Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Наследование по завещанию?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Наследство

Вопрос такой возник: "Если кадастровая стоимость дома выше оценочной, то за какую сумму продалась бы доля человека в доме? И какие риски есть, если взять долю вместо денег?"

Шестакова Яна Станиславовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Здравствуйте. Стоимость доли может быть любая, законом данный вопрос не регламентирован. Доля продается следующим образом: сначала предлагается другим собственникам, затем, если никто не захочет приобрести, то третьему лицу, но с согласия других собственников через нотариуса. Долю сложно продать, так как выделить ее в натуру бывает невозможно (по-сути получается коммунальная квартира).

Спасибо за ответ
Юристы по наследству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Доля в доме продаётся за рыночную стоимость обычно близкую к оценочной, а не за кадастровую. Если взять долю вместо денег риски: трудности с выделением продажей доли, возможные споры с другими собственниками, низкая ликвидность и риск, что реальная стоимость доли окажется ниже ожидаемой.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Артём
Выражаю благодарность за грамотную помощь и высокую вовлечённость, Диана Алексеевна!
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

А кто проводил оценочную стоимость, может хотят обмануть? занизив стоимость.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Вопрос о стоимости доли в доме и связанных с этим рисках является достаточно сложным и требует учета множества факторов. Давайте рассмотрим его поэтапно:

1. Продажа доли в доме:
- Кадастровая стоимость: Это официальная оценка недвижимости, используемая для расчета налога на имущество. Она может быть выше или ниже рыночной стоимости.
- Оценочная стоимость: Это рыночная стоимость, определенная независимым оценщиком. Она, как правило, более точно отражает текущую рыночную цену недвижимости.
- Если кадастровая стоимость выше оценочной, это не обязательно означает, что доля будет продана за более высокую цену. На практике покупатели чаще ориентируются на рыночные условия и оценочную стоимость.

2. Продажа доли:
- Стоимость доли в доме определяется на основании рыночной стоимости всего объекта и размера доли. При этом необходимо учитывать ликвидность этой доли и возможность ее использования.
- Доля может продаваться с дисконтом, особенно если она не дает права на выделение в натуре (например, если дом не поделен на отдельные квартиры).

3. Риски приобретения доли вместо денег:
- Сложность продажи: Доля в недвижимом имуществе может быть труднореализуемой. Найти покупателя на долю может быть сложно, особенно если у вас нет права на конкретное помещение или часть дома.
- Конфликты с сособственниками: Возможны споры с другими собственниками относительно использования объекта, расходов на его содержание и т.д.
- Право преимущественной покупки: Другие сособственники имеют право преимущественной покупки вашей доли, что может усложнить процесс продажи.
- Юридические нюансы: Необходимость учитывать законодательные аспекты, такие как регистрация сделки, возможные ограничения и обременения.

В любом случае, прежде чем принять решение о приобретении доли в доме вместо денег, рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости, чтобы учесть все юридические и финансовые аспекты.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Смогу оформить на себя квартиру, если родственники не спешат сами это делать?

    5 ответов

    Здравствуйте. Такая ситуация: в июле умерла мама. У них с отцом квартира. Квартира оформлена на отца, но там 50/50, как совместно нажитое имущество. На свою половину мама написала завещание на…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    подать заявление можете, вступить через 6 мес, только через суд, но риск отказа значительный из-за. при наличие совокупности обстоятельств можно…
    Перейти к вопросу

  • Наследование по завещанию

    2 ответа

    Могут ли мне отказать в правах на дом, чтобы делить его пропорционально завещанию, раз тётя успела оформить на себя право собственности на дом?

    Потапов Никита Андреевич

    Потапов Никита Андреевич

    Здравствуйте!Уточните, пожалуйста, тетя является наследодателем? Или она успела оформить дом по завещанию от наследодателя?Опишите, пожалуйста, ситуацию подробнее.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Думаю, что не откажут.Но мало информации, был пропущен срок вступления в наследство?
    Перейти к вопросу

  • Наследование по завещанию и по закону

    3 ответа

    Мы судились с мачехой за отчужденное имущество. Признали завещание и дарственные недействительными. Потом вмешалась бабушка на стороне мачехи и показала завещание от отца на себя. При этом подала встречный иск…

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Ирина Павлова, здравствуйте! Увлекательно, очень увлекательно повествуете о наследственных перипетиях. Какая помощь-то Вам нужна?
    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Ирина Павлова! Судья, скорее всего, действовал правомерно, отказав вам в иске к мачехе, поскольку право оспаривать завещание, выданное на…
    Перейти к вопросу

  • Как будут расчитывать налог?

    3 ответа

    Добрый вечер! Мой отец 08.01.2023 года умер. С его второй женой мы вступили в наследство (я получила свидетельства о праве на наследство 14.09.2023). Двадцать шестого октября 2023 года мы оформили…

    Соколовский Вячеслав Борисович

    Соколовский Вячеслав Борисович

    1/4
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Мы продали -это кто мы? Если наследник один продал свою 1/4 долю, то ничего платить не нужно. Расчет делается по…
    Перейти к вопросу

  • Как принудительно выкупить доли минимальные у своих родственников?

    7 ответов

    Можно ли выкупить принудительно доли у родственников, они не желают их продавать, увеличивая стоимость дома, а я имея долю 3/4 в этом доме не могу его продать

    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    вы можете выкупить их в судебном порядке. но вы должны иметь необходимую для этого сумму. цените дом и подавайте иск…
    Булычева Мария Алексеевна

    Булычева Мария Алексеевна

    Здравствуйте. Признавайте в судебном порядке долю родственников малозначительной, суд определит стоимость этой доли для выкупа.
    Перейти к вопросу

  • Что делать с кредитами умершей

    6 ответов

    Подскажите пожалуйста, у умершей мамы в собственности есть земельный участок и дом к нему, а так же обязательства перед банком (кредит). Дом является непригодным для жизни и по стоимости не…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы написали заявление у нотариуса, то в наследство уже вступили. Отказ от принятия наследства допускается. Нотариусу также пишется…
    Перейти к вопросу

  • Заявление об отказе от наследства в связи с превышением долгов над стоимостью имущества

    2 ответа

    Я являюсь бабушкой (попечителем) ребенка-сироты, оставшегося после смерти родителя. От родителя осталось наследство: 1/4 доля в доме (общая стоимость дома — 530 566,92 руб.) и земельный участок стоимостью 203 915,25…

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Здравствуйте. Отказ наследства может производиться только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства, а отказ в выдаче такого разрешения со…
    Анушина Анастасия Борисовна

    Анушина Анастасия Борисовна

    Здравствуйте, если ребенок живет в доме и там зарегистрирован, согласно действующему законодательству, он уже вступил в наследство. При этом, взыскать…
    Перейти к вопросу

  • Дом куплен до брака, в браке пристрой. Доли после смерти жене и 2 детям от первого брака

    2 ответа

    Умер папа. Дом куплен до брака. Осталась жена. Пристрои к дому зарегистрировали в браке. Пристрой комната и санузел. При вступлении в наследство нотариус выделил супружескую долю по заявлению жены в…

    Свиридова Ирина Сергеевна

    Свиридова Ирина Сергеевна

    Здравствуйте! Пристрой оформили как реконструкцию дома? Площадь дома изменилась?
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нотариус прав, она жена и более доказательств не требуется.
    Перейти к вопросу

  • Рассчитать сумму госпошлины

    2 ответа

    Добрый день, помогите рассчитать стоимость госпошлины для подачи иска, иск подан но из за неверной суммы оставили без движения, сын подал иск об установлении факта принятия наследства и признании права…

    Швырева Надежда Валерьевна

    Швырева Надежда Валерьевна

    Коротко: нужно платить пошлину за оба требования: за установление факта принятия наследства — фиксированная 3 000 руб., и за требование…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Иск содержит 2 требования: об установлении факта принятия наследства - как требование неимущественного характера, и о признании права собственности -…
    Перейти к вопросу

  • Как расчитать сумму госпошлины?

    3 ответа

    Добрый вечер. У меня умер отец, по закону осталось 3 наследника. Супруга, дочь и сын. Наследуется только квартира (вкладов, счетов и другого имущества нет) Встал вопрос принятия наследства и получения…

    Давыдов Денис Валентинович

    Давыдов Денис Валентинович

    Стоимость оформления наследства у нотариуса складывается из уплаты государственной пошлины и услуг правового и технического характера. Посмотрите на этот счёт…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий установлены в ст 333.24 НК РФ Несовершеннолетние наследники освобождены от расходов на выдачу…
    Перейти к вопросу

  • Расчет госпошлины

    1 ответ

    Добрый день! Как будет рассчитываться госпошлина на наследство? Наследник-2 очередь. По егрн: дом, кадастровая стоимость 3 662 998.74, общая долевая собственность 43/100

    Красикова Маргарита Викторовна

    Красикова Маргарита Викторовна

    Здравствуйте. Госпошлина при подаче иска, подлежащего имущественной оценке, рассчитывается из стоимости исковых требований. Кадастровая стоимости Вашей доли составляет 1 575…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Наследству

  • Адвокат Андреещев Денис Валерьевич — профиль на HARANT
    9.8
    10 отзывов
    Адвокат №2823

    Андреещев Денис Валерьевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 17 лет
    • 62 судебных дела
    • Наследство
    • +8 специализаций
    Адвокат. Номер в реестре адвокатов 36/2488. Более 15 лет в профессии. Обеспечиваю квалифицированную юридическую помощь своим доверителям по следующим направлениям…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Коршаков Игорь Владимирович — профиль на HARANT
    9.1
    3 отзыва
    Адвокат №1110

    Коршаков Игорь Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 100 судебных дел
    • Наследство
    • +9 специализаций
    Люблю сложные и тяжелые теоретические задачи, формирующие практику. К сожалению, это редкость. Чем выше уровень оппонентов, тем приятнее вести дело.
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Адвокат Нигматзянова Екатерина Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №2177

    Нигматзянова Екатерина Викторовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 28 лет
    • 324 судебных дела
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Опытный адвокат в семейных, наследственных, жилищных, земельных, арбитражных делах. Занимаюсь спорами о Защите прав потребителей и ДТП, банкротством юр.
    Перейти
  • Юрист Журахов Евгений Валерьевич — профиль на HARANT
    9.5
    5 отзывов
    Юрист

    Журахов Евгений Валерьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 7 лет
    • 101 судебное дело
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Если вам нужен опытный юрист, вы обратились по адресу. За плечами опыт работы в гос органах, частной практики и свыше…
    Перейти
  • Юрист Бобылева Татьяна Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Бобылева Татьяна Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 17 лет
    • 105 судебных дел
    • Наследство
    • +9 специализаций
    БЕСПЛАТНО НЕ КОНСУЛЬТИРУЮ, ценю свое и Ваше время, поскольку чтобы дать полноценную консультацию, нужно вникнуть в суть Вашей проблемы, задать…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме