Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Покупка вторичного жилья?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Есть ли способ обезопасить сделку при покупке вторичного жилья? Чтобы продавец не потребовал ануллирование сделки ссылаясь на помутнение рассудка или мошенников.

Жидко Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Здравствуйте! Чтобы минимизировать риск оспаривания сделки, проведите тщательную проверку продавца и квартиры. Проверьте дееспособность продавца через медицинское заключение или справку из психоневрологического диспансера. Убедитесь, что квартира не заложена, не арестована и не имеет иных обременений, используя выписку из ЕГРН. Заключайте договор купли-продажи у нотариуса, который подтвердит законность сделки и снизит риск последующего аннулирования.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Обезопасить покупку можно следующим образом: 1. Проверьте юридическую чистоту квартиры через ЕГРН.
2. Потребуйте справки из психоневрологического и наркологического диспансера.
3. Заключайте сделку через нотариуса, который проверит дееспособность продавца.
4. Застрахуйте титул собственности на случай оспаривания сделки. Эти меры снизят риски аннулирования договора купли-продажи.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
При покупке вторичного жилья в России действительно важно принять меры для минимизации рисков и обеспечения безопасности сделки. Вот несколько шагов, которые помогут обезопасить вашу покупку:

1. Проверка документов: Убедитесь, что у продавца есть все необходимые документы на недвижимость, включая свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН и документы, подтверждающие законность получения права собственности.

2. История объекта: Проверьте историю объекта недвижимости, чтобы убедиться, что на него нет обременений, арестов или других ограничений.

3. Юридическая экспертиза: Привлеките независимого юриста или риелтора для проведения экспертизы документов и проверки объекта недвижимости.

4. Психическое состояние продавца: Убедитесь, что продавец дееспособен, то есть находится в состоянии, позволяющем ему понимать значение своих действий. Если есть сомнения, можно попросить продавца предоставить медицинскую справку о состоянии здоровья.

5. Нотариальное заверение сделки: Нотариальное удостоверение сделки добавляет дополнительный уровень безопасности, так как нотариус проверяет дееспособность сторон и законность сделки.

6. Использование аккредитива: Расчет через банковский аккредитив или депозитарную ячейку позволяет обезопасить финансовую часть сделки. Средства перечисляются продавцу только после регистрации права собственности на покупателя.

7. Страхование титула: Рассмотрите возможность страхования титула, что может защитить вас от потерь, связанных с возможными оспариваниями права собственности.

8. Договор с четкими условиями: Подготовьте договор купли-продажи с четкими условиями и всеми необходимыми пунктами, включая порядок решения возможных споров.

Эти меры помогут минимизировать риски и обезопасить вашу сделку при покупке вторичного жилья.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
590 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
243 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 165 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    Нет отзывов
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    14 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 65 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    15 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме