Банкротство?

Здравствуйте. В Вашей ситуации могут возникнуть различные проблемы.

Проблемы с покупкой доли на материнский капитал:
Использование материнского капитала для покупки доли у близкого родственника может быть расценено как попытка обналичивания средств, что является уголовно наказуемым.
Пенсионный фонд (или Социальный фонд) может отказать в сделке, так как покупка доли не всегда соответствует цели улучшения жилищных условий.
Даже если сделка будет одобрена, передача вам денег обратно от родственника после сделки — это мошенничество.

Проблемы с банкротством:
Списание долгов: При банкротстве будут списаны ваши личные долги. Долги, накопленные другими собственниками, не будут списаны с вас, но и вы не сможете списать их за других.
Солидарная ответственность: По коммунальным платежам все собственники несут солидарную ответственность, то есть управляющая компания может потребовать весь долг с любого из собственников.
Оспаривание сделок: Кредиторы могут оспорить сделки по передаче долей в квартире (в том числе покупку за материнский капитал) как недействительные, если они были совершены незадолго до банкротства с целью вывода имущества и сокрытия дохода.

Судьба доли: В процессе банкротства ваша доля в квартире войдет в конкурсную массу и может быть продана с торгов для погашения долгов, даже если она единственное жилье. Квартира не является неприкосновенным имуществом, если находится в долевой собственности.

Проблемы с третьим собственником:
Даже если вы станете собственником двух долей, наличие еще двух собственников, в том числе одного несогласного, не позволит вам списать долги по всей квартире.
Доля третьего собственника останется неприкосновенной в вашем банкротстве.

Что делать в такой ситуации?
Вместо сложной и рискованной схемы с банкротством, которая не решит проблему полностью, лучше рассмотреть следующие варианты:
Договориться с другими собственниками: Попытаться убедить всех собственников совместно погасить долги или продать квартиру, чтобы рассчитаться с ними.
Выкупить все доли (если возможно): Если вы выкупите все доли, вы станете единственным собственником и будете нести ответственность за долги по всей квартире. Но даже в этом случае банкротство может быть проблематичным, если сделки по покупке долей будут признаны недействительными.

Обратиться в суд по коммунальным долгам: Попросить суд разделить долг пропорционально долям в собственности. В этом случае вы сможете оплачивать только свою часть, а остальные собственники будут отвечать за свои доли.
Разделить лицевые счета: Если это технически возможно, можно обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой разделить лицевые счета. Это позволит вам оплачивать коммуналку только за свою долю.

С Уважением, Фараджов Талех Аслан оглы!

Да, можете оформить банкротство только на себя, даже если другие собственники не участвуют. Долю можно купить за маткапитал при соблюдении условий ПФР, но возврат вам этих денег собственником будет считаться фиктивной сделкой и мошенничеством. Переписывание долей для уклонения от долгов суд признает мнимой сделкой и оспорит.

Обналичивание мат капитала это уголовно наказуемое преступление.