Могу ли я продать квартиру?

Здравствуйте, могу ли я продать квартиру после смерти супруга при условии, что мать супруга тоже претендует на наследство

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

В силу ст.209 ГК РФ собственник может и продать.

Так наследство по ст.1112 ГК РФ принимают наследники. Вы какие действия предпринимали?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет. Мать является наследником 1 очереди по закону, возможно, что имеет право на обязательную долю при наличие завещания на ваше имя. Поэтому продажа недвижимости может привлечь к оспариванию сделки, в результате чего вы понесете значительные убытки, которые можно избежать. Вы вправе распоряжаться только своей долей, полученной как по наследству, так по условиям СК РФ.

Не могу вступить в наследство дома после смерти матери тк ее договор о куплипродажи натариально не заверин но по документам она владелица

Канюков Сергей Константинович

Вопрос по каким документам она (мать) числится владелицей? Ответ на него дает понятие как действовать дальше. Открыто ли наследство после смерти матери? Проживали ли вы в доме матери до ее смерти?

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. В случае наличия официального отказа нотариуса в выдаче Вам свидетельства о праве на наследство, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании права на дом.

Сын инвалид 2 группы, может претендовать на большую долю наследство без завещания, есть еще 2 сестры, завещания нет. Наследство дом

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Наследуете в равных долях. Долю можно увеличивать за счёт завещания или по другим основаним, применимым к конктерным обстоятельствам.

Соков Андрей Владимирович

Он наследник первой очереди, при трех наследниках его доля будет составлять 1/3 доли имущества наследодателя.

Достался в наследство дом от матери. Доля владения 1/3. Также в наследство вступили дети покойного мужа матери. Прошло 17 лет, от них нет никаких новостей. Дом разваливается, поддерживаем своими силами, платим страховку за дом, газ, электричество. Они не вкладывают ни рубля, при этом не отказываются от своих долей. Как можно решить этот вопрос?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вопрос решается просто через суд взыскиваются всё затраты с соответствующей доли при наличие достаточных доказательств. За газ, электричество вы с них не взыщите.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Бачериков Андрей Витальевич

Собственник доли вправе обязать собственника другой доли (собственников других долей) нести расходы на содержание имущества в судебном порядке.

Добрый день. необходимо консультация о вступлении в наследство дома спустя 12 лет после смерти хозяина.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Только через суд, так как пропущен срок вступления в наследство.

Золдак Сергей Анатольевич

В судебном порядке признание принявший наследство, если наследственное дело у нотариуса не открывалось. Если было н/дело открыто, получите у нотариуса документы

Здравствуйте. Осталось от папы наследство дом и квартира в ипотеке . Нас трое наследников . Бабушка я и сестра . Бабушка уже открыла дело по наследству. Сказала что все доли подарит сестре . Мы с сестрой еще не ездили к нотариусу . Не можем договорится . Она предлагает 3 млн , но за мои доли это маленькая сумма . Говорит если я вступлю то она мои доли сделает через суд незначительными . И выплатит копейки за мои доли . Как мне быть ? Хочу просто поменяться долями чтобы дом полностью 120 кВ на участке 12 соток был ей а квартира 25 кВ осталась мне . Скажите пожалуйста как поступить ?

Ким Галина Владимировна

Договариваться надо когда у вас равные права - все вступили в наследство, получив свои доли. После подачи заявления уже можно грамотно вести переговоры по распределению наследственного имущества, заключив ряд индивидуально-определенных соглашений/договоров.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Требуйте равной по стоимости сумму.

Запорожская обл.,г.Мелитополь.
Вопрос о принятии наследства.
В Марте 2025 подала документы нотариусу на открытие дела наследства и принятие наследства моей матери.(скончалась 16 сентября 2024г.)Так как в настоящее время я проживаю в Португалии(паспорт и гражданство Португалии) и нет никакой возможности приехать в Мелитополь в скором времени, я написала доверенность с апостилем для подачи заявления от моего имени и предоставления документов для принятия наследства на мою тетю, которая в данный момент проживает в городе Мелитополь.
Но я получила отказ от нотариуса в связи с указом Президента РФ N1103 нет ни слова о наследовании от24.12.2022 в редакции указа N145 от 14.03.2025 об запрете оформления недвижимости иностранным гражданам , который действует до 1.01.2028г.
Но в указе Президента N1103
Указ Президента N145 от 14.03.2025 об запрете оформления недвижимости иностранным гражданам до 1.01.2028г. уточняет только срок запрета (2028 г.), а сами ограничения введены Указом Президента РФ от 1 марта 2022 г. N 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности РФ". Но далее указом Президента РФ от 4 мая 2022 г. N 254 было установлено, что порядок осуществления (исполнения) сделок (операций), предусмотренный этим Указом, не распространяется: а) на сделки (операции), влекущие за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, приобретаемое гражданами иностранных государств, совершающих недружественные действия. Т.е. если вы принимаете в наследство дом, регистрация возможна, если продаете - нет.
Далее - есть возникновение права собственности (принятие наследства и получение свидетельства о наследстве), здесь ограничений по иностранцам в принципе нет.
Моя тетя настаивает, чтобы я написала отказ от наследства в её пользу, иначе все имущество мамы признают как вымороченое.
Это исключено.
Меня беспокоит отказ и основание, т.ктак же нотариус не выдал Свидетельство о праве наследства.(Иностранный гражданин может принять наследство, получить его, а потом уже его регистрировать отдельной процедурой без участия нотариуса.?)
Объясните подробнее , пожалуйста .
И правда ли то, что сказал адвокат моей тете: единственный выход -это мне написать отказ от наследства в пользу тети.Иначе все будет безхозным.
Очень прошу юридического разъяснения, так как не могу найти никакой информации по моему вопросу.
И, самая большая просьба, можно ли убедить нотариуса, что его отказ необоснован юридически(если это так) без подачи иска в суд (нет финансовых возможностей, а так же приезд в г.Мелитополь невозможен в ближайшее время? Посоветуйте адвоката, в любом случае, пожалуйста.
В Мелитополе действуют специальные законы местного управления.
Заранее благодарю за ваш ответ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Читаем что написано в Указе, а не интерпритацию Указа.

Оспаривать смысла не вижу.

Указ Президента Российской Федерацииот 1 марта 2022 г. N 81

сделки (операции), влекущие за собой возникновение права собственности на ценные бумаги и недвижимое имущество, осуществляемые (исполняемые) с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия;

Лебедева Татьяна Александровна

Здравствуйте, Янина.

Указ Президента РФ от 24.12.2024 N 1103 (ред. от 14.03.2025)

п. б) до 1 января 2028 г. запрещается осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, без специального разрешения на ее осуществление.

Главное вам сейчас открыть наследственное дело до истечения 6 мес. со дня смерти наследодателя. Тогда имущество не станет выморочным.

Далее вам нужно обратиться за специальным разрешением на регистрацию в ЕГРН, либо вступить в наследство, но пока не регистрировать свое имущество.

Если пришлете мне постановление нотариуса на Вотсап, смогу ответить точнее.

Я получила в наследство дом от мужа, детей у нас нет, у меня есть племянники. У мужа есть родная сестра. В случае моего ухода претендуют ли родственники мужа на наследство.?

Байдак Зоя Михайловна

Нет, право на наследство будут иметь только ваши родственники.

Пелих Ксения Дмитриевна

Добрый день

В случае отсутствия завещания наследство делится между родственниками в порядке очередности: первой очереди — дети, супруг и родители; если отсутствуют наследники первой очереди, призываются наследники второй очереди - Ваши родные и сводные братья и сёстры, дедушки и бабушки. Третья очередь - Ваши дяди и тети.

Поэтому сестра Вашего мужа на Ваше наследство претендовать не сможет, поскольку она не является прямым наследником по закону

Умер отец,у него остался дом и машина.
Наследники жена сын и дочь.
Вопросы:
1.если отец при жизни переоформил долю дочери в доме на нее,то можно ли рукодствуясь этими документами,что у нее уже есть своя выделенная доля сделать так,чтобы она больше не вступала в общее наследство?
2.можно ли отказаться от наследования машины в пользу одного из членов семьи,но вступить в наследство дома?

Муратова Эллина Артемовна

Переоформление доли дома на дочь при жизни отца — это сделка, которая может влиять на наследственные права, если она была осуществлена за жизнь наследодателя и была действительной. Однако, если эта сделка была сделана с целью уклонения от наследства или в обход законных процедур, она может быть признана недействительной через суд.

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! 1. Нет, так нельзя 2. От части наследства отказаться нельзя Если требуется подробная консультация- обращайтесь в личные сообщения. Консультация платная.

Добрый день. Какой дается максимальный срок для вступления в наследство дома? Допустим, человек наследство открыл и в течение какого срока он должен вступить?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Дом (и любое другое наследство) надо «принять» за 6 месяцев со дня смерти владельца: подать заявление нотариусу или фактически начать им владеть и сообщить об этом. Просрочил – право теряется, но суд может вернуть его, если есть уважительная причина и вы обратились не позже 6 месяцев с момента, когда узнали о наследстве.

После смерти отца мне и брату достается наследство дом, я оформляю 1/2 на себя в срок, а брат находился в тюрьме. Жильё находится в Херсонской области и сидел он ещё при Украине, а вышел при России. Сразу свою часть не оформил и умер. Нотариус мне открыл наследство, но так как прошёл срок мне пришлось идти в суд и доказывать фактическое принятие наследства, суд удовлетворил иск в мою пользу так как я действительно много лет ухаживала за родительским домом, похоронила отца и брата. Но внезапно умирает нотариус и дело передают другому, я прихожу с решением суда и полны пакетом документов, а он мне пишет отказ, так как надо было доказать в суде право собственности. А архивы остались все в Украине, я же сдала отца доки, и идти опять в суд. Я в шоке и правомерно ли он поступает?

Мингазов Юрий Саитгареевич

По описанию, нотариус не прав, можете обжаловать его действия.

Петрушова Татьяна Валерьевна

Напишите обращение Федеральную нотариальную палату региона, обжалуйте отказ нотариуса в суде

Здравствуйте.могу ли я получить наследство при отсутствии завещания от биологического отца, если в детстве был усыновлен дедушкой по маминой линии и родители в браке не состояли. дедушка умер.и если могу то как если в метриках указан в качестве отца дед.мне 41 год.

Огневский Никита Владимирович

Здравствуйте, для начала вам необходимо установить факт отцовства через суд в порядке особого производства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы, конечно, можете установить факт родства, а вот на счет наследства зависит от давности дела, вступления в наследство другими наследниками, фактическому наличию наследства. Процесс может занять не один год со множеством исков об установлении прав к определенному кругу наследников. Поэтому нужно сначала провести правовой анализ всей ситуации, наличию имущества, чем сразу вступать в многоэтапный и догоростоящий судебный процесс.

Какую часть я могу получить квартиры,я смотрела своего дедушку,отца своего папы,папа и дедушка умерли,осталась я и мой родной дядя,но его здесь не было,на какую часть я могу расчитывать?нет завещания

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Если дядя сын вашего дедушки, то при отсутствии завещания он является наследником первой очереди и наследует имущество.

Можно ли решить проблему без суда?
Моя племянница (в этом деле внучка) после смерти бабушки вовремя подала заявление на наследство. По своей линии она единственный претендент. По другой линии – сын и дочь дедушки (он был для внучки сводным-неродным) от первого брака. Дедушка умер в 2017 и открывалось дело. Но стороны толком им не занимались и не пришли к соглашению. и дело не закрыли.

При подаче заявления внучки (к другому нотариусу), он принял заявление на 4/6 квартиры, где жили в браке бабушка и дедушка. Из расчета – половина бабушки плюс 1/6 наследство от мужа.

Такие же пропорции предполагались со сберегательных счетов деда.

И полные права на земельный участок – во время процедуры приватизации свидетельство на землю было выдано только на бабушку администрацией гатчинского района в 2012 году. Хотя сам участок был выделен где-то в девяностые. Дом и другие постройки зарегистрированы не были.

Но при выдаче нотариус заявил, что свидетельство на квартиру выдаст только после подписанного сторонами соглашения.

На счета бабушки выдал свидетельства в полном объеме. А на счета дедушки вопреки первоначальным обещаниям выдал свидетельство только на одну треть.

Сначала он объяснил это, что не увидел супружеской доли. Хотя они были в браке с 1974 года. Потом стал ссылаться на то, что якобы при подаче заявления бабушкой супружеская доля была не указана. Хотя свидетель подачи уверяет что все было сделано верно, и другой нотариус заверял что большая часть полагается бабушке и меньшая детям дедушки.

А по участку нотариус сначала предложил получить у другой стороны отказ от претензий. Найдя возможность как-то гарантировать или выплатить им компенсацию теоретических претензий на две шестых.

Нотариус объяснил это юридической коллизией. Что мол теоретически они могут запросить супружескую долю через суд. Хотя признал, что делать это надо было хотя бы при жизни бабушки. И теперь шансов практически нет.

После угрозы обратиться в нотариальную палату нотариус согласился выдать свидетельство на 4/6 квартиры и земельного участка без соглашения с другой стороной. Распределение долей там было очевидно и однозначно. Таким образом все вопросы по квартире были закрыты.

На дачу пока ни свидетельство, ни отказ брать не стали. Документы на 4/6 делают продажу дачи практически невозможной. Покупателей на такие условия будет не найти.

Чтобы лучше изучить вопрос у специалистов. Тем более позже нотариус заявил, что пришел к другому выводу. Что даже подписанный отказ не может стать гарантией. Что потом другая сторона не заявит свои права. Но на этот раз нотариус заявил, что сделать они это могут не через суд, а в рамках уже открытого ранее дела. Как бы дозаявить теперь права и на дачу.
Хотелось бы дать оценку нотариусу с точки зрения законов и знать как лучше себя с ним вести. Кроме того, что нотариус несколько раз менял решение, некоторую информацию он передавал заявителю через общих знакомых. Что возможно, тоже является нарушением этики.

До суда доводить не хочется. Насколько я знаю сначала можно обратится за разъяснениями или с жалобой в нотариальную палату. Потом в прокуратуру. И только потом в суд.

Пока получается, что нотариус хоть и лавирует, но заявляет на правоте своей позиции. Хотя, в более приватном разговоре, как бы не для протокола, признался, что просто ему так удобней и он не хочет рисковать.

Некоторые юристы утверждают, что и по участку, и по книжке закон полностью на стороне внучки и что дожать нотариуса можно и без суда. Возможно с помощью жалоб или с помощью палаты и или прокуратуры.

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер. Я бы в вашей ситуации обратилась в нотариальную палату, для получн разъяснений по вашему вопросу, и думаю все легко и быстро решится. Просто обратитесь с заявлением, прошу предоставить письменное объяснение действия нотариуса ФИО по наследственному делу номер....и прошу оказать содействие в ускорении получения документов на наследуемое имущество в тех размерах, в каких мне положено по закону.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Данную проблему без суда вряд ли получиться решить.

Здравствуйте, мой дедушка умер, в наследство моему папе достался дом и земельный участок, бабушка отказалась от этого наследства в пользу папы. Папа вступил в наследство и умер , я получается единственная наследница этого же дома и участка, или бабушка так же может претендовать, даже если она ранее отказалась в пользу папы.

Рогалева Марина Алексеевна

Здравствуйте! Наследниками первой очереди по закону являются переживший супруг, родители и дети наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). В данном случае наследниками по закону являются мать и дочь наследодателя.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Бабушка то же наследнца, ей в очередной раз придется отказываться от наследства, сейчас в Вашу пользу.