Ответ нейросети:
Здравствуйте!
В случае продажи квартиры, полученной по программе реновации, налоговые обязательства зависят от нескольких факторов.
1.
Договор мены: Поскольку новая квартира получена по договору мены, налоговые последствия могут рассматриваться так же, как и при продаже обычной квартиры. Для освобождения от налога необходимо владеть недвижимостью более минимального срока, установленного законом.
2.
Минимальный срок владения: По общему правилу, если недвижимость находится в собственности менее пяти лет, при ее продаже необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы превышения дохода от продажи над расходами на приобретение. Однако, в вашем случае, так как квартира была получена в результате мены с аварийным жильем, минимальный срок владения может быть уменьшен до трех лет.
3.
Наследство: Поскольку старая квартира была унаследована вашей мамой четыре года назад, она должна была владеть ею не менее трех лет, чтобы избежать налогообложения при продаже. Ваша новая квартира по договору мены считается приобретенной на момент получения старой квартиры по наследству.
4.
Освобождение от налога: Если старая квартира находилась в собственности вашей мамы более трех лет, то при продаже новой квартиры, полученной по договору мены, она может быть освобождена от уплаты налога.
Таким образом, если у вашей мамы старая квартира находилась в собственности более трех лет, налог на продажу новой квартиры, полученной по программе реновации, платить не нужно. Однако рекомендуется проконсультироваться с налоговым специалистом или юристом, чтобы учесть все нюансы вашей конкретной ситуации и убедиться в правильности применения налогового законодательства.
