Как правильно сделать?

Добрый вечер!

Из приведенного выше текста не следует, что Ваша супруга является наследником первой очереди:

1. Ваша супруга имеет право наследовать по праву представления ( п. 2 ст. 1143 ГК РФ Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления). В том числе, ознакомьтесь с п. 2 и п.3 ст. 1146 ГК РФ, которая разъясняет порядок наследования по представлению.

2. Так, как вы указали о наличии завещания, следует доказать право Вашей супруги на обязательную долю. А именно: следует собрать документы подтверждающие родство с наследодателем, документы подтверждающие инвалидность вашей супруги, и самое главное, следует подтвердить документально, что Ваша супруга находилась на иждивении у умершей тети не менее года до ее смерти.

Согласно ст. 1149 ГК РФ Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Отвечая на вопросы

1.Как нам правильно указать цену иска если кадастровая стоимость маленькая?

Вам необходимо указать половину от кадастровой стоимости дома и кадастровой стоимости земельного участка.

2) можно ли взять цену иска из обьявления о прожаже дома? (сохранена орфография автора вопроса)

Можно, но нет смысла. Это приведет к увеличению государственной пошлины которая рассчитывается по правилам ст. 333.19 НК РФ.

3) как рассчитывается цена иска на обязательную долю это цена дома с участком делить пополам?

Да, все верно, как я уже писала выше вы складываете две кадастровые стоимости (кадастровую стоимость дома и кадастровую стоимость земельного участка) делите получившуюся сумму на 2, получите цену иска, от нее будете отталкиваться при расчете гос.пошлины.

4) нужно ли подавать ходатайство об обременительных мерах б наложении ареста и запрете действий нотариуса по выдаче свидетельства той особе.

Обязательно нужно привлекать нотариуса открывшего наследственное дело после смерти наследодателя третьим лицом, в том числе необходимо заявить требование о наложении судом обеспечительных мер в виде запрета нотариусу на выдачу свидетельств о праве на наследство по завещанию до рассмотрения вашего иска по существу. Так, как у Вас имеется информация о выставлении имущества на продажу. Эти требования (это ходатайство) вы можете включить в само исковое заявление в просительной части отдельным пунктом. суд обязан в случае удовлетворения данного ходатайства вынести определение сразу, направить его нотариусу.

_____________

Если у Вас остались еще вопросы, вы можете написать в мессенджере

При определении доли в наследстве берите кадастровую стоимость дома, она нужна лишь для уплаты гос. пошлины. Наложить обременение на дом, запрет на регистрационные действия, обжаловать действия нотариуса.