Вопрос по приватизации ?

(3 ответа)

Анна

Вопрос № 00012045
14.03.2023 20:28

Приватизируем жилье . 2 человека , но делаем на одного . Условно на маму . Подписала отказ от доли . Далее по наследству я прямой наследник , я смогу приватизировать это жилье , после того как ранее отказалась от наследства ?

Кочетков Максим Игоревич Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

16.03.2023 14:04

Телефон

Здравствуйте. В данном случае Вы отказываетесь от приватизации. Не путайте приватизацию и наследование. Отказ от приватизации неравнозначен отказу от наследства.

По наследству, как наследник первой очереди, Вы сможете принять данное жилье, при отсутствии иных наследников первой очереди, лиц, имеющих обязательную долю в наследстве, при отсутствии завещания.

Спасибо за ответ

Спросить

Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

14.03.2023 21:43

Телефон

Здравствуйте. Вы написали отказ от приватизации. Значит всю квартиру приватизировала Ваша мама и Вы унаследуете эту квартиру. Так как Вы отказались от приватизации то Вы вправе приватизировать иное жильё

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

15.03.2023 01:31

Телефон

Это жилье уже приватизировать не можете, раз мама приватизировала. Приватизация проходит 1 раз по квартире, а не каждый раз когда меняется собственник)

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В силу положений гражданского законодательства в России, для того, чтобы приобрести наследственную долю, Вам потребуется проходить официальную процедуру списания наследников с учетом юридических последствий отказа от наследства предыдущим наследником. Процедура такого списания может быть трудоемкой и длительной, так как включает в себя судебную процедуру. В этом случае, рекомендуется воспользоваться услугами квалифицированного юриста для помощи в решении данного вопроса.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

512 юристов отвечают

20 минут среднее время ответа

136 вопросов за сутки

Наследство?

7 ответов

При приватизации квартиры родители хотят включить в долю только себя двоих, не включая своих 2х детей. Не лучше ли будет в равной степени поделить квартиру на 4 части?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если вы прописаны, то ваше мнение тоже родители должны учитывать.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Если несовершеннолетние зарегистрированы в квартире, они в любом участвуют в приватизации, вне зависимости от желания родителей. Родители не имеют не включить несовершеннолетних в договор приватизации

Аникеева Екатерина Игоревна

А если дети совершеннолетние, и у них постоянная прописка, то они сами принимают решение об участии в приватизации, исключить их родители никак не могут

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если совершеннолетние и проживают отдельно, то лучше не включать, что бы дети не утратили право на дальнейшую приватизацию.

Тагиров Наиль Рамилевич

Чем больше собственников тем сложнее реализовать право собственности. К тому же право приватизации даётся только один раз в жизни.

Соков Андрей Владимирович

Приватизировать квартиру можно одному члену семьи. У остальных будет право пользования жилым помещением и сохранится право приватизации в последующем у других членов семьи.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Сегодня был вопрос: что делать - дочь выросла и требует свою долю. Вырастут, пусть сами и участвуют в приватизации. Всегда можете подарить от своей доли детям
Как решить проблему выдачи свидетельсв у нотариуса?

4 ответа

Можно ли решить проблему без суда?
Моя племянница (в этом деле внучка) после смерти бабушки вовремя подала заявление на наследство. По своей линии она единственный претендент. По другой линии – сын и дочь дедушки (он был для внучки сводным-неродным) от первого брака. Дедушка умер в 2017 и открывалось дело. Но стороны толком им не занимались и не пришли к соглашению. и дело не закрыли.
При подаче заявления внучки (к другому нотариусу), он принял заявление на 4/6 квартиры, где жили в браке бабушка и дедушка. Из расчета – половина бабушки плюс 1/6 наследство от мужа.
Такие же пропорции предполагались со сберегательных счетов деда.
И полные права на земельный участок – во время процедуры приватизации свидетельство на землю было выдано только на бабушку администрацией гатчинского района в 2012 году. Хотя сам участок был выделен где-то в девяностые. Дом и другие постройки зарегистрированы не были.
Но при выдаче нотариус заявил, что свидетельство на квартиру выдаст только после подписанного сторонами соглашения.
На счета бабушки выдал свидетельства в полном объеме. А на счета дедушки вопреки первоначальным обещаниям выдал свидетельство только на одну треть.
Сначала он объяснил это, что не увидел супружеской доли. Хотя они были в браке с 1974 года. Потом стал ссылаться на то, что якобы при подаче заявления бабушкой супружеская доля была не указана. Хотя свидетель подачи уверяет что все было сделано верно, и другой нотариус заверял что большая часть полагается бабушке и меньшая детям дедушки.
А по участку нотариус сначала предложил получить у другой стороны отказ от претензий. Найдя возможность как-то гарантировать или выплатить им компенсацию теоретических претензий на две шестых.
Нотариус объяснил это юридической коллизией. Что мол теоретически они могут запросить супружескую долю через суд. Хотя признал, что делать это надо было хотя бы при жизни бабушки. И теперь шансов практически нет.
После угрозы обратиться в нотариальную палату нотариус согласился выдать свидетельство на 4/6 квартиры и земельного участка без соглашения с другой стороной. Распределение долей там было очевидно и однозначно. Таким образом все вопросы по квартире были закрыты.

На дачу пока ни свидетельство, ни отказ брать не стали. Документы на 4/6 делают продажу дачи практически невозможной. Покупателей на такие условия будет не найти.
Чтобы лучше изучить вопрос у специалистов. Тем более позже нотариус заявил, что пришел к другому выводу. Что даже подписанный отказ не может стать гарантией. Что потом другая сторона не заявит свои права. Но на этот раз нотариус заявил, что сделать они это могут не через суд, а в рамках уже открытого ранее дела. Как бы дозаявить теперь права и на дачу.
Хотелось бы дать оценку нотариусу с точки зрения законов и знать как лучше себя с ним вести. Кроме того, что нотариус несколько раз менял решение, некоторую информацию он передавал заявителю через общих знакомых. Что возможно, тоже является нарушением этики.
До суда доводить не хочется. Насколько я знаю сначала можно обратится за разъяснениями или с жалобой в нотариальную палату. Потом в прокуратуру. И только потом в суд.
Пока получается, что нотариус хоть и лавирует, но заявляет на правоте своей позиции. Хотя, в более приватном разговоре, как бы не для протокола, признался, что просто ему так удобней и он не хочет рисковать.
Некоторые юристы утверждают, что и по участку, и по книжке закон полностью на стороне внучки и что дожать нотариуса можно и без суда. Возможно с помощью жалоб или с помощью палаты и или прокуратуры.

Бударагин Александр Александрович

Присылайте документы. будем разбираться.

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте Сергей! Как правило такая категория дел решается в судебном порядке. Нотариусы не любят брать на себя лишней ответственности. Оспоренные Нотариальные действия бьют по статусу и репутации Нотариуса.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Данную проблему без суда вряд ли получиться решить.

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер. Я бы в вашей ситуации обратилась в нотариальную палату, для получн разъяснений по вашему вопросу, и думаю все легко и быстро решится. Просто обратитесь с заявлением, прошу предоставить письменное объяснение действия нотариуса ФИО по наследственному делу номер....и прошу оказать содействие в ускорении получения документов на наследуемое имущество в тех размерах, в каких мне положено по закону.
Вопрос?

3 ответа
Подскажите пожалуйста, в связи со смертью мужа у меня возникли вопросы:
1) будет ли мой вклад (открытый на мое имя) считаться совместно нажитым? 2) первая квартира была приватизирована на меня и ребёнка, т.к. муж написал отказ от приватизации. После ее продажи, покупаю новую квартиру с доплатой ( доплата была снята с моей Сбер.книжки) и оформляю на себя (я собственник) относится ли моя ситуация к совместно нажитому имуществу?
Мингазов Юрий Саитгареевич

1.Да.

2. Относится к совместно нажитому.

А что есть иные наследники 1-й очереди, кроме сына?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Будет относится к совместно нажитому имуществу, пока не доказано обратное.

Наследники 1 очереди родители, дети, переживший супруг.
Ким Галина

зависит от сроков открытия вклада

относится к совместно нажитому имуществу если не докажите, что имущество не является совместной собственностью.Отсюда будут возникать наследственные права наследников со стороны супруга. Все относительно и требует изучения документов
Имею ли я право на долю?

4 ответа

Здравствуйте,ситуация такая,вступаю в наследство с кровной тетей,помогите рассчитать правильно доли. Квартира в приватизации,я там прописана и имею 1/4 этой квартиры в собственности. Так же по 1/4 имели моя бабушка,мама и дедушка. Вообщем обратились к нотариусу и нам объяснили что так как сначала умерла бабушка то ее 1/4 делится между моей мамой,тетей и дедушкой,далее умирает моя мама на ее долю уже претендуем я и дедушка,а потом умирает и он,после него наследник моя тетя. Так вот имею ли я право на дедушкину долю тоже по праву представления так как моя мама умерла раньше? Или же от него все переходит только моей тете?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Имеете право на долю деда, по прав у представления.На долю деда, у Вас с тетей равные права.

Ивченко Оксана Борисовна

Как правоприемник вы имеете право на долю

Соков Андрей Владимирович

У вас 1/4 доля уже есть и будет еще доля вашей мамы за вами, поскольку вы наследник первой очереди за вашей мамой. После смерти бабушки и дедушки наследники первой очереди были ваша мама и тетя. Вы нет.

Ковалева Султа Изариевна

Добрый вечер!

Конечно же вы как и тетя имеете право на наследственное имущество в равных долях с вашей тетей.
Есть ли доля?

4 ответа

1997 году умер мой брат, он был прописан в трёхкомнатной квартире у моих родителей, как и я. У него остался ребенок, он не был прописан в нашей квартире, он жил в квартире своей матери. В 2006 году мы приватизировали нашу квартиру, дольщики моя мама, папа, я и мой сын. Может ли сын моего брата, претендовать на долю в нашей квартире, если он в ней не был прописал, в приватизации не участвовал. Но ему всего говорят, что мы ему должны отдать долю его отца, умершего 1997 году, в приватизации брат не участвовал, т.к умер. По закону сын брата претендует на долю или нет?

Морозов Эдуард Васильевич

По закону на долю в квартире он претендовать не может, и если вы желаете поступить по совести, то можете выделить ему долю умершего отца

Лагодич Евгений Владимирович

Нет не может закон на Вашей стороне.

Жигачев Сергей Сергеевич

Здравствуйте. Нет, не может

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

С какого перепуга у него вдруг возникло право на долю в неприватизированной квартире на момент его смерти??? Право на приватизацию не наследуется и работает среди живых.
Как узнать была ли приватизации квартиры и было ли завещание?

3 ответа

Как узнать была ли приватизация квартиры отцом платно или череез суд и завещание(наследственное дело в списке не высвечивается), если все родная сестра скрыла и у нее были документы?

Белов Михаил Александрович

Добрый день! Узнать, приватизирована ли квартира, и сведения о собственниках жилья можно, заказав выписку из ЕГРП либо в МФЦ, либо в Росреестре, либо через интернет. В данной выписке будет указан собственник квартиры, обременения (если есть), наличие арестов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На каких правах находится квартира муниципальная собственность или частная можете узнать, заказав выписку из ЕГРН. Собственника нам не увидите, но будете видеть переходы прав.

Можете обратиться с заявление к нотариусу о вступлении в наследство имея на руках выписку о праве.

Если сестра вступила по закону, тогда спор подлежит рассматрениютв суде.

Носиков Андрей Александрович

Добрый день, Ва надо получить выписку из ЕГРН, более подробно могу пояснить по телефону
Какой может быть исход в распределении наследства?

3 ответа

После кончины пожилой матери, осталась квартира, единственное имущество в наследственной массе. Наследственное дело открыли ее супруг и одна из дочерей(далее А). Супруг, в свою очередь, отказался от принятия наследства в пользу своей дочери(А). Также у скончавшейся есть вторая дочь(далее Б), которая не участвовала в жизни своей матери и отчима-супруга умершей.
В приватизации квартиры участвовали: умершая, супруг и дочь А.
Далее при рождении ребенка дочерью А, согласно закону на тот момент (2004г) была выделена доля(1/2) в квартире, входящей в наследственную массу в данный момент.
Спустя несколько месяцев после открытия наследственного дела объявилась дочь Б и намерена претендовать на долю, как я понимаю, в этой 1/2, оставшейся после матери. Дочерью Б ранее была получена комната в коммунальной квартире от матери, ещё при советском союзе. Также дочь Б всю жизнь проживает в муниципальном общежитии, в выделенной комнате.
Вопрос: Какие далее могут быть варианты развития событий, при условии того, что дочь А собирается в перспективе оспаривать право дочери Б, своей сестры, на долю в наследственной массе, т.к. она не участвовала в приватизации и никогда не была прописана в квартире, и в целом, ведёт асоциальный образ жизни, потому и позиционирует себя как недобросовестный наследник.

Байдак Зоя Михайловна

К сожалению, признать недостойным наследником дочь Б не получится.

Нужно готовить деньги для того, чтобы выкупить ее долю в наследстве (квартиры). Иначе вы от нее не избавитесь.

Маслов Александр Анатольевич

участвовала она в приватизации или не участвовала прописана она там или нет! Она имеет право на наследство своей матери! Если дочь А такая хорошая - то мама должна была ей оставить завещание на все наследство! Так что ухаживала дочь Б или не ухаживала она имеет право на наследство! Недобросовестный наследник это немного другое! Это когда наследник например совершает преступление в отношении матери, что бы та побыстрее ушла на тот свет и что бы побыстрее завладеть наследством! Вот что такое не добросовестный наследник! А то что она пьёт или курит или матом ругается от этого она наследницей не перестаёт быть! С уважением к вам Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Участие в приватизации роли в наследственном деле не играет. Она наследник 1 очереди наравне с остальными по закону. Признать её недостойным наследником в описанной ситуации не получится

А вот уменьшить её долю наследственном имуществе можно попробовать.
Наследство квартиры

5 ответов

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, я прописана в муниципальной квартире и уже не могу учавствовать в приватизации. Муж приватизировал квартиру на себя. Если он хочет оставить эту квартиру мне, то нужно оформить завещание или дарственную?

Буланкина Светлана Николаевна

Если будет завещание, то может появиться неожиданно еще претендент (внебрачный взрослый ребенок, например). Дарение надежнее.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вы в браке, поэтому можете заключить брачный контракт или договор дарения. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Гудкова Галина Васильевна

Он вправе оформить на вас и завещание и дарственную. Для вас выгоднее дарственная.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно дарение, можно завещание, иной наследственный договор. Какую правовую сделку лучше проводить, нужно определять по фактическим обстоятельствам. Много нюансов в каждой из них.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подойдет и то и другое, остальное от степени доверия.
Как оформить наследство?

6 ответов

Дом на земле был приватизирован. В приватизации участвовали мама, папа, две сестры и два брата. Все кто в этот момент проживал в этом доме, кроме меня. В 2017 году умерла мама. Её долю в наследство ни кто не оформил. Могу ли я оформить её долю через суд. В данном доме проживаю я. Родственники не против. Как сделать лучше- Сначала долю на себя оформить, а потом чтобы родственники на меня переоформили свои доли или наоборот?

Курбатова Евгения Игоревна

Доброго дня, исходя из данных, изложенных в вопросе, - Вы можете оформить через суд. Передача прав других собственников на свои доли Вам, никак не зависит от оформления той доли, право на которую необходимо будет признавать в судебном порядке, можно делать параллельно.

Климова Ольга Анатольевна

Добрый день. Открывали ли Вы наследственное дело после смерти матери у нотариуса? И кто был зарегистрирован в вышеуказанном доме на момент смерти наследодателя? Ответы на эти вопросы помогут верно ответить на Ваш вопрос.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь в суд о признании вас принявшей наследство.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Установите в судебном заседании факт принятия наследства, родственники пусть откажутся в этом же судебном заседании от данной доли наследства.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Долю мамы распределите в судебном порядке на всех. Затем - на Вас

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе подать иск с соответствующими требованиями в суд о принятии наследственного имущества со всеми обоснованиями, доказательствами своих требований.
Наследство или дарение?)

5 ответов

Здравствуйте, моя мама хочет оставить мне квартиру, как лучше? Оформить дарение или наследство, и еще такой момент. В квартире есть человек который участвовал в приватизации квартиры. Ну он не против что бы квартира осталась только мне как и что сделать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Мама имеет право распоряжаться своим имуществом, принадлежащей ей долей в квартире. Если нет других наследников 1 очереди по закону кроме вас нет смысла в завещании и так получите. Дарение может быть совершено, но любая сделка применяется с учётом фактических обстоятельств. Согласия на сделку дарения или завещание третьего лица, имеющего долю в квартире не нужно. Согласие нужно в иных сделках.

Локтионов Вадим Вадимович

Здравствуйте. Значит в данной квартире есть помимо Вашей мамы еще один собственник. В данном случае речи о наследстве быть не может. Если он не против, чтобы квартира досталась Вам, то необходимо втроем явиться в МФЦ и оформить дарственную от обеих сторон на Вас. Если речь идет о наследстве, то вы вступите только на мамину половину, другая часть будет принадлежать тому собственнику.

Довган Юрий Богданович

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди являются дети наследодателя. Поэтому вы как ее ребенок имеете преимущественное право на наследование квартиры. Если квартира была приватизирована с участием другого человека, то при дарении могут возникнуть вопросы и сложности. Наследование же предполагает, что квартира переходит к вам в том виде и на тех условиях, которые существовали на момент открытия наследства. Оформление наследования происходит через нотариуса, что обеспечивает большую юридическую чистоту процедуры, в отличие от дарения. Наследование не влечет за собой налоговых последствий, в отличие от дарения.

С учетом сложившейся ситуации, наследование представляется более надежным и предпочтительным способом передачи квартиры от матери к вам. Необходимо будет обратиться к нотариусу для оформления наследственных прав.

Ким Галина

завещать лучше в данном случае.
Как делится квартира?

5 ответов

Здравствуйте, в 2024 году умер отец, я совершеннолетний ребенок от первого брака, в 2022 году он вступил в брак. Как делится квартира, которая была оформленная на него по приватизации имущества в 2009 году? Может ли жена претендовать на долю в ней, если это имущество до брака?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте наследниками первой очереди становятся жена, дети, родители. Жена имеет право претендовать на имущество.

Фомин Виктор Викторович

Здравствуйте! Здесь возникают наследственные правоотношения. В связи со смертью вашего отца открывается наследство и если нет завещания, то наследование осуществляется по закону. В наследственную массу включается все имущество умершего, которое было в его собственности. Дети, родители и супруги умершего (наследодателя) являются наследниками первой очереди и наследуют имущество в равных долях.

Следовательно вы и супруга отца являетесь наследниками.

Момент приобретения квартиры (до или после заключения брака) имел бы значение в случае раздела имущества супругов при расторжении брака, хотя раздел может быть произведен и в браке. Но в данном случае при смерти одного из супругов раздел не производится.

Чеботарев Василий Сергеевич

Да, жена является наследницей по закону первой очереди

Довган Юрий Богданович

В соответствии с законом, такая квартира является его личным имуществом, и после его смерти наследниками будут его дети, включая Вас. Жена не может претендовать на долю в квартире, так как она не является совместно нажитым имуществом. Следовательно, квартира будет делиться исключительно между наследниками по закону. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследники 1 очереди по закону - родители, супруга, дети. Имущество будет поделено в равных долях между наследниками 1 очереди. Жена вступает в наследство, но без супружеской доли пока не доказано обратное.
Наследство

8 ответов

Добрый день, прошу помощи: в 2003 году моя мама начала процесс приватизации, получила даже на руки договор передачи квартиры в собственность граждан. Но на этом процесс закончился. На регистрацию не подавала. Договор на нас двоих с мамой по 1/2. Я был прописан. Мама умерла в августе 2024. Подал заявление нотариусу, но мне пояснили, что это имущество не было в ее собственности. И нужно решать вопрос через суд. С чего начать! Прошу помочь

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Зарегистрируйте свою долю, а далее, скорее уже в судебной инстанции, включите долю в наследственную массу.

Кондратьев Алексей Юрьевич

В описанной ситуации есть возможность завершить процедуру приватизации и включить квартиру в состав наследства. Если наниматель жилья в муниципальном фонде подал заявление в администрацию, но умер, не дождавшись заключения договора, или не успел зарегистрировать свои права собственности в ЕГРН, то наследники могут завершить этот процесс. Такие дела решаются в судебном порядке. Получив решение суда о праве на наследуемую квартиру, можно на основании этого документа зарегистрировать собственность в Росреестре. Для оформления наследства у нотариуса нужно предоставить: официальное свидетельство о смерти наследодателя, выданное ЗАГС; завещание или подтверждение родственных отношений с умершим лицом (при наследовании в силу закона); справку МВД, ЖЭК, УК о последнем месте регистрации лица, оставившего наследство; документы наследодателя о праве на приватизированную квартиру (выписка из ЕГРН, договор приватизации); другие документы по требованию нотариуса, необходимые для вступления в наследство.

Гоошуцун Валерий Петрович

Если Вы совершеннолетний, а также после смерти основным квартиросъемщиком по договору социального найма жилья, то нужно сначала в администрации аннулировать договор о приватизации и заключить новый договор только с Вами. Тогда Вы станете одним обладателем собственности жилья.

Фокеева Наталья Юрьевна

Идите с договором приватизации в МФЦ и регистрируйте свою долю. Потом признавайте в суде право собственности на долю матери в порядке наследования. Основание - договор приватизации. Нотариус вам уже будет не нужен. По решению суда зарегистрируете свое право в росреестре.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте!Вам необходимо обратиться к юристу для подготовки иска в суд о признании права собственности на квартиру. Договор передачи квартиры и документы о приватизации послужат доказательствами. Самостоятельно начать сложный процесс не рекомендуется.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вам нотариус правильно объяснил. Необходимо данную квартиру включать в наследственную массу в судебном порядке. Для этого необходимо в суд подготовить юридически грамотный обоснованный иск со всеми доводами, доказательствами, с соблюдением процессуальных норм. В таких категориях споров важно правильно сформулировать требования, от того насколько грамотно будут сформулированы исковые требования зависит, от части, результат. Нужно учитывать, что будет спор о праве. В Росреестр сейчас не рекомендую идти без судебного решения.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Да, есть и детали по ст.1112 ГК РФ. Заявление подавали?

Ким Галина

С чего начать! - с детальной консультации юриста, который даст список документов, необходимых для подготовки мотивированного на праве иска со всеми обоснованиями, доказыванием, с верными предметом, основанием иска + требованиями. Если у вас экз. договора есть на руках уже облегчает задачу, если нет, могут возникнуть непредвиденные ситуации, которыми может воспользоваться администрация. При удовлетворении судом требований, имущество включается в наследственную массу, подлежит регистрации в установленном порядке.
Кооперативная квартира по наследству

8 ответов

Кооперативная квартира.в которой прописан человек до приватизации. Он фактически никогда не проживал в этой квартире. Но которого нельзя было выписать. умирает собственник и оставляет завещание на своего друга.как будет поделена квартира между наследниками. Заранее благодарю.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Если собственник завещание написал то квартира перейдёт тому кому она завещана, если есть еще вопросы пишите на Вацап

Довган Юрий Богданович

В данном случае квартира будет поделена следующим образом. Собственник оставил завещание на своего друга, что означает, что друг становится наследником по завещанию. Однако прописанный в квартире человек, который никогда фактически не проживал в ней, имеет право на долю в квартире, так как он был прописан до приватизации. Этот человек наследует долю в квартире наравне с наследником по завещанию. Таким образом, квартира будет поделена между другом, указанным в завещании, и прописанным человеком.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Кооперативная квартира не подлежит пр ватизации, она и так в собственности. Прописка, регистрация, дает только право проживания. Получит тот, кто указан в завещании, но путанный вопрос, есть еще и обязательная доля в наследстве.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На основании составленного завещания будет делится всё наследство, которое на момент смерти принадлажело наследодателю на праве собственности. Если завещание составлено на всё имущество другу, то он всё и получит включая квартиру. За исключением прав на обязательную долю в наследстве. Прописка не порождает прав собственности.

Рубахин Евгений Вячеславович

Здравствуйте. Если в завещании указывается что квартира передаётся другу ( или всё имущество) то унаследует только друг. Этим завещанием наследодатель лишает родственников наследства

Носиков Владимир Михайлович

Доброе утро! В случае смерти собственника кооперативной квартиры, согласно законодательству, доля квартиры будет разделена между наследниками согласно завещанию и правилам наследования. Если завещание на друга, он получит право на квартиру. Прописанный, но не проживавший, может претендовать на долю, если это предусмотрено в законе. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Доброе утро! В данном случае, если собственник оставил завещание, квартира перейдет к указанному в нем наследнику. Прописанный человек, не являющийся собственником, не имеет прав на наследство. Однако, его интересы могут быть учтены, если он сможет доказать, что фактически проживал в квартире. Конкретную долю наследства определит суд, если возникнут споры. Если у вас остались вопросы - напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

По тексту завещания.
Как лучше поступить, чтобы большая часть наследства досталась одному ребёнку?

4 ответа

Здравствуйте, такая ситуация. У моего папы есть сын от первого брака, с которым он не общается уже много лет. Сын был рождён в 1996 году, до закона о приватизации, насколько я знаю, и по праву рождения имеет долю в первой квартире. Также доли там имеют мой папа и моя бабушка, потому что квартира изначально была выдана бабушке на работе. И на момент приватизации она была там прописана. Также, есть вторая квартира, которая принадлежит только бабушке, но на эту квартиру уже написано завещание на имя папы. И собственно, после ухода из жизни бабушки, папа будет иметь в виде своего имущества бо́льшую долю в первой квартире, поскольку унаследует бабушкину, и такде целиком вторую квартиру, как единственный бабушкин наследник.
Вопрос такой, как поступить если бабушки уже не будет и уйдёт в мир иной папа, мне придётся поровну делить и папины доли и квартиру которую он получит от бабушки? Какой документ составить, чтобы я только отдала брату его долю, а папина перешла ко мне, как и вторая квартира?

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Сделать как вы хотите невозможно. При наследовании по закону имущество наследодателя делится в равных долях между всеми наследниками соответствующей очереди (в вашем случае это первая - дети и родители умершего).

Вы можете отказаться от своей доли как в пользу конкретного наследника, так и без указания наследника. А вот другой наследник не обязан отказываться от своей доли, это личное решение наследника.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Есть завещание, есть договора дарения, остальное зависит от воли отца.

Савченко Алексей Олегович

Доброе утро. После смерти бабушки наследниками по закону первой очереди станут [если нет завещания] - ее сын/ваш папа, дедушка (есть жив к моменту смерти бабушки), другие дети. После смерти Вашего папы наследниками станут его дети, супруга и его родители (если они его переживут).

Распоряжается имуществом может только сам собственник (продать, подарить, сделать завещание и т.д.). Следовательно, только Ваш папа сам может распределить недвижимости по-иному порядку наследования (сделать завещания на Вас) либо вообще продать имущество до своей смерти. Это только его право и волеизъявление.

* Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя [1142 ГК РФ].

*Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний [1120 ГК РФ].

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственники вправе распорядится своим имуществом по своему усмотрению: завещать, подарить или совершить любую сделку. Папа может составить завещание на ваше имя или на другого наследника при свободном волеизъявлении на всё своё имущество движимое и недвижимое в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Если не будет завещания, но в наследство после смерти отца вступают наследники 1 очереди по закону - родители, дети, супруг. Если из наследников 1 очереди остались только дети, то наследство отца будет делится в равных долях.

Брат вступает в наследство по закону, поэтому никаких отдач не предусмотрено.
Налог за продажу недвижимости

4 ответа

Здравствуйте.. Мой сын вступил в наследство. Бабушка оставила завещание на свою долю в квартире. Другая доля принадлежит другому внуку по приватизации. Сейчас они продают квартиру. С какой суммы, он должен платить налог, со своей доли, или с той суммы, которая указана в кадастровом плане? И должен ли он выписываться из квартиры, пока сделка не закончена?

Довган Юрий Богданович

Ваш сын будет платить налог с той суммы, которую он получит за свою долю в квартире, а не с кадастровой стоимости. Снятие с регистрации не является обязательной до завершения сделки

Байдак Зоя Михайловна

Налог нужно оплатить от рыночной стоимости своей доли указанной в договоре купли-продажи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Он суммы, указанной в договоре купли-продажи доли если по нормам ст 217.1 НК РФ необходимость налога в вашей сделке возникла. Сняться с рег учёта должен по условиям договора или в кратчайшие сроки после перехода прав собственности.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте выписываться должен, как указано в договоре, обычно до регистрации права собственности на нового покупателя.