-
Вопрос № 00104310
Добрый вечер. В 2024 году продала часть дома за 800000 р, не подала декларацию вовремя. Начислили налог с пеней. Должна ли я платить налог, если сумма меньше миллиона? И могут ли после проверки моей декларации отменить или уменьшить налог?
Здравствуйте
Вы вправе не подавать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, если доход от продажи части дома (в собственности менее 3 или 5 лет) составил менее 1 млн руб. В вопросе вы указали, что продали ваш объект за 800 000 руб.
Вместе с тем, налоговый орган мог использовать данные кадастровой стоимости вашего объекта и доначислить налог исходя из этого. Так, если вы продаете объект недвижимости и сумма вашего дохода от продажи объекта меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0, 7, то сумма НДФЛ, подлежащего к уплате в бюджет, будет рассчитана налоговым органом исходя из дохода равного кадастровой стоимости недвижимости умноженной на коэффициент 0, 7.
Проверьте данные по кадастровой стоимости исходя из уведомлений налогового органа по имущественному налогу и открытых данных по кадастровому номеру (с учетом вашей доли в объекте недвижимости).
После оценки ситуации, можно будет предпринимать шаги по обжалованию доначислений.
При необходимости, обращайтесь
Немедленно подайте декларацию 3-НДФЛ за 2024 год, заявив доход 800 000 ₽ и имущественный вычет 1 000 000 ₽. Налог и пеня будут отменены (или налог будет 0). Штраф за неподачу декларации могут не начислить, так как доход не превысил 1 млн.
Кому положен имущественный вычет?
Видимо кадастровая стоимость дома высокая.
