Какие права на квартиру?

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Регистрация по месту проживания возлагает на вас обязанность нести расходы по оплате коммунальных услуг. Ответ: платить, с вас все равно взыщут.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, можно оспорить ип если вы не знали о судебном заседании, или договариваться с приставом как вы будете оплачивать долг. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно отменить судебный приказ, значительно уменьшить сумму долга. Если нужна помощь обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да, конечно, мужу вместе с дипломом выдадут и ордер на квартиру, сразу на всех членов семьи. Святая простота.

Вам видимо придется всем прописываться при в/ч, снимать квартиру/комнату, а затем копить по НИС на квартиру.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Конечно мусор Вы вправе выкинуть. Мусор для дого и существует, чтобы его выбрасывали по назначению. Но Ваше действие может спровоцировать конфликт с родителями. Вызов полиции не страшен, так как состава преступления по данному факту будет отсутствовать.

Бронштейн Александр Михайлович

В данном случае нужно проверить психическое состояние родителей. Возможно они не дееспособны. Тогда в суде нужно это установить, оформить опеку и действуя в их интересах очистить квартиру.

Павлюк Александр Игоревич

Добрый день. Если вы не только прописаны в данной квартире, но и являетесь ее собственником, то распоряжаться мусором в своей квартире вы можете по своему усмотрению, в том числе выкинуть его за ненадобностью.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Мусор, вы выкинуть вправе без каких-либо последствий со стороны закона, наооборот, сохраняете санитарные, гигиенические нормы. Чтобы не было конфликта, скажите, что стали поступать жалобы из-за запаха, придёт комиссия на проверку, может назначить и штраф и всё в таком духе...

На самом деле сбор и сохранение мусора - первые звоночки деменции, а она может придти в любом возрасте.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте находиться можете проживать нет. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Курбангалеева Людмила

Согласна с колеллегой

Августинович Петр Александрович

Добрый день! Вы можете проживать в коммунальной квартире с матерью. Однако, вселение нужно оформить документально - встать на регистрационный учет, либо внести изменения в договор найма путем включения Вас в состав членов семьи нанимателя.

Баринова Оксана Викторовна

Чтобы не было проблем с дальнейшим оформлением квартиры можно отца снять с регистрационного учета, признав его утратившим право пользования. И в дальнейшем уже не нужно будет его согласие на доп соглашение и регистрацию вашу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Пр отсутствии регистрации находится модете, проживать на постоянной основе нет.

Если будут жалобы со стороны соседей выселят и добавят суммы в счета за коммуналку

Маслов Александр Анатольевич

вы можете там находится, но с их согласия! Александр!

Маслов Александр Анатольевич

только с согласия тех, кто там проживает! Александр!

Довган Юрий Богданович

При определении уровня обеспеченности общей площадью жилых помещений по месту постоянной регистрации гражданского служащего учитывается общая площадь жилого помещений, в котором зарегистрирован гражданский служащий и общее число лиц, зарегистрированных постоянно по месту жительства в жилом помещении совместно с гражданским служащим. При этом лица, зарегистрированные по месту жительства совместно с гражданским служащим, учитываются при определении уровня обеспеченности общей площадью жилых помещений независимо от наличия у них родственных отношений с гражданским служащим. При рассмотрении вопроса о постановке Вас на учет на основании подпункта "б" пункта 2 Правил соответствующая комиссия будет учитывать, что уровень обеспеченности гражданского служащего общей площадью жилых помещений определяется исходя из суммарной площади всех жилых помещений, занимаемых гражданским служащим и (или) совместно с ним проживающими членами его семьи, указанными в пункте 4 Правил, по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.

Решетникова Ольга Николаевна

Ваша ситуация, безусловно, требует внимательного изучения. Законодательство относительно обеспечения жильем военнослужащих и их семей может быть достаточно сложным, и важно понять, что подразумевает под собой наличие права собственности в отношении жилищных условий.

Основные моменты:

1. Статья 15.3 ФЗ-76: Указать, что в соответствии с этой статьей, право на жилье может быть ограничено, если у членов семьи военнослужащего уже есть какое-либо право собственности на жилое помещение (в том числе на долю в квартире). В вашем случае, возможно, это и стало основанием для отказа в выплате компенсации за съем жилья.

2. Размер жилого помещения: Обращает на себя внимание, что данная норма может учитывать только ту часть, которая превышает нормативы обеспечения жильем. Важно уточнить, соответствует ли площадь, в которой состоит право собственности у вашей супруги (10, 9 кв. м), установленным нормам. Если это помещение оказывается слишком малым для признания семьи обеспеченной жильем, у вас могут быть законные основания для обжалования отказа.

3. Возражения и апелляции: Если вы считаете, что решение комиссии горвоенкомата было ошибочным, у вас есть право подать апелляцию или жалобу на данное решение. Постарайтесь подготовить все необходимые документы и заверения, подтверждающие вашу позицию.

4. Консультация с юристом: Рекомендуется привлечь специалиста по жилищному праву или юриста, знакомого с вопросами, касающимися военнослужащих, чтобы получить конкретные рекомендации, исходя из вашей ситуации.

5. Дополнительные документы: Проверьте возможности наличия дополнительных документов, которые могут подтвердить, что условия проживания у вашей семьи не соответствуют заранее установленному минимуму, либо подтвердят необходимость выплаты компенсации на основании ваших обстоятельств.

Таким образом, ситуация с жильем для военнослужащих и их семей может быть сложной, и ключевым моментом в вашем случае может оказаться более детальная проверка норм, связанных с правом собственности, и юридическое обоснование вашего обращения. Если у вас есть все основания полагать, что у вас есть право на компенсацию, вам необходимо действовать в соответствии с законодательством, привлекая при этом профессиональную помощь. Если вы хотите, можете уточнить дополнительные детали, и я постараюсь помочь дальше!

Жидко Сергей Владимирович

Рекомендую данный вопрос решить в судебном порядке с привлечением военной прокуратуры и военкомата.

Согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. При реализации жилищных прав военнослужащих подлежат учёту и другие нормы действующего законодательства, в частности основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, а также снятия граждан с учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма. Одним из таких оснований по смыслу пункту 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации является наличие у граждан по установленным нормам жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма либо находящихся в их собственности.

Чижов Алексей Алексеевич

Здравствуйте! Рассмотрим вашу ситуацию с распределением долей в неприватизированной квартире после смерти родителей и последующей приватизации.---### 1. **Права на квартиру до приватизации** - Неприватизированная квартира находится в собственности государства или муниципалитета. Проживающие в ней лица (включая родителей, сына, дочь и её ребенка) имеют право пользования жильем, но не являются собственниками. - После смерти родителей их право пользования квартирой прекращается, так как оно не передается по наследству. Однако остальные зарегистрированные лица (сын, дочь и её ребенок) сохраняют право проживания в квартире.---### 2. **Приватизация квартиры** - Приватизация — это процесс перевода квартиры из государственной (муниципальной) собственности в частную. Все зарегистрированные в квартире лица имеют право участвовать в приватизации, если они не использовали это право ранее. - Если приватизация происходит после смерти родителей, то в ней могут участвовать сын, дочь и её ребенок. Родители, как умершие, не могут быть участниками приватизации.---### 3. **Распределение долей после приватизации** - Если приватизация происходит на всех зарегистрированных лиц (сын, дочь и её ребенок), то доли распределяются **в равных частях**, если иное не указано в соглашении о приватизации. Например: - Сын — 1/3 доля. - Дочь — 1/3 доля. - Ребенок дочери — 1/3 доля. - Если кто-то из зарегистрированных лиц отказывается от участия в приватизации, его доля распределяется между остальными участниками.---### 4. **Наследование долей родителей** - Поскольку квартира не была приватизирована при жизни родителей, они не являются собственниками, и их доли в квартире отсутствуют. Однако, если квартира была приватизирована до их смерти, их доли перешли бы по наследству к их наследникам (сыну и дочери) в равных частях, если иное не указано в завещании.---### 5. **Рекомендации** - **Приватизируйте квартиру как можно скорее**: Это позволит закрепить право собственности на квартиру за всеми зарегистрированными лицами. - **Заключите соглашение о распределении долей**: Если вы хотите изменить равное распределение долей, составьте соглашение между участниками приватизации. - Если у вас есть дополнительные вопросы, напишите. Удачи в решении вашего вопроса! **СПАСИБО ЗА ОТЗЫВ!!!**

Гридаев Виталий Сергеевич

Здравствуйте. При приватизации, все участники (зарегистрированные в квартире) имеют равные права на имущество (квартиру). Выделение доли из общего имущества - это отдельная процедура, разрешаемая в судебном порядке после приватизации.

Фикачев Игорь Владимирович

доля будет у каждого кто прописан в квартире. Если лицо не откажется от приватизации или ранее уже участвовало в приватизации

Довган Юрий Богданович

После приватизации квартиры доли будут распределены следующим образом: каждый из прописанных в квартире получит равную долю. То есть, отец, мать, сын, дочка и её ребенок получат по 1/5 доли. После смерти родителей их доли будут распределены между наследниками по закону. Если наследники первой очереди (дети, внуки) не откажутся от наследства, то доли умерших родителей будут поделены между ними поровну. Таким образом, сын и дочка получат доли родителей, а доля внука останется неизменной.

Байдак Зоя Михайловна

На всех оставшихся прописанных в квартире и живых, которые ее приватизируют в равных долях.

Беляев Игорь Дмитриевич

Алгоритм действий при продаже квартиры с долей ребёнка
Порядок действий при продаже недвижимости с детской долей включает несколько последовательных этапов.

Получение согласия от органов опеки
Чтобы продать квартиру с детской долей, нужно обратиться в органы опеки по месту регистрации ребёнка.

Там родителям следует составить заявление, в котором прописывают:

характеристики старого и нового жилья;
сведения о всех собственниках;
обязательство наделить ребёнка долей в новой квартире.

Если подростку есть 14 лет, он сам может составить документ и приложить к нему разрешение попечителей. Если заявление подаёт один из родителей, требуется предоставить нотариальное согласие второго либо документ, свидетельствующий о наличии права единолично представлять интересы ребёнка.

К заявлению прикладывают:

документы, удостоверяющие личность ребёнка и попечителей;
свидетельство о браке;
бумаги, подтверждающие собственность ребёнка;
правоустанавливающие документы на продаваемую недвижимость;
кадастровый паспорт жилья;
документы на приобретаемое имущество;
справки о кадастровой стоимости обеих квартир.
Точный перечень документов, необходимых, чтобы продать жильё, следует уточнять в органах опеки. Каждый регион предъявляет свои требования к заявителям и объектам недвижимости.

Предоставленные документы рассматриваются 15 дней. После этого заявителям выдают разрешение на сделку либо мотивированный отказ. Разрешение может быть бессрочным или иметь определённый срок годности. Во втором случае сделку нужно провести в оговорённое время.

Оценка рыночной стоимости квартиры и долей детей
При продаже квартиры с детской долей ребенок не должен проиграть в денежном выражении. При этом нигде не прописано, как определяется стоимость жилья. Обычно государственные органы смотрят на кадастровую цену недвижимости. Но если она существенно ниже рыночной, могут возникнуть проблемы.

В таком случае заявителям следует провести оценку обеих объектов недвижимости и доказать, что при оформлении сделки права несовершеннолетних не страдают. Для этого нужно:

1. Выбрать оценщика. Оценку могут проводить только компании, включённые в реестр.

2. Предоставить документы. Понадобятся паспорт и документы на недвижимость.

3. Получить отчёт. Он предоставляется в печатной форме или в электронном виде и включает информацию о рыночной цене на жильё.

Некоторые органы опеки сразу же включают отчёт в список необходимых документов. Уточняйте информацию заранее.

Заверение сделки у нотариуса
Если в сделке в качестве продавцов выступают дети, она заверяется нотариально. Для этого все участники соглашения посещают нотариуса и предоставляют ему разрешение органов опеки и договор. Чтобы соблюсти все требования закона, договор можно сразу составить у нотариуса.


Услуги нотариуса платные. В соответствии с п. 1 ст. 333.24 НК РФ пошлина составляет 0, 5 % от суммы соглашения, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.

Регистрация сделки
После совершения сделки бумаги проходят государственную регистрацию в Росреестре. Документы в этот орган подаёт нотариус. Такая услуга предоставляется бесплатно.

При прохождении регистрации в электронной форме оформление занимает одни сутки, на бумаге — трое суток. Когда права будут зарегистрированы, вы сможете забрать выписку из ЕГРН у нотариуса.

Предоставление документов в опеку
В попечительные органы необходимо предоставить бумаги, подтверждающие выполнение всех предписанных условий:

договоры на продажу старой квартиры и покупку новой;
выписки из ЕГРН;
выписку по банковскому счёту ребёнка.
На предоставление нужных бумаг отводится определённое время. Обычно это нужно сделать в срок до 30 суток после регистрации прав.

Довган Юрий Богданович

Сначала нужно выделить детям доли в другой квартире родителей жены, чтобы их права не были ущемлены, ведь при продаже текущей квартиры органы опеки должны быть уверены, что дети получают равноценную или лучшую компенсацию. После этого подаете заявление в органы опеки по месту регистрации ребенка с документами на обе квартиры, чтобы получить разрешение на продажу. Убедитесь, что новые доли детей не меньше по стоимости и площади, чем текущие, иначе согласие опеки не дадут. Когда согласие получено, оформляете продажу квартиры, предварительно подготовив все правоустанавливающие документы и удостоверившись, что интересы детей соблюдены.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте первоначально обратитесь в орган опеки и попечительства, чтобы они дали добро.

Золдак Сергей Анатольевич

Ни в коем случае заранее доли выделять не надо. Сначала опека должна согласовать продажу доли с одновременным выделением в квартире бабушки. При этом желательно предоставить как проект договора продажи, так и проект договора дарения долей со всеми правоустонавливащими, потом к нотариусу на продажу и на дарение.

Порядок только такой. Сначала продажа с согласия опеки, потом дарение бабушкой долей внукам.

Пушкарев Яков Васильевич

Здравствуйте! Для молодых специалистов, работающих в сфере образования, в Сахалинской области действительно существуют меры поддержки, включая предоставление служебного жилья. Однако наличие у вас доли в квартире родителей может повлиять на право его получения. Вот основные шаги и требования:

1. Условия для получения служебного жилья:
Трудоустройство в государственную/муниципальную школу
Жильё предоставляется по месту работы, если школа или местная администрация имеет служебный жилой фонд.
Статус «молодого специалиста»
Обычно это выпускник вуза/колледжа, впервые трудоустроившийся по специальности в течение 1–3 лет после окончания учебы (точные сроки уточняйте в местном законодательстве).
Отсутствие собственного жилья в населённом пункте работы
Наличие доли в квартире родителей может стать препятствием, так как формально вы являетесь собственником части жилплощади. Однако если доля не позволяет вам проживать отдельно (например, квартира малогабаритная), это можно оспорить.
2. Как действовать:
Шаг 1. Обратитесь в администрацию школы или Управление образования Южно-Сахалинска
Уточните:

Есть ли в школе служебное жильё для педагогов.
Какие документы нужны для постановки в очередь (например, справка о составе семьи, выписка из ЕГРН о наличии/отсутствии жилья).
Шаг 2. Проверьте региональные программы поддержки
В Сахалинской области действуют:

Программа «Социальная ипотека для молодых учителей» – предоставление субсидий на покупку жилья.
Выделение служебного жилья – для работников бюджетной сферы в сёлах и малых городах (если вы готовы переехать в сельскую местность, шансы выше).
Шаг 3. Подготовьте документы
Основные:

Паспорт, диплом, трудовая книжка.
Справка о составе семьи.
Выписка из ЕГРН, подтверждающая, что у вас нет отдельного жилья (или доля в квартире родителей).
Заявление на предоставление служебного жилья.
3. Если доля в квартире родителей:
Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 51), право на служебное жильё имеют граждане, не обеспеченные жильём в данном населённом пункте.
Если ваша доля в квартире родителей менее учётной нормы площади на человека (в Южно-Сахалинске это около 12–15 м²), вы можете признаться нуждающейся в жилье. Для этого обратитесь в администрацию города с заявлением о постановке на учёт.
4. Альтернативные варианты:
Программа «Земский учитель»
При переезде в сёла или малые города (до 50 тыс. жителей) можно получить 1 млн рублей подъёмных (на Дальнем Востоке сумма может быть выше).
Социальная ипотека
Льготные кредиты для педагогов (уточняйте условия в местном Минобразования).

Бохан Сергей Сергеевич

Все зависит от действующей муниципальной (или региональной) программы по привлечению молодых специалистов, в вашем случае учителей. В областном МинОбре должна быть такая информация, но ее также могут дать и в школе, куда вас распределили. Если ваша доля в квартире в другом регионе (предположим) или школа от квартиры находится на удалении, то вполне возможно предоставления служебного жилья, или субсидирования оплаты съема.

Погорелов Евгений Иванович

Добрый вечер. Звоните проконсультирую

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Уточните, пожалуйста, каким образом делили имущество?

Вы можете обратиться с таким требованием, но вероятнее всего суд вам откажет, т к половина квартиры принадлежит вам, следовательно, вы имеете право в ней проживать. Поскольку вложен материнский капитал, то должна также быть выделена доля ребенка (доля бывшего супруга уменьшится), он имеет право проживать в квартире. Если имеются препятствия для вашего проживания возможно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Либо просить устранить препятствия в пользовании.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Потребовать, конечно можете, но не получите. Суд откажет

Коршаков Игорь Владимирович

Обыкновенная сделка.
В первой продаже квартиры А прописываете, что деньги выплачиваются в банк по ипотеке, одновременно с этим покупаются 3/4 в квартире Б.

Ким Галина

Коротко: если продадите квартиру А, то сестра получить 1/4 стоимости от продажи доли, а не полную сумму от продажи. Сумма от продажи делиться на всех собственников соразмерно. Вырученными деньгами за долю она платит ипотеку, а 3 собственника остаются без квартиры. Судебная практика формируется по правоприменению, требованиям)

Понадобится детальная консультация, алгоритмы действий звоните

Пилипенко Игорь Александрович

Квартира не подлежит разделу, так как доли в праве собственности на нее уже определены. Бывшие супруги могут разделить между собой семейные кредитные обязательства, включая ипотечный кредит и проценты по нему. Как вариант, бывший супруг продолжает оплачивать ипотечный кредит. И в течение трёх лет со дня расторжения брака требует от бывшей супруги погасить половину оплаченных кредитных средств. При отказе следует обращение в суд. В результате возникнет задолженность у бывшей супруги. В счёт погашения можно перенять её долю в праве собственности на квартиру.

Байдак Зоя Михайловна

Делиться квартира не будет, а вот ее доли вы сможете перераспределить после выплаты ипотеки. Или же каждые 3 года взыскивайте с нее в судебном порядке половину от выплаченной вами суммы. Тогда доли перераспределяться не будут.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Никак, она уже поделена если только перераспределять доли. Вы как плательщик за все имеет полное право требовать с неё понесённые расходы в части ипотеки, ЖКХ. Взыскивать денежные средства, вы вправе неоднократно. Лучше не раз в 3 года, а каждый год. Если нюансы, которые учитываются при изучении фактических обстоятельств, документов.

Ким Галина

Она уже разделена. Можно подавать на взыскание долгов, а также на перераспределение долей - когда ипотека будет полностью закрыта, обременения сняты банком и после выделения долей по МК. На самом деле получить вам бОльшую можно, но надо работать планомерно и всесторонне в данном расправлении, не допуская критических юр.ошибок исходя из конкретных обстоятельств.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Теоретически возможно уменьшить долю, то есть исходить из стоимости 1 кв. м. жилья и суммы мат. капитала, поделенного на троих.

Пока не выплатите ипотеку, никто ничего не продаст.

Байдак Зоя Михайловна

Да, можете, в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Перераспределение долей с учётом ипотечных выплат может быть совершенно в судебном порядке иском с соответствующими требованиями при наличии оснований для уменьшения долей.

Не понятно, почему опека установила такие пропорции 1/3. Обычно это микродоли

Ковалева Султа Изариевна

Добрый день! Согласно закона Об ипотеки, доли в ипоткчной квартире, приобретенной с учётом материнского капитаоа вы распределяете сами, в течении 6 месяцев после погашения ипотеки Органы опеки не имеют права обязать сторону распределить долю по их усмотрению. Сумма маткапитала значительно меньше стоимости квартиры и определение долей возможно исходя из размере весеннего маткапитала.

Ким Галина

грозить не значит реализовать, тем более если ипотека не выплачена. Ничего с согласия банка она сделать не может, тем более при каком поведении вы вправе выкупить по дешевке ее долю. На счет перераспределение долей надо смотреть конкретику.

Алпатов Константин Геннадьевич

Здравствуйте, к сожалению, невозможно, по указанному условиям ответить на ваш вопрос. В любом случае, решение будет принято, жилищной комиссией, которая будет всё указанное вами, учитывать.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте совместно нажитое имущество делится поровну. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Байдак Зоя Михайловна

Как правило, женщины хотят в равных долях каждому, включая детей. Но, справедливо будет пропорционально вложенных средств каждым. А для расчета долей нужны исходные данные.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Илья. По общему правилу по совместно нажитому имуществу в равных долях, если нет иных обстоятельств при которых суд может принять решение об отступлении от равенства долей. Нужно знакомиться со всеми обстоятельствами дела, много нюансов. Материнский капитал может делиться на супругов и детей в равных долях.

Паседько Николай Николаевич

Здравствуйте, Илья.
Скорее всего Банк не даст согласия на раздел. Так что обсуждение имеет смысл не ранее, чем получите копию иска о разделе имущества.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке раздел имущества совместно нажитого происходит в равных долях по 1/2 доли, долги также деляться в равных долях. Если у вас ипотека на троих, до доли будут по 1/3 на каждого. Но нужно выделить доли детям, супругам в равных долях пропорционально вложенного маткапитала от суммы сделки. Вы не пишите погашена ли ипотека или нет. Доли могут быть поделены между вами вместе с долгами при невыплаченной ипотеки. Имеет значение кто являлся плательщиком ипотеке. При невыплаченной ипотеки банк привлекается в процесс. Суды рассматривают имущественные споры в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, учитывают нюансы права, поэтому необходимо изучать всё документы, просчитывать по фактическим обстоятельствам какие доли, что каждый из вас получит.