Подскажите?

(4 ответа)

Гость

Вопрос № 00010683
27.02.2023 17:36

Здравствуйте! Получили по наследству 1/2 квартиры, кадастровая стоимость 1.7 миллиона. Планируем продавать не дожидаясь, когда пройдут 3 года. Доход с продажи нашей доли не будет превышать 1 миллион, в таком случае нам не придётся платить налог с продажи?

Толочко Ирина Геннадьевна

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

27.02.2023 17:46

Здравствуйте. Налоговый вычет в размере 1 млн рублей при продаже недвижимого имущества предоставляется на ОБЪЕКТ недвижимости в целом. Соответственно на 1/2 долю квартиры он будет равен 500 тысяч рублей. Если до истечения трехлетнего срока владения имуществом, полученным по наследству, Вы решите продать принадлежащую Вам 1/2 долю квартиры, то налог необходимо будет заплатить с суммы, превышающей 500 тысяч рублей.

Спасибо за ответ

Спросить

Евгений

27.02.2023 18:08

В других источниках юристы пишут, что если квартиру продавать целиком, то да, налоговый вычет делится пополам, а если каждый продаёт свою долю, каждый может применить свой налоговый вычет и естественно это выгодней. Только какому источнику верить не понятно...

Ответить

Толочко Ирина Геннадьевна

27.02.2023 21:29

В вопросе Вы не уточнили, планируете ли Вы продавать квартиру "целиком" либо только принадлежащую вам долю.

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

27.02.2023 19:05

Верить мне и налоговой инспекции.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Соков Андрей Владимирович

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 19 лет

27.02.2023 19:33

Телефон

Рыночная стоимость (стоимость купли продажи в договоре) не должна превышать 1 миллиона рублей. Свыше налогооблагаемая база 13%. Если речь идет о налоге с продажи.

Спасибо за ответ

Спросить

Евгений

27.02.2023 19:43

Спасибо вам! Коротко и ясно

Ответить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

27.02.2023 19:04

Телефон

То есть каждый получил по 1\\4, если будете продавать отдельными договорами, то каждому положен налоговый вычет в размере 1млн.руб.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Евгений

27.02.2023 19:42

Спасибо вам

Ответить

Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

27.02.2023 21:42

Телефон

Здравствуйте. Воспользуйтесь налоговым вычетом в 1 млн. и вот, получается, что платить Вам не нужно

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

510 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

103 вопроса за сутки

Налог с продажи авто

1 ответ

Добрый день.
Как ФНС контролирует период владения транспортным средством?
По датам ДКП авто в собственности менее 3-ёх лет, по периоду регистрации - более 3-ёх лет (такая информация в ЛК Налог.рф).
Нужно ли указывать доход с продажи авто в 3НДФЛ в такой ситуации?

Давыдов Денис Валентинович

При продаже автомобиля меньше 3 лет, налог рассчитывать-таки придется. Но не обязательно платить его в полном объеме: сумму НДФЛ можно уменьшить одним из двух видов налоговых вычетов: Вычет в размере фактически понесенных расходов на покупку проданного автомобиля. (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК). Идеальный вариант для тех, кто сохранил документы о покупке автомобиля с указанием суммы, за которую он был куплен. Представим, что в 2018-м вы купили ТС за 600 тыс. руб., а в 2019-м продаете его за 550 тыс. В таком случае сумма вычета (600 тыс. руб.) полностью покроет налоговую базу (550 тыс.) и НДФЛ платить не придется. Единственное, придется доказать факт получения денег продавцом: его распиской, чеком о перечислении суммы, банковской выпиской и т.д. Вычет в размере 250 тыс. руб. (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК). На эту сумму вы можете уменьшить размер дохода из договора купли-продажи, если документы, подтверждающие расходы на его приобретение отсутствуют либо уменьшать доходы на расходы не выгодно. Например, если вы получили автомобиль по наследству или купили разбитую машину, а продаете уже отремонтированную. Представим, что вы продаете автомобиль за 400 тыс. руб. Применяя вычет, вы заплатите НДФЛ лишь со 150 тыс. руб. (400 тыс. - 250 тыс.). Какой вычет использовать, продавец решает на свое усмотрение: выбирайте какой вам выгоднее. Но учтите, что использовать вычеты могут только резиденты РФ и только в отношении автомобилей, которые не использовались в предпринимательской деятельности (пп. 4 п. 2 ст. 220 НК).
Налоги

2 ответа

Добрый день! Ситуация такая:
В мае 2021 года я купил машину за 560.000р (файл 1).
Продал её через год с небольшим - 22.09.2022 за 500.000р (файл 2).
09.02.2023г. - Я получаю уведомление от налоговой (файл 3) - с просьбой предоставить налоговую декларацию 3-НДФЛ.
04.04.2023г. - Я оставил на сайте налоговой заявление в свободной форме, с прикреплёнными файлами покупки и продажи авто, из которых видно, что несмотря на то, что времени прошло менее 3х лет, я продал её себе в минус и никаких налогов вроде как платить не должен.
03.05.2023г. - Пришел ответ, в котором с меня снова требуют этот 3-НДФЛ (файл 4).
Вопрос: 1. Должен ли я по итогу сложившейся ситуации платить "налог на доход" с продажи машины, если продал её себе в минус?
2. Нужно ли мне подавать 3-НДФЛ? Обязательно?

Акмазиков Николай Сергеевич

декларацию 3-НДФЛ вам необходимо сдать в любом случае, это обязательное правило при заключении "крупных сделок" (продажа недвижки или авто), плюс к 3-НДФЛ приложить ДКП.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Декларация по установленной форме должна быть направлена обязательно
Налог с прибыли

2 ответа

Добрый день, в прошлом году продал дом, который был в собственности менее трех лет. Доход с продажи составил ровно миллион. Подскажите, нужно ли подавать декларацию или нет?

Халина Оксана Владимировна

Доброй ночи! Декларацию необходимо в любом случае подавать.

Ким Галина

декларацию обязаны подавать
Доход с продажи

1 ответ

Вопрос: подходим ли мы под условия для семей, чей доход с двумя и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья начиная с 2021 года, освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения такого жилья в собственности?
Ситуация:
- единственное жилье;
- нет долей больше ни у супруга, ни у супруги;
- долей у детей нет;
- во владении менее 3 лет (ДДУ от 08.04.2020, атк-приема передачи от 13.12.2021, регистрация жилья от 02.2022);
- семья из двух и более детей до 18 лет;
- улучшаем жилищные условия ( покупка дома большей площади);
- покупка нового жилья в ипотеку;
- дети прописаны в квартире, которую планируем продавать.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Читаем ст. 117.1 НК РФ и походят ли они ВСЕ В СОВОКУПНОСТИ.
Как обжаловать начисленный налог

3 ответа

В декларации 3-НДФЛ за 2017 год был указаны доход с продажи товара строительной компании и расход на приобретение товара,а также были приложены чеки и квитанции на приобретенный товар.Но ФНС начислила налог на всю сумму дохода,сославшись на справку о не удержании налога от строительной компании.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Доначисление произошло в ходе камеральной проверки?

Для оценки перспектив обжалования решения налогового органа необходимо изучить документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Для этого необходимо узнать требования, все имеющиеся документы, направлять обоснованные возражения.

Карасик Андрей Владимирович

Добрый вечер.

начните с того, что вышел срок исковой давности.
вам нужно найти способ, чтоб налоговая обратилась за взысканием в суд.
Будет ли начисляться налог на доход с продажи объектов недвижимости полученных в дар?

1 ответ
Больше 10 лет назад были получены в дар, к примеру, 100 объектов недвижимости (квартиры).
За какой срок я смогу продать все 100 объектов и будет ли сумма с продажи такой недвижимости облагаться налогом? Если да, то каким образом будет начисляться налог?
Малюгин Евгений Александрович

Да, при продаже недвижимости, полученной в дар, необходимо заплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ). Он составляет 13% от суммы сделки. Исключение - если недвижимость получена в дар от близкого родственника: родителя, ребёнка, супруга, брата или сестры, бабушки или дедушки, внука. В этом случае налог платить не нужно. Налог с продажи подаренной недвижимости не требуется платить, если к моменту продажи прошёл минимальный срок владения: если квартиру подарили члены семьи и близкие родственники, подождать нужно три года; в прочих случаях необходимый срок — пять лет. Чтобы заплатить налог, подают декларацию по форме 3-НДФЛ. Это нужно сделать не позднее 30 апреля года, следующего за тем, в котором продали недвижимость. Налог платят не позднее 15 июля того года, в котором подали декларацию. Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться в ФНС.
Налоговый вычет из зарплаты

5 ответов

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Сейчас продаю дом в 2025 году. Чистая прибыль составит 3500000 с которой нужно будет заплатить налоговый вычет в 2026 году. В марте 2025 устраиваюсь на работу на Север. Скажите, пожалуйста, там обещают зарплату от 190 тыс/мес. Повлияет ли доход с продажи дома на размер ндфл в заработной плате??

Саломахин Антон Юрьевич

Да, доход от продажи дома повлияет на расчёт НДФЛ. Бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода, если недвижимость находилась в собственности меньше минимального срока владения. В стандартном случае этот срок составляет пять лет. Но если объект подарен близким родственником, унаследован, получен по договору пожизненного содержания с иждивением, был приватизирован или является единственным жильём продавца, то срок сокращается до трёх лет. С 2025 года НДФЛ при продаже недвижимости рассчитывают по прогрессивной шкале: ставка налога зависит от размера полученной прибыли. Прибыль — это разница между выручкой от продажи и расходами на покупку объекта. Если расходов не было или их нельзя подтвердить, применяется вычет в 1 млн рублей. Для подробного разъяснения и расчёта налога рекомендуется обратиться в ФНС.

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый вечер! Доход от продажи недвижимости облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% в России, если вы не воспользуетесь налоговым вычетом. Однако прибыль от продажи дома не повлияет на размер налога, который будет удерживаться с вашей заработной платы на новом месте работы. НДФЛ от заработной платы рассчитывается отдельно, и при его вычислении учитываются только текущие доходы. Но, учитывайте, что при подаче налоговой декларации по итогам года вы должны будете отразить и доход от продажи. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Прибыль с продажи имущества на налог с зарплаты не повлияет. Это разные налоги, они не суммируются.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не повлияет на ставку 15% Быстрее получите налоговый вычет при такой зарплате. Не рекомендую уменьшать цену сделки в договоре купли-продажи.

Довган Юрий Богданович

Доход от продажи дома и ваша зарплата являются разными источниками дохода, однако при расчете налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в налоговом периоде их складывают. Это означает, что прибыль от продажи дома может увеличить общую сумму налогооблагаемого дохода, что, соответственно, повлияет на размер уплачиваемого вами НДФЛ с зарплаты, если вы не воспользуетесь налоговыми вычетами.
Необходимо ли было в данном случае платить НДФЛ

1 ответ

Здравствуйте! В августе 2021 года была продана квартира, полученная по наследству. Часть доли получена от отца, умершего в 2016 году, часть от бабушки, умершей в 2020 году. Должна ли я была платить НДФЛ л с продажи доли полученной от отца?
По факту я уплатила налог со всей стоимости за минусом вычета, но есть сомнения, что с доли, полученной от отца, я не должна была платить налог, так как с даты его смерти прошло на момент продажи более 3 лет? На какие статьи сослаться, если придётся подавать уточненку и заявление?

Тюленева Елена Вячеславовна

Статья НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.
Должен ли был быть уплачен НДФЛ?

1 ответ

Здравствуйте! В августе 2021 года была продана квартира, полученная по наследству. Часть доли получена от отца, умершего в 2016 году, часть от бабушки, умершей в 2020 году. Выступала в наследство от отца (по суду) и бабушки в 2020 году, в этом же году были внесены сведения в ЕГРН. Должна ли я была платить НДФЛ л с продажи доли полученной от отца?
По факту я уплатила налог со всей стоимости за минусом вычета, но есть сомнения, что с доли, полученной от отца, я не должна была платить налог, так как с даты его смерти прошло на момент продажи более 3 лет? На какие статьи сослаться, если придётся подавать уточненку и заявление?

Тюленева Елена Вячеславовна

Не обязан. Вопрос задан трижды.
Налог при продаже квартиры

1 ответ

Дом достался по наследству в 2021 году. Хочу его продать за 400т. Нужно ли в таком случае платить налог, ведь владею им менее 3х лет?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ст 220 ч 2 п 1 НК РФ. Нет, поскольку имущественный налоговый вычет предоставляется 1млн. Будут вопросы по продаже дома, обращайтесь 89087389208
Как продать подаренную квартиру

2 ответа

Здравствуйте, я владею 1/2 долей квартиры более 5 лет, вторая половина по наследству достаётся моему отцу. Если мой отец подарит мне свою унаследованную долю и я сразу же продам эту квартиру, нужно ли будет мне платить налог с её продажи?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Да, в этом случае Вы должны подать декларацию 3-НДФЛ, отразить доход от 1/2 доли подаренной отцом и оплатить налог 13% за исключением налогового вычета который не может превышать один миллион. Так что заплатите Вы из 1/2 продажной цены (или из кадастровой стоимости, что больше от того и идёт расчёт) за минусом одного миллиона. И вот 13 % от этой суммы и будет Ваш налог на доход

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налог платить не будете, есть обоснование.
Налог за продажу дома?

1 ответ

Какой будет налог за дом находящийся в собственности по наследству около 4 лет. Примерно год он числился за другим собственником по случаю продаже, но так как оплата за дом так и не была выплачена дом вернули по суду обратно. ???

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Если дом перешедший по наследству в собственности более 3х лет, то от налога Вы будете освобождены
Наследство налог недвижимость?

3 ответа

Здравствуйте, я владею долей в квартире по наследству если мы будем продавать квартиру(с другим сособственником все оговорено он согласен, владеет дольше 5 лет), в каком случае я не буду платить налог если продам недвижимость с момента вступления в наследство (дата регистрация собственности) или с момента смерти матери-наследодателя

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте, недвижимое имущество или его часть полученное по наследству не облагается налогом при его продаже, не зависимо от срока его отчуждения. Поэтому смело заключайте сделку, налог платить не надо.

Топоева Жанна Диментьевна

Здравствуйте! Вопрос не по моему направлению законодательства

Кузнецова Алла Юрьевна

к великому сожалению, коллега дал вам неверный ответ.

Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет. При этом минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника.

Срок отсчитывается с не с даты регистрации права собственности, а с даты открытия наследство (смерти наследодателя).

При этом, если срок составляет менее трех лет, то вы вправе воспользоваться имущественным вычетом в размере 1, 0 млн. рублей при продаже своей доли и с разницы уплатить 13%. Если стоимость вашей доли меньше 1, 0 млн рублей, то налог уплачивать не нужно, но нужно подать декларацию
Налог с продажи квартиры.?

2 ответа

Здравствуйте. Должен ли я платить налог с продажи квартиры, если квартира мне досталась по наследству.

Хомич Дмитрий Николаевич

Нет

Ивченко Оксана Борисовна

День добрый

Да, вы оплачиваете налог с продажи квартиры в случае наследования. Освобождение от уплаты только в двух случаях: если вы владеете квартирой более трёх лет, и/или если стоимость квартиры менее одного миллиона рублей. ( Ст. 228 НК РФ)
Налог при продаже недвижимости

2 ответа

Продаем вместе с племянником доставшийся по наследству садовый домик с земельным участком за 1300000 рублей. Владеем в 1/2 доли каждый. Племянник владеет более 3-х лет, а я менее 3-х лет. Я являюсь неработающей пенсионеркой. Должна ли я буду платить налог с продажи вышеуказанного имущества?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если сумма на каждого будет меньше 1 млн. рублей, то налог не платится.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте! На основании пп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ при реализации имущества в общей долевой собствкнности вычет предоставляется в размере 1000000 руб. На всех собственников пропорционально их доли в праве собственности. Если доля в праве собственности является как самостоятельный объект купли-продажи, то вычет предоставляется каждому владельцу в сумме не превышающей 1 млн. Руб.