Молодой специалист?

Кончаков Максим Сергеевич

Короткий ответ: да, продать можете.

Дмитриев Алексей Сергеевич

Если дом куплен на материнский капитал — продать его можно, но при условии, что жилищные условия не будут ухудшаться. То есть, дом можно продать когда дети переедут в новое жилье, которое не меньше предыдущего и не хуже по благоустроенности. Кроме того, доля детей на новое жилье не должна быть меньше предыдущей.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Юлия, разумеется можно. Однако, -для продажи долей несовершеннолетних необходимо разрешение органа опеки; -данная сделка подлежит в обязательном порядке нотариальному удостоверению. В случае если у вас возникнут сложности в подготовке к сделке и документов к продаже, пожалуйста общайтесь, решим вашу задачу. С уважением, юрист В.А. Медников.

Кузьмин Константин Александрович

С разрешения опеки, в котором они пропишут условия продажи.

Черный Артем Валерьевич

Здравствуйте! Вы можете продать дом, купленный за мат. капитал при условии, что взамен покупается недвижимость с выделением соразмерных долей на детей. Слелка ароходит с согласия опеки.

Ветрова Екатерина Викторовна

Можете с разрешения органов опеки если ранее доли были выделены, при условии что будут выделены доли в новом объекте недвижимости

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, вы имеете право продать дом при наличие выделенных долей детям. Существенное условие - новое место жительства детей не должно быть хуже предыдущего. По вопросам проведения юридически безопасной купли-продажи, согласования с опекой, составлению документов, обращайтесь, 89087389208

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый день. Судебный порядок не требуется. Вам нужно получить разрешение опеки и попечительства (или сделать нотариальное обязательство), что ребенку будет выделена доля в новом жилом помещении. После этого направляйте супругу ценным письмом предложение о выкупе этой доли. Если не ответит в месячный срок - можно выставлять долю на всеобщую продажу. В этой ситуации много нюансов, готов оказать юридическое сопровождение

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Недвижимость покупалась на материнский капитал? Доли выделены всем членам семьи на момент использования материнского капитала?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можете решить вопрос в судебном порядке. Если нужна помощь обращайтесь

Давыдов Денис Валентинович

Детей наделить долей в квартире, т.к. она куплена в том числе и на деньги материнского капитала, таким образом имущественный интерес детей учтён, уведомить об этом органы опеки и продавать дом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Приложите все финансовые документы к заявлению в опеку.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Получайте разрешение, что выделите доли в квартире, а не деньги на счет, это более правильно.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Выяснять основания почему Росреестр отказал в регистрации сделки. Вероятно, там какая-то техническая ошибка в заявлении или в договоре. Может кадастровый номер с ошибкой написан? Выясняйте и устраняйте обстоятельства послужившие основанием. Если же Росреестр ставит непреодолимые преграды то нужно оспаривать действия Росреестра в судебном порядке

Золдак Сергей Анатольевич

Очень мало информации по отмене сделке по продаже дома, да еще нотариально удостоверенной сделки. По логике цепочку надо отменять и отменять сделку по покупке квартиры, иначе опека потребует выдел ещё долей детям в новом жилье, а вы их уже выделили с денег детей от продажи отменённой Росреестром сделки

Утенкова Марина Владимировна

Здравствуйте. Вам нужно будет оспаривать отказ Росреестра. Смотреть основания почему Росреестр отказал в регистрации. Какие документы предоставлялись. У вас сделка должна была быть нотариальная. Возможно разрешение вашей ситуации возможно только в судебном порядке.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Сейчас нотариус согласен удостоверить сделку по дому? Первое разрешение органа опеки пойдёт для нотариуса? У детей доли в квартире не выделены?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Цепочку сделок разрывать не хотелось бы, да и, оснований особых для покупателей нет. Нужно изучать отказ Росреестра, документы по сделки для выбора верного решения

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не очень понятно, можно оспорить действия опеки в суде.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Здесь нужно с опекой решать вопрос. Напишите им письменное обращение с просьбой дать согласие. Дальше уже в суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы задавали уже такой вопрос. Нужно знакомиться с отказом Росреестра, ответом опеки, с документами по сделки для принятия решения.

Аушев Сергей Александрович

Добрый день! Да, можно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете продать дом с одобрения сделки органами опеки. Покупаемое жильё не должно быть меньше по площади, чем продаваемое и ещё соблюдены ряд условий, когда опека не вправе отказать в сделке. Также в сделке важно юридически грамотно оформить все документы, договоры. Если вы не имеет представления вообще с чего начинать, какие документы должны быть по своему содержанию, что буде в последствии, тогда никакая бесплатная общая консультация вам не поможет. Поскольку в сделках масса правовых нюансов, имеются риски, негативные последствия, которые нужно определять во время, иначе сдклка может быть оспорена, заказываются консультации, работы в индивидуальном порядке.

Курбангалеева Людмила

С одобрения органов опеки, и если новый дом лучше больше и условия для ребёнка соблюдены

Ким Галина

Так таковая сделки с долями имеют место быть, а вот на счет получения разрешения опекой уже другое. Не все сделки одобряют. Основной показатель размер доли в покупаемом жилье не может быть меньше, чем в продаваемом. Одобрение /отказ зависит от первого захода в опеку + предоставления верно составленных по своему содержанию юридических документов. Прежде чем идти в опеку надо смотреть по сделкам: что продаете, что выбрали или выбираете.

Ермилов Анатолий Витальевич

По закону при разводе можно разделить совместно нажитое имущество, но материнский капитал — это целевая выплата, поэтому его нужно делить не по семейному кодексу. Часть квартиры, которая оплачена из общих сбережений, делится поровну между супругами. Дети к этому не имеют отношения: они не участвовали в оплате, поэтому и претендовать на эту часть не могут. На материнский капитал имеют право все члены семьи — даже дети. Вот его и нужно разделить поровну на пятерых. Каждый ребенок может претендовать только на ту часть квартиры, которая пропорциональна его доле в материнском капитале. На другие средства разведенных родителей у их детей прав нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На основании ст 38, 39 СК РФ разделу подлежит то имущество, которое совместно нажито в браке, в том числе полученные супругами выплаты, не имеющие специального целевого назначения (34 СК). Маткапитал целевая выплата не является совместным имуществом. Если нужна помощь в вопросах раздела имущества, обращайтесь, 89087389208

Лапкин Алексей Николаевич

Конечно можете. Вы и ваши дети имеете долю в доме.

Богачева Лариса Леонидовна

Здравствуйте, в вопросе недостаточно информации, чтобы ответить категорично (была ли ипотека, платили ли вместе, продолжаете ли проживать вместе). Предварительно отвечу - может, но только в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Может в судебном порядке. Если нужна помощь в составлении документов обращайтесь, 89087389208

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Чтобы продать дом, нужно согласие не только супруга, но органа опеки.

Байдак Зоя Михайловна

Только по согласию с супругом. Иначе никак.

Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

Предложить преимущественное право покупки ему, далее дождаться ответа, если не выкупает продать 3-тьим лицам по намного меньшей стоимости.

Курбангалеева Людмила

Предложить право преимущественной покупки либо выкупить у него

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе продать свою доли третьим лицам, при соблюдении права преимущественной покупки мужу.

Игнатенко Анастасия Борисовна

по фактической можно продать

Золдак Сергей Анатольевич

Сомневаетесь, вам к специалисту в недвижимости или на оценку стоимости доли.

Если поконкретнее, тут и документы нужны и фотографии что бы правильно сделать описание и оценку дома и вашей доли.

Обращайтесь, данные есть на сайте, возмездно помогу

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте по рыночной имеете полное право.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё зависит что за объект, состояние новостройки, старый, обустроенный коттедж или старый дом. Нужно смотреть сам объект, определять среднюю цену.

Можете продать исходя из кадастровой стоимости дома, участка. Заказать реальную оценку долей, не с завышенными ценами. Доли не продаются дорого, не пользуются спросом. В сделках много правовых нюансов, взаимосвязей с различными правовыми нормами. Поэтому всё, что касается сделок, ценообразованию, юридически грамотному составлению документов является предметом индивидуальной консультации.