Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как снять обременение по ипотеке?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Здравствуйте! Погасили досрочно ипотеку оформленную на ИП. Обременение не снимают уже два месяца. Сбербанк ссылается на техническую ошибку. Что делать?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. По ст. 25 Закона 218-ФЗ банк обязан в 3 дня подать в Росреестр заявление о прекращении ипотеки. Действуйте так: 1) возьмите у Сбера справку о полном погашении и оригинал закладной с отметкой «погашена»; 2) сами подайте в МФЦ заявление о снятии обременения; 3) приложите чек Госпошлины – 0 ₽. Отказ банка → жалоба в ЦБ и Росреестр, затем иск о взыскании убытков (ст. 15 ГК).

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Владимир
Евгений Константинович, спасибо за вашу консультацию и внимание к деталям!
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации важно действовать последовательно и использовать доступные юридические инструменты для решения проблемы. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Письменное обращение: Направьте в Сбербанк официальное письменное обращение с просьбой разъяснить причины задержки снятия обременения и уточнить сроки решения проблемы. Обязательно сохраните копию обращения для себя.

2. Обращение в офис банка: Если письменное обращение не дало результата, посетите отделение банка лично. Попросите руководителя отделения объяснить ситуацию и уточнить, какие меры предпринимаются для устранения технической ошибки.

3. Жалоба в Центральный банк России: Если банк не решает проблему в разумные сроки, вы можете подать жалобу в Центральный банк Российской Федерации. Это можно сделать через официальный сайт ЦБ или через почту.

4. Юридическая консультация: Рассмотрите возможность обращения к юристу, который специализируется на банковских делах. Он может помочь в составлении претензии или искового заявления, если это потребуется.

5. Судебное разбирательство: Если все предыдущие шаги не привели к решению проблемы, вы можете рассмотреть возможность обращения в суд. В этом случае потребуется подготовить исковое заявление о снятии обременения с имущества и, возможно, о возмещении убытков.

Старайтесь фиксировать все взаимодействия с банком и сохранять копии всех документов и переписки, это может быть полезно в случае дальнейших разбирательств.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как снять обременение если продавец умер, а расписок нет?

    3 ответа

    В декабре 2017г. заключен ДКП земли с регистрацией в МФЦ. В договоре прописаны сроки оплаты с 01.2018 по 06.2019г. В данное время в выписке ЕГРН на имя покупателя имеется запись…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    сроки оплаты с 01.2018 по 06.2019г.   В судебном порядке сниимать обременение ответчики наследники продавца.
    Исаева Наталья Сергеевна

    Исаева Наталья Сергеевна

    Доброй ночи! Соглашусь с коллегой. Дополню лишь следующее. В случае, если вопрос с наследниками без суда о снятии обременения решить…
    Перейти к вопросу

  • Как взять ипотеку, если уже использовали мат.капитал в приобретении жилья?

    1 ответ

    Ситуация такая: в 2020 году приобрели новый дом ( в ипотеку) , используя материнский капитал в качестве первоначального взноса. Сейчас планируем переехать в другой город, продав этот дом и оформить…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Добрый день. Если материнский капитал был использован на покупку/первоначальный взнос по ипотеке, то у детей возникает право на долю в…
    Перейти к вопросу

  • Снять обременение (ипотека в силу закона)

    5 ответов

    Здравствуйте. Как возможно через суд снять обременение (ипотека в силу закона) если самого договора ипотеки небыло, есть договор по оплате с рассрочкой платежа (был полностью выполнен) но в выписке ЕГРН…

    Гуринова Ирина Александровна

    Гуринова Ирина Александровна

    Если в ЕГРН указано обременение «ипотека в силу закона», но договор ипотеки не заключался, а расчёты по договору купли-продажи с…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Подайте иск в райсуд по месту объекта о признании прекращённой ипотеки и обязании Росреестра снять обременение (ст. 352, 209…
    Перейти к вопросу

  • Можно снять обременение с ипотечной квартиры по истечении СИД и оформить в собственность.?

    4 ответа

    Здравствуйте. Случай у меня, наверное неординарный, а может и уникальный. Ищу юриста, который сможет решить проблему. Несколько лет назад у банка отозвали лицензию. Далее платил АИЖК в Петрозаводске, которого также…

    Немкова Алена Очировна

    Немкова Алена Очировна

    При наличии задолженности по обеспеченному ипотекой кредиту, даже если срок исковой давности истек, оснований для снятия обременения не имеется. Ипотека…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Истечение срока исковой давности не прекращает обязательства. Но обязательство прекращается в ликвидацией юридического лица, кредитора. Готов обсудить.
    Перейти к вопросу

  • Как снять обременение

    1 ответ

    Подскажите пожалуйста как снять обременения если кредитор не реагирует, долг полностью погашен а Росреестр не снимает обременения при личном обращении и какие сроки

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    О каких обременениях идет речь? Каковы договорные условия и порядок их отмены? Крайне мало информации для исчерпывающего ответа
    Перейти к вопросу

  • Снятие обременения от Банка после погашения долга -ипотеки

    4 ответа

    Моя сестра была залогодателем по моему кредиту. На ее имущество был оформлен залог на ее имущество здание 526 м2 ( индивидуальный дом) по договору ипотеки . В Марте 2023 года…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При отказе банка, обременения снимаются в судебном порядке при наличие на то оснований, доказательств, доводов, изложенных в иске, который…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Основания отказа, можете исковое в суд.
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей по мат.капиталу

    4 ответа

    Здравствуйте. Нужна консультация в выделение долей по материнскому капиталу. Ипотека была взяла с первым мужем. Развелись потом, я выплачивала ипотеку. Со вторым мужем родили ребенка. Получила мат.капитал - сразу его…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Второму мужу долю из маткапитала выделять не нужно. Остальные доли их деление находится в прямой зависимости от участия в…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Если вы сертификат материнского капитала получили до регистрации брака, то нет. Он не является участником сделки по материнскому капиталу. Так…
    Перейти к вопросу

  • Продать долю в квартире.

    3 ответа

    Здравствуйте. Возможно ли продать долю в квартире, если есть действующее обременение (ипотека) ?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Кончно нет. Таких покупателей еще надо поискать.
    Морозов Эдуард Васильевич

    Морозов Эдуард Васильевич

    До погашения заложенности(ипотеки) никакие действия по отчуждению недвижимости невозможны.
    Перейти к вопросу

  • Доли в квартире

    1 ответ

    Здравствуйте , если ипотека взята с использованием материнского капитала , и заключить брачный договор с мужем , о том что квартира будет принадлежать мне , и в течении погашения ипотеки…

    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Норма брачного договора будет действовать только после погашения, т.е события, которое еще не наступило, поэтому при разделе имущества будут применены…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я претендовать на долю в квартире

    1 ответ

    Квартира стоит 4750,для первоначального взноса ,сын вносит мат капитал400 и 600 я занимаю остальную часть, 3750 ипотека, то есть деньги семьи только мат капитал, через два года они решили купить…

    Лапшин Владимир Анатольевич

    Лапшин Владимир Анатольевич

    Да, в указанной ситуации Вы можете претендовать на значительную часть доли в жилом помещении. Сейчас юридически вторая приобретенная квартира за…
    Перейти к вопросу

  • Маткапитал и ипотека у часного лица

    2 ответа

    Такой вопрос у меня в собственности квартира, я взяла под залог нее ипотечный заем у часного лица в договоре указано что деньги брались для улучшения жилищных условий(тобишь ремонт), можно ли…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да, вы можете погасить ипотечный заем у частного лица материнским капиталом. Это возможно, если заем является целевым и взят именно…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Добрый день. Материнским капиталом можно погашать задолженность по ипотечному займу (ФЗ №256‑ФЗ «О материнском (семейном) капитале»), при этом сама ипотека…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека в разводе

    1 ответ

    Добрый день. Подскажите в браке была куплена двух комнатная квартира с первоначальным взносом + МК, был развод с супругой, я заемщик супруга идет как со заемщик, доли не выделяли, обременение…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Ипотечная квартира – общее имущество; долг – общий. Суд обычно: определяет доли: ½–½ супругам, плюс доли детям пропорционально маткапиталу;…
    Перейти к вопросу

  • Залог

    4 ответа

    Здравствуйте у меня заключён договор займа под залог недвижимости с физ лицом ,я полностью погасила сумму под расписку,он не снимает обременение уже три недели прошло

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Если кредитор игнорирует обязательства, действуйте следующим образом: досудебная претензия. Направьте её ценным письмом с описью вложения требование подать совместное…
    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Добрый вечер! Очень частое злоупотребление. Через суд можете снять и взыскать с него расходы. ✅️ Напишите досудебную претензию (отправьте с…
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость с обременением

    2 ответа

    Как можно законно, корректно и без последующих возможных трудностей и рисков провести сделку с недвижимостью на вторичном рынке, которая на данный момент находиться в ипотеке в Сбербанке? Мы с мужем…

    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Здравствуйте, в вашем случаи самое лучше для вас это оформить ипотеку в Сбербанке и сделка будет тогда оформлять \"ипотека в…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, действуют два безопасных сценария. 1. Аккредитив. В Т-банке открываете счёт: деньги перейдут продавцу лишь когда Сбер снимет обременение. Сначала…
    Перейти к вопросу

  • Закладная по ипотеке

    1 ответ

    Добрый день. В 2020 году банк получил от приставов мой долг по ипотеке в полном объеме от продажи на торгах изъятой квартиры по решению суда. Закладную банк передал новому собственнику.…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, закладная теперь обычно у нового собственника, а вам важнее получить от банка справку, что ипотечный долг погашен полностью. Напишите…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Кузнецова Алла Юрьевна — профиль на HARANT
    6.6
    Нет отзывов
    Юрист

    Кузнецова Алла Юрьевна Юрист прошел модерацию

    • Дзержинск
    • Стаж более 25 лет
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Https://er.law.ru/specialist/403232
    Перейти
  • Юрист Трофимов Сергей Николаевич — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Трофимов Сергей Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 26 лет
    • 20 судебных дел
    • Ипотека
    • +6 специализаций
    Военный юрист в Краснодаре Трофимов Сергей Николаевич предлагает квалифицированную правовую помощь военнослужащим в Краснодаре, Краснодарском крае и при необходимости в…
    Перейти
  • Юрист Галин Руслан Мазитович — профиль на HARANT
    9.3
    7 отзывов
    Юрист

    Галин Руслан Мазитович Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 23 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ И БИЗНЕСА В УФЕ. За 20 лет работы разобрался во всех аспектах сделок с имуществом, наследственных споров…
    Перейти
  • Юрист Лоншакова Татьяна Валерьевна — профиль на HARANT
    6.4
    Нет отзывов
    Юрист

    Лоншакова Татьяна Валерьевна Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 21 года
    • 13 судебных дел
    • Ипотека
    • +4 специализаций
    Юрист с 20‑летним стажем: 10 лет частной практики; предыдущий опыт — госорганы и банки. Специализация: банкротство (9 лет), включая сохранение…
    Перейти
  • Юрист Даутов Олег Наилович — профиль на HARANT
    10.0
    132 отзыва
    Юрист

    Даутов Олег Наилович Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 707 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Юридические услуги - Консультации по любым правовым вопросам. - Составление документов, исковых заявлений и жалоб.
    Перейти
  • Юрист Шапиев Нияз Османович — профиль на HARANT
    6.9
    Нет отзывов
    Юрист

    Шапиев Нияз Османович Юрист прошел модерацию

    • Махачкала
    • Стаж более 14 лет
    • 10 судебных дел
    Юрист по гражданским делам. Основные услуги: 1. судебные споры: гражданские, административные и арбитражные. 2. Сопровождение сделок с недвижимостью, включая проверку…
    Перейти
  • Адвокат Махиня Олеся Олеговна — профиль на HARANT
    7.7
    2 отзыва
    Адвокат

    Махиня Олеся Олеговна Адвокат прошел модерацию

    • Таганрог
    • Стаж более 19 лет
    • 108 судебных дел
    • Ипотека
    • +10 специализаций
    Профессиональные услуги по предоставлению помощи в судах, консультированию, полной правовой поддержке, проведение сделок с недвижимостью, проверка чистоты сделок.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме