налог на доходы физических лиц (НДФЛ) может взиматься, так как вы будете владеть долей менее 5 лет. Однако есть нюансы, позволяющие снизить или полностью избежать налогообложения.

1. Когда НДФЛ уплачивается при продаже недвижимости?
По общему правилу, согласно ст. 217.1 НК РФ, налог не уплачивается, если недвижимость находилась в собственности более 5 лет (или 3 лет, если она получена от близких родственников).

Но в вашем случае вы получите 1/3 доли по договору дарения в мае 2025 года, а продадите её раньше срока 5 лет – значит, налог может быть начислен.

2. Основания для освобождения от НДФЛ
Вы можете воспользоваться вычетом при покупке нового жилья, если:
- Продажа доли происходит после получения собственности на новую квартиру.
- Деньги от продажи используются на покупку нового жилья или на погашение ипотеки.

По ст. 220 НК РФ, налоговая база может быть уменьшена на:
- Стоимость покупки новой квартиры, если она дороже, чем проданная доля дома.
- Расходы на покупку недвижимости и ипотеку.

Поскольку вы приобрели квартиру в декабре 2024 года, а долю в доме получите в мае 2025 года, продажа этой доли после покупки новой квартиры позволяет заявить вычет по расходам на приобретение.

3. Как уменьшить или избежать НДФЛ?
- Применить вычет при продаже – можно уменьшить доход от продажи на 1 млн рублей.
- Уменьшить налогооблагаемый доход на сумму покупки квартиры, если стоимость покупки новой квартиры выше, чем сумма продажи доли дома.
- Документально подтвердить расходы – ипотечный договор, платежи по кредиту, договор ДДУ, если квартира строится.

4. Будет ли взиматься НДФЛ в вашей ситуации?
- Если вы подтвердите, что деньги с продажи пошли на покупку квартиры или погашение кредита на неё, можно уменьшить налоговую базу или избежать налога.
- Если продажа произойдёт раньше 5 лет с момента получения доли, но без применения вычета, налог составит 13% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения.

Что делать сейчас?
- При продаже официально укажите, что деньги идут на ипотеку.
- Соберите документы о покупке квартиры, ипотеке, расходах.
- При подаче 3-НДФЛ в налоговую укажите расходы, чтобы уменьшить налог.

Если вам нужна помощь в оформлении налогового вычета или грамотном снижении налогооблагаемой базы, обращайтесь. В моей практике уже были успешные случаи с освобождением от НДФЛ при продаже недвижимости в аналогичных ситуациях.

Чижов Алексей Алексеевич

Добрый день, Светлана!

Вам не нужно подавать 3-НДФЛ за мужа и детей, если квартира была в собственности более 3 лет (с 2020 по 2024) и использовался маткапитал, так как доход от продажи освобождён от налога (ст. 217.1 НК РФ). Для новой квартиры на эскроу 3-НДФЛ пока не требуется, так как она не сдана.

Что сделать:
- Ответьте в налоговую письмом: «Декларация 3-НДФЛ не подаётся, так как квартира находилась в собственности более 3 лет (с 2020 года), что освобождает от налога по ст. 217.1 НК РФ. Документы: выписка ЕГРН, договор купли-продажи». Приложите копии выписки ЕГРН и договора продажи.

Совет: Отправьте ответ через личный кабинет на сайте ФНС или почтой с уведомлением в налоговую инспекцию Марий Эл (Йошкар-Ола, ул. Пушкина, д. 30.

Если нужна помощь с текстами обращений, напишите юристам или посмотрите в итернете!

Довган Юрий Богданович

В данном случае вам и членам вашей семьи (мужу и детям) не требуется подавать налоговые декларации 3-НДФЛ по проданной квартире. Согласно статье 217.1 Налогового кодекса РФ, доходы от продажи квартиры освобождаются от НДФЛ при соблюдении минимального срока владения.
В вашем случае выполняются сразу два условия для освобождения от налога:
1. Квартира находилась в собственности более 3 лет (с 2020 по 2024 год)
2. На момент продажи это было единственное жилье семьи
Для единственного жилья минимальный срок владения составляет 3 года (подпункт 4 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса). При этом важно понимать, что для квартиры, приобретенной по ДДУ, минимальный срок владения исчисляется с даты полной оплаты ее стоимости по договору, что в вашем случае произошло в 2020 году.
Что касается долей детей, важно отметить: минимальный срок владения ребенком долей исчисляется с даты покупки квартиры владельцем сертификата на материнский капитал или его супругом/супругой. Это значит, что минимальный срок владения истек одновременно у вас и у ваших детей.
Рекомендую направить в налоговую инспекцию письменный ответ следующего содержания: «Декларация 3-НДФЛ не подаётся, так как квартира находилась в собственности более 3 лет (с 2020 года), что освобождает от налога по ст. 217.1 НК РФ. Квартира являлась единственным жильем на момент продажи. Документы: выписка ЕГРН, договор купли-продажи».
К ответу приложите копии выписки из ЕГРН и договора продажи квартиры. Отправить ответ можно через личный кабинет на сайте ФНС или заказным письмом с уведомлением о вручении.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Шевченко Виталий Николаевич

Налоговый вычет

Вътева Юлия Сергеевна

Добрый день! При расчете выплат по пособию учитываются в том числе доходы: Зарплаты, премии, денежное довольствие, оплата услуг до вычета налогов; - пособия, Дивиденды и проценты по операциям с ценными бумагами и производными финансовыми инструментами — за вычетом расходов; - Проценты по вкладам в банках; - Доходы от самозанятости... Полный перечень Вы и сами можете подробно увидеть на сайте госуслуг и мфц. Что касается периода за который считается доход это: доходы семьи за расчётный период — 12 месяцев, предшествующих 4 месяцам до месяца обращения. То есть, если подать заявление в августе 2022 г., учтут доходы за май 2021 г. — апрель 2022 г. включительно. Что касается проверки доховод Вашего супруга через портал Госуслуг, то внимание Вы никак не привлечете, поскольку, при расчете размера пособия, проверяются как Ваш доход, так и доход Вашего супруга. Все данные уже имеются в фонде. Доходы каждого члена семьи учитываются до вычета налогов в соответствии с законодательством РФ. Размер ежемесячного пособия зависит от дохода семьи и может составлять: 50% прожиточного минимума на ребенка в регионе – базовый размер выплаты; 75% прожиточного минимума на ребенка в регионе, если с учетом базовый выплаты достаток семьи не превысил прожиточного минимума на человека; 100% прожиточного минимума на ребенка в регионе, если среднедушевой доход семьи вместе с выплатой в размере 75% не превысил прожиточного минимума на человека. Также, не забывайте о том, что все трудоспособные члены семьи должны иметь заработок. Если у трудоспособного члена семьи доход отсутствует без уважительной причины, в выплате пособия будет отказано. В случае дополнительных вопросов, обращайтесь в личные сообщения. С Уважением, Юлия Вътева.