Здравствуйте! Муж проживает и прописан в чернобыльской зоне в Тульской области и имеет льготу на оплату транспортного налога( он его не платит). Подскажите, пожалуйста, при продаже автомобиля( срок владения менее 3-х лет) будет ли взиматься налог при продаже?
Будет, если продаст дороже 250 тысяч, чернобыльские льготы тут не причем.
Добрый день. Продан дом 27 мая в 2021 году. Сумма продажи менее 2 млн рублей. Срок владения домом менее 3х лет. Дом продавался одним договором купли продажи. Полученная сумма сразу же распределялась среди 4х владельцев (продавцов) дома равными долями. В договоре указанно, сколько каждый из владельцев/продавцов получил денег на свой банковский счет от сделки. Все владельцы физические лица. Я один из этих продавцов/владельцев и получил на свой банковский счет 540 000 руб. от продажи данного дома. Сейчас в октябре 2022 года приходит извещение от налоговой с требованием что бы я оплатить около 37 700 рублей налог с продажи своей доли + порядка 13 000 рублей (сумма примерная, не помню точную) в качестве штрафа за просрочку подачи декларации и своевременной неуплаты налога. В налоговой мне сказали, что так как общая сумма проданного объекта указанного в договоре больше миллиона рублей, то я должен оплатить налог. Сказали что если бы мы заключили 4 договора купли продажи между покупателем и каждым владельцем доли, тогда бы налог не нужно было платить (вроде как это мы продавцы виноваты что допустили такую ошибку). Налоговик говорит что по закону я должен платить налог с общей суммы договора купли продажи. Хотя в самом договоре написано что я получил только 540 000 руб. (что меньше миллиона рублей). Вопросы:
1. должен ли я по закону платить этот налог, ведь я как физ. лицо получил меньше миллиона рублей и на основании какого закона и какой статьи, какого кодекса я должен платить налог если договор купли продажи выше миллиона рублей, но я получил всего 540 000 рублей (и в договоре это указанно)?
2 Если я не должен все таки платить налог, то как вести разговор с налоговой и вести ли с ними этот разговор или сразу писать жалобу (в этом случае куда)?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Жалобу писать не нужно. В таких услучаях направляют уточнения на требования налогового органа, в котором указываются фактические обстоятельства и основания, с которыми вы не согласны и почему. Проконсультирую по вашим вопросам 89087389208
В квартире проживает 2 человека. Я являюсь ответственным квартиросъёмщиком, второй прописанный человек вообще не платит за квартиру, не работает, и несколько лет не платил алименты. Подскажите можно ли что-то с этим сделать?
Кулагин Роман Владимирович
Здравствуйте! Проживаете там на каком основании? Вы владелец или арендатор, или у вас соцнайм? Лицевые счета у вас разделены? С приставами работали по вопросу взыскания алиментов? Привлечении к административной или уголовной ответственности за неуплату алиментов?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Снять с рег учета в судебном порядке. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208, будем разбираттся в вашей сутуации
Сына не было в городе.
Сын дал под расписку 2 350 000 отцу, отец заключил договор дду на своё имя с застройщиком, и платёжки все от имени отца. После полной оплаты отец сделал переуступку сыну где прописано, что отец уплатил 2 350 000 застройщику и сын безвозмездно получает права требования, и после постройки дома был заключён договор купли продажи застройщика с сыном в котором прописана сумма 2 350 000 за которую куплено. Имеет ли права сын на налоговый вычет? Расписка просто написана от руки с росписями не чего более.
Остапенко Максим Витальевич
Здравствуйте. Вычет порождает право собственности на недвижимость
Добрый день!
В 2017 году вышел указ президента о списании налогов до 2015 года
Мне списали долги только за 2011 и 2012 год. За 2013 и 2014 год налог не списали.
Была прописана с 2013 года по другому адресу.
Как говорят в налоговой - не списали, потому что отправляли уведомления об оплате 2013 и 2014 года в 2015 году по новому адресу. Уведомлений я не получала.
Вопрос: обязана ли налоговая списать долги за 2013 и 2014 год в соответствии с указом Президента?
Пилипенко Игорь Александрович
Вам тоже доброго дня! Изменения были приняты в Налоговом Кодексе РФ. По двум позициям. В вопросе вы не указали виды налогов, по которым у вас образовалась задолженность. В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 12 Закона № 436-ФЗ признаётся безнадёжной к взысканию и подлежит списанию задолженность физических лиц (по транспортному налогу, налогу на имущество физических лиц, земельному налогу) и индивидуальных предпринимателей (по всем налогам, за исключением налога на добычу полезных ископаемых, акцизов и налогов, подлежащих уплате в связи с перемещением товаров через границу Российской Федерации), пеням и штрафам, образовавшаяся на 01.01.2015. Данная статья сформулирована как устанавливающая специальные основания для списания безнадёжной задолженности перед бюджетом и не содержит указания на невозможность её применения в зависимости от того, нарушение каких именно положений законодательства о налогах и сборах при исчислении налогов привело к возникновению недоимки, какова форма вины в совершении налогового правонарушения. В то же время по смыслу статьи 59 Налогового кодекса Российской Федерации институт признания налоговой задолженности безнадёжной к взысканию не тождественен прекращению обязанности по уплате налогов и предполагает, что списание задолженности производится в связи с существованием юридических или фактических препятствий к реальному исполнению обязанности по уплате налогов (пени, штрафов). В данном случае в качестве признака безнадёжности задолженности к взысканию законодателем рассматривается сам по себе факт её непогашения в течение трёх лет (2015 - 2017 гг.), имея в виду, что неограниченное во времени нахождение налогоплательщиков под риском применения мер принудительного взыскания является обременительным для граждан (индивидуальных предпринимателей) и дальнейшее сохранение такой ситуации признано государством нецелесообразным. При этом предполагается, что причины, по которым меры принудительного взыскания налоговой задолженности не привели к её погашению, обусловлены возникшими у граждан (индивидуальных предпринимателей) обстоятельствами, не позволяющими в течение длительного периода полностью исполнить обязанность по уплате налогов. Исходя из системного толкования положений Закона № 436-ФЗ во взаимосвязи со сложившейся правоприменительной практикой Верховного Суда Российской Федерации, списание налоговой задолженности как безнадёжной по основанию, предусмотренному статьей 12 Закона № 436-ФЗ, неприменимо к лицам, осведомленным о наличии у них неисполненных (неисполняемых/недекларируемых) налоговых обязанностей и совершающим действия во вред кредитору по сокрытию и выводу имущества с целью недопущения обращения на него взыскания. Иной подход (распространяющий действие спорной нормы на подобных лиц) способствовал бы поощрению со стороны государства поведения налогоплательщиков, задолженность которых перед бюджетом в действительности является реальной к взысканию, но заведомые действия которых не позволили произвести её погашение, что не соотносится с целями законодательного регулирования и не отвечает правовой природе института безнадёжной задолженности (статья 59 Налогового кодекса Российской Федерации).
Продаю земельный участок срок владения менее 3 лет буду я платить налог с продажи или нет ? И как уменьшить или избежать оплаты
Мингазов Юрий Саитгареевич
Будете платить 13% с суммы выше 1млн.руб., варианты есть разные, но мало информации.
Ким Галина
Для уменьшения налоговой базы при продаже земельного участка нужно больше информации. Такие услуги оказываются платно
Добрый день. Вопрос по 259-ФЗ по криптовалюте. Что понимается под оборотом криптовалют в 600 тыс. по кошельку в год ? Где это прописано (источник) ? Пункт, раздел, цитата дословно в законе где найти про это. Является ли просто перевод криптовалюты (без вывода и обмена в фиат) с одного своего кошелька на другой свой кошелек криптовалюты оборотом в 600 тыс. ? А также интересует ответственность за недекларирование такого оборота.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Вам просто поговорить или консультация нужна? Консультация за деньги.
Здравствуйте! 23.11.2022 между мной (физ.лицом) и Госконцерном Донбассгаз был заключён договор на газификацию объекта в ДНР. В 2022 году была внесена предоплата 70% от суммы договора на выполнение работ. 02.02.2023 сказали, что нужно внести оставшуюся сумму 30%, а также НДС 20% на общую сумму договора. В договоре прописано, что исполнитель является плательщиком налогов на общих основаниях.
ДНР вошла в состав РФ 05.10.2022, НДС ввели с 01.01.2023.
Должна ли я оплатить НДС и на каких основаниях?
Спасибо за разъяснения.
Бронштейн Александр Михайлович
Если акты выполненных работ подписаны в 2023г, то должны.
Если был этап работ закрытый актами в 2022, то с этой суммы не должны.
В налоговом периоде продаем 2 единицы "иного" имущества (например, машина, картина-антиквариат, валюта). Один из них находится во владении более 3 лет и не подлежит налогообложению. Второй такой же, но срок владения 1 год - подлежит налогообложению. Хотим получить налоговый вычет в размере 250 000 руб. Каждый из объектов продали за 200 000 руб. (т.е. в сумме 400 тыс.). Как рассчитать налог и вычет? Надо ли подавать декларацию?
Мингазов Юрий Саитгареевич
Декларацию надо подавать, если продали по отдельным договорам, то на каждый предмет налоговый вычет, следовательно налогов более нет.
Здравствуйте. В есть информация о поправке в законе об оплате налога с продажи новостройки.
" Теперь минимальный срок владения для квартиры в новостройке считается не с даты регистрации права собственности, а с даты полной оплаты по ДДУ".
А какие документы нужно прикладывать в доказательство оплаты? Один юрист сообщил, что это «акт-приема передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве.» но дата этого акта на полгода позже реальной выплаты. Как доказывать данное обстоятельство, возможно есть какие-то иные документы у застройщика, которые можно запросить? У меня есть только договор участия в долевом строительстве ( в котором указаны числа, в которые должна происходить оплата, но никаких документов о выплате нет) и выписка из ЕГРН.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Договор, где указана стоимость, доказательства полной оплаты по договору.
Ким Галина
Выписки из банка об оплате договора, акт сверки из бухгалтерии застройщика или бухгалтерская справка о выплате стоимости квартиры по дду
Штевель Евгений Александрович
Здравствуйте. Так по ДДУ оплата происходит сразу, или у Вас предусмотрена рассрочка? части для оплаты привлекаются заёмные ипотечные средства. Но продавец получает оплату сразу и сразу же переходит право собственности. Если Вам так это нужно то предоставьте документ об оплате и справку от застройщика об оплате по ДДУ с указанием даты этой оплаты
Нужно ли подавать З-НДФЛ? Я продала квартиру в 2022 г. Срок владения 4 года 11 мес. Это мое единственное жилье. Есть в собственности еще земля. У супруга есть в собственности часть квартиры. Его родители получили ее по соц. найму, в браке приватизировали на мужа и родителей. Так как сделка приватизации безвозмездная, то получается, что это не совместная собственность. Так ли это? Должна ли я платить налог?
Пилипенко Игорь Александрович
Есть два вида сроков минимального владения объектом недвижимости. Три года. Пять лет. Если собственник купил квартиру и через несколько лет решил её продать, минимальный срок владения будет пять лет. Приватизированную квартиру можно продавать и получать освобождение от налога через три года. Годовая декларация подаётся при продаже квартиры до истечения указанного минимального срока. Налог будет рассчитываться с разницы между ценой продажи и налоговым имущественным вычетом. Наличие у продавца квартиры в собственности земельного участка значения не имеет. Как и наличие у супруга продавца объектов недвижимости. В данном случае не применяется новый пункт 2.1 статьи 217.1 Налогового Кодекса РФ.
Артемова Варвара Николаевна
Вы освобождаетесь от обязанности платить налог по п.4 ст. 217.1 НК РФ. Если вы получили требование от налоговой о необходимости уплаты налога, вам необходимо подготовить мотивированное пояснение и приложить документы. Если нужна помощь, обращайтесь. Буду рада вам помочь..
Должен ли я платить налог за квартиру полученную в наследство при её продаже, если я имел долю в ней , был прописан, и в ней проживал? Наследовал от матери.
Красильникова Армине Владимировна
Если не прошло три года с момента вступления в наследство, то должны.
Лебедева Татьяна Сергеевна
Если наследник решит продать полученное имущество, то это расценивается налоговиками как получение дохода, а значит с него надо будет оплатить НДФЛ. Исключение - соблюдение минимального срока владения недвижимостью (три года), в этом случае налог платить не нужно. В вашей ситуации, если вы владеете долей матери меньше трех лет, и решили продать квартиру, тогда будьте готовы к тому, что вам придется уплатить налог, но не от всей квартиры, а только от доли матери.
Шилин Алексей Николаевич
Здравствуйте!
Вы не указали срок, в течение которого Вы были собственником своей доли квартиры и сколько времени прошло с момента вступления в наследство ( доля матери).…а это важно для ответа.
Если на 2023 год обе доли находились в собственности 3 года, то платить налог при продаже Вы не должны.
Если этот срок не истёк, тогда обязаны платить налог.
Регистрация в квартире ( прописка) для налога значения не имеет.
Требуется очная консультация с изучением документов!
С уважением,
Адвокат Шилин Алексей Николаевич ( г Новосибирск)
Добрый день!мы с мужем официально разведены.но живем вместе-я, он, общая дочь(12 лет) и мой сын от первого брака (15 лет). В прошлом году он оформил договор дарения своего дома 50/50 дочери и моему сыну.прописаны все вместе. когда строили этот дом использовали материнский капитал, где муж писал обязательство о выделении доли детям. сыну пришло уведомлении с налоговой о предоставлении декларации и уплате налога. нужно ли платить налог?
Кузнецов Вячеслав Иванович
Добрый день!
Налог платить нужно.
Пилипенко Игорь Александрович
Добрый день! Декларацию следует обязательно заполнить по установленной форме и направить в адрес налоговой инспекции. Декларацию должен направить как сам даритель (ваш бывший муж), так и ваш сын. Каждый заполняет свою отдельную декларацию по форме 3-НДФЛ. У вашего сына будет начисление НДФЛ. Он получил в дар объект недвижимости, а родственных отношений у него с дарителем нет. Регистрация вашего сына в объекте дарения льготы по налогу НДФЛ не предоставляет. Ваш сын заплатит налог и вправе предъявить его к возмещению дарителю в порядке регрессного требования.
Меньше минуты назад
Вопрос: продаетс-квартира срок владения менее 3-ёх , подарена-государством, военному продаём за 15700000 кад. Стоимость 7096793.06 и покупается квартира за 19000000, какая сумма налога к уплате? И как свести его к нулю,
Благодарю
Халина Оксана Владимировна
Добрый день! Это единственное жилье?
Просужих Александр Александрович
У вас не будет дохода если всё сделки будут совершены в этом году
Речь идёт о ПРОДАЖЕ квартиры без НДФЛ. Прошло 3 г.с момента смерти наследодателя.(Отец-собственник.Отец,мать,дочь имеют по 1/3) Умирает отец (МАЙ 2020) Дочь вступает в наследование своей 1/3 и мать дарит свою 1/3 дочери,дочь -полный собственник (ДЕКАБРЬ 2020) ВОПРОС: С какого момента исчисляется срок владения и распоряжения унаследов.имуществом? С момента смерти наследодателя или с момента регистрации имущества?
Моргачев Алексей Николаевич
В случае получения недвижимости в порядке наследования срок владения исчисляется с даты смерти наследодателя. Дата получения свидетельства о праве на наследство или регистрации права собственности в этом случае значения не имеет.Если часть объекта уже принадлежала наследнику ранее, то срок владения исчисляется с даты регистрации права собственности на первую долю (в соответствии с письмом Минфина России от 25.12.2019 № 03-04-05/101456).
Вихарев Александр Евгеньевич
Здравствуйте! В соответствии с положением статьи 217.1 Налогового кодекса РФ, нормам действующего Гражданского Кодекса Российской Федерации и мнению Министерства финансов Российской Федерации в Вашем случае срок владения наследуемых недвижимым имуществом начинает течь с момента открытия наследства
Физ лицо продал грузовик физ лицу, срок владения более 3-х лет. НО есть ИП на ОСН (у продавца), как уйти от НДС? Можно поставить на учет по рыночной стоимости в конце 2022г для расчета: сумма реализации - балансовая стоимость (можно ли принять к учету на баланс по рын стоимости – определив ее самостоятельно?)
Саакян Геворг Нарибеки
А причем тут ИП? Не платят, если авто находилось в собственности более 3 лет. Можете расслабится.
Булычева Мария Алексеевна
Здравствуйте! Если автомобиль находился в собственности более 3х лет, то налог не уплачивается от продажи автомобиля.
Земельное право
Нормативы отступа объектов от межевой границы
Адвокат
Стаж 13 лет
2 просмотров
11.01.2025
Раздел имущества
Развод при ипотеке. Что необходимо знать?
Адвокат
Стаж 21 год
0 просмотров
11.01.2025
Арбитраж
Пять шагов, которые нужно сделать для подготовки к налоговой реформе
Адвокат
Стаж 5 лет
2 просмотров
9.01.2025
Кредитные вопросы и споры
Защита от кибераферистов, выгодный курс, чрезмерная комиссия: ВС о спорах с банками
Адвокат
Стаж 21 год
1 просмотров
8.01.2025
Трудовое право
Подрядчик жалуется в трудовую инспекцию: как доказать, что это не наемный работник?
Юрист
Стаж 8 лет
3 просмотров
24.12.2024
Защита прав потребителей
Суд поддержал туристку, которая не разрешила мужу улететь на курорт одному
Адвокат
Стаж 21 год
2 просмотров
18.12.2024
