Подача декларации?

(1 ответ)

Гость

Вопрос № 00011967
14.03.2023 10:42

Как нужно подавать декларацию о возвращении НДФЛ при покупке жилья, если администрацией была выкуплена старая квартира признаная аварийным жильём и в собственности более пяти лет.

Медведева Анастасия Андреевна

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

14.03.2023 10:49

Телефон

Здравствуйте, вы имеете право возвращать НДФЛ при покупке жилья, а не при продаже.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В соответствии с Российским законодательством для возврата НДФЛ должна быть подана соответствующая декларация в ФНС, где должны актуализированность права собственности на жильё, в том числе и в случае, когда администрацией была выкуплена старая квартира признаная аварийным жильём. Для этого необходимо в документах, подтверждающих право собственности, прилагать свидетельство о регистрации права в Федеральной государственной регистрационной службе РФ или документы, подтверждающие право собственности, выданные администрацией муниципального образования, на основании письменного предусмотрения закона.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

363 юриста отвечают

18 минут среднее время ответа

83 вопроса за сутки

Продажи квартиры по завещанию

2 ответа

Подскажите пожалуйста, умерла тётя и квартира перешла к двум сёстрам по 1/2 части, квартира в собственности менее 5 лет, они решили её продать, с какой суммы ндфл не берётся с 1 мл общей стоимости, или с каждой доли двух сестр, если они будут продовать по двум договаром купли продажи. Спасибо

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день все будет зависеть от проницательности ФНС и от договора купли продажи, по общим правилам: налоговая база исчисляется 70% от кадастровой стоимости, (в случае низкой цены в договоре), в случае большей цены то от цены договора, применяется налоговый вычет 1млн. рублей, то что сверху облагается налогом 13% при составлении правильного дкп, каждый собственник может применить налоговый вычет

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, каждый из сособственников вправе воспользоваться вычетом в 1 миллион рублей
Жилищная контора

2 ответа

Здравствуйте,
Такая ситуация, я прописана в комнате в общежитии, в этой комнате прописана моя мама, бабушка, и маленькая сестра
В общежитии на 2 этаже освободилась комната, прислали письма тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий списком, наша фамилия там есть, мы с мамой сходили, мама от своего имени написала заявление, нам сказали нужны справки о доходах (2-ндфл), мы сделали справки, попросили справку о доходах маминого мужа (моего отчима) а он безработный, официально не работает, попросили трудовую книжку, все принесли, показали
Мамин муж в комнате не прописан, и никакого отношения к жилью не имеет
Вчера съездили в жил контору получить ответ, нам сказали "отказ" потому, что мамин муж безработный
Я говорю: хорошо, а если я от своего имени подам заявление, мамин муж ко мне никакого отношения не имеет мне сказали все равно "отказ"
Я, моя мама, бабушка и сестра стоим на городской очереди, так как мы нуждающиеся в жилищных условиях, комната 16 кв.метров
Вопрос: мне точно будет отказ? Может это как-то можно обжаловать? отчим ко мне никакого отношения не имеет, он меня не удочерял!

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Подавать документы в любом случае нужно. На словах такие дела не решаются. Подавайте, ждите письменное решение. Если будет отказ, тогда из текста решения можно будет сделать вывод, что предпринять дальше

Мингазов Юрий Саитгареевич

Скорее всего вас не признали малоимущими, предполагается, что безработный отчим имеет большой доход.
Оплата НДФЛ с продажи недвижимости?

2 ответа

У меня 2 несовершеннолетних детей. В собственности квартира 50 кв владею с 2012 и дом в ипотеке с остатком 1 млн владею с 2021г.хочу продать все закрыть ипотеку и на остаток купить жилье. Как избежать уплаты НДФЛ с дома, так как владею меньше 5 лет. По техническим причинам проживание в этих объектах невозможно, и там и там оч холодно.

Золдак Сергей Анатольевич

Вам требуется сопровождение сделки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Квартиру продадите без налога, ипотечный дом по согласованию с банком, покупателя ищите.
ОБРАЗЕЦ 3НДФЛ?

1 ответ

Здравствуйте!
Хотелось бы найти образец заполнения 3НДФЛ при продаже недвижимого имущества без уплаты налога (продали дешевле, чем купили)
Квартира в собственности больше 3 лет

Целух Константин Сергеевич

Здравствуйте, декларация по форме 3 НДФЛ заполняется в электронном виде в программе Декларация 2023. Данную форму Вы можете скачать на портале nalog.ru.
Какие документы нужны для 3 ндфл?

3 ответа

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, какие нужно прикреплять документы к декларации 3 ндфл, сли отправляешь ее онлайн?

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день справка 2 НДФЛ

Васина Анна Александровна

Смотря, какой вычет получаете: имущественный ( договор купли -продажи, документы по оплате, социальный: договора, справки, квитанции об оплате.)

Вакулина Ольга Ивановна

Доброго времени суток. Вы оформляете налоговый вычет?
Налоговый вычет при 3ндфл?

2 ответа

Продали мамин дом моя доля составляет одна четвертая по завещанию . действует ли налоговый вычет?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Смотря как продавали, долями или единым обьектом.

Яковлев Евгений Алексеевич

да, вы можете воспользоваться налоговым вычетом по декларации 3-НДФЛ в части своей (размера своей) доли
Продажа квартиры

4 ответа

Здравствуйте хочу продать квартиру у меня 1.3 доли у отца 1.3 и у моего сына 1.3 ему 16 лет. В новой квартире которую купим у него тоже будет 1.3 . Старая квартира 56.6 .Сын сейчас не живет в квартире , а живет по другому адресу с бывшей женой. Как мне ее продать без риэлтора и какие документы нужно для этого собрать . Заранее спасибо большое за информацию

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вы не можете продать квартиру, так как у вас только доля.

Ким Галина

В рамках бесплатной общей консультации:

поскольку продажа долей в квартиры, вы должно соблюсти порядок преимущественной покупки по ГК РФ - эти действия должны выполнить до продажи.

Квартиру без риелтора вы продать можете.

Документы общие: выписка из ЕГРН, справка о составе семьи, тех план на квартиру, отсутствие долгов по ЖКХ, согласие всех на продажу третьим лицам.

Ну, и не попасться на жуликов- мошенников при продаже (безопасность сделки не обеспечивается риэлторов, а юристом)

Юридическое сопровождение сделки, подробные консультации предоставляются платно

Мингазов Юрий Саитгареевич

Без участия органов опеки продать не сможете, обещания, типа ему будет выделено, не меннее, орган опеки явно не удовлетворят, без риэлтора обойтись можете, но вот без нотариуса не обойдетесь, не пишите, а отец то что, то же продает?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы всё решили продать квартиру, это одно, если вы только продаете часть долей - совершенно другое.

При продаже части долей сделки, как правило, идут сложнее, дольше. Имеют свои особенности, нюансы.

Если всё же продаете всю квартиру, то регистрация будет через МФЦ.

Если нет несовершеннолетних собственников, то согласия органов опеки на сделку не нужно. При наличие собственника несовершеннолетнего нужно получить предварительное согласие органов опеки. Не факт, что с первого раза одобряют, бывают у них неправомерные отказы, что не стоит забывать.

Не стоит скидывать со счётов, что сделки самые уязвимые с точки зрения внимания разных недобросовестных элементов, поэтому выбор ваш по продаже квартиры без риелтора, разумный, а вот без юриста, уже нет.

Если рассчитываете получать информацию через интернет - заранее ошибочный шаг, который может сильно ударить, но потом... объяснять долго.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь. Услуги платные.
Получения жилья как малоимущим

3 ответа

Добрый день! У нас с мамой комната по соц найму,не провотизирована.Мы живем в коммунальной трех комнатной квартире ,наша комната на двоих 11 кв м. Наши соседи из другой комнаты,болеют закрытой формой туберкулеза. Мне 31 маме 55. Маму сейчас сократили на работе,я получаю 45.000 до вычета ндфл.Имеем ли мы право призваться как малоимущие и получить квартиру от государства или комнату еще? На что то имеем право?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Право имеете, то на там очередь такая....

Байдак Зоя Михайловна

Больной туберкулезом должен быть переселен в изолированную квартиру. Требуйте его выселения. Тогда, сможете претендовать на его комнату. О признании вашей семьи малоимущей нужно знать размер установленный в вашем регионе. Узнайте у себя в исполкоме о праве на улучшение жилищных условий.

Курбангалеева Людмила

Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства. Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норматив — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.

Но ещё один момент если вы не участвовали в приватизации, то квартиру по соцнайму можно приватизировать. Причем начать процедуру можно уже на следующий день после заключения договора.Приватизировать жилье человек может только один раз в жизни. В приватизации должны участвовать все зарегистрированные в квартире, но по заявлению от своей доли можно отказаться.Для приватизации необходимо собрать пакет документов, написать заявление и подать это все в МФЦ или орган, отвечающий за жилищную политику.
Можем ли получить квартиру или доп комнату

4 ответа

Добрый день! У нас с мамой комната по соц найму,не провотизирована.Мы живем в коммунальной трех комнатной квартире ,наша комната на двоих 11 кв м. Наши соседи из другой комнаты,у них закрытая форма туберкулеза. Мне 31 маме 55. Маму сейчас сократили на работе,я получаю 45.000 до вычета ндфл.Живем в Москве.Имеем ли мы право призваться как малоимущие и получить квартиру от государства или комнату еще? На что то имеем право? И куда нам обратиться ?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обратитесь в соответствующий орган о признании вас нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Лезнева Анна Федоровна

Здравствуйте, конечно имеете. Обращайтесь в администрацию своего района

Вараюнь Роман Александрович

Здравствуйте. Имеете. Вам необходимо обратиться в Департамент Городского Имущества.

Красильникова Армине Владимировна

Имеете. Соберите документы, получите статус малоимущего. Встаньте на учет по улучшению жилищных условий. Можете обратится в местную администрацию. Также можете статус малоимущего получить через гос услуги, мои документы, МФЦ.
Договор мены

4 ответа

Что значит договор мены ,с квартирой в собственности на квартиру с администрацией по программе переселения.после переселения жили по договору найма,старая квартира была в собственности куплена за матеапитал

Байдак Зоя Михайловна

То, что взамен прежнего вы получаете новое жилое помещение, а старое обязаны сдать. А в выделенном новом жилье оформите доли согласно маткапитала.

Курбангалеева Людмила

Вы меняете одно на другое

Надыкта Лилия Олеговна

Это значит собственником вашей квартиры является администрация

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Взамен старой получаете другую квартиру.

Договор найма может быть представлен при условии оформления прав собственности так и без них.

Для совершения сделки мены, нужно тщательно изучать договоры. Вы должны понимать всё условия договора, осознавать все последствия при заключении таких договоров или нанимайте юриста

Как говорится, скупой платит дважды
Декларация 3 НДФЛ

3 ответа

Здравствуйте. Я покупал единственное жилье в декабре 2018 года по ПАЯМ, была переуступка права. СПРАВКУ об полной оплате получил сразу от продавца тоже в декабре 2018 года. Дом сдался в июле 2020 года. Продал квартиру в марте 2023. Налоговая сейчас видит квартиру как будто в собственности менее 3 лет и просит отчитаться о продаже, разница между покупкой и продажей 2100 млн. В л к налоговой не могу создать декларацию правильно, не чтобы сразу получить вычет на всю сумму. Как мне быть? По идеи нужно чтобы они исправили у себя время владения квартирой или как мне правильно подать декларацию 3 НДФЛ ?

Белов Михаил Александрович

Добрый день, Гость! Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта. Соответствующие изменения внесены в НК РФ Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ и распространяются на доходы граждан, полученные начиная с 2019 года. В случае необходимости дополнительных пояснений обращайтесь по телефону, указанному в профиле.

Курбангалеева Людмила

Минимальный срок владения по долевому договору считается с момента оплаты, вам нужно подать документы подтверждающие оплату в 2018 году непосредственно в налоговый орган, через личный кабинет вам также необходимо загрузить указанные документы, попробуйте подать их через уточнение по декларации

Гуляева Нелли Врежовна

Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта. Соответствующие изменения внесены в НК РФ Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ и распространяются на доходы граждан, полученные начиная с 2019 года. Вам лучше обратиться в налоговую лично и предоставить соответствующие документы.
НДФЛ при продаже недвижимости

4 ответа

Здравствуйте. Унаследованы доли отца в земельном участке и квартире нами, детьми, доля матери в этом всем в ее владении давно. Со дня смерти отца прошёл почти год. Мы хотим имущество продать сильно ниже кадастровой стоимости, т к состояние плачевное. Сколько ндфл мы все заплатим? 2,5 млн кадастр, 500т продажа.

Салманова Севилья Рафаэлевна

При продаже имущества ниже кадастровой стоимости, налог взымается из той стоимости, которая указана в договоре, однако если стоимость указанная в договоре менее 75% от кадастровой стоимости, то налог взымается из 75% кадастровой стоимости. Таким образом вы можете уменьшить налог указывая меньшие суммы в договоре, но ниже 75% от кадастровой стоимости налог не опустится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделки с заниженной суммой продажи относительно кадастровой стоимости со стороны налоговой подлежат проверки. Доначисление налога может быть в результате проверки. Провести сделку можно с минимизацией последствий со стороны налоговой если всё юридически верно оформить. При продаже недвижимости продавйы имеют право на получение налогового вычета. Статья 217.1 НК РФ регламентирует налоги при продаже недвижимости.

Курбангалеева Людмила

Сначала вам нужно снизить кадастровую стоимость, иначе вам насчитают налог по кадастровой стоимости имущества, только после снижения необходимо производить продажу

Ким Галина

Не обязательно проходить процедуру снижения кадастровой стоимости. От состояния объекта она не зависит, а от ряда иных факторов.Затем снижение к/с никогда не является гарантированной, зато сама процедура длительная, стоит денег если нанимать хороших специалистов. которые по определению, стоят не 20-39 тр, а намного дороже.Дешево качественно не бывает от слова совсем. Сделку с таким значительным занижением провести можно на совершенно законных основаниях, юридически чисто без негативных последствий гораздо проще, относительно быстро - здесь влияет фактор наличия покупателя.
Как прописаться в новой квартире

3 ответа

Добрый день. Ситуация такая наша старая квартира попала под снос, там были прописаны мама, я и брат. Взамен нас переселили в новостройку туда прописались мама и брат с его ребенком. Я на тот момент не могла приехать чтоб прописаться. До получения новой квартиры мы все вместе ездили подписывали договора о переезде и получении ключей. Мамы не стало как мне теперь туда прописаться?

Байдак Зоя Михайловна

Если брат не дает вам документы, то обратитесь в администрацию и получите копию правоустанавливающего документа и на его основании вас обязаны зарегистрировать в квартире.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете заказать выписку из ЕГРН с сайта госуслуг со всеми документами, имеющимися в деле Росреестра или попросить копию договора в администрации муниципального образования.

Регистрация происходит при обращении в МФЦ. Им достаточно выписки

Ким Галина

на основании первоначального договора, заключенного при переезде. Другое дело в каком праве новая квартира. Могут быть существенные препятствия в регистрации. В наследство не забудьте вступить.
Вычет 13% от стоимости обучения в автошколе

1 ответ

Числясь студенткой 4 курса бакалавриата, я пошла учиться в автошколу. Получала прибыль в виде стипендии. Сейчас заканчиваю автошколу, но уже закончила вуз, в ближайшие дни снова буду числиться в студентах магистратуры (я пишу все детали, вдруг это важно, не могу знать). Могу ли я вернуть 13% от стоимости обучения в автошколе, если получала стипендию?

Шевченко Виталий Николаевич

Налоговый вычет
Пособие от 8 до 17 лет

1 ответ

Нам одобрили пособие на ребёнка от 8 до 17 лет. Моя з/п до вычета Ндфл 27т.р. У мужа серая, в договоре прописано 25 т.р. Живём в м.о. г. Коломна. Получается, что у мужа реальная зп, с которой платят налоги в 2 раза меньше(например от 1/2 ставки как-то проворачивают). Одобрили 100% пособия. Дело в том, что у нас вклад. И я думаю, стоит ли его закрыть, чтобы потом не потерять пособие. Или это ПФР ошибся в расчётах. Если муж подаст заявление через госуслуги, чтобы узнать реальные отчисления, не привлечёт ли внимание ПФР к одобрению пособия(подавала заявление я, а не муж). Ведь, если ПФР ошибся, то мы обязаны будем вернуть выплаты. Ребёнок у нас один 14 лет. Проценты по вкладу будут очень приличные, если не закрою раньше времени. Вопрос: Если муж подаст заявление через госуслуги, чтобы узнать реальные отчисления, не привлечёт ли внимание ПФР к одобрению пособия,вдруг они ошиблись(подавала заявление я, а не муж)?

Вътева Юлия Сергеевна

Добрый день! При расчете выплат по пособию учитываются в том числе доходы: Зарплаты, премии, денежное довольствие, оплата услуг до вычета налогов; - пособия, Дивиденды и проценты по операциям с ценными бумагами и производными финансовыми инструментами — за вычетом расходов; - Проценты по вкладам в банках; - Доходы от самозанятости... Полный перечень Вы и сами можете подробно увидеть на сайте госуслуг и мфц. Что касается периода за который считается доход это: доходы семьи за расчётный период — 12 месяцев, предшествующих 4 месяцам до месяца обращения. То есть, если подать заявление в августе 2022 г., учтут доходы за май 2021 г. — апрель 2022 г. включительно. Что касается проверки доховод Вашего супруга через портал Госуслуг, то внимание Вы никак не привлечете, поскольку, при расчете размера пособия, проверяются как Ваш доход, так и доход Вашего супруга. Все данные уже имеются в фонде. Доходы каждого члена семьи учитываются до вычета налогов в соответствии с законодательством РФ. Размер ежемесячного пособия зависит от дохода семьи и может составлять: 50% прожиточного минимума на ребенка в регионе – базовый размер выплаты; 75% прожиточного минимума на ребенка в регионе, если с учетом базовый выплаты достаток семьи не превысил прожиточного минимума на человека; 100% прожиточного минимума на ребенка в регионе, если среднедушевой доход семьи вместе с выплатой в размере 75% не превысил прожиточного минимума на человека. Также, не забывайте о том, что все трудоспособные члены семьи должны иметь заработок. Если у трудоспособного члена семьи доход отсутствует без уважительной причины, в выплате пособия будет отказано. В случае дополнительных вопросов, обращайтесь в личные сообщения. С Уважением, Юлия Вътева.