Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как продать по доверенности квартиру не резиденту РФ?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Не резидент РФ из недружественной страны получил квартиру в наследство, может ли он ее продать по доверенности, что-бы деньги не зачислялись на счет типа "С", а были зачислены доверенному лицу, резиденту РФ? Спасибо.

Буланкина Светлана Николаевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Такая схема возможна (хотя сложна и ограничивает во многом сделку. Например, при такой доверенности банк откажет покупателю в ипотеке. Да и не каждый покупатель пойдет на такую сделку.).

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Спасибо за ответ
Илья
Спасибо, Светлана Николаевна, за ясность и подробность в ответе!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В ситуации, когда нерезидент из недружественной страны получил квартиру в наследство в России и хочет её продать, важно учитывать несколько аспектов российского законодательства о валютном регулировании и налогах.

1. Продажа по доверенности: Нерезидент может продать квартиру по доверенности. Для этого необходимо оформить доверенность на резидента РФ, который будет выступать от его имени в сделке. Доверенность должна быть заверена нотариально и, если она составлена за пределами России, может потребоваться её легализация или апостиль, а также перевод на русский язык.

2. Счета типа "С": Согласно российскому законодательству, расчеты с нерезидентами из недружественных стран подлежат особому валютному контролю, и средства от продажи недвижимости таким нерезидентом обычно зачисляются на специальный счет типа "С". Это требование связано с защитой национальных экономических интересов и валютным регулированием.

3. Обход счета типа "С": Перечисление средств за проданную квартиру напрямую на счет доверенного лица-резидента РФ вместо счета типа "С" может быть расценено как нарушение валютного законодательства. Это может повлечь за собой административную ответственность как для нерезидента, так и для резидента, участвующего в таких действиях.

4. Рекомендации: Для того чтобы избежать возможных правовых нарушений, рекомендуется соблюдать требования российского валютного законодательства. Лучше проконсультироваться с юристом, специализирующимся на международных сделках и валютном праве, чтобы разработать законный способ получения средств от продажи недвижимости.

Таким образом, хотя продать квартиру по доверенности возможно, важно соблюдать все требования законодательства, чтобы избежать потенциальных правовых и финансовых рисков.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Меня не пускает сестра жить в квартиру где я прописана

    7 ответов

    Я не совершеннолетний ребенок.после смерти мамы мне осталась на двоих с сестрой квартира .сестра меня не пускает жить в квартиру-говорит до 18 лет я должна жить на территории отца .отец…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    вызов наряда полиции для фиксации факта недопуска+ свидетельские показания соседей заявление в полицию, опеку если не поможет мотивированный иск в…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы собственник, то не пускать жить она не имеет права. Вы можете написать заявление в органы опеки, обоснованную…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости не резидентом

    3 ответа

    *Продавец* — нерезидент РФ, гражданин Узбекистана; *Покупатель* — резидент РФ. *Квартира в Уфе, собственник с 2016 г.* , цена продажи 5,5 млн руб.: *Ячейка или аккредитив?* Покупатель предлагает банковскую ячейку.…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Безопасная и законная сделка для вас возможна только через безналичный расчет (аккредитив), а налог с продажи составит 0%. Использование банковской…
    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Здравствуйте. В Вашей ситуации расчеты наличными через банковскую ячейку с гражданином Узбекистана рискованны: операция между резидентом и нерезидентом по общему…
    Перейти к вопросу

  • Обмен квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста мой муж получил квартиру как Сирота в маленьком селе где нет работы, у нас скоро родится второй ребёнок. Можно ли обменять эту квартиру на квартиру в другом…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Добрый день, нужно смотреть документы, скорее всего он вправе приватизировать жилое помещение, после чего вы можете продать жилье и купить…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На таких общих фразах не возможно предоставить консультацию, есть ряд вопросов, необходимых для четкого понимания ситуации: когда была предаставлена…
    Перейти к вопросу

  • Возврат жилья ?

    3 ответа

    Здравствуйте, я был инвалидом дества и получил квартиру, но в итоге она мне не пренадлежит, какие либо документы и т. д. я не подписывал, меня в этой квартире не прописали…

    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Чтобы хоть как то грамотоно ответить на ваш вопрос, нужна полная картина по ситуации и конечно документы посмотреть.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    В данной ситуации необходимы документы для правовой оценки и принятия решений по дальнейшим действиям. Каким образом квартира была приватизирована без…
    Перейти к вопросу

  • Отозвать отказные от доли в квартире?

    2 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста 2004 году у нас отец военный получил квартиру, в 2013 году умер, так и не приватизировали квартиру, сейчас начали заниматься этим, в семье из 4 человек, договорились,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Отзыв отказа возможен до подачи документов на приватизацию. Следует учитывать, что нотариус может и не согласиться на это действие. Тогда…
    Губин Александр Николаевич

    Губин Александр Николаевич

    Добрый день! Не вижу препятствий к тому, чтобы отозвать свое согласие. Ноги в руки и идете к тому же самому…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по делению квартиры

    3 ответа

    Добрый день, мне 17 лет, когда мне было 5 мой отец получил квартиру(за военную службу) на меня мать и себя (на 3) дали двухкомнатную квартиру, но потом позже мои родители…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Так если матери присудили комнату бОльшей площади она свою долю может продать продаст выше, чем 50%. При долевой собственности сдача…
    Бартеньева Татьяна Григорьевна

    Бартеньева Татьяна Григорьевна

    Если ваш отец согласен к такому разделу, 50/50 тогда деньги можно разделить при проведении сделки.
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть жилье и прописку несовершеннолетнему ребёнку???

    6 ответов

    Здравствуйте, ситуация такая, в ветхом муниципальном жилье были прописаны отец, я , мой несовершеннолетний сын и два брата, мы ждали переселения в новую квартиру, отец был квартиросъёмщик, он умер, и…

    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    ну а как он один мог получить квартиру? Тут на мошеничество ситуация тянет! Александр!
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Обратитесь в администрацию населенного пункта письменно и попросите выдать вам копию постановления о выделении жилья. А потом, можно продолжить обсуждать…
    Перейти к вопросу

  • Имею ли законное право проживать в квартире?

    7 ответов

    Живу в коммунальной квартире с ребенком 12л и своей матерью 57л . Тут прописана моя мать и мой отец . Мать тоже живет тут . Об отце давно никакой информации…

    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    только с согласия тех, кто там проживает! Александр!
    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    вы можете там находится, но с их согласия! Александр!
    Перейти к вопросу

  • ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА СОЦ. НАЙМА

    3 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, муж получил квартиру как сирота, в договор социального найма были вписаны он, я и дочь. С мужем мы развелись 2 года назад, 4 месяца назад он умер,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы являетесь членом семьи, состоите на рег учёте в данной квартире имеете право на заключение договора соц найма. Переоформление…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Пока вы не погасите долги с вами не заключат договор, и вы не сможете приватизировать
    Перейти к вопросу

  • Что делать с платежом за квартиру

    9 ответов

    Здравствуйте я получил квартиру от государства по соц найму за 10 лет в платежных квитанциях не было этого пункта.сейчас в платёжке был перерасчёт и выставлена сумма 85 тысяч что делать?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    У вас есть право обратиться в ук о проведении перерасчета, если вас проигнорят или откажут, тогда в суд. тратить время…
    Гордеева Ирина Николаевна

    Гордеева Ирина Николаевна

    Пишите письменную претензию в УК с требованием предоставления расчета задолженности и предоставления обоснованности начисления. Так же можете обратиться в Прокуратуру…
    Перейти к вопросу

  • Исковое заявление о признании права польз кв и закл дог соцнайма

    6 ответов

    Добрый день! Дед ветеран получил квартиру в 1957г, помер в 1992м. С тех пор соцнайм не продлевался. Его дочь, моя мать, проживает и прописана в кв. с момента выделения кв…

    Ковалева Султа Изариевна

    Ковалева Султа Изариевна

    Доброй ночи! Вам необходимо, поскольку есть отказ, в судебном порядке приватизировать это жилое помещение, в связи с чем, лучше нанять…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Долго расписывать не буду. Было аналогичное дело, с \"убеждениями\" Местной администрации, люди повелись в итоге остались без квартиры. Пошли…
    Перейти к вопросу

  • Поменять квартиру

    6 ответов

    Здравствуйте! Сирота получил квартиру по найму на 5 лет, скоро приватизация, можно ли поменять квартиру и приватизировать другую квартиру? В этом же районе, но с другой планировкой. Спасибо!

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Сирота получил квартиру по найму на 5 лет, скоро приватизация, можно ли поменять квартиру и приватизировать другую квартиру? - не…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте Целесообразнее приватизировать эту квартиру, затем можете продать или поменять на другую. Так вы более свободны в своих правах. Обмен…
    Перейти к вопросу

  • Заберут ли у Инвалида квартиру соцнайма при наследстве второй квартиры в собственность?

    3 ответа

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если не сложно, в такой ситуации как у меня по суду сложилась в 2023 году, что я получил квартиру 45кв.м. по соцнайму(муниципальную) по инвалидности(тяжёлое хроническое заболевание -…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не заберут вашу квартиру даже если вы вступите в наследство. Для вашего спокойствия можно уже сейчас совершить юридически…
    Перейти к вопросу

  • Узнать о улучшении жилья

    2 ответа

    Мой муж является сиротой. В 22 года он встал в очередь на квартиру, на тот момент мы уже были женаты и у нас был один ребенок. В очереди мы простояли…

    Худобин Виталий Сергеевич

    Худобин Виталий Сергеевич

    Анастасия, приватизировать квартиру социального найма можно только после истечения минимального срока проживания — обычно 5 лет с момента получения жилья.…
    Танабергенов Александр Сансизбаевич

    Танабергенов Александр Сансизбаевич

    Добрый день. Насколько я помню, при соблюдении массы требований можно приватизировать такую квартиру через 3 года.   Через суд вряд…
    Перейти к вопросу

  • Сертификат сироте

    3 ответа

    Здравствуйте!Подскажите пожалуйста как быть в ситуации.Мой муж сирота ,потерял мать в 13 лет ,а отца в 21 год.Сейчас ему 35 лет . В прошлом году его младший брат ,которому 26…

    Сабанин Евгений Николаевич

    Сабанин Евгений Николаевич

    Здравствуйте. Ваш муж может попробовать добиться квартиры через суд. Но: 1) есть риск, что из-за возраста (35 лет) ему откажут,…
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Выиграть суд по данному делу возможно, но это потребует тщательной подготовки и сбора доказательств. Надо доказать, что ваш муж…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Морозов Эдуард Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    25 отзывов
    Юрист

    Морозов Эдуард Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Ангарск
    • Стаж более 31 года
    • 149 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моё основное направление - представительство в суде, ведение дела "под ключ", при этом я оказываю и разовую помощь и консультации.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме