Проглядел Акт?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как правильно отправлять? Насколько мне известно, документы необходимо отправлять с уведомлением о вручении и описью. Стороны две, администрация и ещё один ответчик. В администрацию я могу отнести для штампа о вручении - оригиналы документов, док-ва отправки и документ об оплате гос пошлины ведь надо к письму в верховный суд приложить или как?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Почтой России ко всем участникам дела, в суд - с подтверждением направления документов участникам процесса, с судебными актаки, вынесенными судами в оригинале. Письмо оправляется с описью вложений

Силкина Елизавета Вадимовна

Все документы в ВС упаковываются с описью, все приложения в оригиналах прикладываются

Здравствуйте, не пойму по 9 пункту что нужно сделать и отнести в суд. Где написано в отношении кого я должна написать ходатайство или что? Если я в основном иске не указала заинтересованных лиц то следует ли в нем указать? И что требуется во втором требовании какие оригиналы чего? Если я в суд предоставила доказательства в виде скриншотов то судья имеет ввиду их нужно заверить или оригиналы принести или судья имеет ввиду оригиналы документов ей надо принести, то есть паспорт и свидетельство о рождении. Помогите пожалуйста подробно по каждому пункту что мне нужно сделать?

Цимерман Наталья Владимировна

Добрый день! Сложно ответить на вопрос, если не видишь всей картины. Но судя по выдержке из определения предполагаю, что Вами подано заявление об установлении места открытия наследства. Смею также предположить, что заявление должно было быть подано в интересах несовершеннолетнего, но Вы об этом не указали.

Вы должны указать наследников, они в данном деле являются заинтересованными лицами. Также Вы должны предоставить документы, подтверждающие последнее место жительства наследодателя. В заседание необходимо предоставить подлинники для сличения подлинности.

Я предоставил своей супруге нотариальное согласие на дарение (недвижимого имущества) во время брака, супруга оформила дарения и новый хозяин оформил права собственности (Выписка из ЕГРН). Сейчас нахожусь в разводе, можно ли отменит согласие на дарение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Крайне сложно. Нужно больше информации по существу

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый вечер. Только если получится доказать, что на период выдачи нотариального согласия вы находились не в здравом уме. Шансы ничтожно малы

Добрый вечер ситуация:
Дом двоенной постройки до 1945 оин собственник1 2\\3, собственник2 1\\3, доли у каждого отдельный вход сам дом разделен стеной более 30 лет и до приобретения доли Собственником 2, при этом решением колхоза Собственнику2 была выделена земля мерой 27 соток за месяц до того как он стал сосбственником 1/3 доли дома в 2001 году судом был признан недействительным план участка выделенного Собственнику2 при этом суд указал что для уточнения какой именно участок был выделен Собственнику2 необходимо произвести межевание. Итак Собственник 2 в 2017 от руки нарисовал план земельного участка указав что придомовая земля мерою 27 соток выделена ей колхозом и зарегистрировал право собственности. Теперь получается что дом на двух собственников а вся прилегающая к нему земля в том числе по которой осуществляется проход и проезд к дому принадлежат Собственнику 2 в иске указываем признать недействительным план земельного участка, аннулирование записи в ЕГРН? какое требование более правильно предъявить об истребовании имущества или о признании право собственности отсутствующим, ведь фактически земля должна находится также как и дом в долевой собственности

Сергеев Евгений Павлович

Дело Ваше длинное. Для начала необходимо получить выписку из ЕГРН в отношении ЗУ собственника2 на 27 соток, расширенную. Там указаны собственник(и), основания возникновения права и ещё много полезной информации. Ну и от туда развивать ситуацию через суд. Только советую привлечь специалиста.

Рябов Сергей Иванович

Много деталей требующих уточнения Если есть желание можете обратиться лично, обсудим

В порядке слияния 2-х организаций образовалось ООО ... У одной из ранее существовавших организаций в собственности по договору купли-продажи находился земельный участок площадью 100 ГА, но он не был зарегистрирован в ЕГРН. Новое ООО ... обратилось в Росреестр с целью регистрации права собственности на земельный участок. Правомерны ли действия ООО ... ?

Топорков Сергей Михайлович

Здравствуйте, да правомерны поскольку она является правоприемником и соответственно может на основании этого обратиться в Росреестр. Единственное возможен штраф на несвоевременную регистрацию сделки по приобретению данного участка.

Рябов Сергей Иванович

Надо читать договор объединения. Если в нем указано, что все активы и материальные ценности объединяемых организация переходят в собственность вновь создаваемой, тогда такое возможно.

Здравствуйте! Сменился Арендодатель, прислал уведомление о смене собственника и ЕГРН, реквизиты никакие не присылал. Подал в суд иск о взыскании задолженности по аренде, неустойку. Правомерен ли он?
С новым Арендодателем никаких договоров не заключали. Съехали до истечения срока аренды за 4 месяца. Он просто забирал ключи, отказавшись подписать акт.

Фадеев Артем Владимирович

Здравствуйте. Арендодатель обязан платить арендные платежи новому собственнику с даты государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к новому собственнику.

Как следует из статьи 551 ГК РФ, исполнение сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества до государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю не является основанием изменения их отношений с третьими лицами.

Это один из различных подходов в сложившейся судебной практике, на мой взгляд, он самый обоснованный.

Продолжая пользоваться помещением и не расторгая договор, на вас лежит обязанность по уплате арендных платежей. В вашем случае, необходимо построить позицию о том, что новым собственником не были предоставлены реквизиты, ввиду чего, просите суд полностью отказать в исковых требованиях в части взыскания неустойки, а в случае, если суд посчитает обоснованным ее взыскать, то просить применить приложения что.333 ГК РФ о снижении неустойки, сославшись на отсутствие реквизитов, как уважительной причины в обоих случаях.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На иск нужно подавать возражения по существу заявленных требований со всеми доводами, доказательствами, опровергающие требования, правоприменением.

Являюсь собственником 1\\2 доли участка , второй сособственник путем подлога документов( выписка из ЕГРН) сделал присоединение к электросетям, заключив договор на себя.На наше обращение Филиал Россетей ответил, что проверять документы не обязаны. Полиция отписалась. Теперь на участке два присоединения 3 и 15КВт, нас в договор не вписывают и мы не можем себе сделать увеличение мощности

Курбангалеева Людмила Александровна

Обратитесь в головной офис с заявлением о заключении с вами договора на увеличение мощности на основании п.27 Раздела III. Правила заключения договоров между потребителями (покупателями) и гарантирующими поставщиками и правила их исполнения, включающие существенные условия таких договоров, а также условия договоров, заключаемых потребителями (покупателями) с энергосбытовыми (энергоснабжающими) организациями, производителями электрической энергии (мощности) на розничных рынках Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" заключаете с Россети договор энергоснабжения, который обеспечит Ваше технологическое подключение к сетям.

Если они вам откажут вы имеете право в судебном порядке оспорить отказ и обязать их заключить договор

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете оспорить, в субеном порядке, должно быть согласие, если нет согласие второго собственника, если доли не выделены в натуре.

Председатель ТСН имеет юридический адрес зарегистрированный в ЕГРН, но в документах бухгалтерских, таких как товарные накладные при покупки материалов использует в строке получатель-адрес одного из собственников щемельного участка в ТСН. Законно ли и как поступать правильно по закону собственнику этого адреса, что бы председатель не использовал его адрес в первичных бухгалтерских документах?

Решетникова Ольга Николаевна

Вопрос использования адреса одного из собственников земельного участка в товарных накладных председателем ТСН (товарищества собственников недвижимости) действительно требует внимательного анализа.
Председатель ТСН должен использовать юридический адрес организации, зарегистрированный в ЕГРН, в качестве адреса в бухгалтерских и налоговых документах. Использование личного адреса одного из собственников в бухгалтерских документах может быть неправомерным, так как это может создать ненадлежащие условия для налогового учета и отчетности.
Если собственник земельного участка не даёт согласия на использование своего адреса в таких документах, ему следует предпринять следующие шаги:
- Направить председателю ТСН письменное уведомление с требованием прекратить использование его адреса в качестве получателя в товарных накладных и других документах. В уведомлении можно указать на недопустимость такого использования без согласия.
- Также целесообразно уведомить о данной ситуации других членов ТСН, чтобы они знали о возможных правовых последствиях этого действия.
- Если ситуация не будет разрешена, собственник может обратиться с жалобой в органы контроля за соблюдением законодательства (например, налоговую службу).
Рекомендуется поднять данный вопрос на общем собрании членов ТСН, чтобы выяснить мнение других собственников и, возможно, принять решение о необходимости изменения подхода к ведению бухгалтерии и оформлению документов.

Чтобы вам быть уверенным в правильности своих действий и оценить возможные последствия приглашаю вас на консультацию, мои контакты вы найдете в профиле.

Здравствуйте такой вопрос. Сужусь с женой моего отца который за 3 недели до смерти болев онкологией подарил ей квартиру. Было это в 2023 году 22 августа. Так вот узнал я о договоре дарения в апреле 2024 года путем выписки из егрн в интернете, так как пришел к нотариусу вступать в наследство и не вступил так как она сказала мне что вступать не в чего. В январе 2025 года я узнал что данная квартира продана. Я подал в суд составил исковое заявление в котором просил установить факт принятия мною фактически наследства путем получения удочек и шапку от родной сестры отца. Все это сделано в течении 6 месяцев. Второе мое требование было признать договор дарения недействительным и применить последствия недействительности сделки. Все иск я понял далее приходит определение об оставлении иска без движения так как не полностью была оплачена госпошлина и нужно было уточнить исковое заявление так как утверждение факта принятия наследства это сводное производство и нужно это доказывать в другом процессе. Так вот я доплатил госпошлину уточнил иск оставил в нем требование только признать договор дарения недействительным с применением последствий недействительности сделки и все иск приняли к производству. Прошел первый суд сначала адвокат ответчика с иском не согласилась ссылаясь на пропуск мною исковой давности и что фактически я не принял на ледство просила также суд вообще прекратить производство потому что я вообще якобы не истец так как не принял наследство я возразил подал ходатайство где попросил судью запросить образцы подчерка отца потому что он отличается от того что в договоре дарения хотя изначально я хотел пойти другим путем по 177 статье адвокат возразила и судья не принял ходатайство о проведении подчерковедческой экспертизы сказал вам нужно уточнение исковое заявление с дополнительным основание которое мне стало известно. Вопросы что мне делать? И могу ли я после данного суда отдельным иском признать фактическое принятие наследства? И правда ли что я сейчас не установленный истец и что я не мог подавать этот иск?

Коробова Евгения Михайловна

При заключении договора дарения существует целый ряд потенциальных правовых рисков. Во-первых, это признание судом сделки недействительной вследствие недееспособности дарителя в момент заключения договора. Достаточно распространенная ситуация, когда после смерти дарителя его наследники оспаривают договор дарения в судебном порядке и представляют в качестве доказательств документы, подтверждающие недееспособность дарителя, в том числе историю его болезни, заключение экспертов, показания свидетелей и иные.

Вот практика, где суд принял сторону Заявителя

Например, в Определении Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 27.07.2023 по делу N 88-6640/2023 рассматривался спор о признании договора дарения недействительным ввиду того, что даритель не могла отдавать отчет своим действиям и руководить ими при заключении оспариваемой сделки. Согласно материалам дела истица обратилась в суд с иском к одаряемому о признании недействительным договора дарения квартиры и признании права собственности истицы на данную квартиру, ссылаясь на то, что ее мать, даритель, признана инвалидом II группы, не была способна понимать значение своих действий или руководить ими, сделка была совершена под влиянием заблуждения и обмана. Даритель умерла, после чего истице стало известно о договоре дарения. Поскольку истица является наследницей первой очереди после смерти матери, она имеет существенный интерес к оспариванию данной сделки. В качестве доказательства наследница дарителя представила заключение судебной посмертной комплексной психолого-психиатрической экспертизы, подтверждающее, что на период подписания договора дарения даритель страдала психическим расстройством в форме органического расстройства личности в связи со смешанными заболеваниями с выраженными изменениями психики, не могла понимать значение своих действий и руководить ими. Суд первой инстанции удовлетворил требования истицы, по итогам апелляционного и кассационного рассмотрения решение осталось без изменений.
Во-вторых, это заключение договора под влиянием обмана, заблуждения, насилия, угрозы либо вследствие стечения тяжелых обстоятельств. Иными словами, при заключении договора дарения можно столкнуться с наличием пороков в волеизъявлении дарителя в части процессов добровольности его формирования. Наличие таких пороков в волеизъявлении является распространенным основанием для признания недействительными договоров дарения в российской правоприменительной практике.

Запрашивайте в мед. учреждениях документы, проводите экспертизу и устанавливайте, почерковедческую нет смысла назначать, сделка нотариальная скорее всего, и стороны подписывали у нотариуса, ну а признать фактически принятия наследства-это отдельный иск, совсем другая глава в законе.

Усольцев Виктор Николаевич

ситуация и вопрос сложные, тут только платная консультация

Земельный участок в общей долевой собственности. У кадастрового инженера получена информация, что выделить долю можно. Подали иск в суд на выдел доли в натуре, т.к. сособственница отказала дать согласие на выдел. Судья закрыла производство, узнав, что собственница умерла и сказала искать наследников для подачи нового иска. Проблема в том, что наследственое дело есть, наследники вступили в наследство, но не зарегистрировали права собственности в россреестре, хотя прошел почти год и в выписке ЕГРН указан до сих пор как правообладатель доли умерший собственник. Как найти наследников в данном случае, чтобы подать иск в суд для выдела своей доли в натуре?

Рубахин Евгений Вячеславович

Здравствуйте. В качестве ответчиков нужно указывать этих наследников. Запрашивать нотариальное дело о вступлении ими в наследство

Чеботарев Василий Сергеевич

Что значит закрыла производство? Прекратила? Этого можно было не допустить, Ваше неподготовленность. А может быть ещё не поздно обжаловать судебный акт. Для ответа и результативных советов необходимо профессиональное изучение ситуации.

Добрый день.
Есть квартира, в которой прописали человека. Квартира принадлежала в долевой собственности двум людям. Один собственник прописала своего брата в квартире. Второй собственник по решению суда его выселил. Второй собственник (сестра выселенного), оформила договор дарения на выселевшегося брата по решению суда, после вынесения решения суда.
Теперь у человека есть доля в собсвтенности на даннуюб квартиру (егрн и договор дарения). Но эти докменты появились на руках после вынесения судом решения.
Решение в силу не вступило.
Как теперь быть?

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно обжаловать решение суда пл новым обстоятельствам. Можно новому собственнику вновь зарегистрироваться на основании дарения.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, возможно оспорить дарственную, в связи с тем, что сделка недействительна, мнимая.

Заказал в МФЦ выписку из ЕГРН нужно было на две фамилии на старую и новую, сотрудник не спросил на сколько
В МФЦ ввели неправильные данные при оказании платной услуги, теперь для повторного запроса просят вновь оплатить.
Заказал в МФЦ выписку из ЕГРН нужно было на две фамилии на старую и новую, сотрудник не спросил на сколько фамилий сделать выписку хотя я показала документ где было написано какой документ нужен и в каком виде
Итог одна выписка с одной фамилией, а когда обратилась что мне нужно с двумя фамилиями сказали оплатить повторно так как это ваша ошибка что вы не сказали сотруднику о второй фамилии
Что делать в этом случае?

Собанин Виктор Викторович

Первоочередным этапом является обращение к руководству организации. Следует описать произошедшую ситуацию и привести доводы, по которым заявитель не согласен с решениями и действиями МФЦ. Оплата за услугу не должна взиматься повторно, если предоставленная выписка не соответствует условиям договора. Потребитель может обратиться в правоохранительные органы или суд для защиты своих прав и интересов.

Тохтамишян Александр Федорович

Здравствуйте. Можно предпринять следующие шаги: Написать заявление на исправление ошибки: Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», технические ошибки (например, неверное указание данных) в выписке из ЕГРН должны исправляться бесплатно. Напишите заявление в МФЦ, указав, что ошибка произошла из-за невнимательности сотрудника, и приложите копию документа, где были указаны требования (две фамилии). Обратитесь в то же отделение МФЦ, где заказывали выписку.Если МФЦ настаивает на повторной оплате, подайте жалобу на имя руководителя МФЦ или через портал госуслуг. В жалобе укажите, что вы предоставили все необходимые данные, но сотрудник не уточнил детали, что привело к ошибке. Сошлитесь на то, что исправление ошибок, допущенных по вине органа, не должно требовать дополнительной оплаты. По номеру расписки, выданной при подаче заявления, проверьте статус запроса на сайте МФЦ или Росреестра. Это поможет уточнить, была ли ошибка технической или реестровой, и зафиксировать вашу правоту. Если МФЦ отказывается исправлять ошибку бесплатно, обратитесь напрямую в территориальное отделение Росреестра с заявлением об исправлении технической ошибки. Приложите копию выписки, документ с указанием двух фамилий и квитанцию об оплате первой выписки. В крайнем случае, если МФЦ и Росреестр не решают вопрос, вы можете подать жалобу в суд, ссылаясь на нарушение ваших прав как потребителя услуги. Однако это стоит делать, только если вы уверены в своей правоте и готовы к затратам времени. Начните с заявления в МФЦ, четко указав, что ошибка допущена сотрудником, и потребуйте исправления без дополнительной оплаты. Обычно этого достаточно. Если откажут, переходите к жалобе или обращению в Росреестр.

Земельный участок под МКД сформирован и поставлен на кадастровый учет по гос программе в 2012 году. Дом построен 1957 году, т.е участок под ним всегда существовал. дом на 8 квартир. Кв.№5 переоформлена в нежилое в 2006 году.
Владелец кв5 скрытно, сговорившись с Администрацией города в июне 2013 года делит общий участок 1135м2 на три участка. Под МКД 1001, под строительство объекта предпринимательской деятельности 40м2 и участок для проезда 93м2. Проводит строительство, оформляет здание 2 этажа в октябре 2013 года. Нам жильцам объяснял, что это хоз постройка с разрешения Администрации. какие либо документы представить нам отказывается. На постройке не было вывески или каких либо опознавательных знаков. Когда появился банер с красивым видом владелец объяснял нам. что это просто реклама. Но когда в январе 2023 года появилась вывеска "Салон красоты" ( это так же банер с номером телефона), а затем световая реклама, хотя так же без режима работы и кто там работает), это нас стало сильно напрягать. Стали посещать наш двор в течении всего дня . а и порой до поздней ночи посетители данного заведения, заезжать на автотранспорте. Надо отметить, что придомовая территория имеет закрытый огороженный вид с одним объединенным выходом он же и въезд. Вот только тогда я лично стала интересоваться каким образом на нашей территории осуществляется предпринимательская деятельность совершенно отличная от деятельности владельца нежилого помещения. Это оказалось АРЕНДА. Ответ Администрации гласил, что он владелец и имеет право. В июле 2023 Администрация выдала мне выписку из ЕГРН, что нам уже не принадлежит участок 1135м2, а только 1001м2. 40м2 собственнику кв.№5 по договору купли продажи от Администрации. А 93м2 Администрации для осуществления проезда. Я пыталась воздействовать на собственника и Администрацию через прокуратуру, но безрезультатно. 01.11.2024 подала в суд на отмену всех действий повлекших уменьшение общедомового участка. Адвокат представитель владельца ответчика прикладывала много усилий для задерживания принятия решения судом. Было 14 ( четырнадцать заседаний) 14.03.2025 года принято решение о восстановлении общедомового участка, удовлетворив все требования. Ответчик подал апелляционную жалобу в областной суд. Заседание было назначено на 24.06.2025 на 10:30. 24.06.2025 в 9:40 в областном суде на личном приеме поступила апелляционная жалоба от нового владельца спорного участка 40м2 по причине принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле; Предъявлен письменный договор о купле продажи участка и постройки от 10.09.2024 года, но поставлен на регистрационный учет в ЕГРН 23.12.2024 года, т. е. после проведения уже двух заседаний суда (06.12.2024 и 16.12.2024 года). Дело возвращено. Я буду продолжать восстановление участка в размере 1135м2. Как признать сделку купли продажи не состоявшейся? Подскажите. И пожелайте мне удачи.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо детально разбираться. Готов помочь.

Чижов Алексей Алексеевич

Для признания сделки купли-продажи спорного участка недействительной нужно доказать, что она нарушает ваши права и была совершена с нарушением закона или с участием лиц, не имевших полномочий. В вашем случае важно указать, что договор зарегистрирован после начала судебных заседаний по делу, и суд уже вынес решение в вашу пользу. Рекомендуется подать в суд заявление о признании сделки недействительной на основании этих фактов и нарушений процедуры регистрации. Удачи в восстановлении участка!

Добрый день. Подскажите, при продаже всех долей отдельной квартиры, которая находится в доме, оформленном в 2022 г. в ЕГРН не как мкд (!), а как жилой частный дом, нужно ли идти к нотариусу дляудостоверения сделки как при долевой собственности (ст. 42 218-ФЗ) и плюс получать отказы долевых сособственников из соседних квартир, или есть такой то документ-разъяснение на эту тему. И может ли помочь договор дарения, что бы не идти к нотариусу, что бы не получать согласие других долевых собственников (по факту проживающих в своих отдельных квартирах).

Курбангалеева Людмила Александровна

Так как они имеют преимущественно право вы должны сначала предложить им выкупить долю, при этом стоимость доли, должна быть не ниже и не выше цены за которую вы ранее собирались продать

Мерзликин Алексей Борисович

В случае, если вы хотите продать свою долю, вы должны уведомить других собственников и получить от них отказ. Только после этого вы можете продавать другим. Оформление продажи доли происходит через нотариуса. Договор дарения теперь оформляется у нотариуса, не важно кому вы дарите. Также при договоре дарения вам нужно получить согласие супруга или супруги, удостоверенное нотариусом. Это тоже расходы. Продать без нотариуса можно, когда все собственники доли продают свои доли в один день.

Имеется гараж в собственности с 2021года. Но участок земли под гаражом не был оформлен предыдущим собственником в 2016г с остальными собственниками. Я подал иск в суд, для присвоения земельного участка под своим гаражом. Дело перенесли на октябрь, суд будет делать запрос рос реестре. Параллельно с судом, мне приходит уведомление, явиться в суд 04.09.2025г, по причине, что куми подали на меня в суд, за неуплату аренды за последние 3 года 9500р. В выписке из егрн у меня указана площадь 17м2, они пишут, есть подвальное помещение 15м2 и свои расчёты непонятные делают с 31м2. В конце иска указывают адрес участка в Полинское поле дом 20а, у меня в егрн указано рядом с домом 20.

Бронштейн Александр Михайлович

Со своими аргументами идите в суд. Но учтите что пользование землей является платным.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Необходимо написать письменный отзыв на исковое заявление с указанием своих возражений относительно заявленных требований