Налоговой вычет при покупке квартиры?

при покупке новой доли соразмерно выделяются или при согласии собственников долей им выплачивается компенсация. Да, эта новая квартира будет совместной.

Все тонкости правоотношений при КП новой должны быть отражены в ДКП.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Здравствуйте! Если Вами была продана квартира, которая являлась общим совместно нажитым имуществом супругов, соответственно, в проданной квартире имелась доля супруга, то сейчас Вы вправе, как передать ему денежных средства приходящееся на его долю в проданной квартире, так и приобрести за данные денежные средства другое жилое помещение где будет иметься его доля.

Если исходить как по закону, то нельзя. Регистратор даёт правовую оценку сделке. В Вашем случае регистратор вправе потребовать от вас подтверждение личной собственности, так как дом построен не просто по сертификату но и в браке, то есть имущество совместное и требуется оформление долей а также наследства после супруга и детей на их доли.

Если же совершите сделку вопреки требованиям о долях и наследству, сделка может быть оспорена.

Да, для продажи квартиры, купленной за жилищный сертификат, согласие супруга необходимо, даже если он не является владельцем сертификата.

Здравствуйте! Да, согласие мужа нужно, так как квартира куплена в браке, а значит, она ваше общее имущество. Риэлтор не прав — нотариусы как раз оформляют такие согласия. Без этого документа сделку могут признать недействительной. Обратитесь к другому нотариусу.

Необходимо собрать следующие документы:
Заявление на выдачу разрешения. Паспорт гражданина Украины. Равоустанавливающие документы на объект недвижимости Перевод украинского паспорта или нотариально заверенный перевод документов, если это необходимо. Процесс может включать подачу заявки в Росреестр с заявлением о переоформлении права собственности на дом в пользу нового собственника. Также потребуется уплата государственной пошлины за переоформление имущества на имя нового собственника. Важно учитывать, что процесс может занять определенное время в зависимости от загруженности Росреестра и наличия всех необходимых документов.

Добрый день, пропущенный срок вступления в наследство может только суд восстановить.

Здравствуйте. Да, зарегистрировать можно, но сначала нужно оформить наследство отца: его доля должна перейти наследникам через нотариуса. Без этого Росреестр РФ может не зарегистрировать всё правильно. Вам нужны документы на квартиру (приватизация), свидетельство о смерти отца, паспорта, документы о родстве. Мама и сестра могут оформить доверенность у нотариуса (сестре — через консульство РФ/нотариуса в Беларуси с переводом/апостилем). Начните с нотариуса по месту квартиры в ЛНР.

Исключить собственника из приватизации принудительно невозможно - доля принадлежит ему по праву. Возможно только добровольное переоформление доли через дарение или выкуп.

Договор дарения оформите, если, конечно сделка не связана с долговыми обязательствами.

Здравствуйте. Оформляйте дарением на вашу дочь. По налогам мало информации.

Здравствуйте.

Согласна с коллегами.

Вы не обязаны оплачивать услуги другого агента, с которым у вас нет никаких правоотношений.

Решайте спорный вопрос в досудебном порядке на основании условий заключённого договора или грамотно расторгайте его.

Те, кто знают роль риелторов в сделках, не пользуются их услугами. Предпочтение отдаётся юристам - основная ответственность по сделке юридическая.

ваши обязательства ограничены рамками заключенного договора с вашим риелтором и не более того.

к тому же если ли полномочия у риелтора устраивать игрища с ценой сделки без ведома собственника - тоже вопрос.

риелторы, в принципе берут деньги за воздух, не такого поиск покупателя. Покупатели находятся сами по рекламе. Практически вся сделка - это юридическая работа, а не риелтора, если по-хорошему нужно составлять документы и договоры, а не использовать никчемные шаблоны документов, которые уже устарели 100 лет в обед.

Расторгайте договор, вернее будет

минимальный срок владения 5 лет. Будет или нет налог зависит от содержания самой сделки. Подобные вопросы - предмет индивидуальных консультаций.

Добрый день. Если квартира у Вас в собственности менее минимального срока владения, то налог заплатить придется. Можно использовать "зачёт налога", если приобретете новую квартиру в том же году, что и при продаже старой. В этом случае у Вас не возникнет дохода.

Здравствуйте.

Да, по РФ нужно декларировать недвижимость, находящуюся за пределами России. Налогообложение зависит от того утратили вы статус налогового резидентства или нет.

В разных странах разное налогообложение в отношении иностранных граждан. Не исключено, что возникнет 2-е налогообложение.

Да, вам необходимо сообщить налоговому органу в России о приобретении недвижимости за границей. Как налоговый резидент России, вы обязаны декларировать все свои доходы, включая доходы от зарубежной недвижимости, если они есть. Вы также будете уплачивать налоги в стране, где находится квартира, в соответствии с местными налоговыми правилами. Чтобы избежать двойного налогообложения, проверьте наличие соглашений между Россией и страной, где расположена недвижимость. Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом для правильного оформления всех обязательств.

Если Вы не планируете сдавать в найм это жилое помещение, то можно не сообщать

Добрый день. Да, необходимо будет уплатить налог, если имущество будет в собственности меньше установленного законом срока. Возможно, Вам стоит выкупить комнаты, и она Вам подарит свою. Так меньше рисков

Добрый день! Да, схема законна, но налоги зависит от сроков владения и формы передачи денег:
1. Налог при продаже коммуналки
- Если тётя владеет выкупленными комнатами менее 3/5 лет (срок зависит от типа сделки), то при продаже она заплатит НДФЛ 13% с разницы между продажной и первоначальной стоимостью (ст. 217.1 НК РФ).
- Как снизить налог:
- Если тётя в пенсионном возрасте или продаст квартиру за сумму ≤ 1 млн руб. – налога не будет (вычет).
- Если оформить дарение доли до продажи – налог может перейти на вас.
2. Налог при дарении вам денег
- Если тётя – близкий родственник (сестра вашего родителя), то дарение денег не облагается налогом (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
- Если не близкий родственник – вам придётся заплатить 13% НДФЛ от полученной суммы.
3. Покупка новой квартиры
- Если вы купите квартиру на подаренные деньги, налога не будет.
- Прописка тёти не влияет на налоги, но даст ей право проживания.
Риски:
- ФНС может проверить сделку, если продажа и дарение пройдут в короткий срок.
- Решение: оформить дарение не сразу после продажи, а через несколько месяцев.

Добрый день, в таком порядке нельзя, вычет получает собственники в пределах стоимости доли имущества, то есть исходя из 1 500 000 рублей

Вы, в какой то степени, в равном положении, ни он никуда не обращался ( в суд), но вы тоже после передаче денег сидели, ничего не делая.

Срок исковой давности не прошел еще год остался до истечения срока по общему правилу исчисления срока давности, если конечно, нет никаких дополнительных оговорок в документах..

Не стоит расценивать ситуацию как абсолютно безопасную для вас. У залогодержателя есть определенные права, которыми он могут воспользоваться в любой момент даже в последний день срока исковой давности. Поэтому следует решать вопросы с документальным оформлением сейчас, тем более у вас план -продажа недвижимости.

Понадобится работа по делу, звоните

Здравствуйте.

Срок давности не прошёл.

Бояться можете взыскания долга если продавец не признается в получении от Вас денежных средств.

По доказательствам. Доказательства должны быть относимыми к делу, поэтому вся доказательственная база собирается, создаётся исключительно по каждому делу конкретно.

Если нужна подробнся консультация обращайтесь

при физической передаче или юридической передаче д/с?

безопасная физическая передача никак не влияет на безопасную юридическую передачу. Все расписки, допники к договору влекут расторжение сделки.

Правильно вам сказал коллега, что 3 года придется жить в ожидании, а вдруг подаст на банкротство. Добавлю + 7 лет для признания сделок недействительными.

Уменьшение суммы договора влечет доначисление налога именно с вас + все штрафы, пени.

Вы не думали, что это делается не только для ухода от налога продавцом, а есть более изощренный план, в результате исполнения которого вы останетесь без имущества и денег? Иначе откуда столько заявлений в полицию, в суд и плачущих в коридорах судов людей. Им тоже сделки проверяли риелторы, они сами-сами, с помощью. 3-х копеечных интернет приложений и сайтов.

Безопасные способы существуют, но они стоят денег

Указывать полную сумму покупки, не ведитесь на уговоры продавца, он от налогов бегает, а Вы можете от своих денег убежать.

Здравствуйте.

Любая сделка несёт в себе определённые риски, другое дело это существенные риски, которые могут повлиять на оспаривание и расторжение договора в течение 10+ лет или же устранимые риски, которые не повлекут негативных последствий для покупателя.

Для этого проводится юридическая проверка сделки по всём документам в совокупности нанятым вами юристом, но никак ни риэлтором или сотрудником банка или платформы типа дом клик. Там проверяют всё формально, остальные проблемы их неинтеруют и они не являются стороной сделки. Риэлтор не юрист, они не проводят проверку сделки юридически. С риэлтором нужно заключить договор, на доверии сделки не проводят. Страхование сделки может быть только в части, никакая страховка Вас не убережёт от неправомерных действий при сделке. Нет такого вида страховки по определению.

Проверка сделки и то, что вы хотите не относится к бесплатным услуга. К тому же, всё вопросы риэлтору и запрос документов совершенно бессмысленно, если вы не знаете в совершенстве как минимум 8 федеральных законов и как и применять, толковать.

Добрый день! По существу вашего вопроса могу пояснить следующее. Во-первых, если вы покупаете квартиру через ипотеку, то как правило проверку чистоты квартиры и сделки проверяет еще специалист банка и у банка жесткие требования по сделкам. Во-вторых, понятие сделка на доверии не присутствует в нормах гражданского права. По сути, это вам предлагают образно в русскую рулетку сыграть. Риэлтор работает по агентскому догвору, если он просит аванс, то это должно соответсвующим догвором оформляться. Например, предварительный договор о купли-продажи или как вариант, вы можете заключить соглашение о намерении. Если у риэлтора нет страховки отвественности и юридически сделка имеет много подводных камней, то надо понимать, что по сути сделка на доверии, то в случае каких-либо потом юридических проблем, риэлтор отвественность за сделку не енесет. В крупных агентствах есть юристы, которые должны юридически проверять и сопровождать сделку. Однако и тут риски могут быть, если их юрист, что то упустит. Как правило, ни частные риэлторы ни агентства не хотят страховать свою гражданскую отвественность по сделкам, так как это влечет дополнительные расходы. Поэтому всегда надо привлекать еще юриста для сопровождения сделки, риэлтор, это не юрист, а посредник и с лучае чего отвественность с него никакой. Поэтому, если риэлтор не предоставляет документы по вашей просьбе и у вас нет юриста, котрый бы юридически оценил риски, то тут один совет, значит от этой сделки лучше отказаться. Ходить потом в суды и что то доказывать, вам обойдется дорого и придется в любом случае нанимать юриста, а такие дела в суде стоят дорого.