-
Вопрос № 00105341
Если квартира была муницыпальная жила в ней мать, она умерла и приватизацию оформили на дочь ,которая была в браке, этот муж умер. Если продавать, может ли ещё кто то претендовать на это жильё? сделка считается оспоримой или нет?
При стандартных обстоятельствах никто другой не имеет прав на эту квартиру, и сделка не является оспоримой.
Обоснование:
1. Право собственности: После приватизации квартира перестала быть муниципальной и стала частной собственностью. Так как дочь была единственным участником приватизации, она стала единоличным собственником. Муж не получал долю в праве собственности.
2. Не является совместно нажитым имуществом: Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке (например, приватизация, дарение, наследование), является его личной собственностью и не делится при разводе. Муж не имел на эту квартиру никаких прав, поэтому и его наследники также не имеют на нее прав.
3. Сделка купли-продажи: Дочь как единственный собственник вправе свободно продать квартиру. Сделка будет считаться чистой, и претендовать на нее после продажи никто не сможет.
Важное исключение: Если у умершего мужа есть долги, и их сумма превышает стоимость унаследованного его наследниками имущества, кредиторы могут попытаться оспорить сделку по продаже квартиры, чтобы расплатиться с долгами. Но это сложная и редкая ситуация.
Вывод: Продавать квартиру можно безопасно. Для полной уверенности перед сделкой рекомендуется проверить выписку из ЕГРН, где дочь будет указана как единственный собственник.
Здравствуйте, если дочь участвовала в приватизации одна, а муж отказался, то у него возникает лишь право пожизненного проживания. После смерти или снятии с регистрационного учета оно прекращается. Соотвественно никто претендовать на это жилье не может.
