Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налог с продажи квартиры по переходу договора приватизации и приобретенное сразу жилье .?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Добрый день!
У меня такой вопрос.
У меня квартира приватизация менее трёх лет. С несовершеннолетним ребенком по 1/2.
На данный момент мы продаем и приобретаем себе жилье по отдельности.
Будет ли начислен нам налог за продажу.

Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Да, вы будете обязаны оплатить налог. Нужно выждать 3 года.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов, связанных с налогообложением при продаже недвижимости. Поскольку квартира находится в собственности менее трёх лет, вы действительно обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) от продажи недвижимости. Однако есть некоторые нюансы:

1. Налоговый вычет: Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей на каждого собственника. Это значит, что если доля каждого из вас не превышает 1 миллиона рублей, налог платить не придется.

2. Расходы на приобретение: Если вы продаете квартиру за сумму, не превышающую ту, за которую вы её приобрели (в случае приватизации – это может быть кадастровая стоимость), то налог будет рассчитываться исходя из разницы между ценой продажи и ценой приобретения.

3. Доля несовершеннолетнего ребенка: Для несовершеннолетнего ребенка действуют те же правила, что и для взрослых. Налоговые обязательства возникают в зависимости от дохода от продажи его доли.

4. Покупка нового жилья: Если вы планируете купить новое жилье, вы также можете воспользоваться правом на налоговый вычет при покупке недвижимости, что может компенсировать часть налоговых обязательств.

Рекомендую проконсультироваться с налоговым специалистом или бухгалтером для более детального анализа вашей ситуации и расчета возможных налоговых обязательств.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
544 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
212 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Налог за продажу доли в квартире

    4 ответа

    Добрый день, продаем квартиру за 3,4 млн. 3 собственника: 1 собственник - 1/5 часть квартиры (право собственности - приватизация в 90х); 2 собственник - 1/5 часть квартиры (право собственности -…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте В части налогообложения последней доли при продаже - НДФЛ не возникнет, право собственности считается по первой доле (то есть…
    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Добрый день, согласно письму Минфина России №03-04-05/69528 аж от 13 января 2015 год, срок владения исчисляется с момента права собственности…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли подавать декларацию 3НДФЛ и платить налог после продажи участка с домом в СНТ

    3 ответа

    В 2021г по решению суда я получил право собственности на участок в СНТ. ( перед этим обратился в администрацию о признании права собственности, но они мне отказали). На участке уже…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    % Лет срок владения, если не читать решение суда. И налог придется платит.
    Гладышева Елена Сергеевна

    Гладышева Елена Сергеевна

    В вашей ситуации срок владения недвижимостью для целей НДФЛ исчисляется с даты вступления в силу судебного решения, а не с…
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли доказать налоговой, что была приватизация?

    2 ответа

    Я получил право собственности на участок с домом в СНТ по решению суда. Предварительно обращался в администрацию за признанием права собственности, но они мне отказали. Суд мое право собственности подтвердил.…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Приватизация -это бесплатная передача гос. Собственности в собственность гражданина По описанию это не похоже на приватизацию, но надо изучать решение…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Да это приватизация в смысле бесплатной передачи земли в собственность. Решение суда о признании права собственности на участок предоставленный до…
    Перейти к вопросу

  • Продажа и покупка недвижимости, налог

    3 ответа

    Здравствуйте. В 2026 году продаю приватизированную квартиру (срок владения менее 3 лет, приватизация в 2024 году) за 5,2 млн и одновременно покупаю другую за 4,2 млн (альтернативная сделка). Вычетами ранее…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    2.1. Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в…
    Берекчиев Владимир Лукьянович

    Берекчиев Владимир Лукьянович

    Здравствуйте. В вашей ситуации можно подать одну декларацию 3-НДФЛ за 2026 год, чтобы учесть и доход от продажи, и оба…
    Перейти к вопросу

  • НДФЛ при покупке квартиры

    2 ответа

    Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если она в собственности менее 5 лет и изначально была куплена за 2.35 млн руб, но в долевого собственности 1/2 моя и 1/2…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно сдавать декларацию, однозначно. По самому налогу необходимо изучать всю историю (договоры, затраты) сделки.
    Никифоренко Нина Андреевна

    Никифоренко Нина Андреевна

    Добрый вечер. Если квартира в собственности менее 5 лет, то вы при продаже заплатите налог. Вы можете подать декларацию, где…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры, в собственности более 3 лет

    5 ответов

    Здравствуйте! В октябре продала квартиру, которой владела более 3 лет. На момент продажи она была единственной собственностью. В сентябре в собственности была еще 1/3 другой квартиры, но она была передана…

    Головина Мария Александровна

    Головина Мария Александровна

    Вы сами написали, что Ифнс просит декларацию, а не налог. Вот и заполните декларацию с приложением копий документов
    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Срок, продажи недвижимости без уплаты налога. Составляет 3 года, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры по ДДУ после решения суда о собственности. Налог?

    2 ответа

    Можно в данной ситуации не платить налог? Мной была куплена квартира по ДДУ в 2014 году, после чего застройщик обанкротился и в данный момент квартиру достраивает государственный фонд. В 2017…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Вот почему жители Москвы и области так сильно озабочены своими доходами от продажи недвижимости и очень сильно раскрывают свое нежелание…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно продать, 5 лет с момента внесения полного платежа.Тут ссылки на закон не копируются.
    Перейти к вопросу

  • Налог при продаже квартиры ?

    3 ответа

    Помогите пожалуйста, разобраться в ситуации.Я гражданка РФ,у мужа Видна жительство.Продаем квартиру,которая в собственности 3,5 года. Муж находится на территории РФ и покидал страну ,всего на 10 дней. Должны ли мы…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Безналоговый период владения квартирой 5 лет, так же как и земельного участка.
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Обязательно
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли подавать налоговую деклорацию?

    1 ответ

    В 2022 году для продажи квартиры объединили с соседями две приватизированные комнаты. Получили новый кадастровый номер. Нужно ли подавать налоговую декларацию?

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Думаю что нет. Но лучше сходите на консультацию к нашим соседям ООО СОКОЛ Шеронова 63
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог с продажи квартиры?

    3 ответа

    Здравствуйте, купила квартиру в ипотеку в январе 2020 года, хочу продать, нужно ли мне заплатить налог за продажу квартиры? Другого жилья нет

    Немцев Дмитрий Сергеевич

    Немцев Дмитрий Сергеевич

    Здравствуйте! Если вы продадите квартиру, которую купили в январе 2020 года в ипотеку и у вас нет другой недвижимости, то…
    Соков Андрей Владимирович

    Соков Андрей Владимирович

    Нет платить не нужно. Жилье единственное, с момента покупки прошло более 3- х лет.
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи

    3 ответа

    Будет ли взыскивать налог с продажи квартиры,если смерть в феврале 20 года,а вступление в наследство август 2020 года

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Срок в три года отсчитывается с момента смены собственника. То есть три года с момента вступления в права наследования.…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    взыскание налога, в т.ч. зависит от суммы продажи. Может и не будет
    Перейти к вопросу

  • Подлежит ли налогообложению сумма от продажи квартиры, которая была приобретена в браке?

    2 ответа

    После развода и раздела имущества я стал владельцем квартиры, приобретенной в браке. Мы с женой купили ее в 2015 году. По решению суда я стал ее владельцем единолично. Хочу квартиру…

    Сергеев Владислав Сергеевич

    Сергеев Владислав Сергеевич

    Добрый день! Вам не придется уплачивать налог и подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в вашей собственности более пяти…
    Булычева Мария Алексеевна

    Булычева Мария Алексеевна

    Здравствуйте. Нужно смотреть по срокам и по сумме квартиры. Можно применить вычет до 1млн. Руб. Если владели более 5ти лет,…
    Перейти к вопросу

  • Начисление налога с продажи квартиры

    1 ответ

    В январе 2013 купила квартиру по ДДУ. Право собственности оформила в ноябре 2017 года. В феврале 2022 года квартиру продала. Должна ли я платить налог с продажи квартиры?

    Сергеев Владислав Сергеевич

    Сергеев Владислав Сергеевич

    Добрый день! Для граждан - налоговых резидентов РФ освобождение доходов от продажи недвижимого имущества от обложения НДФЛ зависит в том…
    Перейти к вопросу

  • Расчет налога с продажи квартиры

    2 ответа

    Суть вопроса следующая: Квартира кадастровая стоимость 3 116 526 рублей. Согласно договора о приватизации № 186 от 05.08.1998г, я Иванов, также мой брат, сестра, бабушка, дедушка и мама участвовали в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вопросы, связанные со сделками, налогообложением не относятся к бесплатным услугам.
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Вопрос требует детального изучения.
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте! В марте 2023 на меня была оформлена квартира дарственно. Рыночная стоимость 5 000 000. Сейчас хотим продать данную квартиру и купить дом в ипотеку. Нужно ли будет платить налог…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да, будете платить налог, с 4-лимонов.
    Буслаева Наталья Сергеевна

    Буслаева Наталья Сергеевна

    Добрый день! Да, необходимо будет оплатить налог в размере 13%.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Адвокат Хатмуллин Камиль Юнусович — профиль на HARANT
    7.9
    1 отзыв
    Адвокат №969

    Хатмуллин Камиль Юнусович Адвокат прошел модерацию

    • Челябинск
    • Стаж более 27 лет
    • 38 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Хатмуллин Камиль Юнусович адвокат РФ в г. Челябинск Челябинская область, зарегистрирован в Минюсте №74/982, стаж более 27 лет.
    Перейти
  • Юрист Котова Антонина Владимировна — профиль на HARANT
    8.1
    2 отзыва
    Юрист

    Котова Антонина Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 19 лет
    • 49 судебных дел
    • Налоговое право
    • +6 специализаций
    Директор юридической компании ООО "ЮрБизнесЭксперт" Если бы меня попросили описать себя 1 предложением, то я бы сказала: «Юрист, который: ✔️…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме