Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Попробуйте обратиться с жалобой в Центробанк

Давыдов Денис Валентинович

Вы можете обратится в Центральный Банк РФ, в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельностью", ЦБ РФ осуществляет банковское регулирование и надзор за деятельностью банков и других кредитных организаций, принимает меры по защите интересов заёмщиков и вкладчиков. Одновременно с эти пробуйте попасть на личный приём к руководителю Банка(или заместителю) для урегулирования вопроса. До них нужно донести Вашу позицию, т.к. ситуация не вписывается в привычный для них алгоритм действий.

Оганесян Арег Каренович

вряд ли жалоба в ЦБ вам поможет, на практике они просто отписываются и все. Надо искать способы договориться с самим банком

Ким Галина

Вопрос в кредитных каникулах. Вы не подписывали никакие допники к основному договору ипотеки?

Надо разбираться со всеми документами, в том числе для писания жалоб, например, в ЦБ. Изложение бытовым языком жалобы в ЦБ не рекомендуется - проще дать отписку, чем разбираться.

Понадобится работа по делу, звоните

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Закажите свежую выписку из ЕГРП на объект, если там нет никаких обременений - значит все Ок и банк подал документы самостоятельно через ЭДО по ЭЦП. При отсутствии обременений в выписке - вам не о чем переживать.

Жидко Сергей Владимирович

Да, можно купить у бывшего мужа квартиру с использованием материнского капитала. Для этого необходимо документально подтвердить развод и предоставить документы в территориальный отдел ПФР.

Некоторые варианты:

Досрочное погашение ипотеки. Маткапитал можно направить на полное или частично-досрочное погашение ипотеки, чтобы уменьшить срок выплаты или сумму ежемесячных платежей.
Раздел общего долга на две части. Можно составить отдельные графики платежей и обратиться в тот же банк с заявлением на два кредита каждому из супругов.
Перевод долга. Некоторые банки предлагают такую услугу: можно перевести ипотечный долг бывшего мужа на себя, то есть оформить ипотеку на сумму его долга. Одновременно с этим к вам перейдёт право собственности на квартиру по договору купли-продажи.
Также можно потратить материнский капитал не только по договору купли-продажи, но и по любой другой возмездной сделке, если она соответствует закону. Например, по мировому соглашению, брачному договору или соглашению о разделе имущества.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можно, если будут учитываться всё правовые нюансы. По моему был аналогичный вопрос здесь. Ответ был дан по предыдущему.

Саакян Эдгар Мисакович

Добрый день! Да, вы можете купить квартиру у бывшего мужа с использованием материнского капитала, но есть несколько важных нюансов.

Банк должен дать разрешение – так как квартира в ипотеке, она находится в залоге у ВТБ. Ваш бывший муж должен согласовать продажу с банком.

Сделка должна быть реальной – нельзя оформлять покупку формально, чтобы обналичить маткапитал. Пенсионный фонд проверяет такие сделки, особенно между бывшими супругами.

Выделение долей детям – по закону, после покупки на маткапитал вы обязаны выделить доли детям и (при необходимости) другому супругу.

Ипотека должна быть закрыта или переоформлена – возможно два варианта

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте!

Возможность заключения такой сделки маловероятна. Потребуется согласие залогодержателя (банка), который его, скорее всего, не даст. Да и Социальный фонд такую сделку не оплатит, так как жилье обременено ипотекой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Его долю вы можете выкупить, но нужно учитывать, что данная квартира является совместно нажитым имуществом если приобреталась в браке, доли могут быть не равными, не по общим правилам равенства долей. Также выкуп доли при невыплаченной ипотеке происходит с согласия банка. Варианты сделки в вашем случае могут быть. Они основываются на фактических обстоятельства, с учётом правовых нюансов.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Минимальный срок при одних обстоятельствах составляет пять лет, а при других три. Поэтому как Вы получили эту квартиру, является ли это единственным жильем?

Кузнецова Алла Юрьевна

Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 3 года в следующих случаях:

• если право собственности на этот объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
• в результате приватизации;
• в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением;
• в случае если продаваемая квартира - ваше единственное жилье (на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). При этом не учитывается жилье, которое налогоплательщик и (или) его супруг приобрели в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика, а также жилье, не являющееся совместно нажитым супругами).

В остальных случаях минимальный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет, если иное не установлено законом субъекта РФ (п. 4, пп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК РФ).

Если вы подпадаете под условие, выделенное жирным шрифтом, и владеете квартирой более з (трех) лет, то налог платить не придется

Бронштейн Александр Михайлович

в течение одного налогового периода ФНС может зачесть

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, если долг по ипотеке признан судом общим, то бывший супруг, который выплачивал ежемесячные платежи может взыскать их половину с другого супруга через суд.

Юшков Сергей Александрович

Здравствуйте! Он сможет с Вас взыскать через суд в порядке регресса, если только сам платил за Вас

Левина Ирина Алексеевна

Добрый день.

• Он может подать иск о взыскании с вас половины оплаченной уже им суммы долга. В этом случае указывайте в возражениях на исковое, что вы одна содержите ребенка ( приобщите справку о задолженности).
• Вероятно иск будет удовлетворен. Сообщите приставу, что у вас также имеется исполлист по которому он должник.
• Обращайтесь к приставу по его долгу по алиментам. Постоянная неуплата - основание для привлечения к уголовной ответственности.
• Ваше право и право ребенка проживать в квартире. Если бывший супруг препятствует, вы можете в судебном порядке защитить свои права.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Доброе утро, для консультации пишите на вацап

Гриб Татьяна Эдуардовна

Созаемщик имеет равные права и обязанности перед банком. Тот факт, что бывшая супруга вносит ежемесячные платежи, подтверждает это. Оба супруга обязаны оплачивать квартиру, приобретенную в браке. Если у детей есть собственность, родители делят расходы на неё поровну. При разделе имущества возможно уменьшение доли на размер выплаченных сумм. Пока квартира находится под обременением банка, её раздел будет затруднителен и возможен только с согласия банка. Также собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги.
Если у вас есть дополнительные вопросы, пожалуйста, напишите, и я предоставлю более подробную информацию.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вероятно, данная квартира является совместно нажитым имуществом супругов, но возможны исключения. Поэтому лучше обратитесь за очной консультацией.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Совместно нажитое имущество делится в равных долях пока не доказано обратно. Одна из сторон согласно платежам может потребовать компенсацию с другой.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации созаёмщик, то есть ваша бывшая супруга, имеет определённые права. Во-первых, она может требовать компенсации за погашенные ею просроченные платежи, так как вы оба несёте ответственность за выплату ипотеки. Во-вторых, созаёмщик имеет право на использование квартиры, так как она также является стороной в ипотечном договоре. В-третьих, она может обратиться в суд для раздела имущества, если считает, что её права нарушены. Важно понимать, что банк может предпринять меры для взыскания долга, включая продажу квартиры, если просрочка продолжится. В случае судебного разбирательства суд будет учитывать вклады each стороны в погашение ипотеки и может принять решение о разделе имущества или компенсации убытков.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Данный договор будет регистрироваться в росреестре, поэтому, если там будет стоять полная оплата, то в доп соглашение будет на что? на доплату? есть вероятность что ПФР откажет в перечислении денег.

Довган Юрий Богданович

Предложенная схема несёт риски отказа СФР в перечислении маткапитала, так как договор должен прямо предусматривать его использование. Если в документе указана полная оплата собственными средствами, внесение маткапитала через допсоглашение может быть признано несоответствующим закону №256-ФЗ. СФР вправе отказать, поскольку требование о целевом расходовании средств формально не соблюдено.
Рекомендую оформить договор изначально с условием оплаты части взноса маткапиталом, указав это в расчётных документах. Убедитесь, что застройщик допускает такой порядок и готов внести соответствующие условия в договор до подачи документов в СФР. Проверьте наличие у застройщика аккредитации, если она требуется для конкретного случая. Это минимизирует риски и обеспечит соответствие требованиям законодательства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Застройщик просто так вам не будет указывать в договоре, что якобы первоначальный взнос внесён, а его не будет. Будут ещё другие договоры. Кроме того, что Сфр откажет в переводе средств, но вы рискуете потерять больше средств, чем планируете. Существуют более чистые варианты купли-продажи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете использовать маткапитал при покупке жилья с использованием кредитных средств и с дальнейшем выделением доли ребенку в купленной квартире.

Кулагин Роман Владимирович

Здравствуйте! Практика абсолютно нормальная, так как при подаче заявки вы изначально указываете регион приобретения недвижимости.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. В зависимости от банка. В основном, если у вас есть отделение банка, который вам одобрил ипотеку в вашем городе, то вы можете провести электронную сделку. Вы с вашего города, продавец - со своего. В наше врем, это обычная практика.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы приобретаете недвижимость также в городе брокера? ВТБ может вполне переслать все документы в другой филиал, а с брокером можете расплатиться в соответствии с условиями договора и подписанием акта выполненных работ. Если нужна помощь в сделке (юридическая проверка ), обращайтесь, 89087389208

Бударагин Александр Александрович

Нужно посмотреть документы для начала.

Базавова Оксана Леонидовна

2) Если банк страхует исключительно в своей компании — это незаконно. Банк тем самым нарушает статью 421 ГК РФ и статью 16 Закона «О защите прав потребителей». 1) Требование банка о страховании заемщика в конкретной названной банком страховой компании и навязывание условий страхования при заключении кредитного договора не основано на законе. Однако банк имеет право отказать по любой причине в выдаче такого кредита, поскольку договор кредита не является публичным.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. 1. Да, может отказать. 2. Следуя букве закона не прав, но по сложившемуся деловому обороту см.пункт 1. Нужно смотреть условия страхования и кредитования, возможность использования периода охлаждения без потерь

Зубов Вадим Васильевич

Екатерина, теоретически можно, но ни один нормальный покупатель её не купит. Потому что: в ипотечному договоре указано, что оплата частично произведена маткапиталом, значит- есть детская доля а она не выделена...значит - быть беде. Кроме того, на отчуждение квартиры необходимо получить согласие банка, который также знает про маткапитал и т.д. Выходом является следующее: заключить предварительный договор, получить аванс, этим авансом закрыть ипотеку, выделить детскую долю, а затем заключить основной договор.

Шиманская Ольга Борисовна

Можно продать, но только с разрешения банка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно продать квартиру, купленную в ипотеку и с использованием маткапитала, у Вас стандартные условия в таких сделках. Сделки от обычных отличаются определенной процедурой в подготовке, согласовании пакета документов, более длительные по времени. Если нужна будет помощь, обращайтесь

Федосеева Алена Владимировна

Продать дом возможно при получении согласия органа опеки и попечительства и согласия банка. Возможно погашение покупателем вашей ипотечной задолженности (данный вопрос решается на переговорах и при наличии у покупателя достаточных средств)

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте, Илья! Согласно стю 346 ГК РФ (Пользование и распоряжение предметом залога) залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. Отсюда вывод: необходимо получить согласие банка- Вашего залогодержателя. Но банк такого согласия не даст, ему нужны деньги. Значит: Вы заключаете договор купли-продажи дома, получаете за него аванс, гасите им (авансом) хвост по ипотеке... и сделка состоялась. Но, конечно, всему этому предшествует согласие органов опеки, которые озадачат Вас необходимостью соблюсти права детей: или дать гарантийное письмо, что долю им выделите, или деньги на счёт... да там множество вариантов.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Можно продать только за наличный расчет, с согласия банка и органов опеки.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. В любом случае, если Вы используете материнский капитал для приобретения квартиры, вы обязаны выделить долю мужу

Бронштейн Александр Михайлович

Посоветую сходить в несколько банков и послушать, что скажут. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Яковлев Евгений Алексеевич

я думаю всё-же вам лучше сначала развестись (если дошло до этого). А уже после этого подумать о приобретении недвижимости в ипотеку. По поводу платежеспособности - банк сам вам может рассчитать вашу платёжеспособность. Кроме этого вы можете поручителем или со-заёмщиком указать других родственников или близких (например родителей или братьёв, сестёр и пр.) evgenyi1208.ru