Публичный договор оферта?

Первый хочу снять квартиру, перед оплатой комиссии скинули договор аферты, мне показалось что он мутный какой то, тк в этом не разбираюсь нужна помощь
Договор оферты
Уважаемый клиент!
Убедительная просьба, перед оплатой комиссии, ознакомьтесь с договором.
ДОГОВОР ОФЕРТЫ
Настоящий Публичный договор (далее именуемый по тексту «Договор») определяет порядок предоставления Услуг, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Агентством недвижимости “ Метрум ”, именуемое Оператор, и заказчиком Услуг, именуемым в дальнейшем «Пользователь», принявшим (акцептовавшим) публичное предложение (оферту) о заключении настоящего Договора, именуемые в дальнейшем «Стороны».
1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ
1.1. В целях настоящей оферты нижеприведенные термины и определения используются в следующем их значении:
«Договор» – договор между Пользователем и Оператором на оказание услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки сообщений посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, который заключается посредством Акцепта настоящей публичной Оферты. Любая ссылка в настоящей оферте на Договор (Статью Договора) и/или его условия означает соответствующую ссылку на настоящую оферту (ее Статью) и/или ее условия.
«Оферта» – настоящий документ, предложение, содержащее все существенные условия договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (п.2 ст. 437 ГК РФ).
«Акцепт оферты» – ответ любого дееспособного лица на оферту путем ее принятия. Акцепт Оферты должен быть полным и безоговорочным (п.1 ст. 438 ГК РФ).
Безусловным Акцептом настоящей публичной Оферты является последующая оплата услуг в соответствии с условиями настоящего Договора.
«Пользователь» – лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющееся потребителем услуг по заключенному Договору.
«Услуги» – оказание Пользователю услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, в соответствии с условиями настоящего Договора.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1 Настоящий Договор является публичным Договором (публичной Офертой), в соответствии с которым Оператор берет на себя обязательство по оказанию Услуг в отношении неопределенного круга лиц (Пользователей), обратившихся за указанными Услугами.
2.2. Настоящий Договор определяет порядок оказания Услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Оператором и Пользователем.
2.3. Заключение настоящего Договора производится путем присоединения Пользователя к настоящему Договору, т.е. посредством принятия (акцепта) Пользователем условий настоящего Договора в целом, без каких-либо условий, изъятий и оговорок.
2.4. Фактом, подтверждающим принятие (акцепт) Пользователем условий настоящего Договора является оплата Пользователем заказанных им Услуг в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.
2.5. Настоящий Договор, при условии соблюдения порядка его акцепта, считается заключенным. При этом заключение Договора в простой письменной форме не является обязательным.
2.6. Настоящий Договор (Оферта) является действительным в той редакции и на тех условиях, которые существовали на момент его акцепта.
2.7. Акцепт настоящего Договора (оферты) также означает, что Пользователь ознакомился со всеми условиями Договора, содержанием услуг Оператора, порядком их оказания, способом оплаты, порядком расторжения Договора, и иными положениями, предусмотренными в Договоре.
2.8. Любой Пользователь, принимающий настоящий Договор, заверяет Оператора о следующих обстоятельствах:
2.8.1. он является совершеннолетним (достиг возраста полной дееспособности) согласно законодательству и обладает полной договорной дееспособностью;
2.8.2. для заключения и выполнения Пользователем настоящего Договора не требуется согласия или одобрения каких-либо третьих лиц. Оператор вправе в любой момент потребовать от Пользователя предоставить информацию и документы, подтверждающие вышеприведённые заверения об обстоятельствах, а Пользователь обязуется предоставить такую информацию и документы в течение 14 (четырнадцать) дней с даты запроса.
2.9. Оператор не изменяет и не редактирует регистрационную информацию о Пользователе без согласия последнего и не несет ответственность за содержание и достоверность информации, предоставленной Пользователем при оформлении заказа на оказание услуг.
2.10. В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст настоящего Договора. Если вы не согласны с каким-либо из его пунктов, Оператор предлагает Вам отказаться от принятия (акцепта) настоящей Оферты.
3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.1 В соответствии с условиями настоящего Договора-Оферты, Оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2. Оператор обязуется:
3.2.1. Своими силами и за свой счёт заниматься поиском объектов аренды
3.2.2. Оповещать Пользователя о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости , Оператора в течение всего срока действия настоящего договора.
3.2.3. Произвести консультацию Пользователя о целесообразности заключения Договора найма с собственником Объекта недвижимости, в частности, предупредить о гражданско-правовых рисках при условии отсутствия договора найма с собственником Объекта недвижимости, либо заключения Договора найма с лицом, неуполномоченным собственником Объекта недвижимости на проведение соответствующих действий.
3.2.4. Подготовить и передать Пользователю проект Договора найма объекта недвижимости в целях подготовки Пользователя к возможному заключению Договора найма с его собственником.
3.2.5. Обеспечить консультации по правовым, организационным и маркетинговым вопросам работы на рынке недвижимости, а также в случае нарушения арендодателем / наймодателем условий и требований Договора найма.
3.3. Оператор вправе:
3.3.1. При необходимости прямо привлекать третьих лиц для выполнения настоящего Договора-Оферты, в том числе обращаться к третьим лицам за информационным обеспечением.
3.3.2. Самостоятельно выбирать методы и способы исполнения принятых на себя обязательств.
3.3.3. В случае если Пользователь не выходит на связь с Оператором в течении 5 (пяти) дней, посредством телефонных звонков на номер, указанный при регистрации в личном кабинете, то Оператор вправе приостановить (заморозить) действие договора в одностороннем порядке.
3.3.4. В одностороннем порядке вносить изменения, дополнения в настоящий Договор, о которых Пользователь считается должным образом уведомленным, с момента публикации измененной версии Договора . Данные изменения не имеют обратной силы и не распространяются на Услуги, оплаченные Пользователем до внесения указанных изменений.
3. 4. Пользователь обязуется:
3.4.1. С целью наиболее эффективного пользования услугой, рассмотреть все представленные посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах Оператора объекты аренды жилья.
3.4.2. Сообщить Оператору в однодневный срок о результатах просмотра предложенного объекта, сообщить причины, побудившие к отказу от предложенного к найму объекта.
3.4.3. Оплатить оказываемые Оператором по настоящему Договору-Оферты услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором.
3.4.4. Использовать полученную информацию от Оператора без права передачи иным юридическим и физическим лицам. При выявлении этого действия Пользователь обязуется уплатить штраф в размере стоимости оказанной услуги.
3.4.5. Без письменного согласования с Оператором не рассматривать какие-либо иные варианты и предложения об аренде/найме объектов недвижимости, информация о которых была получена от третьих лиц, не предусмотренных настоящим Договором.
3.4.6. Звонить на номера телефонов собственников объектов аренды в течение 30 минут после их получения посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, либо появления их в интернет сервисе Оператора.
3.4.7. Пользователь подтверждает, что дает свое согласие на обработку и использование своих персональных данных Оператором, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года No152-ФЗ «О персональных данных» в течении всего срока действия настоящего договора.
3.4.8. Пользователь обязуется не переносить на Оператора ответственность за ущерб любого рода, в том числе при нарушении Пользователем настоящего Договора и инструкций, полученных от специалистов компании, понесенный Пользователем или третьей стороной в ходе использования Пользователем Услуг Оператора.
3.5. Пользователь в праве:
3.5.1. изменять параметры SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах или критерий поиска при помощи телефонного звонка специалисту компании.
3.5.2. Пользователь вправе получать бесплатные консультации по любым вопросам, связанным с наймом объекта аренды жилья.
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ОПЕРАТОРА
4.1. Стоимость Услуг, которые должны быть оказаны в рамках настоящего Договора, а также иная информация, являющаяся существенной для оказания Услуг, содержание которой включено в настоящее Соглашение посредством отсылки.
4.2. Расчёты по настоящему договору производятся пользователем в виде внесения авансового платежа Оператору, размер которого определяется тарифами на услуги. Расчет стоимости оплачиваемых услуг фиксирован и зависит от региона РФ в котором осуществляется поиск жилья и типа недвижимости, а именно: частный дом, коттедж, комната, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная квартира в поиске которой нуждается Пользователь.
4.3. На момент заключения настоящего договора Пользователь был уведомлен о том, что стоимость услуг настоящего договора, указанных в п. 4.1., складывается из фактически понесённых затрат Оператора, таких как: создание и обслуживание баз данных, использованных для оказания услуги, лицензионные отчисления, приобретение программных продуктов, аренда офисных помещений, затраты на рекламу, услуги специалистов, услуги связи и интернет.
4.4. Оплата Услуг производится в безналичном порядке в национальной валюте РФ на расчетный счет Оператора. В связи с применением Оператором упрощенной системы налогообложения, НДС не предусмотрен. Датой исполнения обязательств Пользователя по оплате является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Оператора.
4.5. Оплата Услуг осуществляется электронными платежами.
4.6. Все расходы Пользователя, связанные с перечислением денежных средств Оператору, относятся на счет Оператора.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ
5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента внесения оплаты за услуги в соответствии с условиями настоящего Договора посредством осуществления электронных платежей.
5.2. Стороны договорились о том, что настоящий договор может быть заключен, в том числе, путем обмена документами посредством электронной почты, либо другой электронной связи.
5.3. Настоящий Договор-Оферта вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его заключения и действует в течении 30 (тридцати) дней.
5.4. В случае неисполнения стороной Оператора требований настоящего Договора-Оферты (в том числе обязательств, предусмотренных п. 3.2 настоящего Договора-Оферты) денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора-Оферты, возвращаются Пользователю по согласованию Сторон на расчетный счет в банке на основании письменного заявления Пользователя в течение 10 рабочих дней с момента его получения Оператором.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Все конфликтные ситуации по выполнению условий Договора разрешаются сторонами путём мирных переговоров. В случае отказа от предоставляемых услуг Оператора и возникновения спорных вопросов об оказываемых услугах, спор должен быть разрешен путем подачи письменного заявления на электронный адрес metrum.1@internet.ru В случае если Сторонам не удалось договориться, спор передается в суд по месту нахождения Истца.
6.2. Претензия рассматривается при условии её мотивированности в соответствии с законодательством РФ не более 10 рабочих дней с момента её получения Стороной.
6.3. Оператор не несёт ответственности по Договору-Оферты в случае отказа Пользователя от предложенных контактных данных собственников в случае самостоятельного заселения, либо в других случаях, повлекших за собой нарушений условий Договора-Оферты. Оператор не несёт ответственности по Договору в случае, если исполнение Оператором обязанностей по договору было невозможно ввиду предоставления Пользователем неверной информации о номере телефона и адресе электронной почты для SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, невозможности получать сообщения, либо неиспользования базой данных собственников на сайте Оператора.
6.4. Оператор не несёт ответственность за отношения Пользователя с собственниками жилья, т.к. эти отношения не имеют отношения к настоящему Договору-Оферты. Так же Оператор не несёт ответственность за поведение собственников и изменения ими условий аренды жилья.
6.5. В случае если объект недвижимости отвечает заявленным требованиям Пользователя, но Пользователь после просмотра Объекта отказывается им пользоваться, либо заключать Договор найма жилого помещения, не является основанием для предъявления претензий в адрес Оператора и требованием о возврате денежных средств, оплаченных Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора-Оферты.
6.6. Неиспользование Пользователем оплаченной услуги или частичное использование не влечет возврат денежных средств.
7. ГАРАНТИЯ
7.1. В случае невозможности пользоваться услугой Оператора по личным причинам Пользователя, Пользователь имеет возможность обратиться по телефонной связи в техническую поддержку Оператора и продлить пользование услугой до 90 (девяносто) дней.
7.2. В случае невозможности предоставления информации по объекту недвижимости из базы данных, за которым Пользователь обратился по причине неактуальности или иным причинам, Оператор обязуется предоставить информацию по схожему объекту недвижимости за схожую стоимость с увеличением стоимости арендной платы по объекту до 10 000 руб. либо вернуть денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора — Оферты.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий документ есть согласованный двумя сторонами Договор-Оферты, совершенный конклюдентными действиями. Договор-Оферты обязателен для обеих сторон и может быть изменен только по соглашению Сторон (все изменения должны быть выполнены в письменной форме).
8.2. Оператор не несет ответственности за содержание и подлинность копий и оригиналов правоустанавливающих документов на Объект, предоставленных наймодателем при заключении договора найма, и проверенных в присутствии Пользователя.
8.3. В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 27 июля 2006 г. No152-ФЗ «О персональных данных», обработка персональных данных Пользователя осуществляется в целях исполнения настоящего договора, одной из сторон которых является Оператор. Персональная информация Пользователя распространению не подлежит, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ. 8.3. Соглашаясь с настоящей Офертой, Пользователь дает согласие получать информацию и новости от Оператора посредством SMS-рассылки, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах.
8.4. В течение 30 календарных дней после заключения настоящего Договора Пользователь посредством SMS-сообщений, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах. получает информацию о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, в количестве от 1 до 20 сообщений. При этом в одном сообщении содержится информация об одном объекте недвижимости.
8.5. Информация, содержащаяся в отправляемых Пользователю SMS-сообщениях, E-mail сообщениях или сообщениях в любых мессенджерах формируется из открытых источников и непосредственных заявок от собственников объектов аренды.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ
9.1. Стороны безоговорочно соглашаются, под реквизитами Пользователя Правом, регулирующим отношения Сторон, является законодательство Российской Федерации.

Войтенко Алексей Николаевич

Исходя из предмета: оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора. Таким образом согласно вышеуказанным условиям, фактически Вы должны оплатить денежные средства за предоставление контактов собственников жилых помещений. Гарантии того, что: а) эти собственники сдают в найм эти жилые помещения, б) отвечают на звонки, в) вообще желают ее сдать в найм - отсутствуют. Поэтому, согласно условиям вышеуказанной оферты, выражаясь языком простого обывателя - Вы должны заплатить за сомнительные номера телефонов или адреса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Коротко: очередной договор на оказание информ услуг ни о чем. Скинут вам контакты старые, боты и прочие. Ничего не получите в результате: трата времени, сил, нервов денег.

2.06 Решил снять квартиру, на просторах интернета нашёл шикарную студию по низкой цене в центре города. Связался с агентом, который предлагал ее. В ватсапе он скинул ссылку на публичный договор (оферту), который я "подписал" переводом денежных средств (услуга "Предоставление контактов собственников объектов недвижимости"). После этого мы с ним договорились о встрече с ним и собственником на 5.06.
3.06 агент звонит утром и сообщает, что собственник сдал квартиру своим родственникам, поэтому встреча отменяется. После разговора он мне присылает подборку объектов с номерами собственников (улица, дом и номер телефона). Половина номеров не отвечает, половина риелторы. В этот день пишу претензию о некачественной услуге на имя ИП с возвратом денежных средств.
13.06 звоню агенту с вопросом "Где мой ответ на претензию?", ответили, что сегодня/завтра будет.
14.06 звоню агенту по этому же вопросу, ожидайте сегодня (В договоре прописано, что ответят на претензию в течение 10 календарных дней)
16.06 звоню агенту, а я в ЧС.
19.06 приходит ответ на претензию. В ней говорится, что услуга была выполнена в полном объёме.
22.06 Написал заявление в полицию, чтобы хоть с чего-нибудь начать.
Как поступить дальше?

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый ночи, первое, нужно изучить ваш договор, и второе идти в суд, и по суду возвращать денежные средства..

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ситуация пахнет мошенничеством. Вы уже обратились в полицию. Лучше подождать ответ, и если он незаконный - обжаловать его сначала в прокуратуре, а затем в суде.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Полиция вас отправит решать вопрос в суде.

По поводу продажи несуществующих номеров арендодателей тема ходит уже не один год, и до сих пор на неё попадаются.

Иск в суд подавайте, доказывайте, что услуга не была оказана качественно.

Студента отчислили из института за неуплату за обучение, обратившись в банк за кредитом, последний был одобрен, но необходимо предоставить договор на обучение, которого нет. Как в данном случае можно восстановиться?

Меньшикова Ольга Борисовна

Запросить в Вузе договор на обучение

Рябов Сергей Иванович

А сколь ко курсов уже прошло обучение? И на основании чего, если договора нет?

Халина Оксана Владимировна

напишите заявление на восстановление в институте, заключите новый договор и предоставите в банк.

Красильникова Армине Владимировна

Обращайтесь в деканат, заключите дополнительное соглашение и получите договор.

Здравствуйте. Подскажите, обязано ли коллекторское агенство предоставить договор цессии мне? Они перекупили долг у МФО. Я запросил документ, но вот что мне ответили:
«Сообщаем, что действующим законодательством не установлена обязанность предоставления должнику копии договора цессии. Достаточным подтверждающим документом для Вас является получение Вами уведомления от первоначального кредитора.»
Как мне узнать имеют ли они право требовать от меня долг и какой именно суммы? И правомерны ли они? А то и погасить долг хочется, и не зная кому тоже опасаюсь. К тому же они не находятся в государственном реестре, в 2019 году их исключили. Но спросив у Центра Банка России, они сказали что, не смотря что они исключены, требовать погашения они имеют права. Но они от меня ничего не требуют, меня даже никто не искал и не сообщал, о долге узнал когда делал отчет в БКИ. И хочется самому все закрыть, но сделать это правильно. Может есть закон или статья на основании чего мне должны предоставить договор цессии? И кстати, можно как нибудь договориться о снижении суммы долга? Займ был 6000 рублей, а должен вернуть сейчас 19000 рублей.

Носиков Андрей Александрович

Добрый день. Коллекторы должны предоставить вам агентский договор или договор цессии, на основании которого они действуют. Так же Вы сможете обратиться с жалобой в ЦБ РФ, Роспотребнадзор и правоохранительные органы вплоть до суда. Для подробной консультации перезвоните по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Запросите сведения у первоначального кредитора, чтобы он указал Вам куда перечислять денежные средства.

Мингазов Юрий Саитгареевич

К тому же они не находятся в государственном реестре, в 2019 году их исключили.

Вы им отвечаете, что они не имеют права требовать. Есть законодательная база, требовать договор.

ГК РФ 3. Уступка требования (цессия)Статья 388. Условия уступки требованияСтатья 388.1. Уступка будущего требованияСтатья 389. Форма уступки требованияСтатья 389.1. Права и обязанности цедента и цессионарияСтатья 390. Ответственность цедента

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы праве требовать с них подтверждение правомерности взыскания с вас долга. Долг можно списать, не гасить. То, что вы оплатите рейтинг бки на много не увеличится.

Доброй ночи!
Налоговая прислала письмо с просьбой предоставить договор гпх с компанией, про которую я слышу первый раз. Там не работал. Причем просят аж с 1,01,18 и по настоящее время. Хотя тогда, я уже 5 лет как работал официально в другом месте.
как мне быть?

Дема Светлана Евгеньевна

Здравствуйте! Не предоставляйте его в налоговый орган, пусть они сами доказывают или опровергают вашу вину! Если потребуют письменные объяснения, то так и укажите - что не заключал гпх и на рках никаких договоров у вас нет! Также есть устанновленный ГК РФ общий срок исковой давности - 3 года, для таких дел!

Здравствуйте, мы купили дом в 2022 году, у продавца который владел домом 1 год, вчера звонили из налоговой нам покупателям и требовали предоставить им договор купли-продажи иначе нам будет назначен штраф. Потому что продавец получил прибыль от продажи дома и ему надо было платить налог, а он не платил и не могут с ним никак связаться. Я хочу узнать кто должен действительно предоставить договор в налоговую и вправе ли они нам покупателям выставить штраф? дом мы покупали через ипотечный кредит в который вошёл материнский капитал.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Насчет штрафа сомневаюсь, а договор купли продажи могут получить в Рег.палате, там находится один из экземпляров.

Ватолин Александр Иванович

Добрый день! В данной ситуации, продавец, который получил прибыль от продажи дома, обязан заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в соответствии с действующим законодательством. Однако, если продавец не заплатил налог, то налоговая служба может обратиться к покупателю за предоставлением договора купли-продажи при проведении камеральной проверки. Покупатели, в свою очередь, обязаны предоставить налоговой службе копию договора купли-продажи недвижимости в течение 30 дней с момента его заключения. Если покупатели не предоставят договор в установленный срок, налоговая служба может выставить штраф.В случае, если вы приобрели недвижимость через ипотечный кредит, рекомендуем обратиться в банк, который выдал кредит, для получения консультации по данному вопросу. Они смогут предоставить вам подробную информацию и помочь в решении данной ситуации.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Договор купли продажи предоставляет в налоговую продавец. Но если в отношении продавца налоговая ведет камеральную проверку, то с вас, как с участника сделки тоже могут потребовать предоставить договор купли продажи.

И ем более, налоговая не должна вам звонить, они обычно направляют требование по почте, если вы зарегистрированы в гос услугах, то направляют вам на гос услуги.

Золдак Сергей Анатольевич

Росреестр пот регистрации перехода прав, ежемесячно передает документы в ИФНС. Копию догопора по междеду ИФНС сможет получить с Росреестра. Насчет штрафа покупателю я сомневаюсь, т.к нет оснований. На всякий случай проконсультируйтесь с банком и росрестром.

Ким Галина

ФНС имеет право запросить все договоры в Росреестре дополнительно, кроме тех сведений, который Росреестр обязан предоставить. Если сделка не прошла с занижением или по каким-то допникам, переживать не стоит.

Здравствуйте. Имеет ли право управляющая компания требовать от жильцов дополнительные денежные средства на ремонт кровли, инженерных систем парковки, установка камер видеонаблюдения, оплату отдельно бухгалтеру УК за то что она формирует нам квитанции? Ежемесячно компании платится квитанция за общедомовое обслуживание и ремонт в размере 1.300-1.400 руб. Летом было проведено очно-заочное голосование с использованием бюллетеней по поводу ремонта крыши, парковки, установки камер видеонаблюдений, повышение тарифа на обслуживание и оплату отдельную бухгалтера. В момент анонсирования данного голосования и его проведения я отсутствовала, новости получала из общедомового чата, первую неделю голосования шла агитация за то, чтобы люди активно принимали участие, так как было мало голосов. В связи с отсутствием некоторых собственников, предложили скинуть фотографии бюллетени, чтоб поставилт галочки, и фото скинули обратно. Так как бюллетень является документом, голосовать в такой форме я отказалась. На сайте ГИС ЖКХ могло быть проведено для людей заочное голосование - но там ничего не было. По итогу информации об окончании голосования и его результатах не было предоставлено. спустя 3 месяца после собственники МКД получили квитанции на оплату от управляющей компании, где отдельной графой была вписана сумма за ремонт крыши, парковки, установка камеры видеонаблюдений, повторного запуска грпш(эти работы даже не начинались ещё). Многие люди недоумевали по данному вопросу, так как никто не знал, что голосование вообще закончилось и какое решение вынесли. Закончилось ли оно вообще, к чему пришли и так далее. То есть управляющая компания не уведомила ни одного из жильцов о результатах голосования официально, все тихо замяли. Я писала личное обращение к директору управляющей компании так как должна оплатить 6.000 вместо 1.300, больше информации у меня не было , на основании чего я должна это платить непонятно. Вопрос был задан следующий - почему управляющая компания выписала такие счета на оплату, попросила предоставить договора которые они заключили с подрядчиками, подрядчиков на выполнение ремонтных работ, смету, так как ничего из этого не было опубликовано ни в общедомовом чате, ни в ГИС ЖКХ. В ответ на мой вопрос мне всего лишь скинули общий протокол голосования в котором было отмечено что около 60% проголосовали за ремонт, повышение тарифов и на этом всё, на остальные мои вопросы управляющая компания не ответила. И этим они отвечают, мол видите общий процент за, вот и все, решение принято, мы не при чем, в общем протоколе все прописано, вы сами все так проголосовали. . И также на вопросы жильцов- когда будут выполнены ремонтные работы чёткого ответа не было, документации, хотя бы смету на выполнение ремонтных работ, не предоставлено( она же как я понимаю, должна быть, иначе откуда они решили, что именно такая сумма для сбора нужна). Всё объясняется только на словах, не подкреплённые никакими документами, на словах утверждают, что внесли авансовые платежи подрядчику, чтобы зафиксировать цену на ремонтные работы, начнут тогда, когда 50% жильцов сдадут деньги, которые они вписали в квитанции дополнительно на ремонтные работы. У меня следующие вопросы:1. Имеет ли ук право требовать с меня какие-либо деньги, не выполнив никаких работ ремонтных, даже не начав их? 2. Если я вообще не принимала участие в голосовании, обязана ли что-либо платить, учитывая оплату ежемесячную ук за обслуживание и ремонт, без задолженности? 3.обязана ли была УК предупредить заранее в общедомовом чате или иным способом всех жильцов о результатах голосования, последующего начисления денежных средств за ремонтные работы( в данной ситуации ук на возмущения жильцов о таких начислениях ссылаются на общий протокол, мол там прописано, что суммы ща раьнты5в квитанциях установят ращово, вот и смотрите) ? 4. Запуск повторный гпрш осуществляется за счёт жильцов или ук? 5. Оплата ежемесячная за обслуживание и ремонт может покрыть работы по кровле, замене инженерных систем на парковке, установку камер видеонаблюдения и запуск гпрш или же хоть какую-то одну работу? .обязана ли ук предоставить в общем доступе для собственников смету ремонтных работ и точно обозначить сроки начала их выполнения?

Бронштейн Александр Михайлович

С такими вопросами вам лучше обратится с жалобой в жилищную инспекцию и прокуратуру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Писать директору УК письма бесполезно.

Пишутся официальные запросы со всеми правовыми обоснованиями и требованиями.

Нарушения в деятельности УК есть и значительные. Может быть предметом подачи жалоб. Но для этого необходимо запросить все документы для проведения правовой экспертизы деятельности вашего УК. Потом обращаться с обоснованными жалобами.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста , я работаю в компании и эта компания мне как специалисту платит определенную сумму на сьем жилья, но для этого им нужно предоставить договор аренды. Ситуация такая, что сначала я снимал квартиру по одному адресу, а потом приехала жена и нам нужна была другая квартира. Мы переехали и в суматохе я забыл предоставить им договор с новой квартиры. Спустя 5 месяцев меня вызывает служба безопасности и говорит, что на старой квартире где я жил живу я и еще кто-то. То есть они считают, что деньги мне приходили, а квартиру я не снимал( злоупотребил доверием). На самом деле я просто жил на другой квартире и все полученные средства переводил хозяйке квартиры. Договор аренды есть , переводы за все эти месяцы хозяйке есть. Компания говорит, что в лучшем случае мне нужно будет вернуть им эту сумму денег за 5 месяцев. Подскажите пожалуйста как быть?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это они шутят так, договор аренды/найма квартиры есть, просто его предоставить, если понадобится, то можно и обьяснение от хозяйки, что снимаете и платите.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Ситуация непростая, предлагаю детально обсудить на консультации, обращайтесь в контакты в профиле

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Напишите грамотно объяснительную или служебную записку, какой документ у вас принят во внутреннем обороте не знаю, в котором вы указываете всё обстоятельства, прикладываете договор, оплату другому арендодателю.

Бывшая жена отказывается предоставить договор по ипотеке ,куда обратиться?

Старков Алексей Гаврилович

Если бывшая супруга не хочет предоставлять договор по ипотеке, есть несколько вариантов действий:

1. Попросить у неё документ, подтверждающий её отказ от претензий на жильё. Это может быть договор дарения или соглашение о разделе имущества.

2. Обратиться в суд с требованием о возмещении части платежей по ипотеке. Важно учесть, что срок исковой давности составляет 3 года (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ). Суд рассмотрит все платежи, но обяжет супругу возместить только те, которые были внесены в последние три года.

3. Связаться с банком, где была оформлена ипотека. Представители кредитной организации могут выступать в качестве третьего лица в судебном процессе. Перед этим необходимо уведомить банк о своём намерении разделить имущество.

Для получения индивидуальной консультации по юридическим вопросам рекомендуется обратиться к профессиональному юристу. Звоните прямо сейчас и получите помощь юриста вовремя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы сторона договора, имеет право обратится в офис банк или через личный кабинет онлайн банк, сформировать обращение о предоставлении копии договора.

При наличие спора о разделе имущества, в том числе обремененного ипотечным договором, варианты определяются исходя из всех фактических обстоятельств, нюансов в индивидуальной консультации.

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в банк, который выдал ипотеку.

Халина Оксана Владимировна

Если вы созаемщик, обращайтесь в банк. Если нет, то спишите в телеграмм либо ват сап для каких целей вам нужен договор, чтобы я могла правильно вас направить

Курбангалеева Людмила

В банк где была выдана ипотека, если вы были сощаемщиком

Ким Галина

1. в банк
2. в росреестр, т.к. договор сдается на регистрацию - через них иногда проще

Договор вам выдадут при условии, если вы сторона договора заемщик/созаемщик.заодно закажите выписку из ЕГРН если начинается имущественный спор

Здравствуйте.Хочу сдать квартиру в аренду,есть люди готовые снять,но есть нюанс.Аренду будет оплачивать организация в которой работает будущий квартирант, квартиру хотят снимать по договору .и тут возникает вопрос, организации нужно предоставить договор аренды,он должен быть заверен какими-то печатями или нет,?как все это делается и что нужно?

Игнатенко Анастасия Борисовна

В договоре должно быть прописано кто оплачивает аренду

Образцова Ирина Сергеевна

Принципиально сторонами договора аренды могут быть любые участники гражданских правоотношений, обладающие право- и дееспособностью: юридические лица, граждане, включая индивидуальных предпринимателей, а также публично-правовые образования (абзац второй п. 1 ст. 2 ГК РФ).

Если Вы заключаете договор аренды как физическое лицо, то с Вашей стороны будет только Ваша подпись, со стороны арендатора подпись и печать.

Чеботарев Василий Сергеевич

Договор аренды(найма) лучше заключать с тем лицом, которое будет оплачивать пользование квартирой. В противном случае возможны негативные для Вас последствия. Необходимо правильно выстроить договорные отношения.

Курбангалеева Людмила

Если физическое лицо достаточно подписи печать не нужно, а со стороны организации печать и документ который подтверждает полномочия

Бондаренко Владислав Александрович

Добрый день!
Вам необходимо подписать с организацией договор найма жилого помещения (с вашей стороны ваша подпись, со стороны организации подпись ген. директора и печать, либо подпись представителя, печать организации и доверенность на представителя).
Если Вы заключите договор найма с фактическими жильцами, а платить будет организация, она может потом попробовать взыскать с вас неосновательное обогащение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор подписывается между фирмой и вами, ставится подпись, печать.

Договор аренды, который вам представят на подписание, должен быть изучен с правовой точки зрения, если есть условия, которые так или иначе нарушают ваши права, обязательства, тогда нужно редактировать договор.

Либо составлять юридически грамотный договор аренды с учётом всех правовых нюансов, который будет защищать ваши интересы.

Ким Галина

.и тут возникает вопрос, организации нужно предоставить договор аренды, он должен быть заверен какими-то печатями или нет,? - договор заверяется подписью и печатью организации.

как все это делается и что нужно? - составляется договор или получается договор от этой организации, договор вычитывается, при необходимости в него вносятся изменения, дополнения в редакцию пунктов договора, подписывается сторонами договора сов семи приложениями. Договоры составляются индивидуально.

Мне как ИП переводили деньги за услуги по подбору персонала с ООО, в назначении платежа указан номер договора который я в глаза не видела, ни актов ничего нет. Налоговая прислала письмо чтобы я предоставила документы подтверждающую деятельность с этим ООО. Налоги я плачу все вовремя. Ген директор ООО на мой запрос про договор постоянно тянет время, но оплачивает все услуги. Подскажите пожалуйста кто прав кто виноват в этой ситуации? Чем это грозит и кому по законодательству? У меня есть подозрение, что директор ООО в чем-то темнит. В чем проблема предоставить договор и составлять акты как положено?

Байдак Зоя Михайловна

Скорее всего через вас отмывали деньги. Если вы реально подбирали персонал для ООО, то у вас наверняка есть переписка с ООО, с кандидатами на работу в ООО. Которую вы можете предоставить в налоговую. В противном случае плохи ваши дела, может быть возбуждено уголовное дело.

Ватолин Александр Иванович

Составьте акт об утрате договора и представьте в налоговую.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе запросить свой экземпляр договора у него письменно, при отказе или умолчании, тогда составляйте юридически грамотно свой договор, акт, направляйте на подписание.

Подскажите пожалуйста подаю диклорацию о доп доходе ,и там нужно предоставить договор приобретения имущества. ЭТО договор когда мы покупали дом ,или договор уже когда продали ?

Довган Юрий Богданович

При подаче декларации о дополнительном доходе вам нужно предоставить договор о продаже имущества. Это документ, который подтверждает факт продажи вашего дома и полученный от этой сделки доход.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Оба, доход, это разница между покупкой и продажей имущества.

Добрый день, что делать если банк звонит и требует полностью погасить задолженность? Я на данное время на пенсии и исправно плачу по кредиту у меня в банке рассрочка и деньги списываются автоматически т к у меня автоплатеж, банк подтверждает что деньги поступают вовремя и долг списывается, что мне в этом случае делать? спасибо за ответ

Табунщиков Руслан Юрьевич

Заявление в банк напишите и приложите копию договора.

Перцев Сергей Викторович

Действия Банка неправомерны, т..к. денежное обязательство Вами исполняется. Можно написать жалобу в прокуратуру или ЦБ.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Напрямую необходимо обратиться в банк ( не по телефону) и уточнить, в связи с чем поступают такие требования. Далее, в случае, если банк будет настаивать на своих требованиях, то обратиться в ЦБ РФ или прокуратуру.

Рябов Сергей Иванович

Проверьте, есть ли в договоре условие, в соответствии с которым Банк может требовать досрочного полного возмещения кредита, без объяснения причины? Или что то похожее.

Если такое требование есть, требовать досрочку это право банка, с которым Вы согласились при подписании договора.

Если такого нет, или досрочное возмещение обусловлено четко описанными основаниями(например просрочка платежа), то Банк нарушает условия договора и Вам не стоит с их требованиями соглашаться. Напишите в ответ, что Вы не обязаны досрочно платить в соответствии с договором.

Штевель Евгений Александрович

Требование банка не обоснованы. Мне кажется, что это мошенники, которые как-то завладели Вашими данными и сведениями и кредите. Так как банки обычно таким не занимаются. В случае просрочки оплаты банк обратился бы в суд с требованием досрочного погашения всего долга. Но раз Вы платите стабильно - у них нет никаких оснований так делать

Бронштейн Александр Михайлович

Возможно это не банк. А мошенники. Или робот банка ошибся Заблокируйте номер.

Здравствуйте. Имелась задолженность перед банком Восточный экспресс банк. Дело передали приставам. Я оплатила все. Т.к произошло слияние Совкомбанка и Восточного экспресс банка, то Совкомбанк требует погасить задолженность совершенно в другой сумме. Хотя долг погашен через приставов. Скажите пожалуйста, что мне делать?

Бударагин Александр Александрович

Нужно смотреть документы.

Медведева Анастасия Андреевна

Предоставить ответ в письменной форме, либо, если выйдут в суд- предъявлять доказательства, что долг уже просуживался и был оплачен.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Писать, что долг погашен, приложить копии документов.

Халина Оксана Владимировна

Доброго дня. Направьте на электронную почту документы, для более подробной консультации, или пришлите на ватсап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Направить им мотивированный ответ, при выходе в суд - возражения по заявленным требованиям.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Максютенко Олег Владимирович

Добрый день Алена! Предоставьте доказательства приставам об уплате задолженности. Если это судебный приказ, то отменяйте его и в общем порядке рассмотрения предоставите доказательства. Для начала подавайте заявление приставам о приостановлении ИП, по нему пристав может приостановить ИП на 10 дней, в течении этого времени вы можете сделать всю работу.

Здравствуйте, пришло вот такое письмо на электронную почту чего ждать от них ФИНАЛЬНОЕ ТРЕБОВАНИЕ
Данное письменное уведомление содержит важную для Вас информацию и является финальным в цепочке тех, что
Вы получали ранее, поэтому просим дочитать его до конца. Как Вы знаете МФК «МигКредит» (далее Заимодавец)., в
котором у Вас оформлен договор займа, взыскивал имеющуюся у Вас задолженность как самостоятельно, так и с
привлечением специализированных компаний на протяжении достаточно длительного времени, однако по каким-то
причинам задолженность до сих пор не была Вами погашена.
Напоминаем Вам, что согласно действующему законодательству, Заимодавец имеет право продать Вашу
задолженность на основании ст.382 ГК РФ, по договору цессии третьим лицам. В виду отсутствия оплаты по договору
займа на протяжении длительного времени, Вас можно рассматривать как человека, намеренно уклоняющегося от
погашения задолженности. Не исключено, что Заимодавцем будет принято решение о продаже Вашего досье коллекторам
уже 26.06.2023 г.
Новые владельцы долга приступят к его возврату с новой силой и в полном объеме, а сам процесс взыскания может
длиться годами до момента полного удовлетворения интересов новых Кредиторов, ведь Заимодавец обладает большей
лояльностью к своим Клиентам, нежели коллекторское агентство, которое не будет принимать во внимание Ваши текущие
финансовые трудности.
Несмотря на это, МФК «МигКредит» готов предоставить последний шанс и предлагает Вам погасить задолженность до
момента продажи. Отсутствие звонка с Вашей стороны до вышеуказанного срока означает автоматический отказ от
погашения задолженности, информирование Заимодавца о необходимости включении Вашего досье в пул кредитных дел
для продажи новому Кредитору и последующего взыскания уже силами нового Кредитора. У Вас есть последний шанс
решить финансовый вопрос до момента переуступки досье коллекторам.
ВАМ НЕОБХОДИМО ДО 23.06.2023 ГОДА ПОЛНОСТЬЮ ОПЛАТИТЬ СУММУ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
НЕИСПОЛНЕНИЕ ВАМИ НАСТОЯЩЕГО ТРЕБОВАНИЯ БУДЕТ РАСЦЕНЕНО КАК КАТЕГОРИЧЕСКИЙ ОТКАЗ ОТ
ОПЛАТЫ ЗАДОЛЖЕННОСТИ!
______________________________________________________________________________________________________
Для сообщения о факте погашения задолженности или для урегулирования данного вопроса в досудебном
порядке Вы можете связаться с нашим специалистом по тел ефону бесплатной горячей линии 8 (800) 600-49-92
____________________________________________________________________________________________________
Мы являемся последней организацией, действующей в интересах и по поручению МФК «МигКредит» и наделены всеми
необходимыми полномочиями для решения вопроса Вашей задолженности. Надеемся на Вашу сознательность,
благоразумие и здравый смысл!
Примите для себя единственное правильное решение - оплатите задолженность и забудьте обо всех негативных
последствиях, связанных с наличием долга и процессом его взыскания.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! Это письмо уведомление о том, что у вас имеется задолженность. В случае не погашения долга, финансовая организация продает ваш долг третьему лицу. Новый кредитор будет требовать погашения новой суммы долга.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Очередного "финального" требования, телефонных звонков и СМС сообщений, сообщений на электронную почту и т. п. Либо судебного приказа.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ждите повестки в суд о взыскании задолженности по кредиту от данного кредитора или же от третьего лица, кому долг будет продан.