-
Вопрос № 00117886
Когда живы родители , они оформили дарение своему сыну на квартиру только после их смерти, то та квартира будет его.когда отец умер, падчерица забрала маму и настраивала против брата, оригинал дарения у мамы… Мама может ли поменять условия дарения и отдаст квартиру на дочку? Или невозможно?
Здравствуйте! Дарение квартиры подразумевает безвозмездную передачу имущества одаряемому лицу, которое становится собственником сразу после подписания договора и регистрации перехода прав собственности. Согласно ст. 572 ГК РФ, договор дарения недвижимости вступает в силу с момента его заключения и не предусматривает условий вступления в право собственности после смерти дарителя. Таким образом, если договор дарения был зарегистрирован в установленном порядке, мать не сможет изменить условия дарения и передать квартиру дочери. Оригинал договора имеет значение только для подтверждения факта сделки, но не влияет на возможность изменения условий после регистрации.
Здравствуйте.
«Дарение, вступающее в силу после смерти дарителя», ничтожно (ст. 572 Ч. 4 ГК РФ): это завещание, а не подарок.
Если право собственности уже зарегистрировано на сына (даритель при жизни оформил переход и в ЕГРН стоит сын) – отменить дарение нельзя (ст. 573 ГК), квартира уже не принадлежит матери.
Если переход не зарегистрирован и квартира всё ещё записана на мать, «договор дарения» недействителен; она свободна распорядиться жильём иначе: оформить новое дарение, завещание, наследственный договор в пользу дочери.
Оригинал бумаги роли не играет – важно, кто указан в ЕГРН.
В свидетельство о праве собственности указаны три ( отец, мать и сын) … доля 2/3. Договор дарения оформляли. А после смерти отца менять может мать ли?
