Раздел квартиры?

(6 ответов)

Алексей

Вопрос № 00010334
22.02.2023 01:21

Как супругам в браке разделить общее жилое помещение? По обоюдному согласию. Просто разделить на две доли. Жилье не единственное. Планируется написание договора о добровольном разделе квартиры. Потом с этим договором в МФЦ?

Изгарская Татьяна Юрьевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 22 года

22.02.2023 09:45

Телефон

Здравствуйте! Раздел происходит по соглашению, которое удостоверяет нотариус, он же может направить документы в Росреестр, поэтому в мфц вам ходить не нужно. Раздел, как правило, в равных долях. Если нельзя выделить доли в натуре (в виде отдельных помещений, которые можно поставить на кадастровый учёт), тогда один из супругов может в счёт возмещения доли отдать другое имущество или выплатить деньги. Всё в соглашении прописывается

Спасибо за ответ

Максютенко Олег Владимирович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

22.02.2023 01:49

Телефон

Здравствуйте Андрей! Выделяете доли в квартире и регистрируете их в МФЦ или делаете нотариальное соглашение. Буду вам признателен, за отзыв и оценку нашей работы.

Спасибо за ответ

Ураев Владимир Вениаминович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

22.02.2023 08:46

Телефон

Составьте брачный договор где пропишите кому какая недвидимость принадлежит и заверьте у нотариуса.

Спасибо за ответ

Золдак Сергей Анатольевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 21 год

22.02.2023 03:25

Телефон

Да можно и добровольно, потом в мфц. Но это называется соглашение о разделе имущества- квартиры.

Спасибо за ответ

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

22.02.2023 23:29

Телефон

Раздел происходит через нотариуса соглашением или через суд МФЦ ваше заявление не примет

Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

22.02.2023 08:49

Телефон

Не примет МФЦ такое заявление, раздел имущества через нотариуса.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

519 юристов отвечают

20 минут среднее время ответа

161 вопрос за сутки

Раздел квартиры

3 ответа

2-х комнатная квартира приватизирована на мать,как мне получить отдельное жилье

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Получение отдельного жилья при наличие доли в 2-х комнатной приватизированной квартире возможно при продаже доли в праве, комнаты. За подробной консультацией обращайтесь.

Юозенене Татьяна Владимировна

Исходя из лаконичности вашего вопроса и наличия вводных данных: могу посоветовать заработать и купить.

Дмитриев Алексей Сергеевич

Добрый день, свяжитесь со мной для уточнения деталей Вашей ситуации.
Раздел квартиры после развода?

4 ответа

Он и она с 2003 года проживали в гражданском браке в её квартире. В 2005 года он выкупил у неё квартиру, но остались жить вместе, она прописана там же. В 2006 году они зарегистрировали брак. Нынче предстоит развод. Имеет ли она право на половину квартиры? Несвершеннолетних детей нет

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, если квартира приобреталась до брака, то она остаётся собственностью того, кто ее купил. Поэтому при расторжении брака вам квартира не достанется. Удачи

Овчинников Николай Анатольевич

Гражданский брак не влечёт последствий, определённых ст. 34 СК РФ для приобретённого имущества. Таким образом, нет не имеет.

Тимофеев Данила Анатольевич

Добрый день! К сожалению в настоящее время действующее законодательство Российской Федерации не содержит в себе понятия гражданский брак, отношения без регистрации органов ЗАГС определяются как сожительство. Каких-либо гарантий гражданам, прожившим в такого рода отношениях законодательство Российской Федерации не дает и не предполагает раздел имущества, приобретенного в период таких отношений как совместно нажитое. Однако, та или иная сторона претендующая на часть имущества приобретенного в указанный период должна доказать в суде, что она финансово участвовала в приобретении такого имущества и согласно пропорциональной доли финансовых вложений может претендовать на такую же долю имущества. Касаемо же Вашей ситуации, к сожалению Вы не сможете претендовать на какую-либо часть указанной квартиры, поскольку ранее продали, принадлежащую Вам долю через сделку купли-продажи, согласно которой получили установленную в договоре сумму. С уважением, Тимофеев Д.А.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не имеет, но могут быть притязания в денежном выражении.
Раздел квартиры?

1 ответ

Здравствуйте, квартира приобрёл до брака по военной ипотеке. Позже в браке часть ипотеки гасилась за счёт собственных средств и за счёт средств материнского капитала. Фото последующего выделения долей прилагаю. Как данная квартира делится в случае развода?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если недвижимость вы приобретали за счет дотации, то это чисто ваша недвижимость, т.е. квартира при разводе не делиться. Так как это не совместно нажитое имущество (денежные средства получены по программе НИС). Но если квартиру приобретали не только за дотации Министерства обороны и за счет общих денежных средств, то здесь есть два варианта: либо выделяете долю супруге исходя из потраченных семейных средств, либо супруге возмещаете 50% от средств которые использовались при досрочном погашении ипотеки. Так как данные средства являются семейными.
Как поделить квартиру

7 ответов

Семья, пять детей , квартира в общей собственности с супругом , развелись , при разделе квартиры , детям что достанется? Раздел квартиры ещё не производился , в ней живёт мать с детьми . Иногда приезжает отец.

Ватолин Александр Иванович

Суд может отступить от принципа равенства долей супругов, если у вас есть несовершеннолетние дети.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если в квартиру не вкладывали материнский капитал, то детям ничего не выделяется. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Байдак Зоя Михайловна

Ничего. При разделе имущество делится между двумя супругами.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если был материнский капитал, то должны быть выделены доли, если не было вложения материнского капитала в квартиру, тогда попалам если данная квартира была приобретена в браке.

А также размер доли зависит от вклада добрачного или наследственного имущества

Чеботарев Василий Сергеевич

Дети в разделе совместно нажитого имущества супругов не участвуют, за исключением случаев с маткапиталом. Детям можно имущество передать по самостоятельным сделкам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Без вложения средств мат капитала детям ничего. Квартира, если она была куплете во время брака на совместные деньги будет делиться по 1/2 доли между супругами пока не доказано обратное. Раздел может быть совершенно в ином порядке, но всё зависит от фактических обстоятельств и нюансов.

Бронштейн Александр Михайлович

Общее имущество делится пополам. Однако суд вправе отступить от этого правила.
Правомерность получения жилья военнослужащии

1 ответ

Имел ли право мой бывший супруг встать на очередь на улучшение жилищных условий как военнослужащий, если после развода в 2009 официальный раздел квартиры, приобретенной в браке не производился и фактически он является собственником 1/2 доли жилья, площадь квартиры 33 квадратных метра, детей у нас с ним не было? При выходе на пенсию бывший супруг получил квартиру от государства

Ахунов Алексей Магданович

Добрый день всегда рассматривается вопрос улучшения жилищных условий, если ему дали квартиру значит он был признан нуждающимся, и тем более он бы ее получил если квадратов было бы еще меньше.
Арендные отношения ?

2 ответа

Здравствуйте. В нашем многоквартирном доме арендовал (ИП) нежилое помещение на первом этаже. Его деятельность (интерактивный парк) мешает шумом.Перекрытия пол,стены так или иначе общие с нашей квартирой. Ранее был магазин одежды, всё было тихо, сейчас даже разговор стал с низу слышен, наверное сделали перепланировку.Дом начало 80-х годов постройки, соответственно на такие мероприятия врят ли был рассчитан как развлекательные интерактивные клубы. Написали в Роспотребнадзор коллективную жалобу,но согласно последним изменениям в законе они проведут проверку после одобрения прокуратуры ( сделали туда они запрос). Заведено административное дело на ИП также. Вот хотим узнать,а как несёт ответственности хозяина данного нежилого помещения, особенно если он его сдал в аренду,а арендатор использовал его не по назначению открыв там интерактивный парк развлечений. Можно как то например также через прокуратуру привлечь к ответственности или чтоб прокуратура предупредила, проверку организовала в отношении хозяина помещения,чтоб в дальнейшем такого не произошло с иными арендаторами. Как может повлиять в такой ситуации управляющая компания многоквартирного дома на арендатора и арендодателя? Спасибо за внимание. Желательно ссылки на законы и статьи

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Необходимо подготовить соответствующее мотивированное обращение в прокуратуру о проведении проверки. Могу оказать помощь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При возбуждении дела по административного правонарушения, арендатор будет привлечён к ответственности в виде штрафа. На арендатора повлиять можно привлечением его по иску о взыскании ущерба и не только. По нему нужно читать договор, на основании которого он сдает помещения в аренду. Выстраивание алгоритма возможных путей защиты и наказания аредатора-арендодателя не входит в формат оказания бесплатных услуг.
Как перевести жилье в социальный найм?

3 ответа

Здравствуйте! Можно ли перевести жилое помещение маневренного фонда в социальный найм?
Если в договоре о предоставлении жилого помещения маневренного фонда четко прописано, что нельзя приватизировать, продать… и так далее. Но можно перевести это жилье в соц найм?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Никак, это специализорованный жилой фонд администрации, это и так соц.найм.

Бронштейн Александр Михайлович

Жилье маневренного фонда предоставляется в соц.найм на определенный срок.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Меневренный фонд и так предоставляется по соц найму и носит временный характер. Приватизировать нельзя в том порядке, в каком приватизации действует для обычного муниципального жилья.
Можно ли продать

1 ответ

Здравствуйте! Могу ли я продать квартиру купленную с использованием средств программы устойчивое развитие сельских территорий для улучшения жилищных условий если в программе имеется такой пункт " лет.
31. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов
семьи, указанных в свидетельстве, в следующие сроки:
в случае приобретения жилого помещения (жилого дома) - в срок не более
3-х месяцев со дня окончания срока действия свидетельства;
в случае долевого участия в строительстве жилых домов (квартир) в
сельской местности либо строительства индивидуального жилого дома - в срок
не более 3-х месяцев со дня сдачи жилого помещения в эксплуатацию.
В случае реализации и (или) передачи гражданином в аренду третьим лицам
жилого помещения (жилого дома) в течение 5 лет со дня оформления права
собственности средства в размере предоставленной социальной выплаты
истребуются у получателя социальной выплаты в судебном порядке в
соответствии с законодательством Российской Федерации. Контроль за
соблюдением гражданином указанного требования осуществляется
Министерством.
В случае использования для софинансирования строительства
(приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа) допускается
оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность
одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя
оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в
Министерство заверенное в установленном порядке обязательство переоформить
после снятия обременения построенное (приобретенное) жилое помещение
(жилой дом) в общую собственность всех членов семьи, указанных в
свидетельстве, в течение 3-х месяцев со дня снятия обременения."

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете продать, если прошло более 5 лет, в противном случае взыщут, то что получали от них.
Жилое и нежилое помещение

5 ответов

Продаются квартиры на цокольном этаже многоквартирного дома. Но без прописки, потому что помещение оформлено как нежилое. Можно ли жить в такой квартире? Как платить за ЖКХ? Как платить налоги? Спасибо.

Собанин Виктор Викторович

Можете проживать. Никто не вправе Вам запретить, а равно доказать, что Вы там живете. Вы только зарегистрироваться там не можете и все.

Ватолин Александр Иванович

Налоги и коммунальные услуги значительно дороже. Но вы в дальнейшем можете продать данное помещение дороже, чем жилое.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это не жилое помещение и это не квартиры, а подвал.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если помещение имеет статус Нежилого то жить в нём нельзя. В этом то и суть. Тогда переводите статус с нежилого на жилое, заключайте договоры на поставку ЖКУ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете жить, ваша собственность, но лучше перевести в жилое. Прописки там не будут. Налог будете платить больше, чем за жилое. ЖКХ будет.
Как самозанятому оборудовать жилое помещение под офис

4 ответа

Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста,возможно ли самозанятому снимать квартиру и оборудовать комнату под офис,чтобы это было законно? Если да,подскажите,как можно это сделать?какие документы нужны и какие налоги придется платить ?

Мерзликин Алексей Борисович

Законом запрещено арендованное жилое помещение, а именно квартиру переделывать под офис. Жилое помещение предназначено только под проживание, в случае, если вы там сделаете офис, вы можете быть привлечены к административной отвественности и штрафу.

Газетдинова Елена Рашитовна

Добрый день! Один из вариантов составить договор аренды, указав, что вы самозанятый, и использовать будите квартиру под офис

Сахаров Александр Николаевич

Во-первых, использование не по целевому назначению жилого помещения не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом. В вашем случае это должно быть предусмотрено еще и договором аренды. Перевод жилого помещения из жилого в нежилое (офис) оформляется в соответствии с нормативным актом. В данном случае Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением совместно с собственником жилого помещения. Ваше заявление будет рассмотрено и принято решение, в случае несогласия с которым, Вы совместно с собственником жилого помещения вправе будете обжаловать в суд.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Смотря какой вид деятельности у самрзанятого, теоретически возможно.