Как отказаться от доли в доме находясь за границей ?

(3 ответа)

Асхат

Вопрос № 00011794
12.03.2023 17:47

Как написать отказ от дома в пользу Брата .Дом в России.
На меня оформленно 3/4дома на брата 1/4.
Хотим дом продать ,как сделать правильно и быстро.
Дом не дорогой .в деревне.
Я нахожусь в Финляндии ближайший год в Р.ф.не собираюсь .Возможно ли оформить доверенность или просто отказ что посоветуете.

Болотов Евгений Геннадьевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 29 лет

12.03.2023 18:52

Телефон

Подарите свою долю брату и все проблемы. Но поскольку вы находитесь за пределами РФ, то подарить имущество, находящееся в РФ, можно будет только по доверенности. Доверенность выдается третьему лицу (т.е. любому, но не вашему брату), который на территории РФ и представит Ваши интересы как собственника доли. В тексте необходимо указать: "доверяю Иванову И.И., от моего имени подарить ФИО (брата, указать родство ) 3/4 доли в праве собственности на объект, расположенный по адресу:...". Составить договор в простой письменной форме между участниками (доверенным лицом и братом), сдать на регистрацию (можно через МФЦ). Договор подписывается в присутствии регистратора или работника МФЦ. Доверенность можно оформить в консульстве РФ в стране пребывания.

Спасибо за ответ

Спросить

Хомич Дмитрий Николаевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 29 лет

12.03.2023 18:21

Телефон

Отказаться от принадлежащего вам имущества в чью то пользу нельзя, это не предусмотрено законом. Можно только продать или подарить. В вашем случае выходом будет оформить доверенность на продажу вашей доли на имя брата.

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

12.03.2023 18:25

Телефон

Возможно только по доверенности, дать поручение брату, продать Ваши 3/4 доли.

Продавать можно 1-м договором, тогда без нотариуса.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Асхат

12.03.2023 18:46

Спасибо

Ответить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

363 юриста отвечают

16 минут среднее время ответа

69 вопросов за сутки

Выписать человека из приватизированной квартиры без согласия

2 ответа

Здравствуйте! Какие варианты есть в данной ситуации и с чего начать?
Квартира приватизированная. В квартире прописано 3 человека и все участвовали в приватизации: мать, сын и внучка. До приватизации квартира выдавалась матери. Сыну принадлежит 1/4. Это его единственное жилье. Человеку 59 лет, скоро 60, пьет более 30 лет. В квартире проживать не возможно. Мать и внучка жили на съемной квартире, потом у мужа внучки. Сын квартиру всю загадил, водил собутыльников. Много лет назад то и дело на него вызывали милицию. Его забирали и отпускали через 1,5-2 часа… Коммунальные платежи не платит. На питание не дает. Пенсию не получает и в 65 не получит, так как нет стажа. Официально работал мало. Сейчас иногда подрабатывает неофициально, но денег все равно не дает.
Мать решила, что он поменяется, если она будет жить в этой квартире вместе с ним. В квартире навели порядок. Сделали косметический ремонт. Мама вернулась жить в эту квартиру и сейчас живет. Сын год продержался и опять начал пить. "Достает" из-под тишка: ночью орет матом, орет имена собутыльников (якобы чтобы собутыльники подошли к нему), угрожает привести собутыльников. Сейчас некоторые вещи пытается пропить (мама помешала). Когда ест, половина бросает на пол. В туалет ходит в ванную. Доказательств нет. Только если устанавливать скрытую видеокамеру. Ни один сосед не пишет жалобы и не пойдет в суд. Все его боятся.
В полицию обращались: сказали, что могут вызвать его и побеседовать или выписать штраф. И все!
Обращалась к адвокатам. Предложил варианты:
1) Признать недееспособным. Но кто за него возьмет ответственность?!
2) Оформить доверенность и купить ему жилье. Доверенность он подписывать не будет!
3) Можем продать квартиру вместе с ним, если не получается договориться. Но цена на квартиру будет мизерной. Или отказаться от квартиры в его пользу, так как квартира получается убыточной для мамы и внучки.
Предлагали купить ему жилье с частичными удобствами. Не согласен.
Замучились с ним! В 2013 г. в надежде, что пить не будет. Делали ему операцию на кредитные деньги (более 100 тыс.).
Можно ли выписать человека из приватизированной квартиры, например, через суд с обязательством купить ему комнату (его часть стоит примерно 250 тыс.)? Согласны были бы и однокомнатную ему купить в обмен на его часть и гараж (есть у него в собственности). Но он не согласен.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, вы можете выкупить долю предложив ему письменно через нотариуса, потом через суд подав иск с предложением купить ему другое жилье. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выписка из квартиры, где от собственник в доле ничего не даст. Если нужна помощь обращайтесь.
Наследство

5 ответов

В 2015г. Прописаны в квартире были 2 чел. ( мама 65 лет и дочь 40 лет). Решили приватизировать. При приватизвции предложили маме написать отказ и оформить квартиру на дочь. Так и сделали. В 2016г. Родился ребенок инвалид. Вне брака, в свидетельсве в графе отца прочерк. Прописали естествеено в данную квартиру.
Что будет , если с мамой ребенка что то случится? Как обезопасится и перестраховаться что бы ребенок и бабушка не остались на улице. Отказ от доли при приватизации это ведь не дарственная? Есть еще вариант, что сразу объявится отец ребенка и докажет через суд отцовство.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, квартиру подарите ребенку или переоформите доли на ребенка

Золдак Сергей Анатольевич

Если что случится с собственницей ее мама и ребёнок вступят в наследство. Объявленный отец ребенка останется без доли, хотя может признать отцовство. Бабушка при отказе от участия в приватизации сохраняет право пожизненного пользования.

Ким Галина

Отказ от приватизации и дарение - совершенно разные по правовой природе действия. Вопросы безопасности имущества рассматриваются индивидуально. Понадобится детальная консультация звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ребенку достанется доля матери, если с его матерью что-то случится. Доля матери также будет разделена между её родителями. Отец докажет отцовство - по сути будет управлять имуществом. Если нужна будет подробная консультация, варианты, риски, обращайтесь.

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. По Вашей ситуации обязательными наследниками будут бабушка (мать собственника) и ребёнок(собственника) в равных долях, если по закону. Даже, если бабушка отказалась от приватизации, она имеет право пожизненного проживания в данной жилплощади. А судьба ребёнка далее - сейчас под вопросом. Будет ли оформлено опекунство, будет ли усыновлён, но и эти детали не влияют на наличие собственности.
Сгорел дом

3 ответа

В селе?
Здравствуйте. В 2006 году у моей бабушки сгорел дом, он был в соц найме. После бабушку, в администрации попросили написать отказную от сгоревшего дома, что взамен дадут другое жилье. Дали дом, но он был плохой и бабушка отказалась от него. 16 лет жила у дочери. Жилья в собственности и вообще у неё нет. Может ли она попросить у администрации дом в селе?

Рябов Сергей Иванович

Важно понять, является ли Ваша бабушка нуждающейся в предоставлении жилья по социальному найму в соответствии с Жилищным кодексом РФ и находится ли она в очереди на получение жилья. Сам факт отказа от предоставляемого ей 16 лет назад дома не пригодного для проживания, не изменяет ее статуса, поэтому право на общение за нею сохранилось.

Оганесян Арег Каренович

отказ не лишает права

Яковлев Евгений Алексеевич

в этой ситуации как по сроку давности так и в связи с вашим добровольным отказом самостоятельно защитить свои права у вас вряд ли получиться. обратитесь в прокуратуру
Наследство?

5 ответов

Здравствуйте. Умер собственник дома, у него двое совершеннолетних детей. Подскажите для того чтобы дом остался одному из детей нужно для начала обоим детям вступить в наследство, а затем одному из них написать отказ от наследства? (завещания нет)

Ураев Владимир Вениаминович

ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства 1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства... Вступать в наследство не надо достаточно написать отказ от наследства.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Обратитесь к нотариусу и он скажет как лучше. Это будет отказ одного от наследства в пользу второго

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если отказ подпишет - будет идеально.

Фокеева Наталья Юрьевна

Можно одному из детей отказаться от наследства в пользу другого
Как отказаться от доли в квартире?

5 ответов

Как отказаться от доли в квартире?

Меньшикова Ольга Борисовна

Обратиться к нотариусу и написать отказ

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет такой сделки-"отказ", можно подарить, продать...

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Она вам уже принадлежит? Или вы наследник?

Если наследник, то оформляете у нотариуса.

Ивченко Оксана Борисовна

Если наследование - у нотариуса.

Если приватизация - в МФЦ, либо в жилищном комитете муниципалитета.

Также свою долю, если она в собственности, вы можете продать, обменять, подарить, тем самым отказавшись от этой доли.

Ураев Владимир Вениаминович

Продать или подарить.
Как оформить договор дарения без моего присутствия?

3 ответа

Как можно оформить договор дарения без моего присутствия? Мама хочет оформить дарственную на квартиру по долям. Мне и сестре. У меня нет возможности приехать, могу ли я оформить доверенность на сестру?
И может ли сестра оформить квартиру на себя, а мы с ней заключим договор займа на определенную стоимость (выкуп моей доли)?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте договор дарения оформляется только с участием всех сторон. В этом случае договариваться надо с сестрой

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Какое отношение имеет займ к дарению? Дарение- безвозмездная передача имущества. Любые денежные операции в соотношении с дарением влекут признание дарения недействительным.

Можете подписать договор дарения через уполномоченного представителя по доверенности от своего имени или другим способом, не приезжая.

Москвитин Степан Витальевич

Доброго времени суток. Да. Да, но вам может оказаться не выгодно.
Нужен ли в этом случае детям писать отказ на приобретение второй комнаты?

4 ответа

Здравствуйте. Мы живём в коммунальной квартире, две комнаты на две семьи. Наша комната приватизирована равными долями на меня и на двух детей. Дети уже взрослые. Сейчас я хочу выкупить вторую комнату что бы вся квартира принадлежала нам. Нужен ли в этом случае детям писать отказ на приобретение второй комнаты?

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, нужно

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, если вы покупаете в ипотеку, то банк запросит отказ от права преимущественной покупки. Если вы покупаете за наличные, у вас нет спора с детьми о выкупе доли, то можете совершить сделку без предъявления отказов. В любом случае, риск признания сделки недействительной или нарушение прав третьих лиц остаётся за вами.

Ватолин Александр Иванович

Если дети взрослые, - то да.

Ким Галина

Дети пишут отказ в приобретении комнаты, который направляет собственник второй комнаты.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работаю платно
Аренда

1 ответ

Здpaвствуйте! В рoссии (г.Тула) я peгистрировала чeрез МФЦ долгосрочный догoвор аренды нежилого помещения, и сейчас хочу растoргнуть его досpочно. Но нюaнс в том, что я сейчас нахожусь за границей. Как мне тогда расторгнуть договор аренды...можете описать пoлную прoцедуру? Я так пoнимаю, что надо оформить доверенность...Нo каким образом и как это сделать, если я в Индoнезии (Бали)?
Куда обpащаться?
Какие дokументы нужны?
И сколько по вpeмени займёт весь процесс?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте не понятно почему акт приема передачи нежилого помещения вы должны направить в мфц?
Как отказаться от доли в квартире.

6 ответов

Квартира, где я прописана и у меня есть доля, в другом городе. Эта квартира мне не нужна и нести за неё какую-либо материальную ответственность я не хочу. Как дистанционно оформить отказ от доли в пользу матери? Снимет ли это с меня материальную ответственность?

Матвеев Евгений Александрович

Добрый день! Вам можно оформить договор дарения на мать.(в МФЦ подать документы нужно будет)

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Договор дарения.

Байдак Зоя Михайловна

Подарите или продайте маме свою долю. До оформления сделки вы обязаны оплачивать квартплату за свою долю и долг.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Дарения на маму. Можно дистанционного с привлечением двух нотариусов от каждой стороны.

Курбангалеева Людмила

Договор дарения

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете оформить долю дарением. С момента перехода прав собственности вы не является ответственным за данное имущество. Можете оформить через доверенность или через нотариусов.
Приватизация квартиры

7 ответов

В свое время меня уговорили написать отказ от приватизации квартиры, я написал. Собственника два, мои родители. Я в этой квартире только прописан. Можно ли это сейчас изменить и забрать свой отказ?

Притулин Роман Валерьевич

Здравствуйте!

Отказ от приватизации является безотзывным. По закону, после того как приватизация завершена и право собственности зарегистрировано, отменить отказ от участия в приватизации нельзя.

Причины:

1. Отказ от приватизации - это односторонняя сделка

2. После регистрации права собственности за вашими родителями сделка считается завершенной

3. Законом не предусмотрена процедура отмены отказа от приватизации

Что у вас остается: Право пожизненного проживания в квартире. Право на получение доли в случае наследования. Право участвовать в приватизации другого жилья (если ранее не использовали это право)

Единственный способ оспорить отказ - через суд, если: На момент отказа вы были несовершеннолетним. На вас оказывалось давление/угрозы. Вы не понимали значение своих действий. Но доказать это крайне сложно, особенно по прошествии времени.

Довган Юрий Богданович

К сожалению, если вы уже написали отказ от приватизации, то отменить его в одностороннем порядке не получится. Однако вы можете рассмотреть возможность участия в приватизации квартиры вместе с родителями, если они на это согласны. Для этого необходимо, чтобы все собственники были согласны на приватизацию, и вам нужно будет обновить документы. Если ваша ситуация сложная или есть другие обстоятельства, то лучше обратиться к юристу для более детального рассмотрения ваших возможностей.

Куцын Игорь Александрович

Добрый день! Вы не можете по закону отозвать отказ от приватизации. За вами остается право на пожизненное проживание в квартире!

Байдак Зоя Михайловна

Нет, нельзя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, отказ от приватизации отмене не подлежит.

Каримпидис Алексей Харалампьевич

Уже нельзя забрать свой отказ, так как это процедура имеет важное значение. Дав отказ, вы отказались от права участия в приватизации, но у вас возникло право постоянного проживание в этой квартире.

Ким Галина

Можно ли это сейчас изменить и забрать свой отказ? - нет, не можно.
Продажа доли

4 ответа

Добрый день!Хочу продать долю в квартире,я уведомила собственников .Пришел ответ о том что собственник готов выкупить по за сумму в 2 р меньше и в рассрочку .Нужно ли официально в письме писать отказ и что в таких случаях вообще делать?

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Вы сделали предложение выкупить долю за определённую цену. Сособственник отказался покупать за предложенную Вами цену. Можете продавать. Договор купли-продажи доли квартиры должен быть удостоверен нотариусом.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте! Официальный письменный отказ желателен. Если цена не устраивает, можете продать долю третьему лицу или оспорить цену в суде.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Лучше написать юридически грамотный и обоснованный ответ на предложение собственника о таком выкупе. Может и договоритесь с ним искусство переговоров иногда меняет условия сделок. В остальном, если не договоритесь, выполнять действия по продаже с учётом всех правовых особенностей и нюансов с учётом фактических обстоятельств и в вашу пользу.

Ким Галина

Нужно ли официально в письме писать отказ и что в таких случаях вообще делать? - да, надо, во избежание оспаривание сделки в будущем.
Нужен ли отказ соседей (по общежитию) при продаже комнаты?

4 ответа

Здравствуйте.
Я хочу купить комнату в общежитии секционного типа, и прочитала про преимущественное право покупки для соседей.
Распространяется ли оно и на общаги секционного типа, и если да, то сколько соседей должно подписать отказ - секция/весь этаж?
Является ли это обязательным?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Скорее всего не нужно, если комната имеет свой кадвстровый №.

Но это надо изучать документы.

Русаева Елена Владимировна

Жильцы имеют преимущественное право покупки комнаты. Сначала надо письменно известить соседей о намерении продать комнату. Сделать это нужно за месяц до продажи. В извещении обязательно указывать цену комнаты. В случае отсутствия ответа на указанное уведомление в течении месяца, комнату можно продать. В случае поступления отказа (который оформляется нотариально) продать комнату можно до истечения месячного срока. Для установления кто именно имеет преимущественное право покупки. нужно понимать, кто является участником долевой собственности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Применяется либо нет в конкретной сделке право преимущественного выкупа доли, нужно изучать, запросив у продавца актуальную выписку из ЕГРН.

Салманова Севилья Рафаэлевна

если у продавца долевая собственность, то необходима отказ соседей от права преимущественной покупки, а ежели комната как отдельный самостоятельный объект права, то такая необходимость отпадает
Отказ от опекунства

2 ответа

Здраствуйте. У меня маму признали недееспособной. Я физически не могу за ней ухаживать 24/7. Соц защита говорит писать отказ от опекунства. Мы с мамой прописаны в одной квартире не приватезированой, она главный квартиро съемщик. Вопрос, если я пишу отказ от опекунства и опекуном становиться соц защита, я могу проживать дальше в квартире или нет?

Войтенко Алексей Николаевич

Договор соц найма сейчас на кого заключен?

Батурин Артур Алексеевич

Да, проживать можете, так как Вы член семьи, у Вас имеются те же права, что и у мамы
Правомерность отказа нотариуса

2 ответа

Дом поделен на две доли, хотели продать долю, к нотариусу, вместе с продавцом и покупателем, пришёл второй дольщик, чтоб написать отказ от преимущества первому выкупить долю, у продавца документы все в порядке, есть выписка с МФЦ и оформлена земля, но нотариус отказал в оформлении купли-продажи, мотивируя это тем, что у второго дольщика оформлена собственность, но не оформлена земля. Правомерно ли поступил нотариус, ведь у продавца и покупателя все документы для сделки есть, причём здесь оформление земли второго дольщика, ведь это его проблемы и по моему нас не касаются или я в чём то не прав?

Ротов Владимир Сергеевич

Считаю, что отказ неправомерен. Если нотариус выдал постановление об отказе в совершении нотариального действия, то его можно оспорить (если не вышли сроки).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По закону существует единство судьбы дома и земельного участка. Поэтому был отказ во избежание возможных судебных разбирательств и привлечения нотариуса в дело. Лучший способ оформить землю, кстати и Вас это убередет в дальнейшем, от возможных споров между дольщиками.